Можно ли размещать магазин "Лаки краски" на первом этаже жилого дома?
Можно ли размещать магазин "Лаки краски" на первом этаже жилого дома?
К сожалению, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» магазин стройматериалов и бытовой химии не допускается размещать в жилых зданиях: 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спросить
На первом этаже жилого дома в офисном помещении открыли обувную мастерскую. Шум стоит потрясающий. Должна ли управляющая компания каким-то образом контролировать арендаторов и воздействовать на на них?
Куда обратиться с данной проблемой? В соседней комнате с мастерской находиться продуктовый магазин, допустимо ли это?
Необходимо ли разрешение жильцов и председателя тсн не открытие магазина на первом этаже жилого дома, помещение нежилое, весь первый этаж дома коммерческая недвижимость.
Можно ли перевести квартиру находящуюся на втором этаже жилого дома (на первом этаже магазин продуктовый), из жилого помещения в нежилое помещение.?
Это можно сделать в том случае, если Вы сможете обустроить вход в него не через лестничную клетку, через которую жильцы входят в свои квартиры. То есть необходим отдельный вход. Если магазин на первом этаже имеет к Вам какое-то отношение - то вход можно сделать через него.
СпроситьЯ "ИП" магазин бытовой техники на первом этаже жилого дома, первый этаж полностью бизнес помещения! Под нашей площадью находиться наш цокольный этаж-отведен под склад. Из года в год при сильных дождях, Цокольный этаж заливает с линевки канализационными отходами! ТСЖ (управляющая компания) не принимает никаких мер (обращались не однократно к ним). В магазине невозможно находиться из-за неприятного запаха! ВОПРОС:-1-Кто несет ответственность за убытки!-2-Кто должен привести в порядок площадь цокольного этажа!-3-Как правильно привлечь управляющую компанию к ответственности?
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК
Спросить
Управляющая компания не несет ответственности за конструктивные особенности дома. Если это ваша собственность то вы сами должны предпринимать меры по ее улучшению. За линевку несут ответственность городские власти. К ним можно предъявить претензии.
Спросить
Прежде всего, вам необходимо подтверждение факта обращения в управляющую компанию с просьбой о принятии мер.
1)Обратитесь письменно, лучше коллективным обращением от владельцев подтапливаемых помещений. В обращении обязательно попросите провести комиссионное обследование помещений с участием владельцев-подтопленцев дать вам письменный ответ, укажите контактный телефон для получения ответа лично по его готовности.
2)Ждите 30 дней. Если ответа не последует - обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении сроков рассмотрения обращения.
3) Если ответ будет отрицательный - создаете сами комиссию, приглашаете представителя прокуратуры и ГЖИ, составляете протокол и акт, направляете копию управляйке и идете в суд.
4) Если ответ положительный, обследуете вместе с управляйкой и далее действуете по итогам обследования.
Удачи Вам.
Спросить
Первое, что Вам придётся доказать, это то, что Вы используете общедомовое имущество (подвальное помещение), под склад, на законных основаниях.
СпроситьНа первом этаже жилого дома магазин, в том числе торгующий рыбой. Очень мешает стук от разделки рыбы и от разгрузки товаров. А также гул от холодильных установок и кондиционеров.
Есть ли закон, запрещающий подобный шум?
Конечно, есть - это Жилищный кодекс РФ и нормы ГК РФ о праваъ собственника.
Так, статьей 304 ГК РФ установлено право собственника на устранения любых нарушений его права (в данном случае пользования).
Перечисленные обстоятельства устраняются по решению суда (или постановлением Жилищной инспекции)
Спросить
Здравствуйте, начните с обращения в Роспотребнадзор (СЭС) для установления превышения уровня шума, затем можно обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
СпроситьИмеет ли право расположенный на первом этаже жилого дома магазин применять для рекламной акции громкоговоритель. И есть ли какие то ограничения.
Ограничения только по уровню шума. Он не должен превышать допустимую норму в ДБ.
Спросить
Магазин, расположенный в доме на против, проводит рекламные акции с применением музыкальных колонок и громкоговорителей. В моей квартире при закрытых окнах я хорошо слышу, что можно купить в этом магазине. Обращался с требованием уменьшить громкость. На что мне ответили, что у них всё в порядке с децибелами, но музыку они могут сделать потише, а вот на громкоговоритель по их словам ограничений ни каких нет. Правда ли это и сколько децибел ограничение. Спасибо.
СпроситьПо санитарным нормам, допустимым уровнем шума, который не наносит вреда слуху даже при длительном воздействии на слуховой аппарат, принято считать: 55 децибел (дБ) в дневное время и 40 децибел (дБ) ночью
СпроситьПравомерно ли размещение в подвальном помещении производства мебели, где используются лаки, краски, химия? Весь этот запах поступает к нам в квартиру, в ней невозможно жить!
Добрый вечер! Правомерно, если на этот счет имеется решение общего собрания собственников МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьВ каких документах указывается профиль помещения? Рассматривается помещенитя из не жилого фонда, под магазин на первом этаже жилого дома.
Дмитрий! В кадастровом паспорте нужно посмотреть, кроме того, размещение нежилого помещения (предприятия) допускается с проживающих лиц в данном доме.
