Аренда готового бизнеса / Юридические лица - 177 советов адвокатов и юристов
Если нет договор купли-продажи, значит аренда была. Нужно смотреть договор. Обратитесь в личку к юристу - ст.779 ГК РФ. Нужно читать ваш договор, что бы вам помочь. Здравствуйте, Екатерина!
Если договор купли-продажи не заключали, то всю сумму можно вернуть как неосновательно полученную через суд. Мы купили "готовый бизнес " соляная пещера. Но не написали договор купли продажи но переписали договор аренды и все. Теперь ещё старый администратор пока нас не было забрала телевизор и документы от галогенератора и телевизора. Что мы можем сделать? Как вернуть документы или вернуть бизнес спасибо за ответ.
Если нет договор купли-продажи, значит аренда была. Нужно смотреть договор. Обратитесь в личку к юристу - ст.779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если договор купли-продажи не заключали, то всю сумму можно вернуть как неосновательно полученную через суд.
СпроситьТо стороны будут долго и мучительно судиться. Лучше сразу на берегу урегулировать все возможные спорные ситуации качественно составленным договором. Для этого существуют договоры аренды, графики выплаты, акты приема-передачи имущества. Вот покупаешь готовый бизнес к примеру 1 млн, и нужно ещё каждый месяц платить по 100 тыс руб/мес, вот интересно а если человек не захочет дальше отдавать в аренду то как вообще.
То стороны будут долго и мучительно судиться. Лучше сразу на берегу урегулировать все возможные спорные ситуации качественно составленным договором.
Спросить
Для этого существуют договоры аренды, графики выплаты, акты приема-передачи имущества.
СпроситьУважаемая Вита Ахмедова, зайдите на сайт ФНС и откройте ИП дистантно. Покупаю готовый бизнес, студию красоты! Место в аренде! С чего начать? Как открыть Ип.
Добрый день
Покупаете, вы ее товар, оборудование, перезаключаете договор аренды. Прежде чем с денежкой расставаться пусть предоставит вам свой договор аренды, ознакомьтесь с его условиями, пообщайтесь с арендодателем. Посмотрите сертификаты на товар и т.д.
И только потом заключайте договор купли продажи. Решили приобрести готовый бизнес, и не знаем с чего начать и как быть?!? Что покупается сам бизнес или имущество у ИП (она арендует помешение, и реализации зует там свои товары).
Добрый день
Покупаете, вы ее товар, оборудование, перезаключаете договор аренды. Прежде чем с денежкой расставаться пусть предоставит вам свой договор аренды, ознакомьтесь с его условиями, пообщайтесь с арендодателем. Посмотрите сертификаты на товар и т.д.
И только потом заключайте договор купли продажи.
СпроситьЧитайте внимательно договор аренды павильона того человека, кто вам предлагает купить готовый бизнес. Бизнес вы может и сможете приобрести на бумаге, а, вот оформить или продлить аренду павильона возможно и не сможете. Лучше, если вы обратитесь с документами к юристам в вашем городе, и получите правильную консультацию после изучения ими данных документов. Я хочу купить готовый бизнес, павильон в здании аэропорта в аренде, какие мои правильные действия?
Читайте внимательно договор аренды павильона того человека, кто вам предлагает купить готовый бизнес. Бизнес вы может и сможете приобрести на бумаге, а, вот оформить или продлить аренду павильона возможно и не сможете. Лучше, если вы обратитесь с документами к юристам в вашем городе, и получите правильную консультацию после изучения ими данных документов.
СпроситьДобрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе. Хочу сдать в аренду готовый бизнес: торговое место (контейнер с продуктами питания на рынке). Вопрос: как правильно оформить документы, так как внутри торговое оборудование и товар?
Добрый день, Анжелика! Небоходимо составить договор аренды, если это ваша собственность или договор субаренды, если сами арендуете. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, по правилам сайта такие консультации предоставляются на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы работать юридически правильно. Нужно приглашать юриста для сопровождения вашей сделки по покупке бизнеса и не жалеть денег на оплату его услуг.
Описание всех возможных подводных камней займет примерно 100000 страниц формата А 4. Консультации по коммерческим вопросам оказываются только на платной основе. Берём в аренду готовое работающее кафе какие документы мне нужно оформить что бы работать юридически правильно.
Здравствуйте.
Чтобы работать юридически правильно. Нужно приглашать юриста для сопровождения вашей сделки по покупке бизнеса и не жалеть денег на оплату его услуг.
Описание всех возможных подводных камней займет примерно 100000 страниц формата А 4.
