Как избежать штрафа за досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения?

Если договор субаренды заключен на срок превышающий срок действия договора аренды, то договор субаренды считается полностью не действительным или только в той части, что превышает срок действия договора аренды?

Просьбы дать развернутый, аргументированный ответ, со ссылками на законы и в идеале судебную практику.

Спасибо!

Можем мы сдавать в субаренду помещение стоимостью ниже чем арендуем или вообще передать его в безвозмездное пользование.

Подписан договор аренды нежилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Сумма аренды перечислена на счет арендодателя. Через 2 недели юрист арендодателя требует вернуть подписанный договор для его исправления, ссылаясь на свою ошибку (увеличивают суммы арендной платы). Законно ли это? И надо ли возвращать договор для исправления?

Могу ли я, являясь субарендатором требовать неустойку от арендатора по договору субаренды за несоблюдение условий договора, а именно предупредить письменно о расторжении договора субаренды, за месяц, если договор расторгается с арендодателем помещения по причине смены собственника и поднятия арендной платы, в связи с чем арендатор расторг договор аренды (долгосрочный). если да, то в каком размере, договором неустойка не оговаривается. Я несу колосальные убытки хотя меня даже устно об этом не уведомили. Не сошлется ли арендатор на то что его самого яко бы никто не ставил в известность, предоставит бумаги в суд, что магазин продан другому собственнику который не согласился перезаключать его дальше. Тогда я проиграю суд. Короче говоря, не по его вине расторгнут основной договор с арендодателем, и соответственно с субарендатором договор расторгает без предупреждения. Несет ли он здесь ответственность?

Добрый день!

Наша организация субарендовала часть участка у арендатора. В связи с тем, что арендатор не платил арендную плату, его выгнали, как и нас. Имеем ли мы какие нибудь права в данном случае? Сроки на выезд и тд? Арендатор, как оказалось, не уведомил арендодателя о нас.

Спасибо!

Субарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.

Собираюсь арендовать помещение для офиса, прочитал шаблон договора и в нем не указан пункт о праве повышения арендной платы арендодателем (будь то на среднюю ставку инфляции рф или, например, не более 10% в год).

Как и будет ли производиться повышение арендной платы во время действия договора (11 месяцев)?

Я основной Арендатор нежилого помещения. Часть помещения сдаю в субаренду (согласие собственника в наличии имеется). В Договоре аренды прописано, что по истечении 11 месяцев, сумма арендной платы будет увеличена на 7%. У меня долгосрочный договор на 3 года.

Имею ли я право увеличить стоимость арендной платы Субарендатору не на 7%, а больше?. Так как, за сданное место в субаренду я плачу налоги. А прибыли от этого вида деятельности вообще не получаю. Получается, что расходы на налоги по субаренде - это прямой убыток.

С уважение Полина.