Аренда жилого помещения юридическим лицом / Жилищное право - 73 советов адвокатов и юристов
Договор заключите. И все условия там укажите. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Хочу сдать квартиру 85-ти летнему пенсионеру.
Ни возникнут ли у меня с этим пенсионером сложности в дальнейшем?
Договор заключите. И все условия там укажите. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьДобрый день!
Нужно. в силу закона договор найма является возмездным, то есть оплата по нему производится в установленном законом порядке, следовательно презюмируется обязанность оплаты налога, даже если вы не получаете доход
[u]
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.[/u] Надо ли платить налог за сдачу комнаты внаем, если собственником квартиры является подросток, а в квартире проживает и зарегистрирован его отец?
в силу закона договор найма является возмездным, то есть оплата по нему производится в установленном законом порядке, следовательно презюмируется обязанность оплаты налога, даже если вы не получаете доход
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьДа, должны договор найма согласно ГК - не содержит в данном случае исключений
ст. 671 ГК
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение [b]за плату во владение и пользование для проживания в нем.[/b]
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=6&paper=671 Если он проживает у Вас как член семьи, сообщите об этом в налоговую инспекцию. Пришло письмо от налоговой о том, чтобы я предоставила им декларацию о сдаче в аренду жилого помещения. Должна ли я предоставлять декларацию в налоговую, если я прописала в свою квартиру дальнего родственника иностранца (бывшего из СССР) без оплаты, без договора?
да, должны договор найма согласно ГК - не содержит в данном случае исключений
ст. 671 ГК
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Задайте свой вопрос По данному договору. Статья 671. Договор найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакции
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/36/#ixzz3zazqWye8 Интересует вопрос про коммерческое найм жилье.
По данному договору. Статья 671. Договор найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакции
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьПо данному договору. Статья 671. Договор найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакци
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/36/#ixzz3zYTM9fGV Мне надо дать согласия на мое имущество как он это требует???? Хочу сдать в аренду свой дом на год как оформить правильно с риэлтором чтоб я не осталась на улице?
По данному договору. Статья 671. Договор найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакци
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Добрый день, нельзя Здравствуйте.
Ответ Семенова неверен.
Такой вариант возможен.
Формально осуществление предпринимательской деятельности в жилом помещении запрещено, но за нарушение нет санкций. Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Таким образом, передача в аренду жилого помещения юр лицу возможна лишь в случае, если предпринимательская деятельность связана с проживанием людей (к примеру гостиница).
Удачи! Возможна ли передача в аренду юр. лицу, для осуществления его предпринимательской деятельности, жилого помещения, не переведенного в статус коммерческой недвижимости? Спасибо.
Здравствуйте.
Ответ Семенова неверен.
Такой вариант возможен.
Формально осуществление предпринимательской деятельности в жилом помещении запрещено, но за нарушение нет санкций.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Таким образом, передача в аренду жилого помещения юр лицу возможна лишь в случае, если предпринимательская деятельность связана с проживанием людей (к примеру гостиница).
Удачи!
Спросить---он существует. обращаться нужно в администрацию города (поселения) Здравствуйте!Да,существует.По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Нанимателем по договору коммерческого найма может быть только гражданин (физическое лицо). Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Договор коммерческого найма является срочным и заключается на срок не более пяти лет (ст. 683 ГК РФ). Хотел бы узнать что такое комерчиский найм квртиры. И сущесвует ли он?
Здравствуйте!Да,существует.По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Нанимателем по договору коммерческого найма может быть только гражданин (физическое лицо). Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Договор коммерческого найма является срочным и заключается на срок не более пяти лет (ст. 683 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По договору найма жилого помещения оно передается гражданину для проживания.
А по договору аренды жилое помещение передается во владение и пользование юридическим лицам (ст. 671 Гражданского кодекса РФ). Здравствуйте, Татьяна!
