Аренда квартиры по устному договору / Жилищное право - 123 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья
Скажите ей, что если Вы должны, то пусть идет в суд и доказывает документально этот факт, вы считаете по другому
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день при отсутствии договора она не может с Вас ничего требовать. На устные угрозы не обращайте внимания, а в суд она обратиться не сможет по причине отсутствия договора. В даной ситуации вы ничего не должны доказывать Бремя доказывания в данном случае лежит на хозяйке А поводу угроз и оскорблений можете обратиться в полицию. Здравствуйте! Вы не обязаны ничего доказывать, что не должны. Если договора аренды нет, то действительно ничего не должны. По факту угроз подавайте заявление в полицию. Если хозяйка съёмной квартиры (без договора) всё равно настаивает, что я ей должна, как доказывать мне что это не так. В ход уже идут угрозы и оскорбления с её стороны.
Здравствуйте, Наталья
Скажите ей, что если Вы должны, то пусть идет в суд и доказывает документально этот факт, вы считаете по другому
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день при отсутствии договора она не может с Вас ничего требовать. На устные угрозы не обращайте внимания, а в суд она обратиться не сможет по причине отсутствия договора.
Спросить
В даной ситуации вы ничего не должны доказывать Бремя доказывания в данном случае лежит на хозяйке А поводу угроз и оскорблений можете обратиться в полицию.
Спросить
Здравствуйте! Вы не обязаны ничего доказывать, что не должны. Если договора аренды нет, то действительно ничего не должны. По факту угроз подавайте заявление в полицию.
СпроситьНе переживайте. Если приставы придут для описи имущества, подготовьте им копию этого договора аренды. Скажите устно, что в случае описи имущества, которое в квартире, сразу обращаемся в суд об исключении имущества из описи. Я думаю им по судам не хочется ходить и успокоятся.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Живем в съемном жилье, вся мебель хозяйская Между нами заключен договор аренды от руки, где перечислена вся мебель находящаяся в квартире. Могут ли описать судебные приставы эту мебель ведь документов на нее мы не сможем предоставить кроме договора аренды где прописана эта мебель.
Не переживайте. Если приставы придут для описи имущества, подготовьте им копию этого договора аренды. Скажите устно, что в случае описи имущества, которое в квартире, сразу обращаемся в суд об исключении имущества из описи. Я думаю им по судам не хочется ходить и успокоятся.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьЛично вам она сделала что-то плохое? Просто так выселить вы её не можете, если между вами заключен договор аренды. Сообщить же в полицию - ваш гражданский долг. Если это точно она и вы не ошиблись, то лучше поставить вопрос о ее выселении и об освобождении квартиры, если у вас только устная договоренность, то можете попросить освободить квартиру, так как у вас изменились обстоятельства. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Сдала комнату девушке и на следующий день нашла её в чёрных списках мошенников. Берет крупные суммы денег с долг и не возвращает. Что делать? Просто выселить или обращаться в милиц.
Лично вам она сделала что-то плохое? Просто так выселить вы её не можете, если между вами заключен договор аренды. Сообщить же в полицию - ваш гражданский долг.
СпроситьЕсли это точно она и вы не ошиблись, то лучше поставить вопрос о ее выселении и об освобождении квартиры, если у вас только устная договоренность, то можете попросить освободить квартиру, так как у вас изменились обстоятельства. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить[quote]человек снимал квартиру, договор письменно не был заключён,так же в налоговую не отчислялся налог (тоесть не легально) прожив месяц не заплатил за квартиру и съехал, но есть фото его паспорта и больше ни чего, все устно договаривалось. Что ему грозит за не уплату?
[/quote]
Если не официально ничего. Вы можете подать на него заявление. Человек снимал квартиру, договор письменно не был заключён,так же в налоговую не отчислялся налог (тоесть не легально) прожив месяц не заплатил за квартиру и съехал, но есть фото его паспорта и больше ни чего, все устно договаривалось. Что ему грозит за не уплату?
