Аренда квартиры по устному договору / Жилищное право - 123 советов адвокатов и юристов
Направьте арендодателю претензию с указанием ваших требований. Если Вы уведомляли о конкретной дате расторжения и это у вас зафиксировано: в письменном виде, записан телефонный разговор и далее вы можете подтвердить, что вы съехали с квартиры, то можно настаивать на расторжении договора в понедельник. Но ещё раз посмотрите порядок расторжения договора в одностороннем порядке, и порядок сдачи квартиры: в какой срок после расторжения. В договоре прописанно устное досрочное расторжение или же письменное? Катя, каким образом Вы уведомляли о своем желании расторгнуть?
Надо это знать и смотреть договор. Хотела досрочно расторгнуть договор аренды в понедельник (такое предусмотрено договором), но арендодатель не приехал, а в другие дни я была в командировке, поэтому приехала в четверг, в итоге арендодатель просит деньги за дни с пн по чт, якобы я пользовалась квартирой в эти дни. Но это не так. Прав ли он? Как ему ответить по закону? Просьба дать развёрнутый ответ.
Если Вы уведомляли о конкретной дате расторжения и это у вас зафиксировано: в письменном виде, записан телефонный разговор и далее вы можете подтвердить, что вы съехали с квартиры, то можно настаивать на расторжении договора в понедельник. Но ещё раз посмотрите порядок расторжения договора в одностороннем порядке, и порядок сдачи квартиры: в какой срок после расторжения.
Спросить
Катя, каким образом Вы уведомляли о своем желании расторгнуть?
Надо это знать и смотреть договор.
СпроситьЕсть доказательства передачи денег? Это была "гениальная" идея:sm_ac: Ну как так? Без свидетелей и договора? Нет, отдали деньги и все. Сняли квартиру на устной основе без договора, отдали деньги, в этот же день решили не въезжать, позвонили хозяину квартиры, чтобы он вернул деньги, возвращать их он отказывается. Как поступить?
Ну как так? Без свидетелей и договора?
Если не по вашей вине сломался холодильник, то вы его чинить не должны, но если в условия договора аренды не входит пользование холодильником, то и хозяин это делать не обязан. Здравствуйте, Нина Викторовна!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.
Вы можете написать в адрес наймодателя претензию, с просьбой произвести ремонт. Можете позвонить и сказать свою просьбу в устной форме, выяснить финансовые взаимоотношения, если они не написаны в договоре. Мы арендуем квартиру в течении 2 месяцев, сломался холодильник, холодильник старый, чиненый многократно и не в очень хорошем состоянии. Поломка не по нашей вине. Кто обязан его чинить или заменить?
Здравствуйте, Нина Викторовна!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора.
Вы можете написать в адрес наймодателя претензию, с просьбой произвести ремонт. Можете позвонить и сказать свою просьбу в устной форме, выяснить финансовые взаимоотношения, если они не написаны в договоре.
СпроситьЕсли по договору аренды коммунальные услуги должны оплачивать Вы как арендатор, то пени, если они образовались, должны возместить Вы. Если же такая обязанность договором не предусмотрена, то, раз Вы устно хозяина квартиры предупреждали, Вам не стоит беспокоиться из-за набежавших пени - собственник несёт персональную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг. Я живу на съёмной квартире. Образовались проблемы с коммуналкой. Обратилась к хозяину квартиры как к собственнику, он проигнорировал, на бежали пени.
Если по договору аренды коммунальные услуги должны оплачивать Вы как арендатор, то пени, если они образовались, должны возместить Вы. Если же такая обязанность договором не предусмотрена, то, раз Вы устно хозяина квартиры предупреждали, Вам не стоит беспокоиться из-за набежавших пени - собственник несёт персональную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
СпроситьПопробуйте договориться с другой стороной договора. Если не получиться это сделать в устном виде, то направьте в письменном виде. Укажите что в связи с обстоятельствами которые вам не подвластны вы не можете в оговоренный день внести оплату и просите в том месяце перенести оплату (и пишите число в которое вы сможете оплатить) Если у вас закончился договор, то о какой оплате идет речь? Если после окончания договора вы продолжили пользоваться объектом и арендодатель вас не попросил выехать, то это другой разговор. Если своевременно не можете оплатить, то стоит это обговорить тогда с арендодателем, лучше письменно, чтоб потом не было претензий с его стороны. Либо как вариант, занять денег, чтоб внести плату за жилье, чтоб не было просрочки за квартиру. Договор на аренду квартиры закончился а зарплату задержали поэтому и оплатить этот месяц можем но позже.
