Штраф за досрочное расторжение договора аренды - 20 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Как один из вариантов, можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрису в личные сообщения. Здравствуйте
Штрафы пропишите при расторжении договора арендодателем в одностороннем порядке. Нельзя запретить собственнику продажу
В договоре должна быть фраза о том, что договор аренды сохраняет силу при смене собственника (это следует из закона). Сам договор также должен быть грамотно составлен Можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении Арендую нежилое помещение под салон красоты. Ранее в этом помещении был салон красоты, открытый самой собственницей и в аренду она его сдает со всем оборудованием. Так же помещение стоит на продаже. Собственница заверила, что на период аренды продавать помещение не будет. Какая формулировка должна быть в договоре аренды, чтобы обезопасить себя в случае продажи помещения?
Здравствуйте.
Как один из вариантов, можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении.
Спросить
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрису в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Штрафы пропишите при расторжении договора арендодателем в одностороннем порядке.
Спросить
Нельзя запретить собственнику продажу
В договоре должна быть фраза о том, что договор аренды сохраняет силу при смене собственника (это следует из закона). Сам договор также должен быть грамотно составлен
Спросить
Добрый день!
Да, может в силу ст.421 ГК РФ, которая гарантирует свободу договора. Да, такое условие может быть предусмотрено договором, если стороны его подписали. Здравствуйте. Да, может. Может ли быть прописано в Договоре аренды о том, что при досрочном расторжении выплачивается штраф в сумме месячной арендной платы, если арендатор решил сьехать с квартиры спустя два месяца, хотя Договор заключен на 11 месяцев?
Для полной картины нужно анализировать условия данного договора. Надо смотреть условия договора. Если Вы в договоре такой штраф согласовали то почему не хотите платить? А если не было ничего про него - то на каком основании что-то требуют? Может и не платить, пусть в суд подают... Требования должны быть основаны строго на нормах права или на условиях заключенного договора. Если такой штраф не предусмотрен договором, можно послать всех "требователей" на три буквы - "суд". Пусть там попробуют у судьи потребовать. Нужна помощь. Сняли квартиру, два месяца назад. Заключили договор.
При досрочном расторжении договора с нас теперь требуют штраф в размере ежемесячного платежа. Можно ли как-то это урегулировать? Предупредили за две недели.
Если Вы в договоре такой штраф согласовали то почему не хотите платить? А если не было ничего про него - то на каком основании что-то требуют? Может и не платить, пусть в суд подают...
Спросить
Требования должны быть основаны строго на нормах права или на условиях заключенного договора. Если такой штраф не предусмотрен договором, можно послать всех "требователей" на три буквы - "суд". Пусть там попробуют у судьи потребовать.
Спросить
Всё зависит от условий договора, но вообще - да. За вычетом количества дней в месяц, пока вы пользовались помещением. Плюс договором могут быть предусмотрены штрафы за досрочное расторжение договора без уважительной причины. Поторопились с арендой площади в магазине. Оплату произвели, заключили договор. Возможно ли вернуть деньги и расторгнуть договор?
Могу предложить направить Департаменту заявление с просьбой засчитать переплату по договору аренды в счет штрафа, а также предложить уплатить Вам неустойку за 2 года за пользование излишне перечисленными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования. Я ИП. 31 января 2018 года был заключен договор аренды с Департаментом по управлению государственным имуществом ХМАО-югры. 16 мая того же года договор был досрочно расторгнут (по моей инициативе), по условиям договора в этом случае предусмотрен штраф. На момент расторжения договора с моей стороны была переплата в размере, полностью покрывающая сумму штрафа. 28 февраля 2020 года получила письмо от Депимущ, с выставленным счетом на сумму штрафов (цитата - в 2018 году по ошибке не выставили счет на оплату штрафа) и пени за 2 года. Подскажите, как правильно поступить? Очень не хочется платить за чьи-то ошибки.
Могу предложить направить Департаменту заявление с просьбой засчитать переплату по договору аренды в счет штрафа, а также предложить уплатить Вам неустойку за 2 года за пользование излишне перечисленными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Так и пишите: в связи с тяжелым материальным положением.
