Аренда готового бизнеса / Юридические лица - 177 советов адвокатов и юристов
Корректный ответ на данный вопрос, исходя из его формулировки, невозможен, т.к нет строго определённого перечня документов, каждый случай индивидуален.
Для рассмотрения вопроса по существу, обратитесь к юристу в порядке индивидуальной консультации. Документы подтверждающие право собственности на имущество автомойки, согласие и разрешительная документация, договор купли продажи. Остальное зависит от ситуации. Покупаю готовый бизнес, автомойка какие нужны документы от прежнего хозяина? Помещение в аренде.
Корректный ответ на данный вопрос, исходя из его формулировки, невозможен, т.к нет строго определённого перечня документов, каждый случай индивидуален.
Для рассмотрения вопроса по существу, обратитесь к юристу в порядке индивидуальной консультации.
Спросить
Документы подтверждающие право собственности на имущество автомойки, согласие и разрешительная документация, договор купли продажи. Остальное зависит от ситуации.
СпроситьЗдравствуйте. Можете как физическое лицо. А вот осуществлять коммерческую деятельность только после открытия ИП. Татьяна, так вы бизнес покупаете или собираетесь арендовать по договору аренды? Вы можете это купить как физическое лицо, а чтобы арендовать нужно быть ип. Можете. Заключаете договор как физическое лицо. После того, как будете зарегистрированы в качестве ИП и откроете р/с в банке на ИП, в договор аренды внесете изменения в преамбулу и реквизиты. Скажите я вчера подала заявку на открытие ип, сегодня еду решать вопрос по покупке готового бизнеса (салон красоты) могу ли я с арендодателем заключить договор, пока не открыто ип?
Здравствуйте. Можете как физическое лицо. А вот осуществлять коммерческую деятельность только после открытия ИП.
Спросить
Татьяна, так вы бизнес покупаете или собираетесь арендовать по договору аренды? Вы можете это купить как физическое лицо, а чтобы арендовать нужно быть ип.
Спросить
Можете. Заключаете договор как физическое лицо. После того, как будете зарегистрированы в качестве ИП и откроете р/с в банке на ИП, в договор аренды внесете изменения в преамбулу и реквизиты.
СпроситьПриветствую Вас.
Оформить сделку через нотариуса. Все зависит от того, отражено ли в договоре аренды, что Вы можете распоряжаться этими помещениями. ПРодать своё участие в этом ООО, то есть свою долю.. Маргарита Александровна, на мой взгляд, надо продать само по себе ООО, то есть Вашу долю в нем, соответственно к новому собственнику доли переходит и ООО со всеми правами и обязанностями.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. У меня наполовину готовый бизнес ООО хочу продать с арендованных помещением и с расчетным счетом в банке, как мне это сделать чтобы в последствии у меня не было проблем не юридических ни финансовых?
Все зависит от того, отражено ли в договоре аренды, что Вы можете распоряжаться этими помещениями.
Спросить
Маргарита Александровна, на мой взгляд, надо продать само по себе ООО, то есть Вашу долю в нем, соответственно к новому собственнику доли переходит и ООО со всеми правами и обязанностями.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЗдравствуйте Мария!
Возможно сдать в субаренду помещение, если договором аренды (который заключен с вами) это разрешено. Собираюсь переехать к мужу в другой город, но в своём, у меня стоматология, ООО с бессрочной лицензией Закрывать ООО пока не хочу. Помещение в аренде. Возможно ли сдать в аренду стоматологию, как готовый бизнес? Как это лучше сделать?
Здравствуйте Мария!
Возможно сдать в субаренду помещение, если договором аренды (который заключен с вами) это разрешено.