СпроситьЧтобы купить бизнес - оформляйте договор купли-продажи. Ст.454 ГК РФ.Что касается подводных камней - всех не перечислишь. Иван, оформляйте договор купли-продажи данного бизнеса. Заручитесь поддержкой квалифицированного юриста, пусть составит договор. "Подводные камни" могут быть. Например, Вам следует обратить внимание на договор аренды помещения, в котором солярий находится, так как сегодня арендодатель помещения не против солярия, а завтра может продать помещение первому встречному. Хочу купить готовый бизнес а именно солярий, что мне для этого потребуется? И каких подводных камней можно ожидать!?
Чтобы купить бизнес - оформляйте договор купли-продажи. Ст.454 ГК РФ.Что касается подводных камней - всех не перечислишь.
Спросить
Иван, оформляйте договор купли-продажи данного бизнеса. Заручитесь поддержкой квалифицированного юриста, пусть составит договор. "Подводные камни" могут быть. Например, Вам следует обратить внимание на договор аренды помещения, в котором солярий находится, так как сегодня арендодатель помещения не против солярия, а завтра может продать помещение первому встречному.
СпроситьЗдравствуйте, если ООО ликвидируется, продать Вы сможете только оборудование и товар. Договор аренды надо будет перезаключать на новое лицо. Хочу продать готовый бизнес. Какие первые шаги нужно сделать? Розничная торговля промтоварами и хозтоварами, магазин в аренде. ООО было, сейчас ликвидируется.
Здравствуйте, если ООО ликвидируется, продать Вы сможете только оборудование и товар. Договор аренды надо будет перезаключать на новое лицо.
СпроситьЗдравствуйте.
Самое главное в данном случае - переоформить с арендодателем договор аренды данного помещения на Вас, и с этого начинать.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта [b]личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.[/b] Добрый день!
Необходимо будет проверить наличие незавершенных обязательств перед контрагентами, получить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам. Так как помещение находится в аренде, Вам необходимо будет обзнакомиться с договором аренды, а также встретиться с арендодателем для дальнейшего сотрудничества (заключение нового договора аренды)
Желаю Вам удачи! Хочу купить готовый бизнес-сауну. Помещение в аренде.
Какие документы должен предоставить продавец.
Здравствуйте.
Самое главное в данном случае - переоформить с арендодателем договор аренды данного помещения на Вас, и с этого начинать.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Спросить
Добрый день!
Необходимо будет проверить наличие незавершенных обязательств перед контрагентами, получить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам. Так как помещение находится в аренде, Вам необходимо будет обзнакомиться с договором аренды, а также встретиться с арендодателем для дальнейшего сотрудничества (заключение нового договора аренды)
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте Ольга,
Вы не указали то, каким способом вы продаете свой бизнес.
Так же не ясен Ваш правовой статус (ИП, ООО, АО).
Если продать свое имущество Покупателю труда не составляет, то право аренды, без согласия арендодателя Вы передать не сможете. /п. 2 ст. 615 ГК РФ/.
Ваш вопрос не простой и требует детальной проработки.
С уважением,
адвокат Волобуев В.В. Хочу продать готовый бизнес, а арендодатель ни как не хочет встречаться с новыми покупателями. Что делать? Платить мне ей больше не чем, она хочет расторгнуть договор аренды и все - тогда я остаюсь без всего.
Здравствуйте Ольга,
Вы не указали то, каким способом вы продаете свой бизнес.
Так же не ясен Ваш правовой статус (ИП, ООО, АО).
Если продать свое имущество Покупателю труда не составляет, то право аренды, без согласия арендодателя Вы передать не сможете. /п. 2 ст. 615 ГК РФ/.
Ваш вопрос не простой и требует детальной проработки.
С уважением,
адвокат Волобуев В.В.
СпроситьУважаемая Алла!
Какая организационная форма у собственника магазина ООО или ИП? ОТ этого зависит перечень документов. Вам обязательно необходимо перед покупкой проверить наличие незавершенных обязательств перед контрагентами, т.е. есть ли должники и есть ли кредиторы. Ну и конечно получить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.
Кроме того, необходимо убедится, что в порядке все разрешительные документы, связанный с торговлей, СЭС, пожарники и т.д.
Если помещение магазина в аренде, то ознакомится с договором аренды и, желательно встретиться с Арендодателем на предмет дальнейшего сотрудничества.
По всем вопросам обращайтесь к адвокатам, с уважением Владимир Александрович. Хочу купить готовый бизнес продуктовый магазин, нужно проверить все документы.
Уважаемая Алла!