Учтите, что 3 месяца Вам придется оплатить стоимость аренды и/или пени и штрафы в связи с досрочным расторжение, а возможно и убытки арендатора, если это предусмотрено в т.ч. договором. Нужно смотреть договор. Просто так все бросить и уйти не получится. Скажите, как правильно сформулировать причину расторжения договора аренды офиса, если ухудшилось материальное положение. Работаю в офисе 2 месяца, вносила платеж за первый и последний месяц, т.е. все оплачено, но по договору должна была предупредить арендодателя за 3 месяца, о том, что сьезжаю. Грозятся судом, предупредила усно за 3 недели, сейчас пишу уведомление.
Здравствуйте, Татьяна.
Так и пишите: в связи с тяжелым материальным положением.
Учтите, что 3 месяца Вам придется оплатить стоимость аренды и/или пени и штрафы в связи с досрочным расторжение, а возможно и убытки арендатора, если это предусмотрено в т.ч. договором. Нужно смотреть договор. Просто так все бросить и уйти не получится.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае все зависит от условий заключенного договора аренды транспортного средства. Изучите условия договора. Добрый день! Но в данном случае нужно смотреть условия Вашего договора, что там вообще указано по этому поводу и предусмотрен ли там такой штраф за досрочное расторжение договора. Если нет такого, то ничего платить не нужно, не имеют права требовать. Здравствуйте. Машина взята в аренду. На 3 месяца. Возвращаю ее раньше. Говорят заплати штраф в 25 т.
Здравствуйте!
В вашем случае все зависит от условий заключенного договора аренды транспортного средства. Изучите условия договора.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае нужно смотреть условия Вашего договора, что там вообще указано по этому поводу и предусмотрен ли там такой штраф за досрочное расторжение договора. Если нет такого, то ничего платить не нужно, не имеют права требовать.
СпроситьНаталья, Читайте ваш договор, там должны быть указаны санкции. Может быть предусмотрен штраф и досрочное расторжение договора, если вы его нарушаете
Удачи Вам. Анна Титова. [quote]Что грозит арендатору за то что он пересдавал квартиру?[/quote]Смотря что было прописано в Договоре аренды. Если не было прямого запрета на субаренду - ничего не грозит. Надо смотреть договор аренды. Предусмотрено ли такое право у арендатора. РОтветственность определяетс договором. Вплоть до расторжения по требованию арендодателя. Ничего не грозит арендатору поскольку нет ответственности за такие действия если арендатор не платил арендную плату она может быть с него взыскана при условии если все оформлено договорами. Что грозит арендатору за то что он пересдавал квартиру?
Наталья, Читайте ваш договор, там должны быть указаны санкции. Может быть предусмотрен штраф и досрочное расторжение договора, если вы его нарушаете
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Что грозит арендатору за то что он пересдавал квартиру?Смотря что было прописано в Договоре аренды. Если не было прямого запрета на субаренду - ничего не грозит.Спросить
Надо смотреть договор аренды. Предусмотрено ли такое право у арендатора. РОтветственность определяетс договором. Вплоть до расторжения по требованию арендодателя.
СпроситьНанимателей вы обязаны регистрировать, или может быть наложен ФМС на вас штраф. Регистрация не дает никаких прав на квартиру, особенно права собственности. В случае досрочного расторжения договора аренды, сможете снять с регистрации без их участия. А если они не захотят допустим чтобы у них была временная регистрация? А я должна их и так т.е. по законодательству зарегистрировать и плату за временную регистрацию я не должна брать? Если я сдаю в найм квартиру, должны ли быть зарегистрированы временно наниматели в квартире? Что даёт временная регистрация, могут ли они забрать квартиру при временной регистрации? И если человека временно регистрируешь в квартире однокомнатной, он по законодательству должен там проживать, и сколько человек можно зарегистрировать на 30 кв.м?
Нанимателей вы обязаны регистрировать, или может быть наложен ФМС на вас штраф. Регистрация не дает никаких прав на квартиру, особенно права собственности. В случае досрочного расторжения договора аренды, сможете снять с регистрации без их участия.
Спросить
А если они не захотят допустим чтобы у них была временная регистрация? А я должна их и так т.е. по законодательству зарегистрировать и плату за временную регистрацию я не должна брать?
Спросить
и плату за временную регистрацию я не должна брать?
