Продажа или аренда заброшенного участка в СНТ - что делать, если хозяин не отвечает и не оплачивает?
Могу ли я купить или арендовать участок в снт, которым никто не пользуется уже лет 10-15. Хозяйка участка на контакт не идёт, и говорит ничего продавать не будет, но при этом она за него не платит совсем. Он просто стоит пустует.
Добрый день
В соответствии с Уставом СНТ, лишить конкретного гражданина членства в СНТ, а далее вступить в члены получить в пользование участок (дачу) и приватизировать.
СпроситьУвы, но без согласия хозяйки, вы не сможете это сделать.
Только СНТ может способствовать прекращению ее права.
Делается это так:
1.СНТ взыскивает с нее долги (за 3 года)
2.Потом обращается в службу приставов, и обращает взыскание на этот участок.
3.Если они лишает ее права на собрании, то она его может оспорить и даже выиграет суд.
СпроситьХотели купить участок в СНТ, но документы рассматриваются в Рег. палате и хозяйка участка разрешила уже обустраиваться на участке пока весна. В течении месяца сделано много работы по участку. Но председатель СНТ говорит, что у уставе сказано сначала участок нужно предложить членам товарищества, а после этого, в случае отказа, можно продавать. Подскажите пожалуйста что мне предпринять в этом случае.
Доброго времени! Право собственности на участок не зависит от членства в СНТ, поэтому ничего предпринимать не требуется.
СпроситьХтим купить неприватизированный дачный участок в СНТ. Хозяйка данного участка недавно умерла. У неё остались двое взрослых детей, которые последние десять лет (со слов соседей) на данном участке не появлялись. Казначей данного СНТ нам сказала, что для того, чтобы приобрести нам этот участок, необходимо заявление от детей хозяйки участка, о том, что они передают этот участок нам. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы приобрести данный участок.
Добрый день! Дети являются наследниками, соответственно они должны отказаться от прав на данный участок в СНТ, а вам по заявлению должны предоставить или могут в пользу вас отказаться.
СпроситьУ сестры в СНТ есть участок, который заброшен уже 11 лет. У сторожил общества удалось узнать что хозяйка участка умерла как раз 11 лет назад. Дочь ее живет в Канаде, на участке никогда не была. Все это время за участок никто не платит. У председателя общества есть Свидетельство о праве собственности на землю, выданное умершей хозяйке в 1992 году. Соседи говорят, что хозяйка собиралась получить свидетельство нового образца, но успела ли она это сделать или нет, неизвестно. Возможно ли как то переоформить этот участок. Хотелось бы занять его. но разрабатывать его и, тем более, строить на нем даже сарай без предварительного переоформления боязно. Заранее спасибо за ответ.
В снт есть заброшенный участок. Членские взносы не платят лет 15. Участок не огорожен. Построек нет. На участке бурьян. Хозяева на контакт не идут. Как этот участок купить?
Здравствуйте, Елизавета.
Сначала надо собрать всю информацию об участке и собственниках, а не о бурьяне. Предоставьте всю юридически значимую информацию юристу (или оплатите ее сбор юристом самостоятельно) и тогда получите ответ на свой вопрос точно без гаданий.
СпроситьРядом с моим земельным участком в СНТ заброшенный участок. За него не платят уже оуоло 10-ти лет. Хозяйка умерла, а дочери говорят, что оформлять и заниматься продажей продажей не будут. Как правильно купить данный участок?
Составьте договор купли продажи и отправьте им если они согласны участок продавать то пуксть подпишут договор купли продажи далее вы этот договор понесетё в росреестр зарегестирируете его подпишете передаточный акт заплатите деньги и все.
СпроситьУважаемый Сергей!
Из представленной Вами информации невозможно дать полный и компетентный ответ. На данном этапе важно найти собственника обозначенного Вами земельного участка. В частности, выяснить, входил ли он в состав наследственной массы, либо указанный участок в связи с невостребованностью перешёл в собственность муниципального образованя. Без уточнения данной информации невозможно определить последовательность Ваших действий по приобретению в собственность данного участка.
