Аренда земли у частного лица / Жилищное право - 124 советов адвокатов и юристов
Если вашим договором это предусмотрено.Переуступка возможна с согласия Арендодателя. Если земля на берегу озера в аренде у юр. лица, может ли это юр. лицо уступить право аренды частному лицу, для того чтобы переоформить эту землю в собственность или какие варианты возможны по законодательству?
Если вашим договором это предусмотрено.Переуступка возможна с согласия Арендодателя.
СпроситьНет не может у вас долевая собственность, для того чтобы что то построить нужно согласие всех собственников, границы пользования земельным участком собственники определяют самостоятельно о чем составляют протокол и подписывают его Я проживаю в 4 квартирном доме. Моя четвертушка желает быть лучше. Пришел в адмнистрацыю по земле. Могу ли я на прилегающей территории моей 4-тушки построить новый дом. Все разграничения есть. Мне сказали что это земля принадлежит всему дому. Правильно или нет? Если да, тогда может ли частное лицо, которое своим участком соприкосается с землей многоквартирного дома взять часть земли у многоквартирного дома в собственность или аренду. Если да то почему?
нет не может у вас долевая собственность, для того чтобы что то построить нужно согласие всех собственников, границы пользования земельным участком собственники определяют самостоятельно о чем составляют протокол и подписывают его
СпроситьУ вас арендодатель частное лицо или муниципалитет? земля какой категории и назначения? Исходя из разрешенного вида использования, далее, нужно анализировать договор аренды на предмет ограничений использования земли под возведение на ней строений, как этот вопрос урегулирован в договоре. Далее проект, получение разрешения на строительство, тех условий на подключение к коммуникациям, заключение договора строительного подряда, прием в эксплуатацию, и регистрация права собственности на возведенный объект. Вкратце так. Я хочу построить здание на арендованной земле. Как юридически грамотно оформить эту сделку?
у вас арендодатель частное лицо или муниципалитет? земля какой категории и назначения? Исходя из разрешенного вида использования, далее, нужно анализировать договор аренды на предмет ограничений использования земли под возведение на ней строений, как этот вопрос урегулирован в договоре. Далее проект, получение разрешения на строительство, тех условий на подключение к коммуникациям, заключение договора строительного подряда, прием в эксплуатацию, и регистрация права собственности на возведенный объект. Вкратце так.
СпроситьМожно купить запрета в такой ситуации нет Возможно ли купить частный дом на средства мат капитала если земля в собственности у Администрации района и находиться в Аренде у частного лица.
Аренда - она и в Африке - АРЕНДА!
Для регистрации в доме нужен будет статус его, как ЖИЛОГО ДОМА.
Но арендодатель, вправе "попросить" Вас с Вашим домом с ЕГО земли. Так что ВСЁ не так просто!.. Как взять у частного лица землю в аренду и построить на ней дом, можно ли мне будет в нем прописаться? Смогу ли я потом узаконить этот дом, который я построю на этой земле?
Аренда - она и в Африке - АРЕНДА!
Для регистрации в доме нужен будет статус его, как ЖИЛОГО ДОМА.
Но арендодатель, вправе "попросить" Вас с Вашим домом с ЕГО земли. Так что ВСЁ не так просто!..
СпроситьЗдравствуйте! А зачем составлять договор аренды? Составьте договор безвозмездного пользования зем.участком и зданием, расположенным на нем (все можно указывать в одном договоре. т.к. адрес объектов одинаковый). Хотя если это ваша частная собственность, - то кому это нужно?! Сегодня вы - ИП, а завтра - опять просто собственник; снова будете менять целевое назначение использования участка? Штраф если и выпишут, то собственнику объекта (т.е. физ.лицу).
Удачи вам! Я занимаюсь предпринимательской деятельностью в нежилом здании, расположенном на земле, принадлежащими мне на праве частной собственности.
Надо ли составлять договора аренды между мной и мной? Надо ли менять свидетельства на землю под коммерцию, если они были выданы 12 лет назад как земли поселений?
Кому выпишут штраф за нецелевое использование земли: частному лицу или ИП?
Можно в одном договоре аренды указывать и здание и землю, или их составлять отдельно? Большое спасибо всем, кто мне ответит.
Здравствуйте! А зачем составлять договор аренды? Составьте договор безвозмездного пользования зем.участком и зданием, расположенным на нем (все можно указывать в одном договоре. т.к. адрес объектов одинаковый). Хотя если это ваша частная собственность, - то кому это нужно?! Сегодня вы - ИП, а завтра - опять просто собственник; снова будете менять целевое назначение использования участка? Штраф если и выпишут, то собственнику объекта (т.е. физ.лицу).
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте. С собственником земли и оформляйте Мы (юр.лицо) арендуем магазин, который находится в частной собственности физ. лица. Земля под ним в аренде у государства. Как и с кем нам правильно и законно оформить договор аренды земли под магазином?