Попробуйте договориться с другой стороной договора. Если не получиться это сделать в устном виде, то направьте в письменном виде. Укажите что в связи с обстоятельствами которые вам не подвластны вы не можете в оговоренный день внести оплату и просите в том месяце перенести оплату (и пишите число в которое вы сможете оплатить)
Спросить
Если у вас закончился договор, то о какой оплате идет речь? Если после окончания договора вы продолжили пользоваться объектом и арендодатель вас не попросил выехать, то это другой разговор. Если своевременно не можете оплатить, то стоит это обговорить тогда с арендодателем, лучше письменно, чтоб потом не было претензий с его стороны. Либо как вариант, занять денег, чтоб внести плату за жилье, чтоб не было просрочки за квартиру.
СпроситьЕсли договор заключали, то по неисполнению его условий, вы можете обратиться в суд о взыскании суммы задолженности в судебном порядке и снятии с регистрационного учета. А так же, расторгнуть договор в судебном порядке. Прописка не дает прав на имущество и не подтверждает наличие у вас договорных отношений. Какой договор у вас заключен вообще?
Как я поняла, аренда с выкупом-это по устной договоренности, а по факту вы просто прописали человека в квартиру.
И что вы хотели бы истребовать через суд? Договора не какого нет, а истребовать плату за проживание человека, договаривались устно-ты пропишешь мы платим пока не выкупим. Платы нет не копейки. Мы сдали квартиру в аренду с последующим выкупом. В место договора о аренде прописали человека, он не платит уже полгода. Можим мы стребовать с него через суд, или прописка его нам не чем не поможет?
Если договор заключали, то по неисполнению его условий, вы можете обратиться в суд о взыскании суммы задолженности в судебном порядке и снятии с регистрационного учета. А так же, расторгнуть договор в судебном порядке.
СпроситьСумма не стоит того, чтобы подавать иск. Если я физ. лицо заключила устный договор с физ. лицом о съеме у него квартиры посуточно, внесла предоплату. После утратив доверии к арендодателю попросила вернуть предоплату согласно ст. 32 Закона о ЗПП. Он отказался. Могу ли я подать в мировой суд по месту нахождения исца, потому что мне не известна точное место проживание ответчика, знаю только прописку. Но он там не живет, так как сдает квартиру в другом регионе. Сумма иска 3000
Добрый день. Если Вы не намерены продлевать с арендаторами договор аренды, Вам следует уведомить их надлежащим образом о смене собственника и дать время для освобождения квартиры. Когда у квартирантов закончится срок аренды. В договоре указано на какой срок он заключён. Если договора аренды нет или квартиранты живут по устной договорённости с прежним собственником, необходимо предложить им добровольно освободить жильё, а в случае отказа выселять в судебном порядке. Я недавно купил квартиру, документы на руках, та живут квартираннты, когда они должны съехать?
Добрый день. Если Вы не намерены продлевать с арендаторами договор аренды, Вам следует уведомить их надлежащим образом о смене собственника и дать время для освобождения квартиры.
СпроситьКогда у квартирантов закончится срок аренды. В договоре указано на какой срок он заключён. Если договора аренды нет или квартиранты живут по устной договорённости с прежним собственником, необходимо предложить им добровольно освободить жильё, а в случае отказа выселять в судебном порядке.
СпроситьДобрый день.
Договоренности об оплате услуг ЖКХ так же были устными?
В отсутствии письменного договора Вашим арендодателям сложно в суде будет доказать, что у Вас есть обязательство по оплате долга, факт и период Вашего проживания. Кроме суда, обязать Вас оплачивать долг никто не сможет. Если Вы не составляли договор, то Ваш арендодатель вряд ли что докажет, так как нет Вашего письменного обязательства об уплате коммунальных платежей. Здравствуйте.
Вы прожили месяц, а заплатили за полный месяц?
В следующий раз спросите как они доказывать будут? И скажите, что сообщите о их неучтенных доходах за сдачу квартиры налоговой. Думаю, это охладит их пыл. Я снимала квартиру но договор мы не составили, я съехала и теперь меня пугают и говорят чтобы я оплатила коммунальные услуг. Я должна их платить, я не дожила месяц.
Добрый день.
Договоренности об оплате услуг ЖКХ так же были устными?
В отсутствии письменного договора Вашим арендодателям сложно в суде будет доказать, что у Вас есть обязательство по оплате долга, факт и период Вашего проживания. Кроме суда, обязать Вас оплачивать долг никто не сможет.