человек снимал квартиру, договор письменно не был заключён,так же в налоговую не отчислялся налог (тоесть не легально) прожив месяц не заплатил за квартиру и съехал, но есть фото его паспорта и больше ни чего, все устно договаривалось. Что ему грозит за не уплату?
Если не официально ничего. Вы можете подать на него заявление.
Спросить
Как решить проблему с досрочным съездом из арендованной квартиры и неправомерным требованием хозяина
Добрый день. Если нет договора аренды, то нет и никаких ваших обязательств перед хозяином квартиры. Можете смело съезжать. Добрый вечер!
Если письменный договор не составлялся, то можете смело собирать вещи и уезжать. Маловероятно, что собственник квартиры будет что-либо предпринимать. Доказать наличие устных договоренностей, а тем более их содержание без документов крайне сложно. К тому же из полученного дохода собственник должен был уплачивать налог, чего он, скорее всего, не делал. Хотим съехать со арендованной квартиры на 15 дней раньше срока оплаты а хозяин говорит что мы обязаны заплатить не по факту проживания а за весь месяц. Предупредили мы его за 3 недели а договора письменного аренды нет. Как быть в данной ситуации? Заранее спасибо.
Добрый вечер!
Если письменный договор не составлялся, то можете смело собирать вещи и уезжать. Маловероятно, что собственник квартиры будет что-либо предпринимать. Доказать наличие устных договоренностей, а тем более их содержание без документов крайне сложно. К тому же из полученного дохода собственник должен был уплачивать налог, чего он, скорее всего, не делал.
СпроситьЧтобы ответить на Ваш вопрос, нужно увидеть решение суда. Что такое "бессрочный договор аренды", кто арендодатель, на каких условиях договор - коммерческого найма или социального. Если собственник квартиры ("арендодатель") известен, то ни о какой приобретательной давности речи быть не может. Считаю, что требования заявлены неверно, скорее всего нужно заявлять о признании права собственности в порядке приватизации или признавать проживание на условиях социального найма, а потом приватизировать в общем порядке. Обратитесь с документами очно к юристу или адвокату в своем городе. Отец работал в организации в 1993 г, дали квартиру с устным договором об оформлении, собственность. Когда он уволился с работы был суд о выселении, но судья присудил о бессрочном договоре аренды, прошло более 18 леи с момента суда, в данный момент подал иск о приобретательной давности. Организацию найти не получилось. Так как нет по месту юридич и фактич. Правильно ли подал иск?
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно увидеть решение суда. Что такое "бессрочный договор аренды", кто арендодатель, на каких условиях договор - коммерческого найма или социального. Если собственник квартиры ("арендодатель") известен, то ни о какой приобретательной давности речи быть не может. Считаю, что требования заявлены неверно, скорее всего нужно заявлять о признании права собственности в порядке приватизации или признавать проживание на условиях социального найма, а потом приватизировать в общем порядке. Обратитесь с документами очно к юристу или адвокату в своем городе.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договора нет и условие о выплате такой просрочки нигде не зафиксировано, то просто можете не обращать внимание на данные требования. Однако, неустойку можно взыскать в судебном порядке либо хозяин может попросить покинуть помещение. Если договора нет, то не может быть никаких и неустоек за неоплату. Вам грозит реально то, что собственник расторгнет с вами устное соглашение и вам придется съехать с квартиры. Мы снимаем квартиру платим каждый раз во время, но в этот раз задержали зарплату, хозяин сказал что каждый день просрочки 1000 рублей, что в этой ситуации может он и можем мы, хотя договора мы не подписывали.
Здравствуйте!
Если договора нет и условие о выплате такой просрочки нигде не зафиксировано, то просто можете не обращать внимание на данные требования. Однако, неустойку можно взыскать в судебном порядке либо хозяин может попросить покинуть помещение.