В России любая регистрация осуществляется бесплатно
Вы будете брать оплату не за регистрацию, а за найм квартиры.
СпроситьПостоянную регистрацию можете не делать (не обязаны), а вот временную обязаны. При этом регистрация является бесплатной. Плата не предусмотрена за ваши обязанности.
СпроситьДобрый день!
К сожалению, включение подобного пункта вполне законно, так как условия договора согласовываются на усмотрение сторон. Вернуть деньги вряд ли получится. Снимая помещение в аренду в торговом комплексе, внесла предоплату за последний месяц аренды. В договоре прописано, что если по моей инициативе расторгается договор, раньше чем пройдет 3 месяца, то сумма предоплаты остается в качестве штрафа. Торговля у меня совсем здесь не пошла, и я решила съехать, за 2 недели раньше чем 3 месяца. Об этом пункте я, естественно, не знала, потому что не читала договор. Это конечно будет мне уроком, но возможно ли все-таки вернуть эти деньги? И вообще они могли включать такой пункт в договор?
Добрый день!
К сожалению, включение подобного пункта вполне законно, так как условия договора согласовываются на усмотрение сторон. Вернуть деньги вряд ли получится.
СпроситьВсе зависит от условий самого договора. Встречные вопросы:
1. Как так получилось, что у Вас на руках нет своего экземпляра договора? (если я правильно понял).
2. За что именно предусмотрен штраф? 1. На руках нет договора аренды. Договор субаренды на руках есть.
2. За досрочное расторжение договора. В субаренде нежилое помещение, по договору (договор на 11 месяцев) предусмотрен штраф 50% от оставшейся суммы арендной платы. Консультировалась с юристом и юрист посоветовал получить от арендодателя договор аренды, на что арендодатель ответил отказом в жесткой, хамской манере. В итоге, до конца аренды осталось три месяца, получается штраф около 200 т. р., платить естественно не хочется особенно в связи с некоторыми нюансами. Юрист сказал отправлять арендодателю письмо о расторжении договора с назначенной датой передачи помещения и не платить штраф.
Скажите, есть ли вариант успешного исхода?
Встречные вопросы:
1. Как так получилось, что у Вас на руках нет своего экземпляра договора? (если я правильно понял).
2. За что именно предусмотрен штраф?
Спросить
1. На руках нет договора аренды. Договор субаренды на руках есть.
2. За досрочное расторжение договора.
Спросить
Здравствуйте, необходимо внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора субаренды, условиями его досрочного расторжения, штрафных санкций.
СпроситьАнна, так и пишите, только такой пункт может в судебном порядке недействительным. Как правильно прописать в договоре аренды следующий пункт: что в случае если заказчик расторгает договор раньше срока, то он обязан оплатить штраф.
Анна, так и пишите, только такой пункт может в судебном порядке недействительным.
СпроситьЕсли арендатор расторгает договор Аренды в одностороннем порядке, он обязуется выплатить штраф в размере ... рублей Арендодателю. В случае отказа от исполнения договора досрочно ил расторжения договора досрочно предусмотрена неустойка в размере...... Как правильно в договоре аренды прописать следующий пункт: если заказчик раньше времени расторгает договор, то он выплачивает штраф?
Если арендатор расторгает договор Аренды в одностороннем порядке, он обязуется выплатить штраф в размере ... рублей Арендодателю.
Спросить
В случае отказа от исполнения договора досрочно ил расторжения договора досрочно предусмотрена неустойка в размере......
СпроситьЗдравствуйте Кирилл!
Договаривайтесь с арендатором. Досрочное ВНЕСУДЕБНОЕ расторжение договора аренды арендодателем.
Согласно описанных Вами условий можете. Договор аренды заключен на год. Но в договоре должен быть описан случай расторжения договора по инициативе одной из сторон. При соблюдении данного условия вы вправе рассчитывать на возврат депозита Татьяна, исходя из описанных Вами условий договора, депозит является своего рода штрафом за досрочное расторжение договора, т.е. он компенсирует собственнику убытки, связанные с досрочным расторжением. Исходя из этого, депозит может быть зачтен в стоимость оплаты аренды только с согласия собственника. Сняли с мужем квартиру с 100% депозитом на год, но случился форс мажор нам надо съезжать с квартиры проживши там 2 мес. Имеем ли мы права прожить еще один месяц на депозит, если в договоре написано, в случае расторжения договора раньше времени (год) сумма не возвращается!?