Спросить
Если Вы не составляли договор, то Ваш арендодатель вряд ли что докажет, так как нет Вашего письменного обязательства об уплате коммунальных платежей.
Спросить
Здравствуйте.
Вы прожили месяц, а заплатили за полный месяц?
В следующий раз спросите как они доказывать будут? И скажите, что сообщите о их неучтенных доходах за сдачу квартиры налоговой. Думаю, это охладит их пыл.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятно безвозмездно сдавали или всё таки за оплату, но без договора, если у Вас есть чем объяснить факт получения денег, например, по устной договоренности квартиру сдавали с помесячной оплатой, то тогда, с Вас деньги не высудят. Здравствуйте.
Елена, так безвозмездно или с оплатой на карту? Если в назначении платежа не указано, за что производилась оплата, и если у Вас есть письменный договор о безвозмездном предоставлении жилого помещения, то доказать будет сложно. Сдавала квартиру по договору-безвозмездно. Жилец производил оплату за квартиру на карту Теперь хочет вернуть свои деньги через суд Может он вернуть свои деньги если подаст в суд как незаконное обогащение?
Здравствуйте. Не совсем понятно безвозмездно сдавали или всё таки за оплату, но без договора, если у Вас есть чем объяснить факт получения денег, например, по устной договоренности квартиру сдавали с помесячной оплатой, то тогда, с Вас деньги не высудят.
Спросить
Здравствуйте.
Елена, так безвозмездно или с оплатой на карту? Если в назначении платежа не указано, за что производилась оплата, и если у Вас есть письменный договор о безвозмездном предоставлении жилого помещения, то доказать будет сложно.
СпроситьДобрый день, Егор!
Согласно действующему законодательству, [b]в Вашем случае договор аренды не требует нотариального заверения. [/b]
[b]Ст. 609 ГК РФ[/b] гласит: [quote] Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. [/quote]
Таким образом, договор, заключенный на срок менее года (а одна ночь явно меньше года:sm_ab: ) не требует ни заверения, ни даже простой письменной формы, достаточно формы устной, т.к., в свою очередь, [b]ст.159 ГК РФ[/b] допускает не использовать письменную форму, если она не установлена Законом или соглашением сторон.[quote]1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.[/quote]
С уважением, Симхаева Замира. Снимал квартиру на ночь, оформлял договор без заверия натариусом, имеет ли он силу?
Добрый день, Егор!
Согласно действующему законодательству, в Вашем случае договор аренды не требует нотариального заверения.
Ст. 609 ГК РФ гласит:
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Таким образом, договор, заключенный на срок менее года (а одна ночь явно меньше года
) не требует ни заверения, ни даже простой письменной формы, достаточно формы устной, т.к., в свою очередь, ст.159 ГК РФ допускает не использовать письменную форму, если она не установлена Законом или соглашением сторон.
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
С уважением, Симхаева Замира.
СпроситьЗдравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение. Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры. Что делать, если хозяйка выселяет с квартиры? Договор аренды не подписывали. Все в устной форме решалось.
Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение.
Спросить
Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры.
Спросить
Аренду нужно было заключать не в устной форме, а в письменной, на основании договора, где будут прописаны Ваши права и обязанности, и права и обязанности арендодателя. А теперь если арендодатель выселит, ничего вы не сделаете т. к. нет подтверждения, что вы действительно арендовали комнату и на каких условиях. Добрый день, Сергей! Если нет договора, то вы не имеете никаких прав и у вас нет никаких обязательств. Но собственник квартиры наделен всем объемом прав и полномочий. Или договариваться или искать другую квартиру. Вы снимали для проживания, а не для занятий предпринимательской деятельностью. Что если я арендовал комнату а арендодатель не соблюдает условия словесного договора, сказал, что можно приводить учеников в комнату и учить их там, через 2 дня говорит, что бы никто не приходил вообще или выселю, изначально договаривались о другом.
Аренду нужно было заключать не в устной форме, а в письменной, на основании договора, где будут прописаны Ваши права и обязанности, и права и обязанности арендодателя. А теперь если арендодатель выселит, ничего вы не сделаете т. к. нет подтверждения, что вы действительно арендовали комнату и на каких условиях.
СпроситьДобрый день, Сергей! Если нет договора, то вы не имеете никаких прав и у вас нет никаких обязательств. Но собственник квартиры наделен всем объемом прав и полномочий. Или договариваться или искать другую квартиру. Вы снимали для проживания, а не для занятий предпринимательской деятельностью.
