Возможно ли переоформление земли сельхозназначения в частную собственность при наследовании права владения?
У меня 54 га земли сельхозназначения в пожизненно наследуемом владении могу ли я переоформить данную землю в частную собственность?
Согласно ст. 266 ГК (пока не действующей) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Однако продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются (ст. 266 ГК).
СпроситьУ меня 2 га земли сельхозназначения в пожизненно наследуемом владении. Хочу переоформить в частную собственность чтобы можно было продать. Можно ли так переоформить. Спасибо.
Если у Вас земля в пожизненно наследуемом владении, как Вы пишете, то должно быть соответствующее постановление администрации сельского поселения и предоставлении этой земли в собственность в форме пожизненного наследуемого владения. И соответственно должно быть свидетельство на это право. Если такие документы имеются, то продать можно, но земля также останется сельхозназначения.
Спросить
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодека (ЗК), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК (25.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона о введении в действие ЗК оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничиваются.
Надо смотреть документы на участок, они есть у Вас в электронном виде?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да,можно.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 31. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Спросить
Можно. Обращайтесь в МФЦ со свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком.
Спросить
Здравствуйте! Странный вопрос ну так если она унаследована значит есть и право собственности.
СпроситьУ меня есть гараж, а земля под гаражом находится в Пожизненом наследуемом владении у моего отца. Как мне переоформить землю на себя?
В соответствии с п.3 ст.21 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие земельные участки в ПНВ, имеют право приобрести их в собственность.
Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его пожизненно наследуемом владении.
СпроситьУ меня есть два документа на разные земельные участки:
1."Свидетельство о праве собственности на землю" выдано для строительства гаража, где указанно, что земля предоставлена в пожизненное наследуемое владение.
2.На дачный участок у меня "Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей" , где указано, что земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения в деревне..., а в графе вид пользования написано пожизненно наследуемое владение.
Если с первой землей вроде что-то понятно, т.е. я могу ее только передавать по наследству, но не могу продать, то документ на дачную землю мне не понятен. Адвоката по месту нахождения земли смутила надпись для сельскохозяйственного назначения, а мне вообще непонятно.
Если Второе свидетельство выдано в начале 90-х, белое, то в те времена бланк был один, и часто в этом бланке было указано владение, аренда. То есть земля у Вас не в собственности, по вопросу целевого использования земли, надо подойти в земельный комитет, если ошибка, обычно исправляют без проблем.
С уважением
СпроситьХочу купить долю своего брата, недвижимость в собственности, а земля в пожизненно наследуемом праве. Как переоформить право на землю в собственность?
Вашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости. А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность.
СпроситьЗемля сельхозназначения, переданная в пожизненно наследуемое владение, должна переоформляться в собственность за плату или безвозмездно?
Заголовок - Какие права сохраняются при приобретении доли домовладения до и после введения ЗК РФ?
Имеется домовладение. Дом оформлен в собственность, а земля в наследуемом пожизненном владении.
Одну долю этого домовладения я приобрела до введения ЗК РФ, а вторую мне подарили после введения ЗК РФ.
Вопрос: сохранилось ли у меня в результате этих сделок право на наследуемое пожизненное владение на участок?
Уважаемая Марина, г.Москва!
Во-первых, если на данный индивидуальный жилой дом у вас зарегистрирован ПЕРЕХОД права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в этом случае у вас возникло право собственности на данный жилой дом.
Во-вторых, земельный участок, находящийся в наследуемом пожизненном владении подлежит переходу данного права только наследникам наследодателя и НЕ подлежит РАСПОРЯЖЕНИЮ ИМ иным образом !!!, пока НЕ будет зарегистрировано на данный земельный участок, право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.04.2011г
00:31 уф.вр.(22:31 моск)
СпроситьПродаём гараж. Проблема в переоформлении земли под гаражом. Земля в пожизненном владении. Надо ли переводить в собственность землю?
Как оформить сельхоз землю которая находится в пожизненно-наследуемом владении в частную собственность? Если выкупать, должен ли быть аукцион?
