Аренда текущий ремонт / Жилищное право - 219 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Боюсь, что в Вашей ситуации платить за все придется Вам. служебное жилье предоставляется на основании договора найма, который практически тождественен договору аренды. В свою очередь, по договору аренды, если иное не предусмотрено самим договором, обязанность содержать в надлежащем виде и осуществлять текущий ремонт лежит на арендаторе (ч. 2. ст. 616 ГКРФ). Соответственно и ответственность несет арендатор. Мы проживаем в служебной квартире. Муж военный случился пожар на кухне. От розетки замыкание рядом стояла труба отопления пластиковая она расплавилась и хлынула горячая вода. Затопили соседей с 4 по 1 этаж. Получается пожар потушила вода из трубы. Управляющая компания отказывается выдавать какие либо акты. Пожарные дали акт причина пожара устанавливает ся. За 4 дня ни электриков ни кого не было. Если квартира служебная кто должен делать ремонт? И как быть с соседями.
Здравствуйте!
Боюсь, что в Вашей ситуации платить за все придется Вам. служебное жилье предоставляется на основании договора найма, который практически тождественен договору аренды. В свою очередь, по договору аренды, если иное не предусмотрено самим договором, обязанность содержать в надлежащем виде и осуществлять текущий ремонт лежит на арендаторе (ч. 2. ст. 616 ГКРФ). Соответственно и ответственность несет арендатор.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Вопрос КТО должен платить при повреждении имущества (трубы) - должен быть оговорен в договоре АРЕНДЫ.
Если не оговорено - ООО
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Если подобная ситуация не описана в договоре, то обычно текущий ремонт несет арендатор, а капитальный арендодатель. Чаще всего договор аренды предусматривает условия текущего и капитального ремента. Муниципальный водопровод находится в аренде у ООО. Кто должен платить за прорыв трубы.
По решению ОССП в МКД денежные средства, полученные от аренды ОИ в МКД должны идти полностью именно и только на содержание и текущий ремонт этого ОИ, например на повышение благоустройства общих помещений в МКД (замена входных дверей в подъездах, замена окон на лестничных клетках и т.п.).
Кроме, того эти средства могут быть использованы для отчислений на будущий кап. ремонт ОИ в МКД.
Но, повторяю, это должно делаться по решению собственников на их ОССП в МКД.
"Делить" между собой полученные средства собственники не вправе. По договору управления денежные средства за аренду ОИ МКД УК использует на текущий ремонт. Могут ли собственники использовать эти средства на другие цели?
Что для этого нужно сделать?
По решению ОССП в МКД денежные средства, полученные от аренды ОИ в МКД должны идти полностью именно и только на содержание и текущий ремонт этого ОИ, например на повышение благоустройства общих помещений в МКД (замена входных дверей в подъездах, замена окон на лестничных клетках и т.п.).
Кроме, того эти средства могут быть использованы для отчислений на будущий кап. ремонт ОИ в МКД.
Но, повторяю, это должно делаться по решению собственников на их ОССП в МКД.
"Делить" между собой полученные средства собственники не вправе.
СпроситьОтвет на свой вопрос ищите в договоре аренды квартиры. Если на аренлатора возложен текущий ремонт квартиры, значит необходимо оплатить. Здравствуйте, Ольга, смотрите условия вашего договора. Именно там это все должно быть прописано.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, я снимаю квартиру. Сорвало смеситель с корнем, прям из стены. Кто должен оплачивать ремонт: собственник или арендатор?
Ответ на свой вопрос ищите в договоре аренды квартиры. Если на аренлатора возложен текущий ремонт квартиры, значит необходимо оплатить.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, смотрите условия вашего договора. Именно там это все должно быть прописано.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Я собственник земельного участка, граничащий с моим участком земельный участок находится в аренде. С кем мне заключать соглашение о сервитуте соседнего участка: с собственником или с арендатором?! Могу ли я заключить соглашение о сервитуте с арендатором соседнего участка?