Спросить
Если договора нет, то не может быть никаких и неустоек за неоплату. Вам грозит реально то, что собственник расторгнет с вами устное соглашение и вам придется съехать с квартиры.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Как я поняла, Вы прожили одну неделю и после этого Вы расторгаете договор аренды вследствие командировки. Так? Или Вы должны уехать на время, а потом вернуться? Из Вашего вопроса это не совсем понятно.
В любом случае, эти вопросы надо не оговаривать устно, а прописывать в договоре найма (аренды). Если эти варианты в договоре не прописаны, то Вы все риски берете на себя. К сожалению.
Если обратитесь в суд (при наличии договора аренды), то 10000 руб. можете отсудить.
Удачи! Сняли квартиру оплатили 27000 т. р.+депозит 10000 т. р. Мы из другого города и при аренде оговаривали вопрос что могут комондировать в другой город они были согласны вернуть разницу. Получилось что прожили всего неделю и нужно уезжать, а арендодатель отказывается вернуть хоть какие-то деньги и на звонки не отвечают! Подскажите как быть? Пожалуйста!
Уважаемая Екатерина!
Как я поняла, Вы прожили одну неделю и после этого Вы расторгаете договор аренды вследствие командировки. Так? Или Вы должны уехать на время, а потом вернуться? Из Вашего вопроса это не совсем понятно.
В любом случае, эти вопросы надо не оговаривать устно, а прописывать в договоре найма (аренды). Если эти варианты в договоре не прописаны, то Вы все риски берете на себя. К сожалению.
Если обратитесь в суд (при наличии договора аренды), то 10000 руб. можете отсудить.
Удачи!
Спросить---Здравствуйте, только право на проживание в квартире и на пользование услугами ЖКХ, (по устной договоренности). но вас могут выселить из неё в любой момент. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Алексей!
Если договор аренды не заключался то квартирант не имеет никаких прав. Советую заключить договор... Какие права имеет квартирант если договор на аренду жилья не заключался?
---Здравствуйте, только право на проживание в квартире и на пользование услугами ЖКХ, (по устной договоренности). но вас могут выселить из неё в любой момент. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Если договор аренды не заключался то квартирант не имеет никаких прав. Советую заключить договор...
Спросить1. Устный договор аренды недействителен...
2. Если есть расписка в получении 10 тыс. руб., то можете обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения + проценты за пользование деньгами + возмещение морального вреда (за обман). Заключили устный договор на аренду двухкомнатной квартиры, отдали под расписку 10000 в залог, но они поменяли условия и не хотят вернуть залог. Спасибо.
1. Устный договор аренды недействителен...
2. Если есть расписка в получении 10 тыс. руб., то можете обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения + проценты за пользование деньгами + возмещение морального вреда (за обман).
Спросить
[quote]Как я могу выписать 2-х совершенолетних с квартиры людей без их ведома я наниматель квартиры имела глупость их прописать усный договор был на 5 лет живут больше помогите пожалуйста.[/quote]
Добрый день! Обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении, снятии с регистрационного учета. Благодарю за вопрос. Как я могу выписать 2-х совершенолетних с квартиры людей без их ведома я наниматель квартиры имела глупость их прописать усный договор был на 5 лет живут больше помогите пожалуйста.
Как я могу выписать 2-х совершенолетних с квартиры людей без их ведома я наниматель квартиры имела глупость их прописать усный договор был на 5 лет живут больше помогите пожалуйста.
Добрый день! Обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении, снятии с регистрационного учета. Благодарю за вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий.
Так как договора у Вас нет, то все зависит от Вашей устной договоренности с хозяином квартиры. Оплачивать капитальный ремонт обязан собственник квартиры. Все платежи в случае аренды жилья, должны оговариваться заранее, в том числе в договоре найма, поэтому могут быть разные варианты. О чем договоритесь, то и будете оплачивать. У меня такой вопрос. Снимаем квартиру без договора, за свет, газ, воду платим в срок, но вот остальные услуги как плата за ремонт, и тд. Обязан платить собственник квартиры или тот кто снимает?
