Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда помещений торги / Жилищное право - 178 советов адвокатов и юристов

Спор о возможности заключения договора аренды нежилого помещения между муниципалитетом и адвокатом без торгов

Без торгов нельзя. Если предмет сделки (площадь помещения) подходит в исключения из Закона о конкуренции, то пожалуйста. Слово "адвокат" здесь условно, не имеет значение членство арендатора в какой-либо некоммерческой организации, такой как Адвокатская палата. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между муниципалитетом и адвокатом без торгов? Не адвокатская палата. Муниципалитете считает, что это нарушение ст 17.1 135-ФЗ, есть различная судебная практика и письмо ФАС 2009 года, на торги может выйти кто угодно и просто задрать цену

Скажите пожалуйста, могут ли за долги забрать комнату в которой прописан ребёнка и можно ли её сдавать в аренду?

Могу комнату забрать для продажи с торгов. Можно сдавать в аренду. Здравствуйте.

Если это не единственное жилое помещение у должника или оно в залоге (ипотека например), то могут.

Сдавать в аренду можно. Скажите пожалуйста, могут ли за долги забрать комнату в которой прописан ребёнка и можно ли её сдавать в аренду?

У меня НКО, есть ли преимушественное право выкупа, арендуемое 18 лет мной муниципальное помещение..

Преимущества нет, но на основании договора аренды вполне можете выкупить, но с согласия собственника конечно. Но опять, должны провести публичные торги ведь. Не все так просто. У меня НКО, есть ли преимушественное право выкупа, арендуемое 18 лет мной муниципальное помещение..

Отказ в аренде нежилого помещения у ТУ Росимущества - причины и основания

Аренда - это торги, именно по этой причине вероятно вам и было отказано. Добрый день. Можете. Если вы письменно обращались с заявлением о заключении договора аренды, то и ответ вам должен быть дан письменно и с обоснованием в отказе. Если этого не было, то либо повторно с заявлением, либо с жалобой в прокуратуру. Хотели бы арендовать нежилое помещение, которое находится в собственности у ТУ Росимущества по КБР. Но нам отказали в в предоставлении аренды. Могу я узнать какие могут быть для этого основания?

Как физическое лицо без ИП или самозанятости может арендовать помещение для музыкальной студии от муниципалитета?

Недвижимым имуществом бюджетные учреждения могут распоряжаться (в том числе путем передачи в аренду) с согласия собственника (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).

[b]Однако[/b] заключение с физ. лицом договора аренды без проведения торгов в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, может повлечь неблагоприятные последствия. Физическое лицо БЕЗ оформления ИП или самозанятого хочет арендовать путем аукциона/торгов у муниципалитета нежилое помещение для собственных нужд (не для предпринимательской деятельности, а для музыкальной студии-проведения репетиций собственной музыкальной группы).

Представители Кумиг сказали, что это можно сделать без торгов вообще (но это не так) и что только или на ип или на самозанятого.

Какой нормой закона это прописано? Нигде не нашла такой конкретики, лишь что может быть физическое лицо или юридическое.

Как защитить права наследника - что делать, если родственники сдают в аренду принадлежащее ему имущество

Арендаторов на улицу.

Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.

Как сдать нежилое помещение в аренду через муниципальное бюджетное учреждение культуры - согласие собственника

Оперативоле управление? Необязательно ставить собственника в известность. Стоимость устанавливаете исходя из издержек и анализа рыка аренды. Без торгов. Согласие собственника обязательно, далее торги, арендная плата через оценку. Муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) хочет на месяц сдать нежилое помещение в аренду на 1 месяц. В учредительных документах указана, что может передавать в аренду. Нужно ли согласие собственника? Нужно ли проводить торги? Как установить арендную плату?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как можно сохранить земельный участок при переселения из аварийного частного дома? Выкупить, взять в аренду и т. П.?

Добрый день!

Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги. Как можно сохранить земельный участок при переселения из аварийного частного дома? Выкупить, взять в аренду и т. П.?

Как передать арендованную городскую площадь от одного юридического лица к другому - возможные способы и необходимые договоры

Субаренда нельзя, уступка прав тоже, скорее всего нельзя (аренда через торги или прямой запрет в договоре аренды?).

Любое обременение предмета аренды в стандартном договоре аренды имущества государева обычно категорически запрещено.