СпроситьЕсли отдельно стоящее здание, то оформление в собственности или аренде земельного участка в первую очередь. Документов, подтверждающих право собственности на здание магазина. Если магазин находится в нежилом помещении пристроенном к МКД, то документы на право собственности на нежилое помещение. Земля может быть придомовой МКД (многоквартирного дома). Добрый день, гость. Вы покупаете готовый бизнес? Или здание (сооружение)? После того, как ответите мне на этот вопрос, я могу вас проконсультировать как приобрести безопасно то, что вы хотите приобрести. Добрый день. Много особенностей при совершении подобных сделок, необходимо индивидуально разбирать ваш вопрос. Более подробная консультация по телефону. Я хочу купить продуктовый магазин, что я должна требовать от продавца в первую очередь?
Если отдельно стоящее здание, то оформление в собственности или аренде земельного участка в первую очередь. Документов, подтверждающих право собственности на здание магазина. Если магазин находится в нежилом помещении пристроенном к МКД, то документы на право собственности на нежилое помещение. Земля может быть придомовой МКД (многоквартирного дома).
Спросить
Ответ отключен модератором
Вы подготовили договор? В нем детально прописываются все условия Вашего соглашения. Продаю готовый бизнес в сфере бьюти услуг. Помещение моё. Покупателей бизнеса сожаю на аренду. Завтра они готовы внести предоплату. А остальную сумму через 5 дней. С завтрашнего дня я буду вводить их в курс бизнеса и процесс работы. Т. Е. Рассказывать все наработки. Как оформить это документально? Как обезопасить себя от того, что они передумают, а информацию получат? Хотелось бы с вашей помощью составить договор аренды. Получить консультацию. С кум могу пообщаться?
Вы подготовили договор? В нем детально прописываются все условия Вашего соглашения.
СпроситьНаталья, физическое лицо не может открыть павильон уличной торговли. Чтобы начать бизнес, проще зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас уже есть лицензия ИП, потребуется добавить в нее дополнительный вид деятельности по классификатору ОКВЭД. На каждый род товара существует отдельный пункт ОКВЭД (если ваш ларек будет торговать пирожными и шоколадом, потребуется добавить в вашу лицензию пункт 52.24.2 – розничная торговля кондитерскими изделиями). Вы можете купить готовый павильон, взять его в аренду или же выбрать участок и поставить свой собственный павильон. Первые два способа проще, но дороже.
Еще один вариант – открыть ООО. Для открытия уличного павильона ООО оформляется в редких случаях. Например, если вы открываете бизнес напополам с приятелем, то документально оформить доли возможно только в ООО. Можно ли оформить торговый повильон на двоих?
Наталья, физическое лицо не может открыть павильон уличной торговли. Чтобы начать бизнес, проще зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас уже есть лицензия ИП, потребуется добавить в нее дополнительный вид деятельности по классификатору ОКВЭД. На каждый род товара существует отдельный пункт ОКВЭД (если ваш ларек будет торговать пирожными и шоколадом, потребуется добавить в вашу лицензию пункт 52.24.2 – розничная торговля кондитерскими изделиями). Вы можете купить готовый павильон, взять его в аренду или же выбрать участок и поставить свой собственный павильон. Первые два способа проще, но дороже.
Еще один вариант – открыть ООО. Для открытия уличного павильона ООО оформляется в редких случаях. Например, если вы открываете бизнес напополам с приятелем, то документально оформить доли возможно только в ООО.
СпроситьА что за бизнес? Из чего он состоит? Возможно есть другие основания для расторжения. Автомойка. Помещение в субаренде. Бизнес приобретался как «готовый бизнес» (автомойка), с подписанием договора аренды с собственником помещения. Можно ли расторгнуть договор купли продажи бизнеса если Я (муж) не давал своей жене ИП своего разрешения на покупку этого бизнеса?
А что за бизнес? Из чего он состоит? Возможно есть другие основания для расторжения.
Спросить
Бизнес приобретался как «готовый бизнес» (автомойка), с подписанием договора аренды с собственником помещения.
СпроситьДоговора аренды и покупки она может заключать без вашего согласия по идее, только при продаже имущества некоторого ваше согласие обязательно. А так на этом основании нереально что-то сделать будет. Можно посомтреть документы и попробовать что-то другое придумать, но скорей всего не получится. Если весь бизнес ососотоит из аренды помещения под мойку, аренду она могла и без вас заключить.