Здравствуйте, Геннадий.
Так как договора у Вас нет, то все зависит от Вашей устной договоренности с хозяином квартиры. Оплачивать капитальный ремонт обязан собственник квартиры.
Спросить
Все платежи в случае аренды жилья, должны оговариваться заранее, в том числе в договоре найма, поэтому могут быть разные варианты. О чем договоритесь, то и будете оплачивать.
СпроситьСтойте на своей позиции: пользовались жилым помещением безвозмездно по устной договоренности. Если нет договора аренды, то и взыскать с Вас практически невозможно. В крайнем случае коммуналку. Я проживал в квартире собственника более двух лет с его устного согласия. Квартиру я освободил. За всё время проживания он не требовал с меня денег и выселения. Сейчас он обратился с иском в суд о взыскании с меня неосновательного обогащения неполученного от пользования имуществом в размере ежемесячной суммы арендной платы за пользование квартирой за весь период. Насколько правомерны его действия и как мне быть в этой ситуации?
Стойте на своей позиции: пользовались жилым помещением безвозмездно по устной договоренности. Если нет договора аренды, то и взыскать с Вас практически невозможно. В крайнем случае коммуналку.
Спросить[quote]Могу ли я расторгнуть договор на основании не исполнения устной не договерености? [/quote]
Нет, не можете.
читайте договор, там написано - при каких условиях договор можно расторгнуть Скажите пожалуйста, подписали договор на аренду квартиры 21.09.2016. был устный договор о том, что хозяива квартиры вывезут не нужную нам мебель. Сегодня 29.09.2016 мебель до сих пор не вывезена. Соответственно наши вещи мы ввезти не можем. Могу ли я расторгнуть договор на основании не исполнения устной не договерености? И в каком объеме могу вернуть внесенную мной ей предоплату за месяц?
Могу ли я расторгнуть договор на основании не исполнения устной не договерености?
Нет, не можете.
читайте договор, там написано - при каких условиях договор можно расторгнуть
СпроситьЗдравствуйте, обращаетесь в свой паспортный стол, пишите заявление, показываете свидетельство о регистрации права собственности. Нужно согласие всех собственников, его паспорт паспорт;
документ, на основе которого оформляется временная или постоянная прописка: договор аренды, договор найма и т.д.;
разрешение собственника жилья (если собственников несколько, бумага должна быть от каждого, либо требуется их личное присутствие при прописке и устное согласие);
документы собственника, осуществляющего прописку;
документы, дающие право владения квартирой. Документ на право собственности, согласие всех собственников и паспорт Паспорт нужен,согласие собственников Скажите пожалуйста, какие документы нужны для прописки мужа? Спасибо.
Здравствуйте, обращаетесь в свой паспортный стол, пишите заявление, показываете свидетельство о регистрации права собственности.
Спросить
паспорт;
документ, на основе которого оформляется временная или постоянная прописка: договор аренды, договор найма и т.д.;
разрешение собственника жилья (если собственников несколько, бумага должна быть от каждого, либо требуется их личное присутствие при прописке и устное согласие);
документы собственника, осуществляющего прописку;
документы, дающие право владения квартирой.
СпроситьОбращайтесь в полицию по факту мошенничества. ---Здравствуйте, ничего не освобождать квартиру. пока не закончится устный договор. Удачи Вам и всего хорошего. А может быть в суд подать на хозяина квартиры. В настоящие время мы с женой уже без квартиры. Снял квартиру с женой на месяц договор заключили устно, заплатил а через 4 дня пришёл хозяин и выгнал нас не вернув деньги подскажите что делать.
---Здравствуйте, ничего не освобождать квартиру. пока не закончится устный договор. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
надо было устраивать скандал и не выселяться.. вызывать полицию и писать заявление..на что вы в суд подать хотите?