Спросить
Магазин на первом этаже жилого дома, вход в магазин с крыльцом, чтобы разместить вывеску на этом крыльце, нужно ли разрешение собственников?
Просьба подсказать! Такая ситуация: у нас на первом этаже жилого дома жилая квартира переведена в нежилое. Входная группа находит на балкон второго этажа. Как правильно оформить согласие соседей?
Магазин на первом этаже жилого дома. Установлены счётчики, платим строго по ним, сейчас управляющая компания заставляет подписать договор и платить по общедомовым счетчикам, то есть потери вешать на нас. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьНа первом этаже 2-х этажного жилого дома продуктовый магазин. Многочисленные машины для разгрузки въезжают на пешеходный тротуар под окна жильцов. Дорожное полотно и тротуар не заасфальтированы, не поливаются.
1 Нарушаются ли права жильцов?
2. Какие законы защищают жильцов в данной ситуации?
Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна.
Ответ на ваш вопрос зависит от того, в чьей собственности находится это помещение, от характеристик этого помещения, что и в каких объемах реализуется этим магазином, соблюдения им правил торговли, что расположено поблизости от магазина и насколько близко (школы, детские сады, остановки транспорта и т.п.)
СпроситьПод моей квартирой, на первом этаже жилого дома находиться магазин, который работает с 8 до 24 часов. Может ли он работать до 24 часов? И можно ли обязать магазин постелить на пол что-нибудь, так как все рабочее время в квартире слышен стук каблуков, как от работников магазина так и от покупателей.
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор, укажите изложенные Вами факты, а также иные, которые по вашему мнению нарушают ваши права. Роспотребнадзор проведет проверку. В случае выявления нарушений привлечет их к ответственности и выпишет предписание. В дальнейшем в случае нарушения ваших прав и наличия вины владельца магазина вы каждый раз сможете взыскивать моральный вред, до устранения нарушенных прав. Думаю данные Ваши действия побудят владельца магазина исправить ситуацию Совет - контролируйте в случае подачи ход рассмотрения вашей жалобы в Райпотребсоюзе, сами получите ответ, когда он будет готов. Дополнительные вопросы, возникшие у Вас по этой теме вы можете задавать личным сообщением Адвокату Митрофановой О.С. мои данные для этого отражены в анкете.
Спросить
При соблюдении Правил застройки, норм пожарной безопасности и иных требований закона вполне возможно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМыявляемся собственниками магазина на первом этаже жилого дома, можем ли мы разместить рекламу на стену торца дома которая относиться к нашему помещению.?
Можете, если получите согласие от всех собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМожно ли открыть магазин-кулинарию (выпечка хлеба и пирогов) на первом этаже жилого дома (квартира переведена из жилого фонда в нежилой)?
Алла, узнайте в контролирующих органах, таких как пожарная инспекция, роспотребнадзор и прочее. Вам ответят на Ваш вопрос. Также может потребоваться согласие собственников дома
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Действующее жилищное законодательство РФ не запрещает вам открывать магазин подобного формата.
Спросить
. Можно, если данное помщение отвечает санитарным, противопожарным нормам и есть решение собственников многоквартирного жилого дома.
СпроситьДолжен ли собственник НЕ ЖИЛОГО помещения (магазин), находящегося на первом этаже жилого дома, платить за общедомовые нужды этого дома, если вход в магазин отдельный, и выхода из магазина в подъезд нет.?
Да,должен платить, Постановление правительства РФ №354 исключений не предусматривает
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста имеет ли право стоматологическая клиника размещать рентгенкабинет на первом этаже жилого дома? Мы живём над ними, опустел ли это для нашего здоровья? Как часто они обязаны производить замер радиации в нашей квартире? У меня трое детей маленьких, беспокоюсь за их здоровье!
В принципе, такое право у клиники есть. Но не все виды дентальных рентгеновских аппаратов могут эксплуатироваться в клиниках, расположенных в жилых домах. Это зависит от назначения аппарата, его рабочей нагрузки и пр. Для размещения рентген аппарата клиника должна пригласить специалиста Центра Госсанэпиднадзора по радиационной гигиене, который осуществляет надзор за использованием источников ионизирующего излучения. Специалист проверяет документацию на аппарат и проектную документацию здания на соответствие Федеральному закону от 09.01.96 г. N 3−ФЗ «О радиационной безопасности населения» и Федеральному закону от 30.03.99 г. N 52−ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» . Затем выдаётся разрешение. Если разрешения нет - клинику оштрафуют, а кабинет закроют. Так что, если у вас есть какие-то сомнения в законности размещения рентген установки, то вы можете обратиться с заявлением в центр госсанэпиднадзора с просьбой провести проверку клиники на соответствие указанным законам, а так же с просьбой провести замеры в вашей квартире. Можете указать, что заметили какие-то неблагоприятные изменения в здоровье детей (как обоснование своего обращения)
СпроситьНа первом этаже жилого дома открывают магазин Магнит, со стороны дороги (между домами) сделали место приема товара. Во время приемки товара машины с товаром загораживают проезд. Что можно сделать в данной ситуации?
