Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Аренда земли у частного лица / Жилищное право - 124 советов адвокатов и юристов

Как легально снести заброшенный дом и оформить землю под ним в собственность, если хозяин неизвестен?

Без хозяина никак. дом либо принадлежит частному лицу, либо местному самоуправлению. Воспользоваться приобретательской давностью в этом случае не получиться. Дом сначала необходимо признать аварийным и пожароопасным (БТИ), затем бесхозным и подлежащим сносу (через суд). затем вы должны обратиться в администрацию поселения о передаче данного земельного участка вам в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Земля под строительство выделяется только по аукциону. В деревне напротив нашего дома заброшенный дом, полуразваленный в ужасном состоянии возможно пожаро-опасном, хозяин есть, но где он никто не знает... как законно снести этот дом и оформить под ним в собственность землю, если нельзя найти хозяина.

Открытие автомойки в частном секторе под открытым небом в р. Адыгея - какие документы необходимы?

Да, вы можете это сделать, как выездную автомойку. Потребуется помощь в сборе документов, оформлении, обращайтесь все будет зависеть от конкретной ситуации, а их всего лишь три:

Покупка участка земли у частного собственника.

Аренда участка земли у государства (субъект РФ или регион).

Субаренда.

В данной ситуации субаренда – это самый оптимальный вариант, так как с главным арендатором в лице владельца АЗС, автостоянки или крупного торгового цента, договориться куда проще, дешевле и быстрее, чем с представителями органов местного самоуправления (Администрация, Городская Управа, Сельсовет и пр.). Могу ли я открыть автомойку в собственном дворе, частного сектора, под открытым небом. Если да, то какие документы мне для этого необходимы?

Я живу в р.Адыгея. Заранее спасибо.

Сколько земли (соток, га) определяет, будет ли арендатор индивидуальным предпринимателем или частным лицом?

Такой показатель ( количество земли в аренде не определяет статус арендатора.

Удачи Сколько земли (соток, га) определяет, будет ли арендатор индивидуальным предпринимателем или частным лицом?

Вопрос о возможности отказа в доступе автомобилям и сотрудникам на территорию бывшей овощехранилища, принадлежащей собственнику

Не имеют право не пускать, можете обратится с жалобой в прокуратуру или подать иск в суд об установлении частного серветута. Аренда земли у собственника базы - может быть только при условии множественности лиц на стороне арендатора, так как вы являетесь так же собственником объекта на территории базы. Требуйте внесения изменений в договор. Обратитесь в администрацию МО с заявлением о формировании земельного участка под принадлежащим Вам зданием, (обязательно с отдельным доступом). В последствии вы вправе такой земельный участок выкупить и стать его собственником. В любом случае никакая охрана не вправе вас не пропускать к вашему объекту - обратитесь в органы внутренних дел или в прокуратуру. Я являюсь собственником здания на территории бывшей базы овоще хранилища, на данный момент она расформирована и отдана в частные руки (аренда земли у собственника), может ли охрана не пускать мой авто и работников (работают на моих авто) на територию.

Частное лицо выкупило 3 права на базу без оформления земли, как оформить аренду на 49 лет?

Обратитесь с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на основании документов, подтверждающих право собственности в администрацию города или в уполномоченный орган, Частное лицо выкупило 3 права собственности на капитальное строение, это база. У продавца земля была неоформлена,16 апреля переход права. Вопрос как можно быстро оформить аренду на 49 лет. Спасибо.

Дом в частной собственности, земля не приватизирована, не в аренде... Какие могут быть последствия..?

В таком случае землю могут отдать третьим лицам Дом в частной собственности, земля не приватизирована, не в аренде... Какие могут быть последствия..?

Беру в аренду землю под пасеку в объеме 5 гектар. Нужно ли открывать КФК или можно оформить как на частное лицо? Что с налогами?

Если вы не будете сдавать землю в субаренду то ни каких налогов нет. только арендная плата по договору Странный вопрос - если Вы уже "берёте", значит, землю уже "дают" , а если так, то вопрос "нужно ли КФХ", уже стоять не должен. КФХ это и есть, по сути, частное лицо, точнее ИП-глава КФХ. Беру в аренду землю под пасеку в объеме 5 гектар. Нужно ли открывать КФК или можно оформить как на частное лицо? Что с налогами?

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду у города землю для строительства частного дома?

ИРИНА обратитесь в администрацию. Ирина

да, возможно, обращайтесь в администрацию, если нет льгот, то получите землю через торги Да, можете. Обратитесь в КУИ г Таганрога. Могу ли я как физическое лицо взять в аренду у города землю для строительства частного дома?

