Акт приема передачи жск / Документы - 53 советов адвокатов и юристов
С 1 января 2016 г вели поправки в налоговый кодекс сейчас что бы не платить налог с дохода от продажи квартиры собственник должен иметь право собственности пять лет так как вы имеете ее в собственности меньше двух лет то вам надо будет заплатить этот налог на доходы от продажи квартиры 13 процентов от суммы за которую вы ее продали Пай за квартиру в ЖСК выплачен 18.04.13 г. (есть справка), акт приема-передачи с подтверждением этого оформлен 29.6.2014 г., право зарегистрировано в ЕГР 05.12.9014 г. продаю в данное время-надо ли платить налог с дохода? С уважением А.Н. Синицын.
с 1 января 2016 г вели поправки в налоговый кодекс сейчас что бы не платить налог с дохода от продажи квартиры собственник должен иметь право собственности пять лет так как вы имеете ее в собственности меньше двух лет то вам надо будет заплатить этот налог на доходы от продажи квартиры 13 процентов от суммы за которую вы ее продали
Спросить[b]После акта приемки квартиры[/b] можно только оформить в собственность Переоформить договор у застройщика уже поздно у продавца договор ЖСК, справка о полном выплате пая и акт приема-передачи. Продавец после т ого как принял объект у застройщика по акту приема-передачи обязан оформить право собственности на себя далее имеет право за цену и на условиях по своему усмотрению реализовать объект. Уже поздно переоформлять договор у застройщика Проблема в том что у продавца на руках только договор жкс, акт сдачи-приемки и справка о полном расчете с застройщиком, в собственность он ее не оформил. Предлагает переоформить договор жкс на меня у застройщика.
Какие проблемы могут возникнуть?
После акта приемки квартиры можно только оформить в собственность Переоформить договор у застройщика уже поздно
Спросить
у продавца договор ЖСК, справка о полном выплате пая и акт приема-передачи. Продавец после т ого как принял объект у застройщика по акту приема-передачи обязан оформить право собственности на себя далее имеет право за цену и на условиях по своему усмотрению реализовать объект. Уже поздно переоформлять договор у застройщика
СпроситьУ вас 2 паевых взноса, если подписали акт по одному, то остается еще второй. Я являюсь членом ЖСК -- при этом у меня строятся две квартиры в многоквартирном доме этим ЖСК. И, соответственно, 2 договора на эти квартиры с ЖСК. То есть, у меня 2 паевых взноса. Если я по одному из этих договоров подписываю акт приема-передачи документов (свид-во, кадастр. И техпаспорт), в котором ЖСК хитро прописан пункт "С момента подписания данного акта я выхожу из членов ЖСК". Остаюсь ли в этом случае я членом ЖСК по второму договору? По которому этот хитрый акт не подписывала?
Здравствуйте, если жильцы фактически пользуются помещениями (вернее, если они переданы им по актам приема-передачи), то да, жильцы обязаны оплачивать фактически предоставляемые услуги. Правомерны ли их действия?
Добрый день. Дом не сдан в эксплуатацию. Достраивает ЖСК за счет средств жильцов. Дом должны были сдать в 2008. ЖСКтребует плату за отопление и за обслуживание жилья с ноября 2014 г.Правомерны ли их действия? Заранее спасибо.
Затем все недочеты будете сами производить ремонт за свой счет и ничем не докажете. Я являюсь членом ЖСК. Сейчас дом построен уже и завершается внутренняя отделка квартир. Юристы ЖСК уже подготовили по нашим доверенностям правоустанавливающие документы (свид-во, кадастр и техпаспорт). Вопрос --- я ничем не рискую, если получу под роспись эти документы от ЖСК - раньше, чем получу от них квартиру свою по акту приема-передачи квартиры от ЖСК? И если в акте приема правоустанавл. Документов ими указана фраза: "финансовых претензий к ЖСК не имею"?
Затем все недочеты будете сами производить ремонт за свой счет и ничем не докажете.
СпроситьЗдравствуйте! нужно составлять акт приема-передачи документов Собственно процедуры передачи нет. Объясните все, как есть Как передать дела, новому председателю ГСК. Общее собрание прошло, протокол подписан. Какие теперь мои действия?
Здравствуйте, разница по расхождению площади выплачивается ДО подписания акта приема передачи! т.е. в вашем случае - необходимо получить выплату до регистрации права собственности!
остальные недостатки и претензии предъявляются в любое время. срок гарантии на дом 5 лет :) Строим в ЖСК. Передаточной акт подписан. Квартиру ещё не зарегистрировали в Регпалате. Обнаружили 1.-расхождение площади в договоре с кадастровый паспортом (договор регулирует это и нам должны вернуть разницу по нему), 2.-стена не ровная - на словах пообещали возместить наши затраты, 3.-плохо закрывается окно. Председатель правления говорит, что нужно сначала зарегистрировать собственность, затем всё будут исправлять-платить. Вопрос: когда подать претензию До или После регистрации права собственности?
здравствуйте, разница по расхождению площади выплачивается ДО подписания акта приема передачи! т.е. в вашем случае - необходимо получить выплату до регистрации права собственности!