Приобрести можете только постройки А землю вы можете приобрести в собственность только выкупив ее Приобрести(купить) неприватизированную землю у частного лица невозможно. Можно только взять ее в аренду. А потом уже приватизировать, если муниципалитет(собственник) даст согласие.Либо сразу купить у муниципалитета, если эта земля продается. Хочу приобрести не приватизированный земельный участок с постройками, можно ли самому его приватизировать? Если да то что для этого нужно?
Приобрести можете только постройки А землю вы можете приобрести в собственность только выкупив ее
Спросить
Приобрести(купить) неприватизированную землю у частного лица невозможно. Можно только взять ее в аренду. А потом уже приватизировать, если муниципалитет(собственник) даст согласие.Либо сразу купить у муниципалитета, если эта земля продается.
СпроситьВозможно, но с разрешения администрации района. Возможно, но надо учитывать целевое назначение земельного участка и для чего Вы этот участков хотите арендовать. Вопросы аренды решает собственник земельного участка, если муниципальная собственность, то администрация, если частная- то собственник (физическое или юридическое лицо). Я живу в муниципальной квартире, являюсь главой фермерского хозяйства, индивидуальным предпринимателем. Возможно ли взять в аренду землю не прилегающая к дому?
Возможно, но надо учитывать целевое назначение земельного участка и для чего Вы этот участков хотите арендовать. Вопросы аренды решает собственник земельного участка, если муниципальная собственность, то администрация, если частная- то собственник (физическое или юридическое лицо).
СпроситьЗдравствуйте! Возможно Земля на праве аренды у физического иностранного лица. Возможно ли на ней постройку оформить в частную собственность?
На объект не завершенного строительства купля незавершенного строительством и или земли при наличии титула у продавца и подряд . Не исключаю признание права в судебном порядке. а достраивать он будет исходя из каких договорных отношений? Т.е. нужно два договора, купли продажи и подряда? А право на что должно доказываться в судебном порядке? у продавца в аренде. Хотим приобрести таунхаус у частного лица. Он пока недостроен, достраивать планируется его силами на наши деньги. Какой договор заключить с собственником?
купля незавершенного строительством и или земли при наличии титула у продавца и подряд . Не исключаю признание права в судебном порядке.
Спроситьа достраивать он будет исходя из каких договорных отношений? Т.е. нужно два договора, купли продажи и подряда?
Спросить
Здравствуйте. На землях ИЖС не отроете рынок. Нужно менять назначение земли Я владелец ип.хочу взять в аренду у частного леца землю ижс и открыть строи рынок. Могу ли я это сделать?
Конечно можно (ст. 421 ГК РФ).В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом В договрое долгосрочной (50 лет) аренды земли сельхоз. Назначения, можно прописать условие о выплате арендной платы за весь срок вперед? Если не сложно, укажите норму права! Земля находится в собственности, НЕ государственная. Спасибо большое!
Конечно можно (ст. 421 ГК РФ).В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом
СпроситьСогласно ст. 266 ГК (пока не действующей) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Однако продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются (ст. 266 ГК). У меня 54 га земли сельхозназначения в пожизненно наследуемом владении могу ли я переоформить данную землю в частную собственность?
Согласно ст. 266 ГК (пока не действующей) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Однако продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются (ст. 266 ГК).
СпроситьЗдравствуйте Александр! Сперва необходимо определиться с земельным участком. В настоящее время муниципальная земля передаётся в аренду или продаётся на основании проведённых аукционов, об их проведении Вы можете поинтересоваться в администрации Орловского района. Кроме того, выделенный земельный участок должен соответствовать целям его использования (для строительства дома). Ещё земельный участок может быть приобретён у частного лица. Мне 21 год хочу построить свой дом но не знаю куда обращаться.
Здравствуйте Александр! Сперва необходимо определиться с земельным участком. В настоящее время муниципальная земля передаётся в аренду или продаётся на основании проведённых аукционов, об их проведении Вы можете поинтересоваться в администрации Орловского района. Кроме того, выделенный земельный участок должен соответствовать целям его использования (для строительства дома). Ещё земельный участок может быть приобретён у частного лица.
СпроситьУказанный земельный участок можно рекультивировать и в последующем передать в аренду частным лицам Что значит рекультивировать? В аренду передать не получится. Категория земельного участка - Земли сельхозназначения, разрешенное использование - для сельхозпроизводства. Участок зарос лесом, что делать чтобы сохранить участок? Кроме перевода под дачное строительство.
Если земля частная - заключаете договор аренды с собственником. Если земля государственная или муниципальная, то требуется договор аренды с администрацией. При предоставлении в аренду земли для целей, не связанных со строительством, должен соблюдаться принцип публичности (дача объявления в газету). Таким образом, при желании двух и более лиц получить в аренду данный участок придется участвовать в торгах. Вопрос касается блинных вагончиков. Для открытия блинной в вагончике рядом с каким-нибудь учреждением или остановкой какие документы требуются и где их можно получить? Как правильно арендовать маленький участок земли?
