Аренда комнаты / Жилищное право - 3047 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы. Если вина дочери, то вопросы к ней Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его. Дочь снимает комнату в квартире с хозяйкой. Сломалась стиральная машина (старая). Кто должен платить за ремонт? Возник спор.
Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы.
Спросить
Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его.
СпроситьЕсли комнату сдали в аренду - в нее никто кроме арендатора (кто снимает) входить не может.
Если кладовка находится в комнате сданной в аренду - то только с согласия арендатора.
Удачи! Если места общего пользования Кладовка скорее всего общая. Общей собственностью должны пользоваться все жильцы (собственники). Только с согласия всех собственников. Можно ли собственнику ходить в любое время в закрытую комнату-кладовку с вещами, снимать показания счетчиков, если квартира коммунальная и одну комнату сдал в наем
Если комнату сдали в аренду - в нее никто кроме арендатора (кто снимает) входить не может.
Если кладовка находится в комнате сданной в аренду - то только с согласия арендатора.
Удачи!
Спросить
Не писала, что из сданной комнаты. Комнаты и кладовка в коммуналке изолированы и вход из общего коридора
СпроситьЮрист не экстрасенс - читать мысли не умеет.
В сданной недвиимости - только с согласия собственника,
в общей территории - хоть заоткрывайтесь!
Минус себе можете в ответ поставить в лес - ответ был дан полностью с теми данными, которые вы поставили в вопросе!
Счастливого дня!
Спросить
Кладовка скорее всего общая. Общей собственностью должны пользоваться все жильцы (собственники).
СпроситьКладовка изолированная, по плану 2 а, принадлежит мне - собственнику комнаты 2. Имеется вход из мест общего пользования.
СпроситьТак надо писать всю информацию... юристы не экстрасенсы, не телепаты...
не обязаны отгадывать Ваши загадки...
и ещё и дизлайки ставит... автор неадекватный...
Спросить
Нужно смотреть условия договора Нужно изучать условия договора с риэлтором. Алевтина, в данном случае нужно изучать договор на предоставление риэлторских услуг. Риэлтор может в договоре указать, что его услуги являются информативными. Можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или подлоге договора, от полиции требуйте номер КУСП, на основании обращения в полицию составить заявление в суд. Не факт, все зависит от условий договора и как описан конечный результат Риэлторы не нашли подходящую квартиру, комнату для аренды, можно ли вернуть деньги?
Алевтина, в данном случае нужно изучать договор на предоставление риэлторских услуг. Риэлтор может в договоре указать, что его услуги являются информативными. Можно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или подлоге договора, от полиции требуйте номер КУСП, на основании обращения в полицию составить заявление в суд.
Спросить
И в чем вопрос? В местную администрацию либо в УК обращаться. Хочу снять комнату в подвале в многоквартирном доме, хотели заключить договор у юриста он отказал так как мы будем платить аренду в пустую потому что нам не одобрят свет провести и естественно без света работа стоит (свет был но электрики все вырвали)
Да, такой договор имеет юридическую силу. У риэлтера печати не бывает и быть не может в принципе. Это физическое лицо, работающее без лицензии Да, такой договор действителен, потому что он заключен не от имени юридического лица, а от имени гражданина. Добрый вечер! Печать не нужна. Соседи сдали свою комнату с помощью риэлтора, который заключил договор с квартирантами. Но на договоре нет печати, является ли этот договор действительным? Спасибо.
У риэлтера печати не бывает и быть не может в принципе. Это физическое лицо, работающее без лицензии
Спросить
Да, такой договор действителен, потому что он заключен не от имени юридического лица, а от имени гражданина.
Спросить
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ) Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников. У Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры. Вопрос, я живу в 3 комнатной квартире коммунального заселения все собственники, лицевые счета разделены, т.е каждая комнота за конкретным собственником.
Сосед хочет сдать в аренду свою комноту, мы против, потому как там хотят заселиться я так понимаю несколько человек, а прописан в комнате он один, ко всему прочему посторонних лиц видеть как минимум в МОП не желаем и боимся за сохранность своего имущества, скажите возможно ли как то запретить вообще любую сдачу комноты в коммунальной квартире?
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ)
Спросить
Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников.
СпроситьУ Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры.
СпроситьЗамена светильников относится к текущему ремонту.
Чтобы сказать точно кто должен его ремонтировать, необходимо ознакомиться с договором аренды Здравствуйте! А что Вы имеете ввиду "замена светильника"? Он встроенный в потолок со всей проводкой и дело не в лампочке? И без него комната темная? Или это светодиодный светильник, который вышел из строя и требует замены? Если роменять лампочку-текущий, если сломалось все и Вам уже приличные затраты надо нести-покупать светильник, вызывать мастеров и тп, то да-за счет арендодателя. Но конечно еще надо знать условия Вашего договора если он есть, что там прописано. У арендатора перестал функционировать потолочный светильник, к какому виду ремонта относится его замена? За чей счет следует приобретать новый светильник
Замена светильников относится к текущему ремонту.