Добрый день!
Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
Спросить
Я собственник земельного участка, граничащий с моим участком земельный участок находится в аренде. С кем мне заключать соглашение о сервитуте соседнего участка: с собственником или с арендатором?!
Спросить
ГК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Доброго времени суток! Составить договор можете в произвольной форме. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Добрый день, сложно в двух словах описать как составить этот договор, к тому же Вы предоставили мало исходных данных. Например, будет ли взыскиваться арендная плата, кто будет обязан проводить текущий ремонт и т.п. Как правильно составить договор аренды авто, без нотариального оформления? С Уважением Вячеслав!
Доброго времени суток! Составить договор можете в произвольной форме. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Спросить
Добрый день, сложно в двух словах описать как составить этот договор, к тому же Вы предоставили мало исходных данных. Например, будет ли взыскиваться арендная плата, кто будет обязан проводить текущий ремонт и т.п.
СпроситьДобрый день. Если коммерческая структура является собственником данного помещения, то платить должна по утвержденным тарифам. Если помещение в аренде, то Вы можете поднять им ставку арендной платы, завышать им ставку сборов не можете, поскольку опять же тарифы утверждены постановлением правительства СПб и ЛО. В подвальном помещении ЖСК есть коммерческая структура. Законно ли повысить оплату за АУР и сборы на текущий ремонт, по основаниям использования помещения в коммерческих целях?
Добрый день. Если коммерческая структура является собственником данного помещения, то платить должна по утвержденным тарифам. Если помещение в аренде, то Вы можете поднять им ставку арендной платы, завышать им ставку сборов не можете, поскольку опять же тарифы утверждены постановлением правительства СПб и ЛО.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре аренды надо указать предмет - конкретизировать имущество, указать стоимость аренды; предусмотреть, кто будет производить капитальный, текущий ремонты; разграничить ответственность по противопожарным мероприятиям, указать сроки внесения оплаты. Существенных условий довольно много. Нужно видеть договор аренды, чтобы сказать что есть, а чего нет и что нужно добавить. Без договора обсуждать можно до бесконечности. На какие важные аспекты стоит обратить внимание при заключении договора аренды с арендодателем торгового павильона. Заранее благодарю.
Здравствуйте! В договоре аренды надо указать предмет - конкретизировать имущество, указать стоимость аренды; предусмотреть, кто будет производить капитальный, текущий ремонты; разграничить ответственность по противопожарным мероприятиям, указать сроки внесения оплаты.
Спросить
Существенных условий довольно много. Нужно видеть договор аренды, чтобы сказать что есть, а чего нет и что нужно добавить. Без договора обсуждать можно до бесконечности.
СпроситьВ договоре аренды должны быть прописаны условия, кто оплачивает текущие расходы и мелкий текущий ремонт, включая замену лампочек и батареек на пультах. Вопрос: я сдаю квартиру в аренду. Арендатор настаивает, чтобы я оплачивал покупку и замену лампочек, батареек в пультах и т.д. Кто это должен делать? Разве расходники не идут за счет арендатора? Спасибо.
В договоре аренды должны быть прописаны условия, кто оплачивает текущие расходы и мелкий текущий ремонт, включая замену лампочек и батареек на пультах.
СпроситьЭтот вопрос должен быть оговорен в Вашем договоре аренды, а если не оговорен - собственник авто, так как это капиталный ремонт. Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ). Обычно данный пункт присутствует в договоре аренды и там должно чётко быть прописано кто и за чей счёт осуществляет ремонт авто. Взял авто в оренду с правом выкупа не проехал и 1000 км сломалась коробка кто оплачивает ремонт орендовал или орендуемый?
Этот вопрос должен быть оговорен в Вашем договоре аренды, а если не оговорен - собственник авто, так как это капиталный ремонт.
Спросить
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ).
Спросить
Обычно данный пункт присутствует в договоре аренды и там должно чётко быть прописано кто и за чей счёт осуществляет ремонт авто.
СпроситьАренда имущество это временное владение и пользование. Аренда заключается на определенный срок. После истечения срока аренды имущество возвращается арендодателю. Смотрите договор аренды и нормы ГК РФ, регулирующие вопросы аренды. Здравствуйте. Конечно, обязаны. Несвоевременное возвращение обязывает оплачивать арендную плату и дальше. По день фактического возврата.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Да, аренда это временное пользование имуществом на срок, указанный в договоре. Главное оговорить кто оплачивает бензин, текущий ремонт авто, страховку и кто отвечает за техосмотр. В крациях о взятие аренды автотранспорта у муниципалитета, я обязан вернуть ее после срока аренды?
Аренда имущество это временное владение и пользование. Аренда заключается на определенный срок. После истечения срока аренды имущество возвращается арендодателю. Смотрите договор аренды и нормы ГК РФ, регулирующие вопросы аренды.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, обязаны. Несвоевременное возвращение обязывает оплачивать арендную плату и дальше. По день фактического возврата.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДа, аренда это временное пользование имуществом на срок, указанный в договоре. Главное оговорить кто оплачивает бензин, текущий ремонт авто, страховку и кто отвечает за техосмотр.
Спросить[b]Здравствуйте. Порядок текущего ремонта автомобиля определяется договором. Если договором данный порядок не урегулирован, то обязанность по ремонту должен нести аредатор. [/b] ГК РФ Статья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства
[quote]Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.[/quote]
если иное не предусмотрено договором. Доброго времени суток! Если иное не предусмотрено условиями договора аренды. , ремонт производится за счёт арендатора. Удачи вам! Кто ремонтирует авто во время аренды с выкупом?
Здравствуйте. Порядок текущего ремонта автомобиля определяется договором. Если договором данный порядок не урегулирован, то обязанность по ремонту должен нести аредатор.
Спросить
ГК РФ Статья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства
Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Доброго времени суток! Если иное не предусмотрено условиями договора аренды. , ремонт производится за счёт арендатора. Удачи вам!
СпроситьДобрый день Всё зависит от условий договора Однако Не забывайте что 210 статья Гражданского кодекса предусматривает Бремя содержания имущества в том числе капитального ремонта именно с собственником. Здравсвуйте!
А договор уже заключен и подписан? Значит, Вы как арендатор согласились проводить не только текущий, но и капитальный ремонт. Если нет, то можно сослаться на ст. 210 ГК РФ. За чей счет должен производиться капитальный ремонт складского помещения (за счет арендатора или арендодателя)? В нашем договоре аренды пункт 3.2.6 написано ПОДДЕРЖИВАТЬ ИМУЩЕСТВО В НАДЛЕЖАЩЕМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЕГО ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! Правильно ли это? Если нет, то на какой нам закон ссылаться при отказе от этого пункта?
Добрый день Всё зависит от условий договора Однако Не забывайте что 210 статья Гражданского кодекса предусматривает Бремя содержания имущества в том числе капитального ремонта именно с собственником.
СпроситьДобрый вечер! Ремонт в квартире всегда делает собственник квартиры, за исключением случаев аренды (найма), когда текущий ремонт делает Арендатор. После смерти Арендатора (если вообще у Вас был договор с ним), ваши арендные отношения прекращаются. Дети в любом случае - наследники отца, имеют право требовать деньги в порядке наследства, Вы можете пытаться оспорить это в суде, что маловероятно. Кто после умершего, который был прописан в моей квартире и проживал в ней один, т.к.был алкашом и превратил мою квартиру в помойку, с пожаром в туалете и всю мебель прописпл, уделал в какашкпх и т.д.должен делать ремонт? У умершего имеются сбережения, которые я сняла после его смерти, т.к.у меня была карта с его пин кодом и личный кабинет был оформлен умершим на мой номер телефона. У умершего имеются дети от разных браков, которые не принимали участия и не общались с ним. Но теперь они требуют наследство этих денег.