Если земля частная - заключаете договор аренды с собственником. Если земля государственная или муниципальная, то требуется договор аренды с администрацией. При предоставлении в аренду земли для целей, не связанных со строительством, должен соблюдаться принцип публичности (дача объявления в газету). Таким образом, при желании двух и более лиц получить в аренду данный участок придется участвовать в торгах.
СпроситьДа, есть такой риск. Обычно землю предоставляют в аренду для строительства дома, если построить дом, оформляют собственность, а если не построить, аренду прекращают. Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!
Да, есть такой риск. Обычно землю предоставляют в аренду для строительства дома, если построить дом, оформляют собственность, а если не построить, аренду прекращают.
СпроситьМожно, по доверенности дать оформить (ст. 185 ГК РФ) что вы подразумеваете по словом "дать оформить" ???
Если вы имеете в виду поручить другому лицу от вашего имени произвести какие то действия, то такое возможно, если будет оформлена должным образом доверенность!!! Дать оформить в аренду, или наделить полномочиями для проведения действий, поставьте вопрос более корректно. Можно ли дать оформить землю сельхоз назначения гражданину (частному лицу)? и можно ли эту землю дать вместе с водоемом (самодельным)?
что вы подразумеваете по словом "дать оформить" ???
Если вы имеете в виду поручить другому лицу от вашего имени произвести какие то действия, то такое возможно, если будет оформлена должным образом доверенность!!!
Спросить
Дать оформить в аренду, или наделить полномочиями для проведения действий, поставьте вопрос более корректно.
Спросить
Возможно ли взять в аренду участок земли вокруг частного жилого дома, принадлежащего разным хозяевам
Да, можете взять в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя. Возможно ли взять в аренду участок земли вокруг частного жилого дома, принадлежащего разным хозяевам. Участок расположен и на территории соседа и на нашей территории. Собираются брать в аренду бесплатно для зоны отдыха. И необходим ли проезд вокруг дома, например при скорой или пожарной помощи?
ДОбрый день.
Определитесь с тем, на кого это все будет оформлено: на физ.лицо или юр.лицо. Если на юр.лицо, то начните с его открытия. Физ.лицо, может являться собственником земли, и, как один из вариантов, сдавать ее в аренду юр.лицу. Если будете покупать у государства, то необходимо участвовать на торгах (следите за информацией о предлагаемых участках). Частные лица, также могут продавать свою собственность (ищите продавца). Как арендовать или купить землю для строительства производства в Спб или области? С чего начать? Как можно все оформить в одном месте? Интересует 0,5 га земли в Выборгском или красногвардейском р-не + коммуникации с пакетом документов.
ДОбрый день.
Определитесь с тем, на кого это все будет оформлено: на физ.лицо или юр.лицо. Если на юр.лицо, то начните с его открытия. Физ.лицо, может являться собственником земли, и, как один из вариантов, сдавать ее в аренду юр.лицу. Если будете покупать у государства, то необходимо участвовать на торгах (следите за информацией о предлагаемых участках). Частные лица, также могут продавать свою собственность (ищите продавца).
СпроситьКонечно можете Через торги.. Могу ли я как частное лицо взять в аренду землю под строительство гостиницы?
Даконечно можноМежду ГСК и физлицом заключается договор аренды земли Елена Илинична! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому создать можно. Только необходимо определить судьбу земельного участка: она будет передаваться в аренду членам ГСК или в собственность. В зависимости от этого - определять взаимоотношения собственника земли и будущих членов ГСК в Уставе и соответствующем договоре.
Желаю успеха! Можно ли на земле, находящейся в частной собственности физ. лица создать ГСК? Владелец земли будет одним из членов этого гск.
Елена Илинична! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому создать можно. Только необходимо определить судьбу земельного участка: она будет передаваться в аренду членам ГСК или в собственность. В зависимости от этого - определять взаимоотношения собственника земли и будущих членов ГСК в Уставе и соответствующем договоре.
Желаю успеха!
СпроситьНе совсем понятный вопрос - ровно так же, как и с любым другим лицом. Как заключить договор аренды земли под строительство дома с частным лицом.
---Земля передается в аренду на ограниченное время. В случае с частными лицами или организациями срок определяется самостоятельно. В случае с государственной или муниципальной землей максимальный срок аренды земли 49 лет. Уважаемая Анна Александровна!
49 лет.
На какой максимальный срок может оформить землю в аренду. Земля под огород 157 кв.м.
---Земля передается в аренду на ограниченное время. В случае с частными лицами или организациями срок определяется самостоятельно. В случае с государственной или муниципальной землей максимальный срок аренды земли 49 лет.
Спросить