Спросить---Здравствуйте, а с чем вы в суд собрались идти? У вас нет договора. в суд со словами не ходят. ходят с документами. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вариант самый реальный, хоть и сложный, найти людей снимавших до Вас, или познакомиться с теми кто снял позже.
Ну а дальше:
1. С теми кто снимал - кооперируйтесь, пишите заявление, давайте показания - чем больше Вас тем легче доказать факт мошенничества
2. Расскажите квартиросъемщику (новому) о своей проблеме и постарайтесь произвести с его помощью аудио-видео фиксацию разговора с собственником по факту поднаема по устному договору.
3. Поговорите с соседями - наверняка они уже сталкивались с подобным, попросите помочь и дать показания.
Оба варианта не простые, но если Вы хотите вернуть деньги и наказать афериста - то они более реальны, чем обращение в суд без доказательственной базы, да и заявление в УВД не факт что решит вопрос, если вам нечем будет подкрепить свои слова.
Успехов!
СпроситьЗдравствуйте! Может, если не давал своего согласия на заключение договора Вселили квартирантов, с устного согласия 2 собственника, квартира унаследована в долях,теперь этот собственник хочет выселить квартиранто Так как его не устраивает платёж ежемесячный, но ведь люди за месяц уже заплатили и есть с ними письменный договор, со 2 собственником была устная договоренность, пожеланий он тогда не указывал, а теперь ему нужна оплата соответственно его доли, она у него больше ! Может ли 2 собственник, у нас квартира унаследована по долям, выселить квартирантов, с ними есть договор на найм квартиры на 6 месяцев?
Вселили квартирантов, с устного согласия 2 собственника, квартира унаследована в долях,теперь этот собственник хочет выселить квартиранто
Спросить
Возражайте, так как согласие другого квартиранты было на вселение. Нужно веское основание для выселения
Спросить
Так как его не устраивает платёж ежемесячный, но ведь люди за месяц уже заплатили и есть с ними письменный договор, со 2 собственником была устная договоренность, пожеланий он тогда не указывал, а теперь ему нужна оплата соответственно его доли, она у него больше !
СпроситьОпять же, если договор был устным, то и Вы можете отказаться от своей договоренности. Вам лучше мирно решить данный вопрос, чтобы не доводить до суда.
СпроситьМожете сдать по устной договоренности,если не боитесь последствий. Как сдать квартиру в аренду без договора.
За месяц, у вас договор был заключен? По поводу оплаты, аванса, обычно, все описывают в договоре или устно. если составляли договор аренды, то действовать надо согласно условиям договора. Если не составляли, необходимо предупредить за месяц и оплатить срок проживания. если вы арендовали и не проживали это Ваши проблемы платить придется. Семья из 4 человек проживаем в квартире наемодателя 2 года хотим переехать в домик дешевле за которое время предупредить хозяйку и должны ли платить за непроживание в квартире.
За месяц, у вас договор был заключен? По поводу оплаты, аванса, обычно, все описывают в договоре или устно.
Спросить
если составляли договор аренды, то действовать надо согласно условиям договора. Если не составляли, необходимо предупредить за месяц и оплатить срок проживания. если вы арендовали и не проживали это Ваши проблемы платить придется.
СпроситьЕсли все было только на основании устной договоренности, то вы ничего не обязаны платить. У вас отсутствует обязанность по оплате этой "разницы". Такой вопрос. Я являлась сьемщиком жилья договор-аренды был заключен на 11 месяцев 2014 году. Проживала в квартире до 2016 года (марта 2016), по окончанию договора, срок его не был продлен, те я проживала с конца 2014 года до 2016 года без договора. После съезда с квартиры арендодатель потребовал оплатить разницу за квитанции по свету и воде? На устной основе мы договаривались, что я буду платить за квартиру через банк 15 тыс. и оплачивать квитанции ЖКХ. Все это было выполнено с моей стороны. Теперь он выпрашивает сумму якобы разницы данных ЖКХ. При этом спустя 2 месяца, и без квитанции. Что делать?