Какая организационная форма у собственника магазина ООО или ИП? ОТ этого зависит перечень документов. Вам обязательно необходимо перед покупкой проверить наличие незавершенных обязательств перед контрагентами, т.е. есть ли должники и есть ли кредиторы. Ну и конечно получить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.
Кроме того, необходимо убедится, что в порядке все разрешительные документы, связанный с торговлей, СЭС, пожарники и т.д.
Если помещение магазина в аренде, то ознакомится с договором аренды и, желательно встретиться с Арендодателем на предмет дальнейшего сотрудничества.
По всем вопросам обращайтесь к адвокатам, с уважением Владимир Александрович.
СпроситьДобрый день, Сауле!
Вам необходимо заключить договор аренды помещения с оборудованием и в акте приема-передачи указать характеристики помещения и перечень оборудования. Договор заключается с собственником помещения и оборудования или с уполномоченным собственником лицом. Хочу преобрести готовый бизнес, продажа кондитерских изделий. Помещение в аренде. Оборудование, кассовый аппарат и товар все входит в стоимость. Скажите, как осуществляется передача бизнеса? Какие договора нужно заключить?
Добрый день, Сауле!
Вам необходимо заключить договор аренды помещения с оборудованием и в акте приема-передачи указать характеристики помещения и перечень оборудования. Договор заключается с собственником помещения и оборудования или с уполномоченным собственником лицом.
СпроситьЗдравствуйте, посетитель сайта в вашем случае консультация для бизнеса платные, вы можете обратится в личные сообщения к любому юристу сайта с документами для индивидуальной консультации. Здравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Для заключения договора аренды ст.606 ГК РФ необходимо проверить компанию в ФНС. ИНН есть? Устав предоставили? Также нужно проверить права собственности ст.209 ГК РФ выпиской из ЕГРП на нежилое помещение. Вы какие действия предпринимали? Вам лучше найти юриста, который будет сопровождать Вашу деятельность, так как необходимо подготовить ряд документов для сделки. Хочу взять в аренду готовое кафе-бар, какие изночалтно нужны документы, т.к.я никогда этим не занимался, и средства будут заемные в банке, вообщем чтобы не прогареть?!? С Уважением Егор!
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае консультация для бизнеса платные, вы можете обратится в личные сообщения к любому юристу сайта с документами для индивидуальной консультации.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора аренды ст.606 ГК РФ необходимо проверить компанию в ФНС. ИНН есть? Устав предоставили? Также нужно проверить права собственности ст.209 ГК РФ выпиской из ЕГРП на нежилое помещение. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДоброго вам времени суток. Прежде всего вам нужно самому зарегистрировать ИП либо ООО. Всё остальное можно взять в аренду. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Хочу взять в аренду готовую парикмахерскую какие документы для этого бизнеса нужны.
Доброго вам времени суток. Прежде всего вам нужно самому зарегистрировать ИП либо ООО. Всё остальное можно взять в аренду. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый день.
Как минимум нужнл оформить договор аренды.
Чтобы помочь более компетентно нужно понимать какой именно бизнес вы сдаете в аренду.
Например, если это аренда целостного имущественного комплекса-то это одно. При аренде некоторых направлений предпринимательской деятельности может требоваться уведомление государственных органов. Здравствуйте. Это зависит от того какой именно у вас бизнес, в каждом случае есть свои особенности и свои правила по которым этот бизнес возможно передать. Сдаю в аренду готовый бизнес. Какие нужно оформлять документы.
Добрый день.
Как минимум нужнл оформить договор аренды.
Чтобы помочь более компетентно нужно понимать какой именно бизнес вы сдаете в аренду.
Например, если это аренда целостного имущественного комплекса-то это одно. При аренде некоторых направлений предпринимательской деятельности может требоваться уведомление государственных органов.
Спросить
Здравствуйте. Это зависит от того какой именно у вас бизнес, в каждом случае есть свои особенности и свои правила по которым этот бизнес возможно передать.
СпроситьПакет Учредительных документов, Лицензию на право торговли, Договор аренды земли. Это базовый пакет документов, Ну а в каждом конкретном случае, нужно ориентироваться на месте и смотреть документы в зависимости от места расположения АЗС ну и так далее. Алмаз, добрый день! Не смотря на то, что ваш вопрос носит бизнес характер и ответ предоставляется на платной основе, отвечу, что лицензию Вы будете получать самостоятельно под Ваше ООО. Либо не получать, если речь идет только лишь о смене участников...
В принципе, вы можете позвонить и я все постараюсь разъяснить... Здравствуйте! Мы собираемся приобрести готовый бизнес АЗС, мы бы хотели знать какие документы должен предоставить продавец для продажи АЗС.
Пакет Учредительных документов, Лицензию на право торговли, Договор аренды земли. Это базовый пакет документов, Ну а в каждом конкретном случае, нужно ориентироваться на месте и смотреть документы в зависимости от места расположения АЗС ну и так далее.
СпроситьАлмаз, добрый день! Не смотря на то, что ваш вопрос носит бизнес характер и ответ предоставляется на платной основе, отвечу, что лицензию Вы будете получать самостоятельно под Ваше ООО. Либо не получать, если речь идет только лишь о смене участников...
В принципе, вы можете позвонить и я все постараюсь разъяснить...
СпроситьВсе права и обязанности должны быть предусмотрены в договоре аренды. Так как передаются основные средства и оборудование. Персонал не может передаваться в аренду. Вопрос требует уточнения. Хотим сдать в аренду готовый бизнес - многопрофильная клиника с оборудованием, персоналом, базой клиентов, бессрочной лицензией, помещение находится в аренде. Какие риски для нас как для арендодателя? Кто будет нести ответственность при проверках контролирующих органов? И снимем ли мы с себя ответственность, если директором компании поставим арендатора?
Все права и обязанности должны быть предусмотрены в договоре аренды. Так как передаются основные средства и оборудование. Персонал не может передаваться в аренду. Вопрос требует уточнения.
СпроситьКонсультации для предпринимателей на сайте оказываются строго на платной основе. Ознакомьтесь с правилами сайта для начала. Все зависит от того, каким образом бизнес был оформлен: ИП или ООО, аренда помещения..
Затем проверка этого бизнеса должна быть на предмет долгов...
затем анализ всех договоров и налогов.
Затем уже купля-продажа, акты и расписки.. 1. При продаже готового бизнеса (например, магазина оптики), какие основные документы оформляются между покупателем и продавцом и о чем вкратце в них указывается?
2. Что в основном указывается в Приложении к Договору купли-продажи бизнеса?
3. Обязательно ли, наряду с Договором купли-продажи бизнеса, предоставлять покупателю бизнеса Товарную накладную (ТОРГ-12) или нет?
4. Какие документы при оплате Договора наличными покупатель должен передать продавцу бизнеса?
5. После каких действий подписывается Акт приемки-передачи бизнеса между покупателем и продавцом?
Консультации для предпринимателей на сайте оказываются строго на платной основе. Ознакомьтесь с правилами сайта для начала.
Спросить
Все зависит от того, каким образом бизнес был оформлен: ИП или ООО, аренда помещения..
Затем проверка этого бизнеса должна быть на предмет долгов...
затем анализ всех договоров и налогов.
Затем уже купля-продажа, акты и расписки..
СпроситьЗдравствуйте!
Пакет документов и способ продажи бизнеса напрямую зависит от того, как это бизнес оформлен юридически: ООО, ИП или еще что-нибудь. Будет ли передача недвижимого имущества, каких-либо прав - например, аренды? Выдавались ли на это вид деятельности разрешения? Имеются ли дебитор/кредиторы? Для информативного ответа предоставьте больше вводной информации. Здравствуйте! Хочу купить готовый бизнес "Детский развивающий центр". Подскажите, пожалуйста, какие документы мне должен предоставить собственник бизнеса при его продаже?
Здравствуйте!
Пакет документов и способ продажи бизнеса напрямую зависит от того, как это бизнес оформлен юридически: ООО, ИП или еще что-нибудь. Будет ли передача недвижимого имущества, каких-либо прав - например, аренды? Выдавались ли на это вид деятельности разрешения? Имеются ли дебитор/кредиторы? Для информативного ответа предоставьте больше вводной информации.
СпроситьЭто уже вопросы к содержанию тех договоров, которые Вы будете подписывать. В т.ч. и относительно судьбы оборудования, которое Вам передается (в аренду? В собственность? В безвозмездное пользование? В лизинг?). На Вашем месте я бы не подписывал ничего до консультации со специалистом. Это не будет бесплатно, зато позволит сделать правильные выводы и определиться с правильными шагами. Вопрос-хочу приобрести готовый действующий бизнес-автомойка. Цена 2000000 руб передача прав аренды 80000 руб в месяц ппа с правом пролонгации-отсюда вопрос при расторжении договора куда девается 2000000 руб являюсь ли я собствеником оборудования или же оно также в аренде вместе с помещением. Спасибо.
