Я хочу купить продуктовый магазин, что я должна требовать от продавца в первую очередь?

На хорошего юриста который все проверит

Запросите сведения в налоговом органе о наличии задолженности по налогам и сборам. Узнайте в службе судебных приставов (можно на сайте ФССП) о наличии исполнительных производств в отношении собственников. В отношении недвижимости - запросите выписку из реестра прав на недвижимое имущество (на предмет наличия обременений (арестов и залогов). Изучите судебные дела на сайтах районного и арбитражного судов.

Добрый день!

Начать с юридической чистоты сделки и формы покупки, анализа сданной отчетности прежним владельцем если покупаете его компанию, дебиторской и кредиторской задолженности. Консультации платные по вашим вопросам.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Надеюсь, что Вы уже зарегистрировали соответствующие ОКВЭД по направлению розничных продаж продуктов питания. Тогда займитесь аудитом бухгалтерской документации и заключением договоров с поставщиками, а также наймом персонала. Подготовкой трудовых договоров, договоров о полной индивидуальной материальной ответственности. Кассиров обязательно проверяйте на судимость, наличие исполнительных производств.

Здравствуйте.

Нет такого объекта гражданского оборота как "магазин", "продуктовый магазин".

Но есть такие объекты гражданского оборота как "нежилое по помещение", "предприятие". Что именно Вы покупаете? Если нежилое помещение - требуйте у собственника правоустанавливающие документы, запросите и получите в территориальном органе Росреестра (через МФЦ) сведения о правообладателях объекта (в виде выписки из ЕГРН; можно "расширенную" выписку о переходе прав на объект, чтобы оценить риски, связанные с приобретением). Кадастровый паспорт (сведения из ГКН) и технический паспорт (на текущий момент времени составить у собственника попросите) - сравните между собой на предмет наличия/отсутствия самовольных перепланировок. Разрешительные документы на устройство входной группы проверьте - чтобы были.

Не знаю с чего начать, что в первую очередь у продавца магазина,

Покупаю готовый продуктовый магазин. Не знаю с чего начать, что в первую очередь у продавца магазина, какую документацию проверить, с чего начать оформления магазина на меня?

Разрешение всех Ваших вопросов находится в компетенции администрации Вашего муниципалитета.

Нормы права.

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ

4. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин) в местах, отведенных органами исполнительной власти, за исключением проезжей части улиц, станций метрополитена, аэропортов, пассажирских судов и поездов, вокзалов, территорий, прилегающих к зданиям государственных органов власти и управления, детских дошкольных и школьных учреждений. Торговые предприятия и изготовители независимо от форм собственности, осуществляющие торговлю с лотков и автомашин, обязаны иметь вывеску с указанием местонахождения, профиля и форм организации их деятельности. Указанные продавцы несут ответственность за качество реализуемых товаров в соответствии с действующим законодательством.

5. Местным органам власти и управления:

содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;

Оксана Сергеевна, а не много ли вопросов для бесплатной консультации? Или вы таким образом пытаетесь сэкономить свои деньги?

В первую очередь они должны предоставить документ о праве собственности. Вы, в свою очередь, можете запросить выписку из ЕГРП в Росреестре, из которой будет видно: за кем зарегистрирована недвижимость? есть ли на ней обременения?

Дальнейшие действия имеют смысл только если вышеуказанные документы будут в порядке.

Доброго времени суток.

Уважаемая Гульназ, нет не законно требование руководство вашего магазина, перевод возможен только с вашего согласия, увольнение по вашему желанию, а не по принуждению.

Всего хорошего, удачи вам.

То есть, если я не согласна, то я смогу остаться в детском магазине? А что по поводу сокращения? Это получается вся организация когда закроется, тогда только меня сократят?

По садовой книжке дачу покупать нельзя. Нужно заключать как положено договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре.

Справку о членстве в СНТ с указанием, что закреплен, передан в пользование такой то участок, площадь, границы...

Взносы оплачены, долгов нет...

Больше никаких не потребуете..

И самое главное в правлении взять копию постановления администрации о предоставлении зем участка в СНТ и что он стоит на кадастровом учете (весь клин СНТ).

Потом сможете оформить своё право собственности на участок..

А что такое Росреестр? И взимается ли плата и какая?

А какая моя схема действия?

Должны предъявить решение руководителя на проведение проверки и служебные удостоверения.

У проверяющих должны быть удостоверения или иные документы, подтверждающие полномочия.

Чек предоставлять не обязаны в магазин

Доброго времени суток! Необходимо обратиться в администрацию для изменения назначения земельного участка, после этого можете строить магазин, уведомить Роспотребнадзор об открытии продуктового магазина.

Зарегистрированный договор, подтверждение оплаты, отсутствие арестов и запретов на строящуюся квартиру и в отношении продавца. У застройщика - наличие зарегистрированного права на землю, разрешение на строительство, проектную декларацию, отсутствие процедуры ликвидации, банкротства застройщика. Можно еще получить выписку из ЕГРП на земельный участок и удостоверится о наличии зарегистрированного обременения на участок именно в лице вашего продавца.

Лучше обратиться к юристу на месте и представить ему для изучения пакет документов.