Договор аренды заключен на год. Но в договоре должен быть описан случай расторжения договора по инициативе одной из сторон. При соблюдении данного условия вы вправе рассчитывать на возврат депозита
Спросить
Татьяна, исходя из описанных Вами условий договора, депозит является своего рода штрафом за досрочное расторжение договора, т.е. он компенсирует собственнику убытки, связанные с досрочным расторжением. Исходя из этого, депозит может быть зачтен в стоимость оплаты аренды только с согласия собственника.
СпроситьДоговор в письменной форме заключен, удостоверять его не нужно- он действителен. Если неустойка предусмотрена- он может потребовать выплаты данных денежных средств. Снял гостинку, по договору на 11 месяцев, так получилось что съехал через 4 месяца, может ли хозяин жил. помещения выдвинуть мне штраф за не соблюдение договора аренды? Договор письменный, не кем не заверен.
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться к юристам в Праге с договором. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Но практика показывает, что за преждевременное (досрочное)
расторжение договора взимается штраф в размере внесенного залога.
Деньги, заплаченные маклеру, и платеж за месяц также не возвращаются, поскольку маклер выполнил свою работу, а арендодатель предоставил вам жилье. Zdravstvuyte. Ya zhivu v Prage. Vcera podpisali dogovor 01.03.2015 na arendu kvartir. Voznikli problemi u nas, i mi reshili otkazatsa ot etogo. Mi obratilis makleru cto otkazivaemsa ot etoy kvartiri, on nam skazal cto, dengi nam ne budut vozvrashat.Mi platili makleru stoimosti odnogo mesyasa naima, i arendatelyu za odin mesyas + zalog stolko zhe. Skazhite pozhalusta imeem li mi vernut svoi dengi.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Но практика показывает, что за преждевременное (досрочное)
расторжение договора взимается штраф в размере внесенного залога.
Деньги, заплаченные маклеру, и платеж за месяц также не возвращаются, поскольку маклер выполнил свою работу, а арендодатель предоставил вам жилье.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Вячеславовна!
Чтобы ответить на вопрос, необходимо смотреть договор аренды в части условий о досрочном расторжении договора. Обычно такой аванс является обеспечительным платежом, который, в том числе, может быть удержан арендодателем в качестве штрафа за нарушение договора. Да, подавайте иск в суд- но необходимо смотреть сами условия договора аренды. для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь Мы сняли квартиру вдвоем с девушкой. Договор был оформлен на год. Соседка срочно уехала, предупредив хозяина только в этот же день. Я осталась жить до конца оплаченного месяца. За несколько дней (8) мне позвонил хозяин и предупредил, что мне надо будет освободить квартиру, так как они решили найти других жильцов. Теперь хозяин отказывается мне выплатить страховой депозит, так как я его не предупредила о своем выезде. Возможно ли это оспорить и заставить хозяина вернуть всю сумму и моей соседки тоже?
Здравствуйте, Ольга Вячеславовна!
Чтобы ответить на вопрос, необходимо смотреть договор аренды в части условий о досрочном расторжении договора. Обычно такой аванс является обеспечительным платежом, который, в том числе, может быть удержан арендодателем в качестве штрафа за нарушение договора.
Спросить
для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь
СпроситьЗдравствуйте. Можно, но сумму штрафа могут снизить В дог. аренды нежил. Пом. прописано досрочное расторжение при условии оплаты штрафа за досрочное расторжение в сумме 111. Возможно ли взыскать с арендатора этот штраф через суд. Арендатор отказывается. Подписывая договор он принял это условие. Спасибо.
Обычно в условиях о расторжении указано, что вы должны за 1 месяц уведомить собственника о желании расторгнуть найм жилья, иначе ваш аванс уйдет как штраф. санкция нужно знать условия договора. Меня зовут Петр! я снял квартиру по договору до июля месяца, деньга плачу за месяц вперед, я могу расторгнуть сейчас договор не доживая до июля и сьехать?
обычно в условиях о расторжении указано, что вы должны за 1 месяц уведомить собственника о желании расторгнуть найм жилья, иначе ваш аванс уйдет как штраф. санкция
Спросить
