Нужно ли заверять договор аренды помещения у нотариуса если одна сторона является юридическим?

это делать необязательно

Не нужно. В случае,если договор аренды заключается на срок более года, то он подлежит обязательной регистрации.

Договор имущественного найма на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо –– независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации(ст.539 ГК РУз)

……………………………………………………………..

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) по требованию любой из сторон (ст.110 ГК Руз)

…………………………………………………………..

См. также: Постановление Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 24 сентября 1999 года №16 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 19 декабря 2003 года № 20, от 24 сентября 2004 года № 14)

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в связи с применением Гражданского кодекса»

Добрый день!

Существенным условием договора аренды помещения является предмет, поэтом у нужно как можно точнее описать сдаваемое в аренду помещение в составе здания. Кроме того, обязательно укажите размер арендной платы, так как п.1 ст. 654 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Часть судов судов применяют данную норму и к помещениям.

Если договор будет заключаться на срок более года и хотя бы одной стороной будет являться юр. лицо- договор подлежит гос. регистрации. Каких-либо особых документов от нотариуса требовать не надо..

Нет, нотариальное удостоверение не обязательно

Уважаемый Максим! Договор коммерческого найма(аренды) не требует обязательного нотариального удостоверения, если одной из сторон договора является юридическое лицо(независимо от срока договора) или при аренде зданий, сооружений, квартиры или комнаты достаточно простой письменной формы. Однако нужно помнить, что если срок договора год и более, то договор требует обязательной регистрации в Москомрегистрации, иначе договор ничтожен. Договор на срок менее года регистрации не требует. Максимальный срок договора-5 лет, а при поднайме не может превышать срока договора найма. Основание: ст. ст.609,651,674,683,685 ГК РФ.

Нет, достаточно простой письменной формы.

Добрый день!

Нет заверять не нужно. Если договор аренды нежилого помещения заключен на срок более года, его регистрируют в Регистрационной службе.

Договор аренды жилого помещения не нужно удостоверить у нотариуса. Достаточно, чтобы обе стороны договора его подписали.

Нужно заверять у нотариуса Договор аренды жилого помещения?

Правильнее все-таки - договор коммерческого найма жилого помещения. Нет, не нужно.

Совершенно все равно, будете заверять или нет, Ваше полное право заверять или нет, также можете зарегистрировать его в регпалате а можете этого не делать.

Договор аренды жилого помещения не требует нотариальной формы. Его достаточно заключить в простой письменной форме. Если срок год и более, то регистрировать его нужно в Росреестре.

Только при заключении нового договора, если Арендодатель захочет.

Здравствуйте Владимир Яковлевич

Закон не требует нотариального оформления договора аренды (найма) квартиры, однако договор найма со сроком более года, должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Здравствуйте, Владимир. Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соотвествии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, связанных с арендными отношениями. В Вашей ситуации, договор должен содержать все требования,

которые будут защищать Ваши права и интересы при возникновении спорных ситуаций.

Исходя из практики арендных отношений, хороший Договор позволяет решает все вопросы без судебного разбирательства, а также экономит время, здоровье и ден. средства.

Смогу оказать услугу по составлению.

Договор аренды и договор найма не требуют нотариального удостоверения, если это не предусмотрено соглашением сторон. Обратите внимание на срок договора.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 674 ГК).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз. первый ст. 606 ГК РФ).

У Вас обычная аренда, поэтому зависит от срока аренды, до года договоры не регистрируются, более 1 года, обязательна регистрации. Нотариус ни причем. Договор может быть в простой письменной форме. Но вообще безвозмездное пользование у коммерческих организаций быть не может. Только у муниципальных органов при размещении в них дошкольных и школьных некоммерческих организаций. Перечень таких помещений согласован Мэрией.