Если все было только на основании устной договоренности, то вы ничего не обязаны платить.
Спросить
Читайте свой договор там должны быть были прописаны условия расторжения досрочные. Не хочет отдать залог по хорошему, заберите имуществом из квартиры на сумму в два раза большую (ванна, трубы, окна и т.д) Как вернуть залог за съёмную квартиру если по завершению договору на три месяца (за 6 дней предупредить) , с усной договорённости на долгосрочные (путем перезаключении договора каждые три месяца). Не отдаёт мотивируя что нужно было предупредить за месяц в любом случае.?
Читайте свой договор там должны быть были прописаны условия расторжения досрочные.
Спросить
Не хочет отдать залог по хорошему, заберите имуществом из квартиры на сумму в два раза большую (ванна, трубы, окна и т.д)
СпроситьЗдравствуйте! За кабельное придется платить за последние три года. За интернет - не было трафика, значит ничего не должны. При наличии на руках Соглашения о расторжении договора аренды с собственником квартиры с 2012 года бояться нечего, поскольку срок исковой давности прошел. Пусть обращаются в суд. Почему за последние 3 года?и почему раньше не было уведомлений? В 2012 году сьехала со сьемной квартиры. Письменного расторжения договора не сделала только в устной форме. По договору пользовалась кабельным и интернетом. Вчера получила уведомление о том, что должна компании 8330 рублей и угрозы подачи в суд. Что делать?
Здравствуйте! За кабельное придется платить за последние три года. За интернет - не было трафика, значит ничего не должны.
Спросить
При наличии на руках Соглашения о расторжении договора аренды с собственником квартиры с 2012 года бояться нечего, поскольку срок исковой давности прошел. Пусть обращаются в суд.
Спросить
При отсутствии договора- вы проживаете там фактически незаконно Здравствуйте
Если Вы снимаете квартиру без законных на то оснований, то конечно могут.
Если у Вас есть Вы доказательства что Вы оплачиваете аренду жилья, пусть и без договора, то хотя и договор не заключен, но оплата Вами производилась согласно устного договора, то скажите хозяевам, что они Вас должны предупредить за месяц до расторжения договора.
Удачи Снимаю квартиру без договора имеют ли право выселить до конца отопительного сезона?
Здравствуйте
Если Вы снимаете квартиру без законных на то оснований, то конечно могут.
Если у Вас есть Вы доказательства что Вы оплачиваете аренду жилья, пусть и без договора, то хотя и договор не заключен, но оплата Вами производилась согласно устного договора, то скажите хозяевам, что они Вас должны предупредить за месяц до расторжения договора.
Удачи
СпроситьЕсли Вы действительно не заключали договор с молодым человеком, то дайте пояснение налоговикам, что аренды не было. Сдавали три года квартиру семье живущие гражданским браком фамилии разные. Договор составил рукаписный с девушкой на сумму 9000 но сам не где не расписывался. Муж девушки военный служит по контракту. Сейчас они съехали. Мне позвонили с налоговой и просят отчитаться по данной квартире за аренду в 10 тр. И называют ф.и.о мужа девушки. И что сним был заключен договор. Я с ним договор не заключал. Это же не законно получается. Какие мои должны быть действия. Спасибо.
Если Вы действительно не заключали договор с молодым человеком, то дайте пояснение налоговикам, что аренды не было.
Спросить
Остановка аренды квартиры досрочно - обязаны ли вы выплачивать дополнительные средства арендодателю?
Если договор был устный - Вы ничего не должны. Договор был письменный, но срок его истек в декабре 2015 года Скажите пожалуйста, я снимала квартиру, с договором аренды, плату вносила регулярно, съехала до окончания срока аренды. Все вопросы с арендодателем были улажены, а теперь она мне звонит, что я должна ей денег, должна ли я ей платить.