Чтобы сказать точно кто должен его ремонтировать, необходимо ознакомиться с договором аренды
Спросить
Считаю, что светильник (не лампочка, а светильник)
- прибор, без которого не может функционировать помещение, а значит это кап ремонт
Спросить
Добрый день, Лидия!
Вы все понимаете абсолютно верно, однако чтобы ответить Вам конкретно, необходимо обратиться к условиям заключенного договора аренды!
Вид ремонта - текущий.
Спросить
Здравствуйте! А что Вы имеете ввиду "замена светильника"? Он встроенный в потолок со всей проводкой и дело не в лампочке? И без него комната темная? Или это светодиодный светильник, который вышел из строя и требует замены? Если роменять лампочку-текущий, если сломалось все и Вам уже приличные затраты надо нести-покупать светильник, вызывать мастеров и тп, то да-за счет арендодателя. Но конечно еще надо знать условия Вашего договора если он есть, что там прописано.
СпроситьДля заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.
Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Может ли бывшая супруга без моего согласия пустить квартирантов в комнату находящуюся в общежитии где у нас равные доли 1/5
Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.
Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьИ соседка имеет на это полное право. Если комната находится у неё в собственности. Может, но как только квартиранты будут пользоваться местами общего пользования? Будет у вас конфликт. Нет, так как арендаторы будут пользоваться общим имуществом, а это незаконно без согласия всех собственников мест общего пользования. Не может без согласия всех собственников остальных комнат, так как есть общая собственность, коридоры, туалет, ванная комната, кухня, которой пользуются и имеют право на нее все собственники. У нас блок, малосемейка, соседка хочет сдать свою комнату в аренду. Является собственником. Кухня общая на 3 квартиры, тоже все собственники. Без нашего согласия имеет ли она право сдать своё помещение?
И соседка имеет на это полное право. Если комната находится у неё в собственности.
Спросить
Нет, так как арендаторы будут пользоваться общим имуществом, а это незаконно без согласия всех собственников мест общего пользования.
Спросить
Не может без согласия всех собственников остальных комнат, так как есть общая собственность, коридоры, туалет, ванная комната, кухня, которой пользуются и имеют право на нее все собственники.
СпроситьУ вас в договоре аренды сроки не установлены?
Перечитайте внимательно договор; Можете, все зависит от условий договора и лояльности соьствееника квартиры Можно ли за две недели сообщить арендодателю, что я выезжаю из снимаемой комнаты в другой район.
Непонятно, как узаконить, если две комнаты в Вашей собственности.
Без согласия всех собственников нельзя квартирантов пускать.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела Вам по суду определили право пользования двумя комнатами. В собственность же вы эти две комнаты не получите Согласно статьи 247 ГК РФ для проживания квартирантов требуется согласие всех собственников На все вопросы нет. У нас квартира приватизирована 5 комнат, 5 собственников. Я занимаю по суду две комнаты, могу я их как-то узаконить. И могут ли собственник пустить квартирантов меня не спросят. И может один из собственников привезти кого либо жить?
Непонятно, как узаконить, если две комнаты в Вашей собственности.
Без согласия всех собственников нельзя квартирантов пускать.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела
Спросить
Вам по суду определили право пользования двумя комнатами. В собственность же вы эти две комнаты не получите Согласно статьи 247 ГК РФ для проживания квартирантов требуется согласие всех собственников
СпроситьЕсли у вас именно комната в выписке из ЕГРН указана, то можете.
Если доля, то без согласия нельзя. Добрый вечер, если долевая, то нет. Я собственник комнаты в секционном общежитии, могу ли я сдать её в аренду без согласия соседей по секции.
Если у вас именно комната в выписке из ЕГРН указана, то можете.
Если доля, то без согласия нельзя.
Спросить
Письмо пишится в простой форме или через юриста на платной основе. Как правильно написать письмо об аренды комнаты в жилом арендуемом доме
Добрый день.
Не имеет. Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. 1)Сдаю комнату на основании устной договорённости имеет ли она эта устная договорённость юридическую силу. И на основании какого кодекса, под каким номером? 2) Договорённость о сдаче комнаты путём переписки в ватсапе является какой формой договорённости и имеет ли юридическую силу?
Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Спросить
Помогите составить правильный договор по внесению аванса за комнату - обращение к уважаемым юристам.