На кого выгоднее оформлять землю в аренду на частное лицо или на ИП, и для каких целей будет дешевле.

Для физ лица будет дешевле. Однако если Вы собираетесь заниматься бизнесом и будете работать на общей системе налогообложения - лучше на ИП. На кого выгоднее оформлять землю в аренду на частное лицо или на ИП, и для каких целей будет дешевле.

Как оформить аренду земли для бизнеса - необходимые документы, адресаты и детали

К собственнику.

Кому угодно - государству, муниципальному образования, частному лицу. Какие документы и куда обратится для оформления земли в аренду под бизнес, собственника земли не вяснила. И еще если статус земли учтен, кому она может пренадлежать? Известен кадастровый номер земли.

Как правильно приобрести участок земли для создания поселения на природе в России?

Обращаетесь в деревню, узнаете, какому муниципальному образованию принадлежит земля, и обращаетесь в Администрацию такого муниципального образования с просьбой продать (сдать в аренду), в установленном порядке она эту просьбу рассматривает и дает ответ о возможности/невозможности удовлетворения просьбы.

Если же принадлежит уже частному лицу - можете просто купить у него. Россия - страна большая, неосвоенная, и группа из нескольких человек планирует создать своё поселение на природе. Для этой цели нам нужно приобрести большой участок земли. Подскажите, пожалуйста, как это правильно делается на практике (например, видим недалеко от деревни нравящийся пустой участок с полями, болотами, озером, лесом, речкой - к кому и как нужно обратиться с предложением: мы хотим его купить и построить дома, сады, огороды)?

И ещё - в каком лучше статусе оформлять землю?

Спасибо за терпение отвечать на глупые вопросы! :)

Нужно приватизировать землю при сносе частного дома в г Уфе. Если не один хозяин.

₽ VIP

Здравствуйте, Вера Николаевна!

Если не один хозяин, то выкупить землю Вы сможете только в том случае, если подадите совместное заявление о выкупе.

Для Вас выгоднее, чтобы земля находилась в Вашей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами.

Согласно ч. 5 той же статьи, Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Нужно приватизировать землю при сносе частного дома в г Уфе. Если не один хозяин.

Можно ли продать земельный участок, находящийся в аренде у владельца?

Продавать вы можете, только то имущество которое находится у вас в частной собственности. Арендованная земля не ваша собственность, в связи с чем продавать её вы права не имеете. Согласно ч.5 ст.22 ЗК РФ, вы можете предать ваши права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу. Я получила земельный участок за рождения 3 ребёнка. У меня такой к вам вопрос:-Могу ли я продать земельный участок, если она в аренде у меня?

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды Здравствуйте

Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...

Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами.. Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.

Выбор оформления покупки земли с цехом - частное лицо или предприятие для минимизации налоговых платежей

Лучше оформить в личную собстаенность, с точки зрения налогов, ответить сложно, нужно знать какое у Вас предприятие. А с точки зрения здравого смысла, лучше в личную собственность, так как предприятие по своим долгам отвечает всем принадлежащим ему имуществом. А так Вы можете сдавать в аренду предприятию имущество Как лучше оформить покупку земли с находящимся на ней цехом, на частное лицо или на предприятие (с целью уменьшения уплаты налогов)

Возможность приватизации земли и дома при аренде на 3 года - условия и стоимость

Все вопросы - по местному законодательству. А приватизация - переход права собственности от государства или муниципального образования к частному лицу, так что частная собственность приватизироваться не может. Хочу взять участок земли в аренду на 3 года под строительство дома, смогу ли я приватизировать дом и землю? Будет ли это бесплатно или мне выкупать землю придется? Аренду дают только на три года или можно больше? Если у сестры участок рядом потом смогу ли я выкупить его в аренде и закрепить за своим домом? Правда ли что когда будет платная приватизация, мне придется выплачивать стоимость дома чтобы его приватизировать?

Как оформить покупку земли в аренде - понятие выкупной цены и последующие действия

Здравствуйте Иван Дмитриевич!

Не совсем ясен Ваш вопрос. Речь о выкупе арендного участка у кого, у поселения или частного лица? Нужно посмотреть все документы. Обращайтесь, помогу Вам. Удачи!. Что такое выкупная цена при оформлении покупки земли находящейся у меня в аренде?

Арендую участок 4.5 сотки в Солнечногорском районе Московской области.

Мои действия чтобы оформить эту покупку? С уважением Иван Дмитриевич.

Покупаем участок у частного лица, а он находится в аренде у МО на 49 лет.

