Вопрос о возможности отказа в доступе автомобилям и сотрудникам на территорию бывшей овощехранилища, принадлежащей собственнику
Я являюсь собственником здания на территории бывшей базы овоще хранилища, на данный момент она расформирована и отдана в частные руки (аренда земли у собственника), может ли охрана не пускать мой авто и работников (работают на моих авто) на територию.
не имеют право не пускать, можете обратится с жалобой в прокуратуру или подать иск в суд об установлении частного серветута.
Спросить
Аренда земли у собственника базы - может быть только при условии множественности лиц на стороне арендатора, так как вы являетесь так же собственником объекта на территории базы. Требуйте внесения изменений в договор. Обратитесь в администрацию МО с заявлением о формировании земельного участка под принадлежащим Вам зданием, (обязательно с отдельным доступом). В последствии вы вправе такой земельный участок выкупить и стать его собственником. В любом случае никакая охрана не вправе вас не пропускать к вашему объекту - обратитесь в органы внутренних дел или в прокуратуру.
СпроситьСобственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка.
Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?
Я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Земля муниципальная и все собственники помещений в этом здании её арендуют соответственно. Я хочу сделать пристройку к своей части здания. Нужно ли мне согласие всех собственников помещения, либо нужно согласие собственников земли (хотя аренда это не собственность-собственник КУИ) и каким законом это регламентируется. Спасибо.
Как ТСЖ и охрана могут ограничивать въезд и парковку авто на территорию МКД, если земля не в аренде?
МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.
Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
1.Многоквартирный дом имеет охраняемую территорию, могу ли я (собственник квартиры) не оплачивать услуги охраны (охрана не материально ответственная, исполняет функции КПП) а также парковать авто на этой территории?
2.В доме создается новое ТСЖ и может ли это ТСЖ заставить меня платить за охрану территории?
Емеются два собственника нежилого здания (по 50% доля каждого), а земля под зданием в аренде. Один собственник оформил договор аренды земли на свое имя. Чем чреват при разделе имущества в суде данный факт, что договор аренды земли только на одного собственника? При этом этот собственник не платит за аренду земли.
Имеет ли право собственник здания (гаража) сдавать его в аренду, если земля на которой возведен гараж принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, без согласия последних? То есть, здание принадлежит только одному собственнику, а земля общая - нужно ли согласие других собственников земли на аренду гаража? И можно ли такие действия обжаловать в суде?
Хочу купить базу отдыха. Земля принадлежит лесфонду, на этой земле 9 капитальных зданий с зеленками, раньше был договор на арнду земли, щас он закончился. Эту базу отдыха продают без аренды земли, Возможно ли получить договор аренды на основани зеленок на здания?
За моим забором находиться территория бывшей торговой базы. В данный момент находиться в аренде. Как присоединить никак не используемую территорию под строительство гаража. Сейчас на этом месте забитонированная яма оставшаяся от овощехранилища.
Являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже четырехэтажного нежилого здания. Проезд к грузовым воротам моего помещения проходит по территорию другого собственника. В определенный момент мне (моему транспорту) было отказано в проезде приказом этого собственника и охрана прекратила пропускать автомашины с материалами. Вторая сторона моего помещения выходит на земли общего пользования. Мне было предложено внести изменения в конструкцию здания (создать новые грузовые ворота). Правомочен ли отказ в доступе к моим старым воротам?