Договор аренды жилого помещения (в Вашем случае квартиры) отличается от договора найма жилого помещения, прежде всего, по субъектному составу на стороне нанимателя. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ). И, напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ). В чем отличие договора аренды квартиры от договора найма квартиры?
Здравствуйте!
По договору найма жилого помещения оно передается гражданину для проживания.
А по договору аренды жилое помещение передается во владение и пользование юридическим лицам (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Договор аренды жилого помещения (в Вашем случае квартиры) отличается от договора найма жилого помещения, прежде всего, по субъектному составу на стороне нанимателя. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ). И, напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ).
СпроситьМожет и вас и ребенка При наличии оснований можно в судебном порядке и прекратить право пользования и выселдить. НО важно, кАким образом вы были вселены? Какой договор? Может есть основания вам сохранить право пользования. В любом случае можно просить отсрочку исполнения решения суда Здравствуйте! Все зависит от того на основании чего Вы были вселены в жилое помещение? Договор аренды, служебный найм, коммерческий найм? На каких условиях Вам было предоставлено жилое помещение юридическим лицом? Выход только в том, что доказывать, что это служебное или по коммерческому найму. Собственником квартиры не являюсь, собственник-юридическое лицо. Постоянная регистрация 14 лет и несовершеннолетний ребёнок зарегестрирован-может ли собственник выселить через суд?
При наличии оснований можно в судебном порядке и прекратить право пользования и выселдить. НО важно, кАким образом вы были вселены? Какой договор? Может есть основания вам сохранить право пользования. В любом случае можно просить отсрочку исполнения решения суда
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от того на основании чего Вы были вселены в жилое помещение? Договор аренды, служебный найм, коммерческий найм? На каких условиях Вам было предоставлено жилое помещение юридическим лицом?
Спросить
Выход только в том, что доказывать, что это служебное или по коммерческому найму.
СпроситьЗдравствуйте! Может Может, безусловно. Собственник жилого помещения - юридическое лицо может использовать жилое помещение как для проживания своих сотрудников, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры: коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и др. Если Вы будете его использовать для сдачи аренды и как следствие получать с этого прибыль, то вам необходимо будет внести изменения в устав и виды деятельности организации доловив соответствующий ОКВЭД. Может ли юр. лицо купить жилую недвижимость, например, под гостиницу для лиц, командируемых на фирму? В уставе фирмы такого вида деятельности нет.
Собственник жилого помещения - юридическое лицо может использовать жилое помещение как для проживания своих сотрудников, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры: коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и др. Если Вы будете его использовать для сдачи аренды и как следствие получать с этого прибыль, то вам необходимо будет внести изменения в устав и виды деятельности организации доловив соответствующий ОКВЭД.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к юристу очно, и Вам составят нужный документ. В соответствии с указанной нормой закона.
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Как правильно оформлять договор аренды жилья от собственника.
В соответствии с указанной нормой закона.
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьДобрый вечер, Дарина! Согласно ч. 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование [i]на основе договора аренды или иного договора. [/i] А можно ли организации сдать квартиру по договору найма?
Как избежать налогообложения при аренде жилого помещения юридическим лицом - срок и законодательство
Налог с дохода должен платить хоть на месяц заключит. На какой срок владелец жилого помещения может заключить договор на его аренду с юридическим лицом, чтобы с арендодателя не взимался налог? Подскажите, пожалуйста, какими нормативными документами регламентируются такие отношения?
У нотариуса не обязательно, в Росрестре обязательно. Необходимо ли регистрировать бессрочный договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Если срок менее года, то не нужно нигде. Необходимо ли регистрировать договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Если в договоре, нет запрета, то может. Запретов в законодательстве нет- право сдачи в субаренду определяется исключительно условиями договора аренды Есть ли какие-то запреты на сдачу юридическим лицом жилых помещений в аренду (точнее в субаренду. Само юр лицо арендует помещение у физика - своего учредителя)?
Запретов в законодательстве нет- право сдачи в субаренду определяется исключительно условиями договора аренды
Спросить
Здравствуйте!
Законодательство не содержит таких требований. Но, и не лишает вас такого права, причём, вне зависимости от того, юридическое или физическое лицо ваш контрагент. Отмечу, также, если договор аренды помещения, заключается на срок, свыше 1 года он подлежит, в обязательном порядке государственной регистрации. К сожалению, вы не пояснили идёт ли речь о жилом помещении или нежилом. Если о жилом и на срок более года, регистрации подлежит обременение. Закон этого не обязывает. У нотариуса можно заверить договор только по личному желанию. Основными требованиями к оформлению договора аренды является то, что он должен быть подписан обеими сторонами, с оттиском печати юридического лица. Нужно ли заверять договор аренды помещения у нотариуса если одна сторона является юридическим?
Здравствуйте!
Законодательство не содержит таких требований. Но, и не лишает вас такого права, причём, вне зависимости от того, юридическое или физическое лицо ваш контрагент. Отмечу, также, если договор аренды помещения, заключается на срок, свыше 1 года он подлежит, в обязательном порядке государственной регистрации. К сожалению, вы не пояснили идёт ли речь о жилом помещении или нежилом. Если о жилом и на срок более года, регистрации подлежит обременение.
Спросить
Закон этого не обязывает. У нотариуса можно заверить договор только по личному желанию. Основными требованиями к оформлению договора аренды является то, что он должен быть подписан обеими сторонами, с оттиском печати юридического лица.
СпроситьОбразцы есть в инете.
УДАЧИ ВАМ Меня интересует вопрос расторжения юридическим лицом договора аренды жилого помещения с физическим лицом. Как правильно составить уведомление, если договор был оформлен на 11 месяцев, а в последующем продлен доп. соглашением?
Да, можете. Действующее законодательство запретов на такие сделки не содержит Банк, в котором открыт расчетный счет юридического лица, отказался принимать выставленный мне счет на оплату за аренду нежилого помещения. Имеет ли банк на это право? Могу ли я как физическое лицо взять в аренду не жилое помещение (офис) для личных целей у юридического лица?
Банк, в котором открыт расчетный счет юридического лица, отказался принимать выставленный мне счет на оплату за аренду нежилого помещения. Имеет ли банк на это право?
СпроситьВы пришли со счетом в банк юр.лица и хотите у них оплатить? Если банк такую услугу нет оказывает, то имеет право отказать. Вы можете оплатить счет в другом банке (например, в Сбербанке) или перечислить денежные средства со своего счета/банковской карты
СпроситьЭто развод какой то. Вас выписать смогут в любой момент в судебном порядке. Легально и законно можно. С личным участием собственника по договору найма
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Дают гарантию сроком в один год, деньги отдавать отказываются. Мне предлагают купить прописку за 80000 рублей в Центре юридической поддержки населения и бизнеса, легально и законно. Возможно ли такое?
Легально и законно можно. С личным участием собственника по договору найма
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Спросить
как пропишут так и выпишут, так как все эти действия собственник вправе совершать без вашего мнения.
лучше не рискуйте
СпроситьМогут выписать в судебном порядке (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ). Никакая гарантия не поможет. Ваш вопрос урегулирован подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
Обратитесь в суд, либо полицию. Документы нужно смотреть по которым деньги отдавали.
Спросить
ГАРАНТИЙ ОНИ НИКАКИХ ДАТЬ НЕ МОГУТ, Т.К. ТАКАЯ СДЕЛКА НИЧТОЖНА КАК ПРОТИВОРЕЧАЩАЯ ЗАКОНУ - СТ. 168 ГК РФ.
ЕСЛИ ДЕНЬГИ НЕ ВОЗВРАЩАЮТ, ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ ПО ФАКТУ МОШЕННИЧЕСТВА - СТ. 159 УК РФ. КАК ПОТЕРПЕВШИЙ В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ НАЛОЖЕНИЯ АРЕСТА НА ИМУЩЕСТВО ЦЕНТРА И ПРЕДЪЯВИТЬ ГРАЖДАНСКИЙ ИСК В УГОЛОВНОМ ПРОЦЕССЕ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ 80 000 РУБ.
