Я недавно купил квартиру, документы на руках, та живут квартиранты, когда они должны съехать?
Я недавно купил квартиру, документы на руках, та живут квартираннты, когда они должны съехать?
Добрый день. Если Вы не намерены продлевать с арендаторами договор аренды, Вам следует уведомить их надлежащим образом о смене собственника и дать время для освобождения квартиры.
СпроситьКогда у квартирантов закончится срок аренды. В договоре указано на какой срок он заключён. Если договора аренды нет или квартиранты живут по устной договорённости с прежним собственником, необходимо предложить им добровольно освободить жильё, а в случае отказа выселять в судебном порядке.
Спросить
Мне.Я хочу купить квартиру за материнский капитал + наличные. Во вторник должна быть купля продажа. Когда я должна получить ключи от этой квартиры? Там живут квартиранты, продавец квартиры сказал что они должны съехать в течение двух недель. Заранее спасибо за ответ!
После регистрации права собственности и требуйте от продавца предоставления ключей от квартиры.
Спросить2.04 ходила смотреть квартиру по объявлению. Квартира понравилась, сказала об этом продавцу, но загвоздка в том что там живут квартиранты. Продавец сказала, что квартиранты сьедут, собрали документы, договор купли--продажи на руках, должны были 12.04 оформлять сделку, позвонила 11.04 квартиранты как жили так и живут. Подавцы предлагают перенести сделку на 21.04.я уже сомневаюсь. Позвонила сегодня участковому он ответил что полиция этим не занимается. Что делать?
Квартирантов можно выселить но в судебном порядке - если не освобождают квартиру и нет акта передачи, то договор у вас фактически не заключен, требуйте вернуть оплату, если ее вы произвели.
Спросить
Варвара. Не переживайте. Оформите сделку, в условиях договора оговоприте освобождение квартиры со снятием с регистрации проживающих там лиц. В случае не выполнения условий договора придется обращаться в суд о выселении.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Добрый день, если квартира понравилась и ее жаль упускать, рекомендую взять у квартирантов рукописное обязательство освободить квартиру до определённого дня, в договор купли продажи внесите пункт об оплате части цены квартиры после освобождения квартирантами, либо об уменьшении цены квартиры.
СпроситьКупили квартиру. Заключили договор купли-продажи, документ отданы на переоформления, деньги отдали хозяину квартиры (продавцу).
У старых хозяев, у которых купили мы квартиру, жила квартирантка с ребенком, т. е. она у них снимала квартиру эту. Когда договорись о покупке квартиры, девушку предупредили, что квартиру продают и ей придется съехать. К 1-му декабрю она должна была съехать и отдать ключи. Но сейчас квартирантка говорит, что ей некуда съезжать и перевозить мебель, что съедет, когда оформит ипотеку и купит себе квартиру. Плюс еще ее парень угрожает, что если мы будем настаивать и выселять ее, они разбомбят всю квартиру так, что квартира вообще ничего стоять не будет, а доказать – не докажем, в каком состоянии квартира была. Ключей от квартиры у нас нет, документы о собственности получим 11-го декабря.
Что делать в данной ситуации?
И если квартиру действительно, как сказали, разбомбят, мы можем расторгнуть договор купли-продажи с продавцом квартиры?
Здравствуйте, Лариса.
Вам следует получать документы на квартиру и обращаться в отдел полиции и выселять квартирантку. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКупили квартиру, а там живут квартиранты. Нам обещали, что они съедут. В последний момент сказали что КВАРТИРАНТАМ нужно 2 недели, чтобы съехать. Что нам делать в данной ситуации? У Квартирантов есть договор на съем квартиры.
Я сдаю квартиру, без договора, но есть расписка, что квартиранты въехали 21 ноября, сейчас квартиранты должны съехать 25 августа, но они выехать собираются только 27 августа. Как мне законно выселить их из своей квартиры?
по ст. 14 ГК - меняйте замок, перекрывайте доступ, есть право на самозащиту права собственности
Спросить
У меня вопрос такой. Хозяин квартиры живут в Польше а в ихнем квартире живут квартиранты, живут они болье пити лет, должны ли они плотить налоги?
Купила квартиру на торгах. Протокол, решение, договор купли-продажи у меня на руках. Регистрации договора в Росреестре ещё нет. В квартире никто не прописан, Живут там квартиранты. Могу ли я на основании этих документов, "попросить" их освободить квартиру и заехать туда уже.
Пока нет регистрации договора в Росреестре - не имеете законных оснований.
Кроме того, у арендаторов есть наверняка договор аренды квартиры.
Спросить
Да, конечно вы имеете право пользоваться данным имуществом, если квартиранты будут препятствовать обращайтесь в полицию или в суд о выселении.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Купили с женой квартиру. Оформили право собственности. У продавца не срослась дальнейшая сделка и она не может съехать, так как ее сделка еще готовится или что то там еще. В договре прописано, что она должна съехать сегодня, 13 апреля, точнее до 13 апреля 2012 года. В квартире никто не прописан. Как ее законно выселить? Может ли она как то аннулировать договор купли продажи? Кроме домовой книги, все документы на руках (договр купли-продажи, регистрация права собственности).
Я живу в комунальной квартире на три хозяина, в одной комнате живут квартиранты, в прошлом месяце хозяин той комнаты умер, а сын его еще в наследство не вступил! У меня такой вопрос... имеет ли сын хозяина дальше сдавать комнату? Или квартиранты должны съехать? Или куда обратится чтоб их выселить? Спасибо.