Вы не можете купить того чего нет

у него нет права собственности а есть только право аренды

переоформите арендные права на вас

через администрацию МО

если участок категории земель населённых пунктов и

предоставлен для строительства

в последующем вы сможете его приватизировать по статье 36 Земельного Кодекса РФ

только так Покупаем участок у частного лица, а он находится в аренде у МО на 49 лет. Какие могут быть трудности? Как оформить в собственность? Какие расходы будут при перевода в собственность.

Скажите, в чем разница в оформлении документов при строительстве частного дома на приватизированной земле и на

Здравствуйте, Елена, разница состоит в том, что земельный участок, принадлежащий муниципальным органам, при строительстве жилого дома частному лицу предоставляется по договору аренды либо выкупается. Вы можете построить дом без проекта на земле, принадлежащей по праву собственности, и зарегистрировать его в упрощенном порядке. А на неприватизированной вряд ли. А разницы в оформлении документов нет. Скажите, пожалуйста, в чем разница в оформлении документов при строительстве частного дома на приватизированной земле и на неприватизированной?

Как оформить землю под частное строительство при покупке незавершенного объекта у юридического лица?

₽ VIP

Сергей,

для начала попытайтесь подписать 3-стороннее (арендадатель, бывший арендатор и Вы)соглашение о замене арендатора в договоре аренды на основании перехода права собственности на объект строительства. В этом случае Вы станете арендатором на тех же условиях и на ту же площадь. После окончания строительства Вам нужно будет заключить новый договор аренды или выкупить участок. Я, частное лицо, купил незавершонное строительство у юридического лица, получил свидетельство на право собственности. Планирую достроить под частное жилье. Земля под строительство юр. лицу выделена администрацией района путем аренды. В проекте под строительство выделялась земля около 10 соток, в том числе около 2-х соток занимает объект строительства. Посоветуйте каков порядок оформления земли под объектом строительства и земли согласно проектной документации, т.е. остальных 8 соток.

Хочу взять землю в аренду или в собственность для того что бы построить на ней гараж или несколько.

Уважаемый Максим!

Обращайтесь к владельцу земли - частному лицу или в местную администрацию. Хочу взять землю в аренду или в собственность для того что бы построить на ней гараж или несколько. Возможно ли это? и к кому надо обращаться?

Скажите большое приватизация земли в частном секторе зачем она нужна. И чем отличается приватизация от аренды в частном секторе.

Добрый день, Елена!

Приватизация недвижимого имущества, т.е. Вы становитесь собственником, дает больше привелегий перед другими формами собственности. Например, аренда дает вам право на владение и пользование, а собственность ещё и распоряжение, т.е. вы сами по своему усмотрению можете продавать, менять, завещать и т.д.

Если же имущество находится в частном секторе, т.е. в собственности какого-то юридического или физического лица, а не у государство, то это называется не приватизация, а так каким способом оно поступит Вам в собственность. Скажите большое приватизация земли в частном секторе зачем она нужна. И чем отличается приватизация от аренды в частном секторе.

При покупке приватизированного гаража у частного лица какие документы необходимы, чтоб эта собственность перешла другому лицу

Вам необходимо проверить наличие всего двух документов:

1) Свидетельство о праве собственности на здание (гараж),

2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок на котором расположен гараж (может быть договор аренды или иной правоустанавливающий докуиент на землю, грубо говоря - землеотвод)

Оба документа выдаются Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если гараж входит в гаражный кооператив, также затребуйте от продавца решение кооператива о включении Вас в состав его членов и, соответственно, исключении Продавца. При покупке приватизированного гаража у частного лица какие документы необходимы, чтоб эта собственность перешла другому лицу, и какие "подводные камни" еще могут быть в этом вопросе?

Подскажите, пожалуйста последовательность действий (место выбрал, к кому обращаться и что предпринять дальше?)

Уважаемый Руслан!

Предполагается, что Вы уже зарегистрированы в МНС РФ как частный предприниматель без образования юридического лица.

Первым шагом для получения согласия на установку ларька, павильона на городской земле – обращение в КУГИ (комитет по управлению городским имуществом) на заключение договора аренды земельного участка на котором Вы ПЛАНИРУЕТЕ разместить торговую точку, в дальнейшем – согласование СЭС, противопожарной службы, отдела торговли и заключение договора с КУГИ. Хочу поставить на улице торговый павильончик (временную постройку - металлоконструкцию) для продажи продуктов питания. Подскажите, пожалуйста последовательность действий (место выбрал, к кому обращаться и что предпринять дальше?)

ПРЕД.13

Администратор печатает сообщение