ЕСЛИ ВЫ ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН, ТО ЗА ТАКУЮ ПРОПИСКУ ВАС МОГУТ ВЫДВОРИТЬ ЗА ПРЕДЕЛЫ РФ, ПРИ ЭТОМ В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ВЪЕХАТЬ НА ЕЕ ТЕРРИТОРИЮ.
ЗА ТАКУЮ ПРОПИСКУ ПРЕДУСМОТРЕНА УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Александровна!
Согласно ст.421 ГК РФ. Удачи. Здравствуйте. Например, по договору строительного подряда в числе других обязанностей заказчика по обеспечению строительства предусмотрена его обязанность обеспечить рабочих подрядчика жильем на время строительных работ. Однако и в этих случаях жилое помещение может использоваться только для проживания граждан.
Таким образом, к какой бы юридической форме в рамках закона ни прибегли стороны при предоставлении пригодных для проживания жилых помещений в возмездное пользование, указанные помещения могут быть использованы только для проживания граждан. Если же возникает необходимость использовать такое помещение в других целях (напр., под склад), то это допускается только после перевода его в нежилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством (ст. 288 ГК; ст. 9 ЖК). Юридическим лицам может быть предоставлено во владение жилое помещение на основе договора аренды или иного договора. Какого иного договора?
Здравствуйте. Например, по договору строительного подряда в числе других обязанностей заказчика по обеспечению строительства предусмотрена его обязанность обеспечить рабочих подрядчика жильем на время строительных работ. Однако и в этих случаях жилое помещение может использоваться только для проживания граждан.
Таким образом, к какой бы юридической форме в рамках закона ни прибегли стороны при предоставлении пригодных для проживания жилых помещений в возмездное пользование, указанные помещения могут быть использованы только для проживания граждан. Если же возникает необходимость использовать такое помещение в других целях (напр., под склад), то это допускается только после перевода его в нежилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством (ст. 288 ГК; ст. 9 ЖК).
СпроситьДоговор заключить можно, желательно составить его под конкретные условия, но эта услуга платная, а если нужна "болванка" договора то смотрите в инете. Хотел узнать возможно ли заключить договор об аренде жилого помещения между физическим и юридическим лицом, если это возможно могли бы вы скинуть образец?
Договор заключить можно, желательно составить его под конкретные условия, но эта услуга платная, а если нужна "болванка" договора то смотрите в инете.
СпроситьСт. 421 ГК РФ закрепила принцип свободы договора и договор аренды не заключается только если в соответствии с жилищным законодательством подлежит заключению договор найма жилого помещения Правомерно ли заключение договора аренды физ. лица с юр.лицом. Если да, то как правильно это пройдет в налоговом учете? Кто и что должен оплачивать? Заранее большое спасибо.
Ст. 421 ГК РФ закрепила принцип свободы договора и договор аренды не заключается только если в соответствии с жилищным законодательством подлежит заключению договор найма жилого помещения
СпроситьЕвгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.
В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.
С уважением.
Харченко О.В. Чем отличается найм и аренда квартиры частным лицом. Срок действия рукописного договора найма. Аренды.
Евгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.
В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Яна. Договор найма регистрации не подлежит. Но в Вашем случае, поскольку стороной выступает юридическое лицо, это не договор найма, договор аренды и если он заключен на срок более 1 года, то подлежит госрегистрации в ФРС (регистрационной службе по недвижимости).
Удачи Вам Где регистрируется договор найма жилого помещения между физическим и юридическим лицом.
Здравствуйте, Яна. Договор найма регистрации не подлежит. Но в Вашем случае, поскольку стороной выступает юридическое лицо, это не договор найма, договор аренды и если он заключен на срок более 1 года, то подлежит госрегистрации в ФРС (регистрационной службе по недвижимости).
Удачи Вам
Спросить