Договор какой вы хотите составлять? Купли-продажи, или сдачи внаем? В рамках ответа на бесплатный вопрос, будет сложно составить ПРАВИЛЬНЫЙ проект договора. Обратитесь к выбранному юристу сайта 9111 и договоритесь об оказании услуг. Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте Чтобы помочь вам составить договор в ваших интересах, как минимум, нужно знать его условия Вам нужно договор аренды на квартиру, вы арендодателя? Доброго вечера Всем мною уважающим юристам. Можете помочь составить ПРАВИЛЬНЫЙ договор по внесению аванса за комнату. Спасибо если поможете
В рамках ответа на бесплатный вопрос, будет сложно составить ПРАВИЛЬНЫЙ проект договора. Обратитесь к выбранному юристу сайта 9111 и договоритесь об оказании услуг.
СпроситьЧтобы помочь вам составить договор в ваших интересах, как минимум, нужно знать его условия
Спросить
Нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Никого уведомлять не нужно.
Снять помещение можно по договору аренды. Хочу открыть сенсорную комнату. Посетители ребенок и родители. Снять в подвале помещение и быть самозанятым.. Педагог который будет проводить занятия, как будто будет арендовать мою комнату. Т.е может мне как субаренду лучше или как? Нужны ли роспотребнадзоры, пожарные? Знакомая снимает рядом помещение, делает там ногти и ничего не оформляла.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьДа. Вам придется в суд обращаться с иском об определении порядка пользования квартирами По закону сдать комнату не получится в такой квартире без согласия всех троих собственников. Ни один суд не разрешит такое. Продать, подарить, самим собственникам лично использовать - можно. Есть квартира 3 к, три владельца, по завещанию доли распределились так,1/2 от квартиры, 2 и 3 половина от половины. Проживает только 1 из наследников, сильно выпивает, не даёт доступа в квартиру (не пустил агента по недвижимости). Вопрос, если решим сдавать со вторым наследником вместе, то как это сделать, как распределяется имущество, как делятся комнаты? Только через суд можно определить какие комнаты сдаются, а в какой он живёт?
Да. Вам придется в суд обращаться с иском об определении порядка пользования квартирами
Спросить
По закону сдать комнату не получится в такой квартире без согласия всех троих собственников. Ни один суд не разрешит такое. Продать, подарить, самим собственникам лично использовать - можно.
СпроситьЗдравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Нет, сдавать так не можете. Можете при доходе до 2,4 млн ₽ Живу в частном доме, баня пристроена к дому, могу ли я сдавать баню, как самозанятый?
Здравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество.
Спросить
Можно Да, сдать квартиру в аренду родственнику, который в этой квартире прописан, возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, любой гражданин имеет право сдавать в аренду свое имущество. При этом, в случае если жилье находится в собственности гражданина и в нем прописан родственник, это не ограничивает право собственника на сдачу квартиры в аренду.
Также стоит отметить, что при сдаче жилья в аренду действуют определенные правила и требования, установленные законодательством. Например, сдача жилья в аренду должна осуществляться на основании договора аренды, в котором должны быть указаны условия аренды, сроки и стоимость аренды, а также права и обязанности сторон. Лина да можете сдать. Можно ли сдать в найм комнату/квартиру родственнику, который в этой квартире прописан?
Да, сдать квартиру в аренду родственнику, который в этой квартире прописан, возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, любой гражданин имеет право сдавать в аренду свое имущество. При этом, в случае если жилье находится в собственности гражданина и в нем прописан родственник, это не ограничивает право собственника на сдачу квартиры в аренду.
Также стоит отметить, что при сдаче жилья в аренду действуют определенные правила и требования, установленные законодательством. Например, сдача жилья в аренду должна осуществляться на основании договора аренды, в котором должны быть указаны условия аренды, сроки и стоимость аренды, а также права и обязанности сторон.
СпроситьЕсли отказывается, то взыскивайте в судебном порядке! Если вы делали ремонт в местах общего пользования и этот ремонт был необходим, то в данном случае вам необходимо написать письменную претензию собственнику данной комнаты, где проживает ваш сосед. В случае отказа необходимо взыскивать деньги с собственника. А уже собственник, если это предусмотрено договором аренды уже будет взыскивать деньги с проживающего Досудебная претензия к собственнику комнаты, а затем уже в суде решать вопросы. Все вопросы с ремонтами решаются с собствнениками. Обязан ли сосед по коммунальной квартире вернуть мне часть средств за ремонт в местах общего пользования? Я собственник у него найм. (при покупки квартиры она была в плачевном состоянии, антисанитарийном и аварийном, есть фото ДО) где четко видно что ремонт необходим.