Добрый вечер! Ремонт в квартире всегда делает собственник квартиры, за исключением случаев аренды (найма), когда текущий ремонт делает Арендатор. После смерти Арендатора (если вообще у Вас был договор с ним), ваши арендные отношения прекращаются. Дети в любом случае - наследники отца, имеют право требовать деньги в порядке наследства, Вы можете пытаться оспорить это в суде, что маловероятно.
СпроситьВы определитесь - что у вас в настоящее время имеется - ТСЖ или МКД. Если уже создано ТСЖ, то общим собранием собственников принимается решение по интересующему вас вопросу. От какой прибыли?) Вы торгуете что ли? У ТСЖ не может быть прибыли. У ТСЖ могут быть только неосвоенные средства жильцов. Нужно решение собственников, чтобы освоить собственные средства. Если будут невостребованные деньги на счетах, то у налоговой ряд вопросов возникнет. ТСЖ заключило договор с УК. Но есть общее имущество, которое ТСЖ сдает в аренду. Часть денег расходуется ТСЖ на дополнительный текущий ремонт, часть остается. ТСЖ платит налоги! Требуется решение общего собрания собственников МКД, что бы ТСЖ могло разместить свободные средства от прибыли на своем депозите?
Вы определитесь - что у вас в настоящее время имеется - ТСЖ или МКД. Если уже создано ТСЖ, то общим собранием собственников принимается решение по интересующему вас вопросу.
Спросить
От какой прибыли?) Вы торгуете что ли? У ТСЖ не может быть прибыли. У ТСЖ могут быть только неосвоенные средства жильцов. Нужно решение собственников, чтобы освоить собственные средства. Если будут невостребованные деньги на счетах, то у налоговой ряд вопросов возникнет.
СпроситьТСЖ заключило договор с УК. Но есть общее имущество, которое ТСЖ сдает в аренду. Часть денег расходуется ТСЖ на дополнительный текущий ремонт, часть остается. ТСЖ платит налоги!
СпроситьВопрос о сдаче общедомового имущества в аренду принимается собственниками на собрании путем голосования. Распределение вырученных денежных средств от аренды также путем голосования.
СпроситьГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
[quote]2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, [b]если иное не установлено законом или договором аренды[/b].[/quote]
Если в договоре аренды предусмотрена обязанность по оплате сторонним лицам, тогда платите. Если не предусмотрена - пусть собственник сам разбирается с требующими. У меня магазин женской одежды, 17 КВ.в сельской местности. Являюсь арендатором. Должна ли я платить за вывоз мусора, если свой мусор я вывожу сама, хотя мусора и нет, если только фантик то конфеты. Если должна платить то какой тариф? С меня требуют около 500 рублей в месяц. Законно ли это?
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если в договоре аренды предусмотрена обязанность по оплате сторонним лицам, тогда платите. Если не предусмотрена - пусть собственник сам разбирается с требующими.
СпроситьРешайте вопрос с арендодателем, его об этом нужно предупредить и обговорить, что расходы на ремонт войдет в стоимость аренды. Удачи Вам! ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
[quote]1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
[b]2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.[/b]
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.[/quote] Здравствуйте! Если это в договоре не оговорено, поговорите с наймодателем. В том случае, если это текущий ремонт, то покупать вам. Всего доброго! Снимаю квартиру, лопнул поддон душевой кабины. Как поступить: купить новый, поделить стоимость с арендодателем или...?
Решайте вопрос с арендодателем, его об этом нужно предупредить и обговорить, что расходы на ремонт войдет в стоимость аренды. Удачи Вам!
СпроситьГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.Спросить2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
[quote]Обязан ли съемщик нести бремя страховок по дому и взносов в фонды?[/quote]
Какие именно коммунальные платежи, прописано ли это в договоре. И что именно вы оплачивали до этого? В договоре платежи не расписаны. Платила: электроэнергия+общедом. Электроэнергия; холодное и горячее водоснабжение+ОДН; водоотведение; уборка подъезда; текущий ремонт; содержание жилья; газ; отопление. В декабре 2016 добавилась добровольная страховка дома 200 рублей. Я снимаю квартиру. В договоре указана сумма аренды плюс коммунальные платежи. Пять месяцев собственник считала, что не нужно с жильцов обременять фондом капитального строительства. 20 января 2017 объявляет, что я должна платить взносы по кап. ремонту. Обязан ли съемщик нести бремя страховок по дому и взносов в фонды?
В договоре платежи не расписаны. Платила: электроэнергия+общедом. Электроэнергия; холодное и горячее водоснабжение+ОДН; водоотведение; уборка подъезда; текущий ремонт; содержание жилья; газ; отопление. В декабре 2016 добавилась добровольная страховка дома 200 рублей.
Спросить
Наниматель жилья вообще не обязан платить сверх того, что точно не указано в договоре найма жилья, Татьяна. (а собственник жилья, что угодно теперь может говорить, главное - что прописано в договоре).
СпроситьНет не обязан. Соответственно, в плату за коммунальные услуги такие расходы не должны включаться. По умолчанию, в силу общей нормы (ст. 616 ГК РФ), обязанности по капремонту возлагаются на арендодателя, если иное не указано в договоре аренды. Арендатор обязан производить текущий ремонт. Скажите пожалуйста арендатор обязан платить за кап ремонт, или это входит в коммунальные услуги.
Нет не обязан. Соответственно, в плату за коммунальные услуги такие расходы не должны включаться. По умолчанию, в силу общей нормы (ст. 616 ГК РФ), обязанности по капремонту возлагаются на арендодателя, если иное не указано в договоре аренды. Арендатор обязан производить текущий ремонт.
Спросить[quote]Можно ли заключение безвозмездного договора (например с фразой о том что можно сдавать в аренду квартиру для поддержания в порядке и текущем ремонте) [/quote]
Да, можете заключить данный договор. Можно ли заключение безвозмездного договора (например с фразой о том что можно сдавать в аренду квартиру для поддержания в порядке и текущем ремонте) гр.Белорусии (хозяин) с местным (РФ) ИП (налогообложение УСН) для последующего офицального заключения договора аренды этой квартиры и проплаты налога по ставке 6%.
Можно ли заключение безвозмездного договора (например с фразой о том что можно сдавать в аренду квартиру для поддержания в порядке и текущем ремонте)
Да, можете заключить данный договор.
СпроситьЗа состояние сантехнического оборудования в квартире, отвечает собственник данной квартиры, если в договоре найма жилья не предусмотрено иное. За текущий ремонт по закону платит арендатор. А капитальный оплачивает арендодатель. Если в договоре аренды не предусмотрено иное. Прочтите договор и все станет ясно. Мы с даём квартиру. В квартире было все исправно. По истечению времени потек сливной бачок. Они звонят и говорят, что мы (владельцы) должны заплатить за замену. Правильно или нет это? Кто должен заплатить за текущие расходы в квартире, владелец или квартиросмьещик?
За состояние сантехнического оборудования в квартире, отвечает собственник данной квартиры, если в договоре найма жилья не предусмотрено иное.
Спросить
За текущий ремонт по закону платит арендатор. А капитальный оплачивает арендодатель. Если в договоре аренды не предусмотрено иное. Прочтите договор и все станет ясно.
СпроситьВ данном случае необходимо изучить договор аренды, предусмотрена ли обязанность арендатора производить текущий ремонт помещения, а также имеются ли фото первоначального вида помещения, а также что отражено в акте приема-передачи помещения. Далее по стандартной схеме: оценка ущерба, претензия арендатору, взыскание ущерба в судебном порядке. Если по договору аренды арендатор обязан осуществлять текущий ремонт, но уклоняется от этой обязанности, то данный вопрос решается только в судебном порядке. Арендатор после истечения 3 лет договора аренды не жилого помещения оставил после себя помещение, требующее косметического ремонта. Как возложить на него это бремя?