СпроситьПотому что согласно ч.1 ст.609 ГК РФ договор на срок до 1 года может быть заключён в устной форме. К такому договору не применяются положения ст.ст.677,680, 684-686. абз 4 п.2 ст.687 ГК РФ. Максимальный срок аренды может быть законом для отдельных видов договоров. Так для договора найма жилого помещения он установлен в 5 лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). По истечении срока договора он может быть продлён как автоматически, так и по предложению одной из сторон (ст.684 ГК РФ).. [ ] Добрый день! Вопрос по сдаче квартиры в аренду: 1) почему рекомендуют заключать договор аренды на срок до 1 года? На какой именно максимальный срок можно заключать договор? 2) по продлении договора на следующий год - с какой даты и на какой срок нужно его заключать?
Потому что согласно ч.1 ст.609 ГК РФ договор на срок до 1 года может быть заключён в устной форме. К такому договору не применяются положения ст.ст.677,680, 684-686. абз 4 п.2 ст.687 ГК РФ. Максимальный срок аренды может быть законом для отдельных видов договоров. Так для договора найма жилого помещения он установлен в 5 лет (ч.1 ст.683 ГК РФ). По истечении срока договора он может быть продлён как автоматически, так и по предложению одной из сторон (ст.684 ГК РФ)..
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае нужно обращаться с исковым заявлением в суд и признавать в судебном порядке заключенным договор аренды на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Я сдаю 2 комн квартиру без договора, просто устно переговорили и заселились...4 месяца нет оплаты, как быть?
Добрый день! Все зависит от условий Вашего договора аренды. Кроме того, арендатор должен был Вас письменно уведомить о расторжении договора аренды. Передать квартиру по акту. Он конечно может обратиться в суд с иском о взыскании и в данной ситуации он может получить выписку из банка о переводе денежных средств и таким образом доказать, что это платеж за аренду. В договоре прописано, что в случае съезда наниматель обязан письменно предупредить за месяц. Он предупредил устно по телефону. Я могу утверждать в случае суда что вообще не предупреждал ни устно ни письменно. Могу ли не отдавать задаток за посл. Месяц.? Сдал квартиру по договору на 9 месяцев. Согласно договора оплату получал ежемесячно и оплачено за последний месяц. Оплата приходила на мою пластиковую карточку. Расписок не давал. Через 4 месяца, т.е. досрочно наниматель решил съехать. Требует возврат оплаты за последний месяц. Правомерно ли требование. Отсутствие расписки меняет ли положение дела в пользу наймодателя?
Добрый день! Все зависит от условий Вашего договора аренды. Кроме того, арендатор должен был Вас письменно уведомить о расторжении договора аренды. Передать квартиру по акту. Он конечно может обратиться в суд с иском о взыскании и в данной ситуации он может получить выписку из банка о переводе денежных средств и таким образом доказать, что это платеж за аренду.
СпроситьВ договоре прописано, что в случае съезда наниматель обязан письменно предупредить за месяц. Он предупредил устно по телефону. Я могу утверждать в случае суда что вообще не предупреждал ни устно ни письменно. Могу ли не отдавать задаток за посл. Месяц.?
СпроситьКонечно можете говорить о том, что не получали письменного уведомления. Кроме того не подписан акт приема передачи квартиры. Договор прекращает свое действие с момента подписания акта.
СпроситьМожно, но только без заключения письменного договора, поскольку на это требуется согласие Банка. Просто, по устной договоренности можете пустить кого-то пожить. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора [u]поможет финансовый адвокат.[/u]
[b][i]С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Здравствуйте. Мой сын купил квартиру в ипотеку с применением материнского капитала. У него двое малолетних детей, работает один папа. Можно ли сдать квартиру в аренду для погашения кредита кредита и что для этого надо сделать?
Можно, но только без заключения письменного договора, поскольку на это требуется согласие Банка. Просто, по устной договоренности можете пустить кого-то пожить. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Алина!
Если у Вас имеются надежные достоверные доказательства, что был заключен устный договор и что данный квартирант арендовал у Вас квартиру, то можно обратиться в суд по месту его жительства с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Я сдавала квартиру, квартирант задолжал за 3 месяца 18000, и съехали не предупредив, договор составлен не был. Что можно сделать в этой ситуации.
Здравствуйте, Алина!
