Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какие права имеет хозяин земельного участка при проходе теплотрассы и возможности реконструкции гаража?

Здравствуйте. Если Вы являетесь арендатором земельного участка, без Вашего согласия или предупреждения с участком ничего делать не могут. Смотрите внимательно все условия договора аренды, права Ваши и арендодателя. В договоре, возможно, указаны условия про срок, в течение которого нужно оградить участок. Если этих условий нет, то нужно оградить участок во время начала строительства. Выделили земельний участок под строительство гараж и ранее проходилпа теплотрасса ЖКХ. Имеют ли права делать реконструкцию и либо каки действия без согласия хозяина зем / участка. И влияет ли что зем / участок находиться в аренде и не огоржен.

Имеет ли право ИП, арендатор, передавать в субаренду лесной участок юридическому лицу?

Только если это предусмотрено договором аренды земельного участка. Только с согласия Лесхоза, при условии указании на это в договоре аренды лесного участка. Имеет ли право ИП, арендатор, передавать в субаренду лесной участок юридическому лицу?

Когда заканчивается аренда земельного участка и как перейти его другому арендатору?

Здравствуйте, Людмила!

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Вы можете воспользоваться своим преимущественным правом на заключение нового договора. Договор аренды земельного участка сельхоз назначения заканчивается 18 мая, поле ещё не будет убрано, когда участок может перейти к другому арендатору?

Арендатор имеет приоритетное право на выкуп земельного участка при продаже собственником перед другими лицами

1. Другие содольщики, в договоре аренды (обязательственные отношения) - это кто? Если участники договора на стороне арендатора - нет, они равноправны.

2. Правильно. Согласно пункта 4.3.5. договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей Арендатор в праве на возобновление в преимущественном

порядке настоящего договора на новый срок или выкуп ЗЕМЕЛЬНОГО участка при его продаже собственником перед другими лицами при прочих равных условиях. Вопрос:1. будет ли арендатор при такой формулировке иметь приоритетное преимущественное право на выкуп земельных Долей перед другими содольщиками. 2.… перед ДРУГИМИ лицами, т.е. лицами не являющимися стороной договора аренды, правильно я понимаю?

Заброшенные участки в снт не оформленные можно взять через председателя?

Если земельный участок с виду заброшен это не показатель, что данный участок не оформлен.

Вся информация о принадлежности З/У в СНТ (о собственниках, правообладателях, арендаторах) имеется только у председателя и бухгалтера СНТ. Все действия согласовывайте и оформляете письменно с председателем СНТ, т.к. в любое время могут появиться наследники на З/У. Взять можно, пользоваться, например. Но появится собственник и в любой момент будет иметь право вас больше туда не пустить. Если участки не оформлены поименно при выдаче общей площади земли, а распределялись внутри СНТ, то можно попросить председателя, чтобы вынес вопрос о перераспределении на общее собрание и выделили вам участок в пользование. Заброшенные участки в снт не оформленные можно взять через председателя?

Собстеннось земельный участок долевая собственность

Определять границы имеет право собственник, арендатор.. Что сначала, пишется заявления на право собственности в МФЦ или межевание земельного участка?

Ограничение парковки для арендаторов - правомочность действий собственника здания

Он, как собственник земельного участка, может по своему усмотрению ограничивать круг лиц, которые имеют право парковаться на его территории.

В следующий раз он может вызвать полицию или ГАИ. Да, имеет право устанавливать условия пользования. Я работаю в соседнем городке, в офисном здании, помещение в котором моя организация арендует. Собственник здания запрещает мне парковать машину на прилегающей парковке (якобы она только для клиентов и посетителей). Земельный участок в собственности, но никаких регулирующих парковку знаков нет, только распечатка что парковка для гостей. Парковать машину на других парковках мне не удобно, имеет ли право собственник вводить такие ограничения?

Как купить дом на арендованном участке и возможно ли оформить его в собственность?

Вечер добрый. Как собственник объекта недвижимости (жилого дома) Вы вправе будете выкупить земельный участок без проведения торгов. Здравствуйте, Наталья!

Проследите, чтобы Продавец дома (Арендатор участка) расторгнул договор аренды, или заключите с ним договор о преуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Потом сможете оформить участок в собственность. Собственник дома имеет право однократно приватизировать участок под домом. Но раз они этого не сделали, значит такая возможность отсутствует ввиду ограничений каких-то на земельном участке. Хотим купить дом. Дом устраивает, но оказалось, что участок, на котором стоит дом-в аренде на 49 лет. Что делать? И можно ли участок оформить в собственность после сделки?