Это уже вопросы к содержанию тех договоров, которые Вы будете подписывать. В т.ч. и относительно судьбы оборудования, которое Вам передается (в аренду? В собственность? В безвозмездное пользование? В лизинг?). На Вашем месте я бы не подписывал ничего до консультации со специалистом. Это не будет бесплатно, зато позволит сделать правильные выводы и определиться с правильными шагами.
СпроситьВам лучше выбрать юриста и заказать ему личную консультацию по электронной почте указанной в его профиле, так как вопрос у вас коммерческий Добрый день! Если вы сами не юридически грамотны, то советую обратиться к юристам чтобы проконтролировали каждое ваше действие и проверили документы. Нюансов тут очень много. Всего Вам доброго. Здравствуйте! Если это ООО, то можно оформить договор купли продажи, если ИП, то надо будет переоформить договор аренды с арендодателем на себя. Остальное оборудование также переходит по договору купли продажи. Покупаю готовый бизнес магазин разливного пива, что надо знать при оформлении аренды, какие документы нужны, какие должен предоставить с обеих сторон? Как переоформить все остальное оборудование? Могут ли обмануть?
Вам лучше выбрать юриста и заказать ему личную консультацию по электронной почте указанной в его профиле, так как вопрос у вас коммерческий
Спросить
Добрый день! Если вы сами не юридически грамотны, то советую обратиться к юристам чтобы проконтролировали каждое ваше действие и проверили документы. Нюансов тут очень много. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Если это ООО, то можно оформить договор купли продажи, если ИП, то надо будет переоформить договор аренды с арендодателем на себя. Остальное оборудование также переходит по договору купли продажи.
СпроситьДобрый вечер, Гузель! Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя обязательна! В противном случае, Вам грозит административная (чт. 14.1. КоАП РФ) или уголовная (ст. 171 УК РФ) ответственность. Вы выкупаете, судя из вопроса только оборудование. Договор субаренды заключает с Вами арендатор или заключаете договор аренды с собственником. Помимо всего прочего возникает ряд вопросов - отчетность, порядок, размеры в ПФР, ИФНС, ФСС...
Вопрос Ваш объемный.
Также, он носит бизнес-характер и не ответ на вопрос коммерческого характера исключительно на платной основе.
При необходимости юридического сопровождения бизнеса, можете обращаться очно... Я хочу выкупить готовый бизнес-парикмахерскую. Помещение в аренде. Как составить договор? Обязательно ИП нужен?
Добрый вечер, Гузель! Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя обязательна! В противном случае, Вам грозит административная (чт. 14.1. КоАП РФ) или уголовная (ст. 171 УК РФ) ответственность. Вы выкупаете, судя из вопроса только оборудование. Договор субаренды заключает с Вами арендатор или заключаете договор аренды с собственником. Помимо всего прочего возникает ряд вопросов - отчетность, порядок, размеры в ПФР, ИФНС, ФСС...
Вопрос Ваш объемный.
Также, он носит бизнес-характер и не ответ на вопрос коммерческого характера исключительно на платной основе.
При необходимости юридического сопровождения бизнеса, можете обращаться очно...
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 420. Понятие договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
ИП может только имущество продать. Нужно ли нотариально заверять договор купли продажи готового бизнеса между индивидуальными предпринимателями, при условии, что имущество движимое, помещение в аренде?
Здравствуйте.
Статья 420. Понятие договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
ИП может только имущество продать.
СпроситьЗдравствуйте.
Переоформить договор аренды на себя для начала.
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
[/quote] Здравствуйте.
Составление подобного договора - платная услуга, детали которой обсуждаются а личной переписке и требуют изучения ряда документов Продавца. Получается, выйти из ситуации, одним договором не получится (имею ввиду: субаренда с правом выкупа) Выкупаю магазин разливных напитков. Собственник бизнеса, арендует для него помещение. Как мне составить договор купли-продажи?
Здравствуйте.
Переоформить договор аренды на себя для начала.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Здравствуйте.
Составление подобного договора - платная услуга, детали которой обсуждаются а личной переписке и требуют изучения ряда документов Продавца.
Спросить
Получается, выйти из ситуации, одним договором не получится (имею ввиду: субаренда с правом выкупа)
Спросить
Здравствуйте, Григорий!
Вам по этому вопросу следует договариваться уже не с собственником бизнеса (магазина), а с собственником помещения.
Договор аренды с правом последующего выкупа очень даже возможен. Но нужно согласовывать условия, чтобы было, что оформлять на бумаге.
В силу ст. 624 Гражданского кодекса РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Спросить