Если вы делали ремонт в местах общего пользования и этот ремонт был необходим, то в данном случае вам необходимо написать письменную претензию собственнику данной комнаты, где проживает ваш сосед. В случае отказа необходимо взыскивать деньги с собственника. А уже собственник, если это предусмотрено договором аренды уже будет взыскивать деньги с проживающего
СпроситьЗдравствуйте! А порядок пользования судом определён? Согласие всех собственников нужно. СКАЖИТЕ, имеется огромное желание сдавать в аренду отдельную изолированную комнату, определенную по суду для проживания бывшему мужу, который не желает видеть бывшую жену. Они разведенные супруги уже 10 лет. Враги заклятые. Скажите, есть ли какие-то законные способы пустить для проживания в эту комнату, например веселых цыган или серьезных кавказцев? А на эти деньги от аренды снимать себе отдельное жилье, вдалеке от этой бывшей. Есть же какие-то способы? Может через нотариуса?
Да-да. определен судом! Выделены отдельные всем изолированные комнаты в 4-х комнтаной квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Нужно получить письменные согласия от всех собственников, после этого жилье может быть арендовано.
Через договор с арендатором. СКАЖИТЕ, как можно, соблюдая юридические законы России, сдать в аренду отдельную изолированную комнату в 4-х комнатной квартире, которая по суду определена для бывшего мужа? В квартире живет единолично только бывшая жена, другие содольщики живут в других городах. Бывший муж, не желает видеть бывшую и жить в этой кв. из-за непримеримых и враждебных отношений. Есть желание, сдавать эту комнату в аренду другому человеку, а на эти деньги снимать жилье в другом месте. Как тут правильно поступить, не нарушая закон? Спасибо.
Здравствуйте
Нужно получить письменные согласия от всех собственников, после этого жилье может быть арендовано.
Через договор с арендатором.
СпроситьТАКОГО СОГЛАСИЯ никто не будет давать. Есть только вражда и злобы бывших супругов. Как же можно распорядиться своей долей в своих интересах? Реально?
СпроситьЗначит сдавать жилье вы не сможете.
Распоряжайтесь - пользуйтесь, живите, продавайте.
СпроситьЭТО ОБЩИЕ ФРАЗЫ. БЫВШИЕ СУПРУГИ-заклятые враги. Продать за один день не получиться. Радости совсем мало, только нервы, ссоры, выяснение отношений на общей кухне. Жить-то где? Вот выходит, что есть вроде комната изолированная и нет ее. А если поселить цыган или бандитов, без разрешения суда, это допустимо?
СпроситьБез вашего согласия он вообще ничего никому сдавать не может, только вам если ему деньги нужны Исходите из того, что сдавать в аренду в подобной квартире (судя по всему коммунальная) возможно только с согласия второго собственника. Так что вы можете оспорить в суде и выселить арендатора... Роман, чтобы сдавать комнату третьим лицам, другому собственнику необходимо получить на это ваше письменное согласие. Если вы такое согласие не давали, то сдавать третьим лицам не имеет права. Вот тут вы и предложите себя в качестве нанимателя. 247 ГК РФ он вообще без Вашего согласия сдавать не может Я являюсь собственником одной комнаты в 2 комнатной квартире, вторую комнату другой собственник сдает (у самого у него есть другое жильё, в котором он и проживает) третьим лицам. Вопрос: могу ли я рассчитывать (претендовать) на «преимущественное» право аренды? По аналогии с преимущественным правом покупки.
Исходите из того, что сдавать в аренду в подобной квартире (судя по всему коммунальная) возможно только с согласия второго собственника. Так что вы можете оспорить в суде и выселить арендатора...
Спросить
Роман, чтобы сдавать комнату третьим лицам, другому собственнику необходимо получить на это ваше письменное согласие. Если вы такое согласие не давали, то сдавать третьим лицам не имеет права. Вот тут вы и предложите себя в качестве нанимателя.
Спросить
Они имеют право вам предложить сложиться на ремонт крана и кухни, нет здесь ни какого вымогательства, и за уборщицу все обязаны платить. Добрый день, Юлия. Вы можете обговорить эти траты с арендаторами. Самоуправства тут не будет. Сдаю комнату в общежии без договора. Сама там не живу. Мне позвонила одна из жильцов общежития с того же этажа, сказала, что они наняли уборщицу и надо ей платить, сломался кран нужно сдать деньги, собрались делать ремонт на кухне, должна ли я платить за это, или могу отказаться, так как у них самоуправство
Они имеют право вам предложить сложиться на ремонт крана и кухни, нет здесь ни какого вымогательства, и за уборщицу все обязаны платить.
Спросить
Добрый день, Юлия. Вы можете обговорить эти траты с арендаторами. Самоуправства тут не будет.
СпроситьМожет. Здравствуйте, Гасан!
Может, так как нет законодательного запрета на заключение договора аренды между юридическими лицами. Может юр.лицо чоп орендовать комнату кхо у другого юр. лица чоп
Здравствуйте, Гасан!
Может, так как нет законодательного запрета на заключение договора аренды между юридическими лицами.
Спросить