Если у Вас имеются надежные достоверные доказательства, что был заключен устный договор и что данный квартирант арендовал у Вас квартиру, то можно обратиться в суд по месту его жительства с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
СпроситьЕсли Вы платите за квартиру, которую снимаете, то хозяин квартиры должен платить налог с дохода в пользу государства в размере 13%. Часто договор аренды не заключается (заключается устно), денежные средства передаются без расписки, налоги не платят. Это рассматривается как сокрытие доходов. Ответственность за неуплату налогов лежит на получателе денежных средств. Здравствуйте. Я сирота снимаю квартиру идут ли на меня налоги человеку у которого я снимаю.
Если Вы платите за квартиру, которую снимаете, то хозяин квартиры должен платить налог с дохода в пользу государства в размере 13%. Часто договор аренды не заключается (заключается устно), денежные средства передаются без расписки, налоги не платят. Это рассматривается как сокрытие доходов. Ответственность за неуплату налогов лежит на получателе денежных средств.
СпроситьДобрый день, Александра! Вы заключали с ней договор аренды? Прописывали условия договора? Устанавливали когда и сколько раз Вы будете приходить? Или договор был заключен устно? Добрый день, Александр!
Вы как арендодатель заключили договор с арендатором (квартиранткой)?
В соответствии со ст. 619 ГК РФ
[quote]Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.[/quote] Добрый день, Александр! А что прописано у вас в договоре или договор не подписывался вообще? Какие права и обязанности указаны в договоре и как они исполняются сторонами? Любой собственник имеет право на доступ к своей собственности и не может быть ограничено. Нет все было на словах. Сейчас вот в квартиру не пускает. В полиции сказали только через суд. Что делать если квартирантка не пускает меня в мою квартиру?
Добрый день, Александра! Вы заключали с ней договор аренды? Прописывали условия договора? Устанавливали когда и сколько раз Вы будете приходить? Или договор был заключен устно?
Спросить
Добрый день, Александр!
Вы как арендодатель заключили договор с арендатором (квартиранткой)?
В соответствии со ст. 619 ГК РФ
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.Спросить
Добрый день, Александр! А что прописано у вас в договоре или договор не подписывался вообще? Какие права и обязанности указаны в договоре и как они исполняются сторонами? Любой собственник имеет право на доступ к своей собственности и не может быть ограничено.
СпроситьНет все было на словах. Сейчас вот в квартиру не пускает. В полиции сказали только через суд.
СпроситьЗдравствуйте, без договора что либо получить будет очень сложно, поскольку ваши договоренности должны быть зафиксированы в письменной форме. Для начала направляйте им претензию.
Удачи вам и всего наилучшего Договор должен быть заключен в письменной форме, иначе сложно будет подтвердить проживание жильцов, а также сумму, которую они обязаны заплатить. Александр. Добрый день. К сожалению по устной договоренности можно устно и требовать. Был бы договор аренды или найма, то решалось бы через суд.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Арендаторы оплачивали коммунальные услуги, есть подписи на квитанциях+ соседи могут подтвердить факт постоянного проживания. Знакомая сдает квартиру по устной договоренности,, перестали платить. Можно ли получить с них деньги и как?
Здравствуйте, без договора что либо получить будет очень сложно, поскольку ваши договоренности должны быть зафиксированы в письменной форме. Для начала направляйте им претензию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Договор должен быть заключен в письменной форме, иначе сложно будет подтвердить проживание жильцов, а также сумму, которую они обязаны заплатить.
Спросить
Александр. Добрый день. К сожалению по устной договоренности можно устно и требовать. Был бы договор аренды или найма, то решалось бы через суд.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьАрендаторы оплачивали коммунальные услуги, есть подписи на квитанциях+ соседи могут подтвердить факт постоянного проживания.
СпроситьВы безусловно можете пробовать обратиться в суд. Факт проживания подтвердят соседи, а вот условия проживания придётся доказать вам, а без договора это очень сложно.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день, Александр! Даже если арендаторы оплачивали услуги и соседи подтвердят факт их проживания, то чем вы докажите условия, которые оговорены только в устном порядке между вами и жильцами - может и они проживали на условиях оплаты только коммунальных платежей.
СпроситьДоброго времени суток. Если вас собственник выставил с арендуемой квартиры, где остались ваши вещи, то вам нужно обратиться в полицию. Всего доброго. Спасибо за ответ. Маленький вопрос, могут ли с нас взыскать сумму за проживание если договора не было, только в устном виде? Добрый вечер. Хотела бы уточнить, мы с молодым человеком жили в съёмный квартире 17 месяцев, не заключая договор на аренду. Сегодня она в принудительном порядке выдворели из квартиры удерживая наше имущество, в тч документы. Что нам делать в этом случае, если они не берут трубку. (денег мы им не платили, только за один месяц в самом начале).