остальные недостатки и претензии предъявляются в любое время. срок гарантии на дом 5 лет 
Просить может - платить не следует. Квартира по жск, может ли застройщик просить плату за коммунальные услуги за 6 месяцев до подписания акта приема-передачт.
Смотрите условия договора Я являюсь членом ЖСК. На данный момент производится сдача дома. 24.02.4014 подписала доп. соглашение к договору паевого взноса, оплатила все платежи, указанные в договоре. Акт приема-передачи квартиры со своей стороны подписала, но его мне не дали на руки, основываясь на 10-и дневный срок, но ключи от квартиры выдали. На данный момент у меня нет возможности направить в МФЦ пакет документов на регистрацию права собственности, так как у меня на руках нет акта. Вопрос: правомерно ли ЖСК выдерживает 10 дней.
Здравствуйте.
Нужен Акт Ответьте, пожалуйста, в чем причина, что ЖСК по смотровому ордеру дает разрешение на вселение, а акт приема-передачи не оформляет с членом ЖСК.
Надо смотреть на документы. До подписания акта приема-передачи оплату можно не производить. до приема дома госкомиссией в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи Вам квартиры никакие платежи Вы оплачивать не должны. Председатель ЖСК грозит снимать оплату с карты Являюсь дольщиком в строительстве дома. Дом еще не сдан но несколько семей заселились и делают ремонт Приходят квитанции на оплату ком. услуг. В доме созданаЖСК. Меня тоже заставляют оплачивать хотя я там и не появляюсь. Жду сдачи дома. Что делать? И правомерно ли это?
Надо смотреть на документы. До подписания акта приема-передачи оплату можно не производить.
Спросить
до приема дома госкомиссией в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи Вам квартиры никакие платежи Вы оплачивать не должны.
Спросить
Здравствуйте!Согласно позиции МинФина, озвученной в письмах от 20.12.2012 N 03-04-05/5-1417 и от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия были выполнены, можно получать имущественный вычет.Т.е. можете получать с 2015г. У нас разделились мнения.
Вычет по жск. Оплата пая в 2013. Акт в 2015. Право на вычет возникло в 2015. Начиная с 2015 года можно заявлять вычет для получения 260 тыс. или подтвердить право в декларации за 2015, а расход по оплате заявить в декларации за 2013 в году фактический затрат.
Здравствуйте!Согласно позиции МинФина, озвученной в письмах от 20.12.2012 N 03-04-05/5-1417 и от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия были выполнены, можно получать имущественный вычет.Т.е. можете получать с 2015г.
СпроситьЗдравствуйте. Как подпишите акт приема-передачи тогда сможете получить вычет. Приобрела квартиру в новостройке по договору ЖСК. Взяла ипотеку. Хотелось бы узнать, когда я смогу получить налоговый вычет. Примерная сдача дома во 2 квартале 2017. Сразу после получения ключей и за 2 предыдущих года или как? Спасибо.
Здравствуйте! Имеете право -с момента получения акта приема -передачи или свидетельства о собственности. По договору ЖСК квартира приобретена в 2012 году, полная выплата пая тоже в 2012 году, акт приема-передачи - от 2015 года. За какой период я имею право на получение имущественного вычета: с момента приобретения недвижимости, т.е. за 2012, 13 и 14 г. и далее, или с момента получения акта приема-передачи, т.е. только начиная с 2015 года?
Здравствуйте! Имеете право -с момента получения акта приема -передачи или свидетельства о собственности.
СпроситьСогласно позиции МинФина, озвученной в письмах от 20.12.2012 N 03-04-05/5-1417 и от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия были выполнены, можно получать имущественный вычет. Можно ли вернуть налог 13% с покупки квартиры в новостройке, если договор заключен по ЖСК? Заранее спасибо всем за ответ.
Согласно позиции МинФина, озвученной в письмах от 20.12.2012 N 03-04-05/5-1417 и от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия были выполнены, можно получать имущественный вычет.
СпроситьЗдравствуйте, да можете если подписали акт приема-передачи. Обращайтесь в ИФНС по месту реистрации. Здравствуйте! Можно и нужно возвращать.
При определении размера налоговой базы гражданин имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, но не более 2 млн руб., при этом, в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.... В 2013 году купила квартиру по жск в ипотеку и без отделки.. в новостройке.. могу ли я вернуть налог на квартиру и ремонт.. спасибо.
Здравствуйте, да можете если подписали акт приема-передачи. Обращайтесь в ИФНС по месту реистрации.
Спросить
Здравствуйте! Можно и нужно возвращать.
При определении размера налоговой базы гражданин имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, но не более 2 млн руб., при этом, в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ....
СпроситьПодавайте иск в суд о признании права собственности.
Возьмите отказ в регистрации.
УДАЧИ ВАМ А что такое отказ в регистрации?
