Можно ли вернуть налог 13% с покупки квартиры в новостройке, если договор заключен по ЖСК? Заранее спасибо всем за ответ.
Можно ли вернуть налог 13% с покупки квартиры в новостройке, если договор заключен по ЖСК? Заранее спасибо всем за ответ.
Согласно позиции МинФина, озвученной в письмах от 20.12.2012 N 03-04-05/5-1417 и от 01.07.2011 N 03-04-05/7-469, налогоплательщик приобретает в этом случае право на имущественный вычет при соблюдении двух условий:
- должен быть подписан акт-приема передачи квартиры;
- член ЖСК должен полностью внести свой паевой взнос.
Начиная с того периода, когда оба эти условия были выполнены, можно получать имущественный вычет.
Спросить
Если при покупке квартире оформляется договор дарения денег матери ребенку, можно ли потом вернуть налог 13 % от покупки квартиры, если квартира будет оформлена на дочь?
Дарение недвижимости, равно как и большинства других видов ценного имущества — процесс, который регулируется гражданским и налоговым законодательством. В нем участвуют 2 стороны — даритель и одариваемое лицо. В случае, если они приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, представленный в денежном выражении (что отражено в договоре дарения) не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одариваемое лицо — новый владелец недвижимости, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец недвижимости, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен.
СпроситьКупили квартиру в новостройке. Можно ли вернуть подоходный налог за ремонт? Сумма связана с возвратом налога за покупку этой квартиры?
Муж получил от родителей квартиру (договор ренты), которая была продана и куплена квартира большей площади в новостройке.
Подскажите, облагается покупка новостройки налогами и какими, если:-договор по инвестированию жилого дома заключен в 2004 году;-цена указана рыночная;-квартира в собственность пока не оформлена.
Уважаемая Алина! Подоходный налог по ставке 13% (ст.224 НК РФ) платится с полученного дохода от продажи квартиры после получения права на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ одновременно с подачей декларации по подоходному налогу. При покупке квартиры или инвестировании денежных средств в строительство подоходный налог не платится, но можно единожды воспользоваться льготой в виде имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму затрат на покупку, но не свыше 1000000руб. То есть максимально можно вернуть на счёт в банке или не производить текущее удержание подоходного налога у работодателя (после получения разрешения на вычет в налоговой инспекции по месту жительства) 130000руб. подоходного налога.
СпроситьПомогите пожалуйста. Я 1.5 года назад заключил договор с жск о покупке квартиры, по договору через год должна нам быть передана квартира, но как я пояснил ранее прошло уже 1.5 года, на объекте до сих пор пустыть даже не началась стройка. Подскажите пожалуйста есть у меня шанс возвернуть денежные средства с жск? Если да то каким способом? Заранее большое спасибо.
Вам нужно посмотреть устав ЖСК В нем могут определяться такие существенные для покупателя моменты, как порядок вступления в кооператив, порядок получения квартиры, порядок выхода из ЖСК и т. д. В уставе, как правило, прописывают платежи, необходимые для внесения в кооператив (вступительный, членский, паевой, дополнительный взносы и т. д.), и возвращаемые средства в случае выхода из ЖСК.
Порядок выхода из кооператива также определяется его уставом. На ЖСК не распространяются ни ФЗ-214, ни закон о защите прав потребителей, а значит, на получение неустойки бывший пайщик права не имее
СпроситьМожно ли вернуть налог при покупке квартиры, если квартира через пару месяцев после покупки была подарена.
Я купила квартиру в новостройке в сданном доме. При регистрации договора долевого участия оказалось что квартира арестована: Оказывается существует некий договор с администрацией города по которому ЖСК должен передать администрации квартиры (в том числе нашу). Со стороны администрации условия договора не были выполнены и ЖСК стал продавать эти квартиры. Далее мы выяснили что между админ. И ЖСК давно ведутся суды и споры по этому договору. Подскажите пожалуйста как нам вернуть свои деньги-ведь квартиру мы купили у подрядчика-он в свою очередь говорит что ничего не знал и квартиру получил за свою работу!
Уважаемая Татьяна, если Вы действительно из Саратова и Вам необходима реальная квалифицированная помощь (которая не бывает бесплатной), позвоните, тел. в моей анкете. Исходя из данных Вашего вопроса невозможно дать даже предположительный ответ.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, через сколько лет можно приватизировать НОВУЮ (в новостройке) муниципальную квартиру.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если квартира Вам предоставлена по договору соц. найма и в договоре не указаны никакие ограничения по распоряжению, можете приватизировать.
СпроситьЧто указать в договоре о задатке на покупку квартиры в новостройке как основание на котором квартира принадлежит продавцу, если свидетельство на квартиру еще не получено. Договор о задатке должен быть заключен при заключении предварительного договора купли-продажи, или последний заключать не обязательно?
Обрый день, подскажите пожалуйста, договор жск (паенакопления) является ли законным для сделки на покупку квартиры и можно ли при обращении в Ростехнадзор жаловаться на нарушение пунктов договора сотрудниками компании, не грозит ли это неприятными последствиями покупателю, т.к. в народе говорят, что это серая схема покупки недвижимости? Спасибо.
Екатерина, это абсолютно законная схема. Чтобы определить адресата жалобы, нужно знать суть нарушений.
СпроситьУ меня договор покупки квартиры, у застройщика, заключен с ЖСК. Я являюсь членом ЖСК. Я оформила квартиру в собственость на себя, от застройщика, получила уже свидетельство, говорят, что мы продолжаем оставаться членами ЖСК. Подскажите это так. И что надо делать в таком случае? Спасибо.
Если Вы писали ЗАЯВЛЕНИЕ о принятии Вас в члены ЖСК, и Ваше заявление было удовлетворено в СООТВЕТСТВИИ с Уставом ЭТОГО ЖСК, то Вы являетесь ЧЛЕНОМ этого ЖСК,
Если Вы НЕ ПИСАЛИ ТАКОГО заявления, то членом ЖСК ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ.
Для того, чтобы ВЫЙТИ из членов ЖСК, надо просто написать ЗАЯВЛЕНИЕ о выходе из членов ЖСК на имя Председателя правления этого ЖСК.
Спросить