Спасибо за ответ. Маленький вопрос, могут ли с нас взыскать сумму за проживание если договора не было, только в устном виде?
Спросить
Здравствуйте! Если договор аренды жилого помещения не заключался в письменной форме, акт приема-передачи не составляли, то не смогут взыскать долг по аренде.
Спросить
Мои обязанности по задолженности за коммунальные услуги по аренде квартиры без официального договора
Здравствуйте.
Задолженность за коммунальные услуги через суд могут взыскать с собственников жилого помещения и лиц, которые в нем зарегистрированы. А может ли собственник потребовать выплату задолженности с арендатора, с которым была устная договоренность (как уже писал ранее, договор мной не подписывался)? Здравствуйте! Я проживал в квартире, сдаваемой в аренду, по устной договоренности с официальными жильцами. Договор аренды/найма мной не подписывался. По данному адресу образовалась некоторая задолженность за коммунальные услуги. Могут ли меня в судебном порядке обязать оплатить эту задолженность?
Здравствуйте.
Задолженность за коммунальные услуги через суд могут взыскать с собственников жилого помещения и лиц, которые в нем зарегистрированы.
Спросить
А может ли собственник потребовать выплату задолженности с арендатора, с которым была устная договоренность (как уже писал ранее, договор мной не подписывался)?
СпроситьПотребовать, конечно, может. Но для того, чтобы взыскать ее через суд, ему необходимо будет доказать факт того, что вы проживали в этой квартире, и на каком основании.
СпроситьПринудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Однако если договор не заключали, то вряд ли вам удастся доказать все обстоятельства. Татьяна, да никуда вы не обратитесь... или обратитесь, но это будет совершенно бесполезно. Нет договора-нет обязанности возвращать денежные средства. Татьяна, Добрый день! Вы вправе обратиться с заявлением в суд, возврате уплаченной суммы по устному договору найма. Или скажите хозяйке Что будете подавать заявление в правоохранительные органы и она будет привлечена за незаконную сдачу в аренду квартиру. Всего наилучшего! Сняли квартиру на месяц, договор хозяйка не предоставила, сейчас начались проблемы с проживанием, сломалась кровать, беспокоят соседи. Хотим съехать, хозяйка не хочет отдавать уплаченные средства. Куда обращаться, чтобы забрать свои деньги?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Однако если договор не заключали, то вряд ли вам удастся доказать все обстоятельства.
Спросить
Татьяна, да никуда вы не обратитесь... или обратитесь, но это будет совершенно бесполезно. Нет договора-нет обязанности возвращать денежные средства.
Спросить
Татьяна, Добрый день! Вы вправе обратиться с заявлением в суд, возврате уплаченной суммы по устному договору найма. Или скажите хозяйке Что будете подавать заявление в правоохранительные органы и она будет привлечена за незаконную сдачу в аренду квартиру. Всего наилучшего!
СпроситьДобрый день. Если у Вас с ней кроме устной договоренности нет даже договора в простой письменной форме подтверждающей, что Вы снимаете у нее квартиру, то она может выселить Вас в любой момент не взирая ни на что. Добрый день!
Договор аренды есть? На какой срок подписан и когда заканчивается? Какая сумма аренды? Коммунальные то, что Вы платили есть подтверждение или Вы их наличкой оплачивали в Сбербанке? Здравствуйте, Лариса!
Если не было договора найма, то собственник имеет полное право требовать освободить квартиру.
Если договор письменный имелся, то продолжайте пользоваться квартирой. С хозяйкой квартиры была устная договорённость платить за камунальные услуги, платила год исправно. Имеет ли она право выселить меня с ребёнком если ему всего 3 месяца? Как можно оттянуть это выселения?
Добрый день. Если у Вас с ней кроме устной договоренности нет даже договора в простой письменной форме подтверждающей, что Вы снимаете у нее квартиру, то она может выселить Вас в любой момент не взирая ни на что.
Спросить
Добрый день!
Договор аренды есть? На какой срок подписан и когда заканчивается? Какая сумма аренды? Коммунальные то, что Вы платили есть подтверждение или Вы их наличкой оплачивали в Сбербанке?
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Если не было договора найма, то собственник имеет полное право требовать освободить квартиру.
Если договор письменный имелся, то продолжайте пользоваться квартирой.
Спросить