Спасибо! А потом с этим документом обратиться в суд и приложить еще договор купли-продажи и квитанции об оплате нежилого помещения? Такой вопрос. Имеетя договор купли продажи нежилого помещения над квартирой. Сумма вся выплачена 9 лет назад. Захотели зарегистрировать ее в собственность, но нужен акт приема передачи и доп. соглашения. Проблема в том, что ЖСК с которым подписан договор купли уже не существует и найти его концы очень трудно. Как быть в этом случае.
А потом с этим документом обратиться в суд и приложить еще договор купли-продажи и квитанции об оплате нежилого помещения?
СпроситьОбратиться ЖСК с заявлением о выделе пая. Если полностью оплачен взнос, составляется акт о выделе пая, акт приема передачи квартиры, кадастровые и тех.паспорта и в Росреестр.Только это не приватизацией называется, о оформление права собственности. Она по сути уже Ваша. Как приватизировать кооперативную квартиру?
Обратиться ЖСК с заявлением о выделе пая. Если полностью оплачен взнос, составляется акт о выделе пая, акт приема передачи квартиры, кадастровые и тех.паспорта и в Росреестр.Только это не приватизацией называется, о оформление права собственности. Она по сути уже Ваша.
СпроситьНет, только с момента подписания акта приема-передачи или с момента получения права собственности В ноябре 2013 года вступили в жск по Договору о внесении целевых паевых взносов и полностью оплатили стоимость квартиры. Акт приема передачи квартиры будет получен в феврале-марте 2015 года. Возможно ли получить возврат НДФЛ за 2013, 2014 годы в связи с покупкой квартиры?
Нет, только с момента подписания акта приема-передачи или с момента получения права собственности
СпроситьВ 2016 г. начнут возвращать (ст.220 НК РФ) Муж купил квартиру в 2014 через жск, внес первоначальный взнос 500 000, остальное - ипотека. Акт приема-передачи в конце 2015. в 2016 году нам вернут налог за потраченные 500 000 и налог с платежей банку за 2014?
Сам договор, акт приема-передачи , Документы, подтверждающие, что дом принят в эксплуатацию,. квитанции оплаты. Хочу самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика. Какие документы необходимо предоставить в суд для получения решения о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК в 2011 году. Застройщик затягивает оформление права собственности. Ориентировочно результат может быть в конце 2015 года. Мне необходимо получить свидетельство в 2014 году. Паевой взнос и все другие взносы по договору выплачены полностью. Дом принят в эксплуатацию в конце 2013 г.,, с управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Имеется акт приема-передачи ключей.
Сам договор, акт приема-передачи , Документы, подтверждающие, что дом принят в эксплуатацию,. квитанции оплаты.
СпроситьЛучше всего сначала подписать акт приема передачи, а затем уже приступить к ремонут квартиры. пож. можно делать ремонт до получения ключей (апп). В ЖСК не прописано, а очень хочется начать раньше.
Лучше всего сначала подписать акт приема передачи, а затем уже приступить к ремонут квартиры.
СпроситьНадо читать текст договора, чтобы ответить вам. Если есть просрочка, то можно подать иск. По договору ЖСК нам обязаны прислать уведомление для подписания акта-приема передачи, срок по договору уже прошел, уведомления нет, в строительной компании сказали, что дольщики его увидят к концу года вместе с документами на собственность, можно ли сейчас обращаться в суд? С чего начать? И как долго они имеют право оформлять собственность после того, как передадут квартиру, если в договоре сроки не указаны? Заранее благодарю.
Надо читать текст договора, чтобы ответить вам. Если есть просрочка, то можно подать иск.
СпроситьОн Вас ввел в заблуждение
Согласно позиции МинФина, озвученной в письме от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия выполнены, можно получать имущественный вычет. Покупаем квартиру по договору паенакопления в рассрочку. Можно ли будет после полной выплаты пая и оформления квартиры в собственность претендовать на налоговый вычет? Менеджер по продажам сказал почему-то, что нет.
Он Вас ввел в заблуждение
Согласно позиции МинФина, озвученной в письме от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия выполнены, можно получать имущественный вычет.
СпроситьКоммунальные платежи лучше оплачивать, так легче будет признать право собственности, но только в судебном порядке. Есть практика по подобным вопросам. Обращайтесь, поможем! Взносы по договору об участии ЖСК оплачены полностью, дом сдан. Договор поручения оформлен на получение права собственности.
Договор ЖСК и договор поручения с одним и тем же юр.лицом.
По словам менеджеров юр.лица, собственность мы получим не раньше, чем через год.
1.Собственность мы сами можем оформить только по суду? И какие нужны документы?
2. По договору ЖСК в течение 10 рабочих дней после получения от ЖСК уведомления мы должны подписать акт приема-передачи квартиры. Обязаны ли мы будем оплачивать коммунальные услиги, если получим уведомление и подпишем акт, имеется ввиду по закону обязаны платить или нет.
3.По договору ЖСК до подписания акта приемо-передачи мы обязаны заключить договор о тех. обслуживании и эксплуатации, законно ли это требование?
Коммунальные платежи лучше оплачивать, так легче будет признать право собственности, но только в судебном порядке. Есть практика по подобным вопросам. Обращайтесь, поможем!
Спросить