Если очень уж хочется данное помещение, остается только вариант - "заходить" в юр лицо действующего арендатора (покупать предприятие). А это совсем другая история... Касса, в любом случае, останется на нем... Как передать городскую площадь, полученную в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу. Например, первое юридическое лицо заключило договор аренды помещения под кафе с бюджетным учреждением. И это юридическое лицо хочет передать помещение другому юридическому лицу с другим кассовым аппаратам. Какой договор должен быть между двумя юридическими лицами. (субаренду нельзя).

Как оформить аренду помещений в государственной школе для АНО - правила и законы РФ.

Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"

Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

[quote][b]Заключение договоров аренды[/b], договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования[b] в отношении государственного или муниципального имущества[/b], не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров[/b][/quote] Как оформить аренду в гос. школе. Моя организация АНО, я (логопед). Нужно, 20 кв. на 2-3 часа в день. Какие законы РФ регламентируют заключение таких договоров аренды? Спасибо!

Юридическая помощь в отмене публичных торгов в контексте закона о банкротстве - опыт прохождения заявлений в ФАС и судебных исков

Подробнее опишите ситуацию. Обращайтесь, но нужно смотреть документы. Здравствуйте.

Нужно посмотреть торги. Увы, но отсутствие сведений о площади не является нарушением.

Что касается обременений, то они все утрачивают свою силу после торгов. Ст. 352 ГК РФ. Т.е. в итоге после торгов имущество выходит без обременений. (если это не аренда). Залоги все сгорают. Мы проиграли торги и хотим признать их недействительными. В извещении не были указаны сведения о площади помещения и наличии обременений. Воспользуюсь услугами юриста по отмене публичных торгов в рамках закона о банкротстве, с опытом удовлетворения заявления в ФАС или иска в суд. С уважением, Ирина.

Как выкупить земельный участок при истекшем сроке договора аренды?

Только с администрацией решайте. Можно, но через торги.

С уважением. Добрый день! Можно. К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, следующие ситуации, например, на участке расположены здания собственником которых (или помещений в них) являетесь Вы. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации). Здравствуйте.

Можно. Без торгов купить этот земельный участок. Скажите пожалуйста, дом оформили в собственность, но договор аренды истёк, возможно ли выкупить земельный участок у администрации с истекшим сроком договора?

Как быть, если договор на аренду заключался без торгов, но администрация решила провести их?

Это обязательный порядок. Если вам позволили занять помещение и вы уже оплачиваете арендную плату, администрация формально приводит в порядок свою документацию. Был напечатан ответ на Вопрос №14171787 у меня аналогичный вопрос только договор заключался без торгов в те же даты и до сегодняшнего дня арендую и оплачиваю, но администрация сейчас решила провестми торги.

Новый договор аренды нежилого помещения - основание при перезаключении без торгов.

Договор аренды как с единственным участником. Мало информации, судя по тому, что вы написали-то же самое, только в первый раз торги состоялись, а сейчас - нет, и договор заключается с единственным участником. Перезаключаем договор аренды нежилого помещения. Были торги. Теперь единственный участник. Работать будем без торгов. Какое основание заключения нового договора?

Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?

По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.

[b]Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.[/b] Может ли самозанятый арендовать помещение в нежилом здании и сделать небольшой торговый центр, сдавая торг места?

Аренда помещения в муниципальном детском саду для продажи кислородного коктейля без конкурса - возможно ли?

Здравствуйте, Елена Николаевна! В определенных случаях это возможно, естественно, решает этот вопрос никак не администрация детского сада, а собственник (как правило, КУМИ). Зависит это не от срока аренды, а от площади "сдаваемого" помещения. В частности, как предусмотрено ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , исключения о возможности заключения договоров аренды без конкурса или торгов допускаются в отношении объектов, являющихся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет [b]не более чем двадцать квадратных метров[/b] и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество. Возможно ли заключение договора аренды помещения в муниципальном детском саду для реализации кислородного коктейля его воспитанникам на срок 30 календарных дней без объявления конкурса?

Арендатор заинтересован в аренде только рабочей зоны столовой – возможно ли это с учетом разрешенного использования помещения?

Во первых все через 44-ФЗ через аукционные торги, где в договоре в случае победы будет прописано можно ли перепрофилировать назначение данного помещения, произвести существенные его улучшения, все с разрешения муниципалитета или другого госоргана, владельца имущества. Добрый день! Предмет договора аренды определяется по соглашению сторон: собственника помещения (арендодателя) и арендатора. Пожалуй, законно, если обеденный зал (место приёма) не используется арендатором. Арендатор готов взять в аренду только рабочую зону столовой без обеденного зала (места приема), насколько это законно если разрешенное использование данного помещения для организации питания студентов и работников. Форма собственности государственная.