СпроситьВ садоводческом товариществе имеем участок с домом, соседский участок пустует уже лет десять, в собственность он не оформлялся, человек, за которым он закреплен, не живет по адресу, который есть у председателя, уже лет 8-10. Соседи говорят что их выселяли из квартиры за долги, где они сейчас никто не знает. За земельный участок тоже накопились долги за эти года. Как нам заполучить этот участок? Председатель говорит что не может ничего сделать, т.к. участок в собственности. Кадострового номера на него нет.
Здравствуйте, а причем здесь дачный участок и выселение из квартиры? Право пользования и владения у этих лиц в силу закона не прекратилось и любую вашу сделку с этим участком, легко признают не действительно. Перспектив не вижу!
СпроситьХочу купить или пока арендовать соседний участок (лпх). Участок зарос, хатка давно завалилась. Со слов соседки, хозяйки участка нет в живых лет 20,никто в наследство не вступал. Подскажите как грамотно действовать?
Обратитесь в администрацию населенного пункта. Данное имущество является выморочным и земля принадлежит муниципалитету. По крайней мере, должна принадлежать.
СпроситьОдин из вариантов попробовать найти наследников и через них все оформить. Другой вариант обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам этого участка, но только по аукциону такое возможно.
СпроситьУ меня на даче, соседний участок заброшен, им никто не занимается, в СНТ взносы не платят, хозяйка умерла, по ее адресу нашла ее сына, но он продавать участок отказывается, но и участком не занимается. Могу ли я как-то решить это через суд и купить этот участок?
Мария! Я не знаю, что там у Вас в действительности происходит, но один мой знакомый оказался в аналогичной ситуации - так он молча развёл огород на соседнем участке и пользовался им длительное время, а недавно закрепил за собой право собственности на него в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
СпроситьТаков вопрос, участок брошен 15 лет никто за него не платит, снт,владелец умер, новый не вступил в права как уже 10 лет, на этом участке уже лес...
А, простите, вопрос в чем? Можете ли Вы приобрести этот участок в собственность? Нет, не можете, так как может Ваш сосед желает или сосед соседа и так все члены СНТ. Есть подтверждение, что умерший был именно собственником участка, а не просто членом СНТ? Земли общего пользования в собственности или аренде? Даже приобретательная давность не пройдет - 15 лет не прошло (из вопроса - 10 лет). А если уж совсем точно, то ознакомьтесь с Уставом СНТ, там всё должно быть прописано.
Желаю успехов!
СпроситьПорекомендовал бы не брать такой участок. Так как тот факт, что наследники не оформили участок в собственность еще не говорит о том, что никому не принадлежит. Если у вас имеется интерес взыскать долги в снт, т.е взносы, то необходимо взять выписку из ЕГРП на данный участок, если есть собственник то обратится в суд.
Расскажу такой случай из практики, все решения имеются. Обратилась ко мне клиент и указала, что был брошенный участок в СНТ, она обратилась в СНТ, снт ей выдал справку о вступлении в снт с оплатой паевого взноса и выдал земельный участок. От снт выступала председатель. Позже клиент обратилась в районный суд и признала право собственности на земельный участок. Об этом узнали наследники брошенного участка и обжаловали решение суда в апелляционном порядке. Вышестоящий суд отменил решение суда.
Т.е нет такого закона по которому садовый участок из собственности гражданина мог перейти в собственность снт. Участок может перейти к наследникам, если нет наследников, то имущество считается вымороченным и по определенной процедуре переходит государству.
СпроситьДоброй ночи
Хочу приобрести участок в снт участок не приватизирован
Хозяйка говорит что они всем снт подали на приватизацию
Смогу ли я получить свидетельство о собственности на него?
Просто она говорит не знает когда все будет приватизированано
Заранее спасибо.