Спросить
Нет, это не основание для расторжения договора. Тем более, что, согласно пункту 2 статьи 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Ищите иные варианты. Разумеется, при условии, если Вы как-то задействованы в сделке по договору, а не с точки зрения семейного законодательства, в этой части сделать ничего не получится (особенно если супруга - сторона по договору - не собирается расторгать данный договор). Такие дела.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи техники и информации (клиентской базы). Планирую купить готовый бизнес. Продавец не регистрировал ИП. Аренды нет. Какие документы оформить при сделке. Передают технику и клиентскую базу, товарный знак без регистрации.
Добрый день
Из вашего вопроса не ясно, что это за бизнес и какие условия покупки, пожалуй с подобным вопросам следует обратиться к экономистам. В нашем поселке продают готовый бизнес, с пометкой возможна рассрочка, аренда, как это понимать, какие плюсы, минусы, стоит ли так начинать бизнес?
Добрый день
Из вашего вопроса не ясно, что это за бизнес и какие условия покупки, пожалуй с подобным вопросам следует обратиться к экономистам.
СпроситьЕстественно. Но зависит от категории бизнеса, в некоторых случаях нужно оформлять юридическое лицо. Денис, в законе нет понятия "готового бизнеса".
Надо понять, что конкретно Вам предлагают и в каком виде (какие договора подписать).
Иногда это может в себя включать, например, 100% долю в каком-то ООО, которое всем этим "бизнесом" и владеет, в этом случае дополнительно открывать Вам еще и ИП нет нужды. Нужно ли открывать ИП для взятия в аренду готового бизнеса?
Естественно. Но зависит от категории бизнеса, в некоторых случаях нужно оформлять юридическое лицо.
СпроситьДенис, в законе нет понятия "готового бизнеса".
Надо понять, что конкретно Вам предлагают и в каком виде (какие договора подписать).
Иногда это может в себя включать, например, 100% долю в каком-то ООО, которое всем этим "бизнесом" и владеет, в этом случае дополнительно открывать Вам еще и ИП нет нужды.
СпроситьДобрый день, Сергей!
1. задайте вопрос, почему он это продает?
2. попросите предоставить баланс за последний год, посмотрите какие доходы и расходы
3. изучите информацию о конкурентах, находящихся рядом
4. сравните Ваши будущие доходы и сумму аренды
5. создайте бизнес-план, в котором все подробно просчитайте
6. в договоре обратите внимание, какие риски есть у ВАС (величина штрафных санкций, величина и регулярность арендной платы, в каких случаях договор расторгается, какова Ваша ответственность). Хочу арендовать готовый бизнес по продаже оборудования сто и шиномонтажа, с помещением под магазин, складом и землей, предложил сам хозяин этого всего, какие шаги надо предпринять в первую очередь, на что обратить внимание в договоре?
Добрый день, Сергей!
1. задайте вопрос, почему он это продает?
2. попросите предоставить баланс за последний год, посмотрите какие доходы и расходы
3. изучите информацию о конкурентах, находящихся рядом
4. сравните Ваши будущие доходы и сумму аренды
5. создайте бизнес-план, в котором все подробно просчитайте
6. в договоре обратите внимание, какие риски есть у ВАС (величина штрафных санкций, величина и регулярность арендной платы, в каких случаях договор расторгается, какова Ваша ответственность).
СпроситьЕсли Вы просто покупаете помещение, а не компанию, то Вам придется все проходить заново.
С уважением. Он продает, готовый бизнес, помещение в аренде, она работает и приносит доход, если мне её переоформлять заново (Роспотребнадзор, СЭС, пожарники), то она может сейчас работать или нет, надо закрывать пока не оформиш на себя? Покупаю готовую столовую, переоформляю у нотариуса... вопрос?, а как быть с Роспотребнадзором, СЭС, пожарники... она ведь не новая, она уже работает 5 лет, я просто новый владелец надо как-то заявлять об этом? Подскажите пожалуйста, спасибо.
Если Вы просто покупаете помещение, а не компанию, то Вам придется все проходить заново.
С уважением.
Спросить
Он продает, готовый бизнес, помещение в аренде, она работает и приносит доход, если мне её переоформлять заново (Роспотребнадзор, СЭС, пожарники), то она может сейчас работать или нет, надо закрывать пока не оформиш на себя?
СпроситьЕсли вам нужно составить договор (тем более - срочно) - для этого нужно обратиться к любому специалисту. Доброе утро Кристина, обратитесь за этим вопросом в к специалисту на этом сайте. В течении 2 часов сможете составить боровое купли-продажи готового бизнеса на аренде. Продаётся студия красоты.
Доброе утро Кристина, обратитесь за этим вопросом в к специалисту на этом сайте.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете запросить договор аренды, выписку ЕГРН, бухгалтерские документы. Планирую приобрести готовый бизнес. Какие документы надо запросить у владельца?
Как оформить готовый бизнес студии загара и необходимые документы для сделки при нахождении в аренде
Обязательно нужно зарегистрировать либо ИП, либо юридическое лицо, выбрать систему налогообложения. Для составления договора потребуются правоустанавливающие документы на имущество, бухгалтерские документы о доходе предприятия. Хочу купить готовый бизнес студию загара, нужно ли мне оформлять ИП? И какие нужны документы для сделки. Студия находится в аренде.
Обязательно нужно зарегистрировать либо ИП, либо юридическое лицо, выбрать систему налогообложения. Для составления договора потребуются правоустанавливающие документы на имущество, бухгалтерские документы о доходе предприятия.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начало Вам необходимо переоформить на себя. Затем можете заключить договор аренды. Сами подумайте как вы можете сдавать салон красоты если он на вас не будет переоформлен Только после переоформления можете сдавать в аренду ст 6006 гК РФ. Хочу купить готовый бизнес, салон красоты. И просто его сдавать. Мне его нужно оформить на себя или просто сдавать смогу?
Здравствуйте.
Для начало Вам необходимо переоформить на себя. Затем можете заключить договор аренды.
Спросить
Сами подумайте как вы можете сдавать салон красоты если он на вас не будет переоформлен Только после переоформления можете сдавать в аренду ст 6006 гК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! При таких сделках заказывают правовое сопровождение. При покупке "готового бизнеса" парикмахерской. Какие документы необходимы? Парикмахерская находится на аренде.
Это очень не простой вопрос - покупка бизнеса. Если вы покупаете ООО, то необходимо очень тщательно проанализировать объем обязательств, в т.ч. налоговых, историю платежей и т.д. Если же вы просто покупаете право аренды, то риск связан только с клиентской посещаемостью и авторитетом салона. Как не взять кота в мешке при покупке готового салона красоты (в аренде)
Это очень не простой вопрос - покупка бизнеса. Если вы покупаете ООО, то необходимо очень тщательно проанализировать объем обязательств, в т.ч. налоговых, историю платежей и т.д. Если же вы просто покупаете право аренды, то риск связан только с клиентской посещаемостью и авторитетом салона.
СпроситьДа, конечно возможно. Главное - правильно составить договор аренды. У меня такой вопрос, возможно ли физическому лицу арендовать готовый бизнес у юридического лица?
Уточните пожалуйста вопрос. Татьяна! Для этого нужно опытному юристу представить для правовой оценки весь пакет документов по предполагаемой сделке. Там важен каждый нюанс. И работы у юриста будет много.
Подобные заказы увеличиваются вместе с возрастанием деловой активности в стране. Предлагают готовый бизнес" пивной магазин" в аренду. Я ИП, но у меня точки фаст-фуд. Хотелось бы юридически быть готовой.
Татьяна! Для этого нужно опытному юристу представить для правовой оценки весь пакет документов по предполагаемой сделке. Там важен каждый нюанс. И работы у юриста будет много.