Право претендовать на аренду муниципального помещения - вопросы и ответы. Что делать при отказе КУИ?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ

«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.

Таким образом, проведение торгов является обязательным. Имею ли я право претендовать на аренду 8 кв. м муниципального помещения, если общая площадь помещения 80 кв.м?Что делать при отказе КУИ в аренде?

Как я могу приватизировать колясочную? Колясочная находится рядом с моей квартирой которой я являюсь собственником.

Колясочная является общим имуществом членов МКД. Соответственно его судьба решается по решению Общего собрания членов МКД, Поскольку Вы говорите о приватизации следует вывод что помещение, о котором Вы ведете речь, является муниципальной собственностью, или это все-таки общее имущество МКД. Но если муниципальная собственность, на торгах (акционе) если помещение включено в программу приватизации. Здравствуйте!

1. Приватизировать не можете, об общедомовое имущество

2. Можете в аренду взять по решению ОСС. Приватизация общего имущества мкд не предусмотрена законом.

Чтобы присоединить часть общего имущества, нужно 100 голосов дома ЗА. Ого является общедомовым имуществом. Как я могу приватизировать колясочную? Колясочная находится рядом с моей квартирой которой я являюсь собственником.

Есть такое понятие " малый бизнес". Являются ли самозанятые составной его частью?

Понятие малый бизнес есть.

Самозанятые - это отдельно. Да,действительно в 2019 году самозанятых приравняли к малому бизнесу.

Кроме того, самозанятым стал доступны меры поддержки, предусмотренные для малых и средних предпринимателей. Такой закон подписал президент Владимир Путин. Это Федеральный закон от 27.12.2019 N 474-ФЗ "О внесении изменений в статью 25.1 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и статью 8 Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

Для самозанятых есть льготные кредиты.

Вас что конкретно интересует? Возможность участия в торгах (аукционе) на аренду нежилого помещения, которое принадлежит городу. Есть такое понятие " малый бизнес". Являются ли самозанятые составной его частью?

Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?

Добрый вечер. Есть нюансы при заключении нового договора аренды муниципального имущества, т.к применяются нормы Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О защите конкуренции" и др., только через торги. А старый договор заключался через торги? Срок истек? Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?

Как выкупить земельный участок у муниципалитета для пристройки к нежилому помещению?

Добрый вечер! Я правильно понимаю, что вы хотите построить здание на земельном участке, который вам не принадлежит? Могу ли я выкупить соседний участок без торгов и аренды по преимущественному праву для строительства объекта торговли, участок уже имеет кад. номер и граничит с моим участком. Можно ли выкупить у муниципалитета земельный участок под строительство пристройки к существующему нежилому помещению, земля под ним в собственности?

Что за программа "Объект образования за рубль" ?

[quote]Программа «Объект образования за рубль» действует в Москве с 2013 года. Город реализует на специальных торгах по аренде помещения, предназначенные для размещения образовательных учреждений, по полноценным ставкам в соответствии с рыночной оценкой. Переход на льготную ставку в размере один рубль за квадратный метр в год возможен только после того, как победитель торгов выполнит определенные условия.

Победитель аукциона по программе «Объект образования за рубль» должен оформить лицензию на образовательную деятельность, привести здание или помещение в соответствующий вид, а после этого выполнить требования Департамента образования по реализации общеобразовательных программ, которые необходимо подтверждать ежегодно.

[/quote]

https://investmoscow.ru/press-center/news-article/?article=188549 Что за программа "Объект образования за рубль" ?

Кто может получить в аренду участок лесного фонда без проведения аукциона?

Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:

1) предусмотренных статьями 36, 43 - 45 настоящего Кодекса;

2) реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;

3) заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 настоящего Кодекса;

4) нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления). Кто может получить в аренду участок лесного фонда без проведения аукциона?

Прокуратура запретила директору школы предоставлять бесплатную аренду спортзала ип футбольной школе - правомерно ли это?

Добрый день! Согласно действующему законодательству государственное и муниципальное имущество передается в аренду на основании торгов. Школьные помещения не являются частной собственностью. Вам необходимо для начала получить согласие собственника имущества на сдачу в аренду. Далее сделать отчет об оценке рыночной стоимости аренды. Готовить аукционную документацию и через торги заключать договор с предполагаемым ИП. Прокуратура запретила директору школы предоставлять ип футбольная школа аренду спортзала на бесплатной основе, говорит надо проводить торги ссылаясь на фз 135 п. 3,часть 3/2, ст. 17.1. Имеют ли право запрещать?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение