Как оформить земельный участок в собственность, если имеется незавершенное строительство?
Я арендовала земельный участок под ЛПХ (50 соток). На участке возведён дом (фундамент, сруб, крыша), подведено электричество. Оформила незавершённое строительство. Скажите пожалуйста, могу я сейчас оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо смотреть ваш договор аренды, чтобы ответить на ваш вопрос. По общему правилу вы такое право имеете, но могут быть нюансы.
Спросить
Договор аренды составлен на 20 лет под ЛПХ. При оформлении земли в собственност на какие законы можно опираться?
СпроситьНа законы опираются при обращении в суд. С недостроем в суд не обращаются. Если было разрешение на его возведение. Его регистрируют в Росреестре
Спросить
Арендуемый земельный участок, был выделен под строительство жилого
дома. На какой стадии строительства можно оформить его в собственность?
В данный момент на участке возведён нулевой цикл т.е.уже залит фундамент под жилой дом. Разрешение на строительство-есть, кадастровый номер-есть. Подведён водопровод и электричество.
Купили дом, с адресом. Ранее у бабушки был куплен у совхоза фундамент. Мы поставили фундамент на 12 соток, оплатив соответственно. Купля-продажа проведена, как дом (незавершенное строительство) на участке. Скажите пож-та, как теперь расценивается земельный участок? Собственность, аренда? Ежегодный налог мы платим. Спасибо.
налог платят собственники, владельцы или пользователи
арендаторы налог не платят
запросите выписки из ГКН и ЕГРП чтобы уточнить
СпроситьМогу ли я оформить земельный участок в собственность если сейчас участок в аренде и на участке возведен фундамент под строительство индивидуального жилого дома по адресу Приморский край город АРТЕМ П.Кневичи пер. Русский. С уважением к вам Ксения.
Здравствуйте Ксения!
С вопросом о передаче в собственность, обращайтесь к собственнику земельного участка.
СпроситьХочу купить участок 20 соток, который состоит из 2-х участков по 10 соток. В свидетельстве о собственности первого участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ; в свидетельстве о собственности второго участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - дачное строительство. На участке для дачного строительства находился недострой дома готовностью 86% с имеющимся на него свидетельством. Участок электрифицирован, имеется лицевой счет. В связи со строительством нового дома, хозяин снес недострой, несколько расширив площадь старого фундамента. Какие документы обязан предоставить хозяин при продаже такого участка и на какие моменты необходимо обратить особое внимание (должны ли быть документы на ранее существовавший недострой или на расширенный фундамент, могу ли я на этом фундаменте построить дом, нужно ли какое-то разрешение и т.д.)? Спасибо.
построить вы можете,но необходимо разрешение на это подайте заявление в администрацию поселения, или сначала постройте а потом через суд узаконьте,все одно надо пройти ряд служб для разрешения на постройку
СпроситьНа арендованой земле построен фундамент под дом. Можно ли оформить участок уже в собственность, как незавершенное строительство? Аренда земли оформлена на сына, возможно ли оформить собственность на мать?
Спасибо.
Татьяна
если право собственности на незавершенное строительство оформите то и право на выкуп в собственность участка у вас будет (ст. 35-36 земельного кодекса РФ)
СпроситьУчасток под кап. строительство. Земля в аренде. На участке выложен фундамент под строительство дома. По фундаменту сделана незавершенка. Могу ли я на основании этого оформить землю в собственность. И на какой статью земельного кодекса я могу сослаться.
На основании ст. 39.20 ЗК РФ право на приобретение земли в собственность имеют собственники строений. Дом нужно достроить до 70%, чтобы поставить на учет как строение.
СпроситьУ меня в аренде имеется земельный участок, на котором зарегистрировано незавершенное строительство. Могу ли я оформить в собственность земельный участок находящийся у меня аренде (на земельном участке возведен объект незавершенного строительства и зарегистрирован в ФРС)? Подскажите пожалуйста какие действия я должна сделать что бы оформить данный участок в собственность? Администрация утверждает что пока дом не построю оформить зем. участок в собственность не смогу. Прова ли администрация-арендодатель?
Уважаемый автор! Можно ответить на Ваш вопрос, только предварительно ознакомившись с документами. Не каждый зем. участок в аренде можно оформить в собственность. Администрация права. Но если Вы желаете получить подробную консультацию- обращайтесь в личку за плату, скидывайте комплект документов (договор аренды, кадастровый паспорт на землю) и я Вам отвечу. С уважением, юрсит В.Куц
Спросить
Выиграли на торгах земельный участок под ИЖС. Земля сейчас в аренде. Возвели на этом участке дом (фундамент, стены, крыша), дом не достроен. Можно ли его оформить в собственность, чтобы прекратить договор аренды или надо достроить на 100%. Есть разрешение на строительство, кадастровый план земельного участка.
Юлия, согласно письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ''16'' февраля 2001 г. № 59 ''Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (пункт 17 Обзора) зарегистрировать недострой в обычном порядке не получится, если отсутствует разрешение на строительство. Однако это вполне возможно в судебном порядке Для составления документов в суд, можете обратиться ко мне на почту, либо по телефону.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Юлия, вам не нужно обращаться в суд, раз у вас есть разрешение на строительство, можете регистрировать как не завершенное строительство, а потом получить землю в собственность.
СпроситьДоговор аренды земельного участка заканчивается в 20-ых числах мая 2020 г, из-за карантина не успеваем все оформить во время, на участке фундамент в собственности как не завершенное строительство, поставили дом (есть пол, потолок, подведено электричество, окна, дверь, 5*4,15) . Сможем ли мы оформить землю, в собственность после окончания карантина если по срокам уже опаздываем? Будут ли забирать участок? Что делать дальше?
Дело все в том, что в силу Закона, если ни одна из сторон не потребовала расторжение (прекращение) договора, он считается продленным на неопределенный срок, в тоже время вы можете сейчас направить соответствующее заявление в администрацию о выкупе такого участка.
Спросить
Договор аренды нужно изучить, что там написано мы не знаем. Также ознакомтесь с ПЗЗ, которые у вас действуют. Обратитесь к специалисту, который специализируется на земельных спорах.
СпроситьВсем добрый день. Вопрос земельный. Есть земля в аренде (собственник муниципалитет) сроком на 20 лет под ИЖС. Возведен фундамент (незавершенное строительство). Незавершенка (фундамент) зарегистрирована в собственность в росреестре как обьект недвижимости. Срок аренды земельного участка не истек. Могу ли я приобрести данный зем. участок в собственность путем купли-продажи (за соответствующий % от кадастровой стоимости участка).
Можете, пишите заявление в муниципалитет. К заявлению приложите договор аренды и свидетельство о праве собственности на незавершённое строительство.
.Если они вам откажут и предложат выкупить землю только под постройкой, то придется судиться. Такое часто бывает. Обычно такие суды не в пользу муниципалитета.
Спросить
Добрый день! В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Поскольку фундамент не относится ни к одному из перечисленных выше объектов недвижимости, Вы не в праве приобрести земельный участок по "льготной цене".
Спросить