В данном случае необходимо изучить договор аренды, предусмотрена ли обязанность арендатора производить текущий ремонт помещения, а также имеются ли фото первоначального вида помещения, а также что отражено в акте приема-передачи помещения. Далее по стандартной схеме: оценка ущерба, претензия арендатору, взыскание ущерба в судебном порядке.
СпроситьЕсли по договору аренды арендатор обязан осуществлять текущий ремонт, но уклоняется от этой обязанности, то данный вопрос решается только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Может заключить. Здравсвуйте!
Да, есть такая возможность. Предоставите договор аренды, где указано, что арендатор сам оплачивает коммунальные расходы и проблем возникнуть не должно. Добрый день!
МОЖЕТ
УДАЧИ ВАМ!!! Может.В соответствии с ч.2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или [b]договором аренды[/b].
Обязанность арендатора уплачивать коммунальные платежи подтверждается сложившейся судебной практикой: Постановлением ФАС Московского округа от 29.03.2010 N КГ-А40/1107-10 по делу N А40-41197/09-54-346, Определением ВАС РФ от 25.05.2011 N ВАС-5972/11 по делу N А03-900/2010. Может ли арендатор нежилого помещения сам заключить договор на коммунальное обслуживание с управляющей компанией, если арендодатель не возражает? Или же управляющая компания может работать только с собственником помещения?
Может.В соответствии с ч.2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Обязанность арендатора уплачивать коммунальные платежи подтверждается сложившейся судебной практикой: Постановлением ФАС Московского округа от 29.03.2010 N КГ-А40/1107-10 по делу N А40-41197/09-54-346, Определением ВАС РФ от 25.05.2011 N ВАС-5972/11 по делу N А03-900/2010.
СпроситьЯна прочтите договор аренды там должно быть кто производит текущий ремонт Здравствуйте! См. условия вашего договора На кого возложена по догвора аренды обязанность ремонта внутреннего имущества арендованного помещения, тот и ремонтирует Здравствуйте, Яна!
Если в договоре аренды не указана сторона, ответственная за ремонт, то можете предъявить требования к лицу, которое установило эту трубу. Если были нарушены правила согласования (установки), то сможете взыскать убытки, заставить произвести изменения за счет виновной стороны. Снимаем помещение. Сломался туалет. Кто-то поставил насос и задрал трубу на метр.
Кто должен ремонтировать? Арендодатель говорит, что ничем заниматься не будет, так как сдавал нам место в хорошем состоянии.
На кого возложена по догвора аренды обязанность ремонта внутреннего имущества арендованного помещения, тот и ремонтирует
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Если в договоре аренды не указана сторона, ответственная за ремонт, то можете предъявить требования к лицу, которое установило эту трубу. Если были нарушены правила согласования (установки), то сможете взыскать убытки, заставить произвести изменения за счет виновной стороны.
СпроситьЗдравствуйте. Если нет договора то по соглашению. Договаривайтесь с родственниками. смотрите договор аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора. Если у Вас есть письменный договор аренды, то там должно быть указано за чей счет производиться ремонт.
По закону капитальный ремонт производит арендодатель, а текущий ремонт - Арендатор. Но это опять же если иное не указано в договоре. Я 15 лет назад отдал не большой магазинчик в личное пользование родственникам, за не большую умеренную плату, пришло время магазинчик ремонтировать, кто должен производить ремонт и за чей счёт. За раннее благодарю за ответ. Валерий Максимович.
Если у Вас есть письменный договор аренды, то там должно быть указано за чей счет производиться ремонт.
По закону капитальный ремонт производит арендодатель, а текущий ремонт - Арендатор. Но это опять же если иное не указано в договоре.
Спросить