Подобные заказы увеличиваются вместе с возрастанием деловой активности в стране.
СпроситьМожете, главное все правильно письменно оформить. Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В нем согласовываете условия, в последующем, когда у Вас появляется ИП договор аренды оформляете.
Начать работать через его ИП не советую, и деньги передавать заранее тоже, поскольку ответственностью делитесь с абсолютно посторонним человеком.
Оформление ИП 5 дней всего лишь. Проще их подождать и заключить предварительный договор, а в последствии договор аренды. Хочу купить готовый бизнес, но так, как у меня ещё не готов ИП невозможно естественно оформить договор аренды, могу ли я заплатив продавцу необходимую сумму, которую просит продавец за переуступку право аренды и начать работать через его ИП, до готовности своего ИП, с последующим переоформление. Договора на меня? Спасибо!
Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В нем согласовываете условия, в последующем, когда у Вас появляется ИП договор аренды оформляете.
Начать работать через его ИП не советую, и деньги передавать заранее тоже, поскольку ответственностью делитесь с абсолютно посторонним человеком.
Оформление ИП 5 дней всего лишь. Проще их подождать и заключить предварительный договор, а в последствии договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Карина!
Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под готовым бизнесом...
Для начала зарегистрируйте собственное ООО или ИП. Не покупайте долю в действующем ООО, если оно уже имеется! Вы никогда не проверите точно, какие там проблемы с проверяющими органами или с налоговой.
После или регистрации переводите на себя договор аренды по данному адресу. Данную возможность следует предварительно согласовать с собственником помещения. Внимательно знакомьтесь с договором аренды и с долгами по прошлым коммунальным платежам и за свет, наличие документации на само помещение.
Если это важно, то следует решать вопрос с вывеской. Добрый вечер) подскажите пожалуйста, хочу приобрести готовый бизнес. (кофейня) помещение в аренде. С чего мне начать? Куда подать заявление? Что нужно хорошо проверить у прежних хозяев?
Здравствуйте, Карина!
Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под готовым бизнесом...
Для начала зарегистрируйте собственное ООО или ИП. Не покупайте долю в действующем ООО, если оно уже имеется! Вы никогда не проверите точно, какие там проблемы с проверяющими органами или с налоговой.
После или регистрации переводите на себя договор аренды по данному адресу. Данную возможность следует предварительно согласовать с собственником помещения. Внимательно знакомьтесь с договором аренды и с долгами по прошлым коммунальным платежам и за свет, наличие документации на само помещение.
Если это важно, то следует решать вопрос с вывеской.
СпроситьНужно документы смотреть, что вы там конкретно покупаете, долю в ООО или что и думать как это все перевести потом и можно ли это сделать. Ну и я бы подумал 10-ть раз с таким бизнесом работать как ИП, рисков больше. ООО они хотят закрывать, а мне, как ИП, передадут непосредственно бизнес и будет перезаключен договор Аренды. Хочу купить готовый бизнес, действующее Кафе (в аренде).
Я понимаю, что фактически я заплачу деньги за оборудование, мебель и раскрутку в соцсетях.
Владелец-ООО (но продаёт человек по доверенности), а я бы предпочла работать под ИП, как мне поступить в этом случае?
ООО они хотят закрывать, а мне, как ИП, передадут непосредственно бизнес и будет перезаключен договор Аренды.
Спросить
Договор аренды заключают не с бизнесом, а с конкретным юридическим лицом. Если закрывается ООО, с которым договор аренды, он прекращается в день исключения ООО из Единого госреестра рлиц и никто на Вас больше ничего не переоформит. Покупка бизнеса - это целый комплекс вопросов, который вот так одним ответом не решается.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Договор составляется по требованию закона. Ст.420,421 ГК РФ. Есть и ст.431 ГК РФ. Вы условия согласовали? Хочу взять готовый бизнес в аренду с выкупом. Как правильно составить договор.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор составляется по требованию закона. Ст.420,421 ГК РФ. Есть и ст.431 ГК РФ. Вы условия согласовали?
Спросить