У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?

Здравствуйте, Александр!

В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы. У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?

Владелец недвижимости задается вопросом - могут ли выселить арендаторов со земельного участка на городском рынке?

Здравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет. Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом. Такая ситуация…есть в собственности недвижимость и земельный участок на городском рынке. Сдаётся в аренду. Имеет ли право администрация рынка выгнать моих людей с моей земли в другое место?

Администрация прекратила аренду земельного участка - может ли арендатор потребовать другой участок?

Можно попробовать это сделать.

С уважением. Вы имеете полное право обратиться в суд по любым основаниям. НО суд имеет право принять данное исковое заявление к производству или нет. И вынесет Определение, к котором обоснует отказ в иске. В аренду был передан земельный участок, но администрация прекратила аренду, так как изменилась зона, на которой расположен данный з/уч на рекреационную. Имеет ли право арендатор обратиться в суд с иском к администрации и потребовать передать ему без торгов другой свободный земельный участок в аренду?

Может ли управляющая компания взимать оплату за использование скважинной воды, если собственник не пользуется поселковой водой?

Добрый вечер, Александр!

За добываемую из скважины воду Вы не должны оплачивать УК.

На основании статьи 19 ФЗ "О недрах" [quote]Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка[/quote] Если на участке скважина и собственник не пользуется поселковой водой, имеет ли право управляющая компания брать оплату за потребление воды из скважины.

Как защитить свои права на земельный участок - оспаривание предварительного договора аренды брата с арендатором

Добрый день. Если являетесь сособственником земельного участка, то имеете право оспорить. Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, не можете. Оснований для признания договора аренды не усматривается. Мы с братом заключили предварительный договор дарения земельного участка с/хоз назначения, который сейчас находится в аренде до 2022 года. Одним из условий договора было, что основной договор заключим после окончания срока договора аренды в 2022 году. И что участок будет без каких-то обременений. Но он в этом году заключил предварительный договор аренды с арендатором, по условиям которого договор аренды будет продлен на 15 лет. Могу ли я оспорить этот договор брата с арендатором?

При каких условиях я могу сохранить членство в СНТ, если оформлен договор дарения сыну, И могу ли вообще. Спасибо.

Зинаида членами СНТ могут быть только лица имеющие в собственности земельный участок на территории СНТ. Ваше членство прекратилось автоматически с даты государственной регистрации договора дарения:

[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также [b]в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок[/b][/quote] Нужно иметь в виду, что ФЗ № 217 позволяет арендатору земельного участка подать заявление о принятии в члены СНТ.

(ст. 12 ФЗ № 217 + ст. 5 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ) При каких условиях я могу сохранить членство в СНТ, если оформлен договор дарения сыну, И могу ли вообще. Спасибо.

Преимущественное право на выкуп земельного пая для СПК-арендатора - возможно ли его получение?

В вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения. Добрый день!

В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи). Имеет ли СПК (арендатор) преимущественное право на выкуп земельного пая (доля со временем была выделена в участок собственником), если все время существования данный пай был в аренде СПК, арендные обязательства выполнялись полностью. Спасибо.

Предусмотрено ли законом преимущественное право покупки земельных долей арендатором?

Вот они - преимущественное право арендатора на заключение с ним договора аренды вещи на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ); - преимущественное право собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному частному лицу, на приобретение такого земельного участка (п. 3 ст. 35 ЗК РФ) Преимущественное право покупки долей предусмотрено только для сособственников недвижимого имущества, не для арендаторов ст.250 ГК РФ. Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначение". На приобретение долей в собственность это правило не распространяется. Предусмотрено ли законом преимущественное право покупки земельных долей арендатором?

Я пенсионер, в аренде 6 соток земли, на которых построен дом, имею я право на отмену налога за аренду?

По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):

1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;

2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.

Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.

Удачи Вам. Я пенсионер, в аренде 6 соток земли, на которых построен дом, имею я право на отмену налога за аренду?

Хотим купить дом под снос в селе, но земля в аренде. С какими правами мы приобретем землю тогда?

Здравствуйте Андрей

На самом деле постройки и земельные участки имеют единую судьбу, возможно предположить, что если ваша сделка будет зарегистрирована, у вас появится право на аренду земельного участка и обязательство на снос строения. Одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору. Хотим купить дом под снос в селе, но земля в аренде. С какими правами мы приобретем землю тогда?

Арендатор требует перевода прав покупки земельных долей у собственника - обоснование и вероятность удовлетворения иска.

Доводы обоснованы и шансы выигрыша велики (ст.250 ГК РФ). Здравствуйте, в вашем случае необходимо установить, в момент того, когда вы приобретали долю в праве собственности на земельный участок, арендатор уже приобрел долю? Если да, то он как сособственник также имеет право на преимущественное право покупки по правилам ст.250 ГК РФ. Я, являясь собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В 2014 году был заключён договор аренды с множеством лиц на стороне арендодателя. С 2015 года я купил несколько земельных долей у содольщиков. В это же время арендатор так же скупал доли. Сейчас арендатор подал иск в суд о переводе прав покупки по договорам купли-продажи с меня на себя. В обосновании указали, что продавец их не уведомлял о намерении продать долю, что они как арендатор имели преимущественное право покупки. Обоснованы ли их доводы, и какова вероятность удовлетворения их иска? Спасибо!

Как получить дубликат утерянного документа на право аренды земельного участка из 90-х годов и кто имеет на это право?

Вы не указали, кто был арендодателем по договору. А получить дубликат договора вправе арендатор или иное лицо по доверенности арендатора.

Удачи. Утерян документ на право аренды на земельный участок, выданный в 90-годах. Где и как получить дубликат этого документа. И кто имеет право получить его?

Я не собственник снимаю квартиру уже долгое время, тсж сказали вы не имеете права ставить тут машину. Как быть?

Согласно п.п. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объект, является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т.е вы имеете право пользоваться общеомовым имуществом наравне с остальными жителями многоквартирного дома. Я не собственник снимаю квартиру уже долгое время, тсж сказали вы не имеете права ставить тут машину. Как быть?

Проблема передачи земельного участка в субаренду - правомерно ли требование от ДИЗО предоставить проект договора?

Согласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено. У меня с ДИЗО заключен договора аренды зем. участка на 3 года. Хочу передать участок в субаренду, направила обращение в ДИЗО с просьбой дать согласие на передачу в субаренду зем. участка. ДИЗО просит проект договора, я его не хочу предоставлять. Правомерно ли требование ДИЗО?

Кто имеет право убрать киоск на арендованном земельном участке - основной арендатор или субарендатор?

Добрый день!

Вообще да, но надо понять, является ли киоск ОКС и стоит ли на кадастре. Добрый день! Необходимо разобраться в условиях договора. Возможно, что после разрешения Арендодателя Вы сможете это сделать. Что написано в договоре в части пользования этим земельным участком? Земельный участок взяли в аренду у города, арендатор сдал мне в субаренду землю. Могу ли я попросить убрать киоск который стоит на этой земле и поставить свой,

Как получить право собственности на землю, если отказали в выкупе без проведения торгов - советы и рекомендации.

Можете в суд обратиться, обжалуя отказ администрации, ст.218,219 КАС РФ. Надо смотреть ваши документы. Здравствуйте

Выкуп земельного участка у администрации происходит в соответствии с действующим законодательством, а именно при наличии условий, участок должен находиться в аренде не менее трёх лет и заявление о выкупе надо подать заблаговременно

Арендатор государственного или муниципального земельного участка, построивший на нем здание, строение или сооружение, имеет преимущественное право приобрести этот участок в собственность без проведения торгов

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. У нас аренда земли подали документы в МФЦ чтоб выкупить землю в собственость. Нам отказали пишет Администрация что продажа в муниципальной собствености без проведения торгов. Что нам делать куда обращаться мы хоти оформить собственость на землю?

Что делать, если арендатор не отдает договор аренды земельного участка, который я получила в наследство?

Здравствуйте!

Права аренды по наследству не передаются. Это не возможно.

Вы же сами написали, что есть арендатор. Вы какое отношение к участку имеете?

Уточните вопрос! Удачи! Аренда зарегистрирована в Росреестре? Можете там попробовать запросить. Права по договору переходят наследникам, можно заключить дополнительное соглашение об изменении стороны договора. Если не оформлен-требуйте оформления, можете сами составить договор, направить арендатору. У вас выделен пай или это общедолевая собственность? Я собственник земельного пая по наследству, землю сдаю в аренду, под посев зерновых.. Земельный участок находится в аренде, (я его получила в наследство). Арендатор 2 года подряд не отдает мне договор аренды, находит причины... Чем мне это чревато и как мне поступить в этом случае?

Арендатор земельного участка имеет право / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов