Аренда текущий ремонт / Жилищное право - 219 советов адвокатов и юристов
По общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы. Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах. Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры. Если я снимаю квартиру, но собственниками других соседних квартир было принято решение ремонтировать подьезд. Этот ремонт оплачивает собственник или я-съемщик?
По общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы.
Спросить
Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах.
Спросить
Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры.
СпроситьМария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ [quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Хотелось бы уточнить, что входит в коммунальные услуги. Я снимаю квартиру. По договору должна вносить плату за помещение. В нее по закону ЖК РФ входит плата за жилье + коммунальные расходы. Хозяин квартиры приносит мне квитанции, я их оплачиваю. Среди квитанций есть квитанции на оплату содержания многоквартирного дома. Это примерно 900 рублей. Считается ли это коммунальной услугой?
Мария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Здравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги. Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ответ на такой вопрос. В договоре аренды квартиры указан пункт, что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вопрос: что они включают? Только расходунмые ресурсы такие как вода, электроэнергия, газ, либо полностью оплата за все, включая отопление содержание жилья, вывоз мусора?
Здравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги.
Спросить
Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги.
Спросить
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьИван, а что у Вас стоит в договоре аренды? И заключался ли он? Нужно смотреть договор аренды, каким образом Вы оговорили эти условия. По общему правилу, арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт, а арендатор-текущий. Замена крана не относится к капитальному ремонту. Добрый день, Иван! Посмотрите свой договор аренды, должны быть описаны обязательства каждой из сторон. Я арендую квартиру. Потёк кран. За чей счёт должен производиться ремонт?
Нужно смотреть договор аренды, каким образом Вы оговорили эти условия. По общему правилу, арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт, а арендатор-текущий. Замена крана не относится к капитальному ремонту.
Спросить
Добрый день, Иван! Посмотрите свой договор аренды, должны быть описаны обязательства каждой из сторон.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того, как составлен договор аренды и акт приема-передачи арендуемого имущества. Здравствуйте. Все зависит от условий вашего договора аренды. Если в нем есть пункт о поддержании имущества в исправном состоянии, то да должны платить. Пункт 2 статьи 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Добрый вечер, Анастасия. Как правило имущество возвращается Арендодателю с учетом износа. Царапины на линолеуме можно расценивать как нормальный износ. В то же время, договором аренды могут предусмотрены иные условия возврата имущества. Имеет ли право арендодатель требовать деньги, за поцарапанный линолеум? И должна ли я платить?
Здравствуйте. Все зависит от того, как составлен договор аренды и акт приема-передачи арендуемого имущества.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от условий вашего договора аренды. Если в нем есть пункт о поддержании имущества в исправном состоянии, то да должны платить. Пункт 2 статьи 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Спросить
Добрый вечер, Анастасия. Как правило имущество возвращается Арендодателю с учетом износа. Царапины на линолеуме можно расценивать как нормальный износ. В то же время, договором аренды могут предусмотрены иные условия возврата имущества.
СпроситьК сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ. Здравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Попробуйте оформить льготу в соцзащите, ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов". Доброе утро скажите пожалуйста если я арендую жильё у меня ребенок инвалид могу ли я рассчитывать на льготы по коммунальным платежам.
К сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Спросить
Добрый день.
Договор аренды квартиры заключали с квартирантами? Согласно ст. 616 ГК РФ капитальный ремонт переданного в аренду имущества должен производиться за счет средств арендодателя, а текущий – за счет средств арендатора. Данный порядок будет действовать, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Таким образом, если в условиях договора не предусмотрена оплата текущего ремонта Вами, как арендодателем, соответственно, шансы их равны нулю.
А было ли это прописано в договоре аренды? Или обоюдное письменное соглашение, что они балкон делают? Если нет письменных соглашений с вами, то шансов у них очень мало у вас денег отжать
Отказ мотивируйте тем, что Арендатор (то есть квартирант) делает ремонт за свой счет для собственных нужд. См. главу "Аренда" Гражданский кодекс.
Удачи! Здравствуйие, мои квартиранты застеклили балкон не согласовав со мной сумму за балкон, сумма высокая.. теперь они требуют с меня эти деньги. Как мне быть?
Согласно ст. 616 ГК РФ капитальный ремонт переданного в аренду имущества должен производиться за счет средств арендодателя, а текущий – за счет средств арендатора. Данный порядок будет действовать, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Таким образом, если в условиях договора не предусмотрена оплата текущего ремонта Вами, как арендодателем, соответственно, шансы их равны нулю.
А было ли это прописано в договоре аренды? Или обоюдное письменное соглашение, что они балкон делают? Если нет письменных соглашений с вами, то шансов у них очень мало у вас денег отжать
Отказ мотивируйте тем, что Арендатор (то есть квартирант) делает ремонт за свой счет для собственных нужд. См. главу "Аренда" Гражданский кодекс.
Удачи!
СпроситьПо смыслу нет, но в частности "услуга" тот сервис, что вам предоставляют, "платёж" то, что вы оплатили этот сервис. К ком. усл. относится: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, поставка твердого топлива при наличии печного отопления, вывоз твердых ком. отходов. Плата за жилое помещение складывается из платы за услуги и работы по управлению за домом (помещением), платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Это две разные вещи. В договоре аренды написано “оплата коммунальных платежей», что в них входит? Если разница между «коммунальными услугами» и «коммунальными платежами»?
По смыслу нет, но в частности "услуга" тот сервис, что вам предоставляют, "платёж" то, что вы оплатили этот сервис.
Спросить
К ком. усл. относится: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, поставка твердого топлива при наличии печного отопления, вывоз твердых ком. отходов. Плата за жилое помещение складывается из платы за услуги и работы по управлению за домом (помещением), платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Это две разные вещи.
СпроситьДинар, здравствуйте!
В данном случае нужно знакомиться с договором аренды.
Обычно расходы по содержанию имущества возлагаются на арендатора.
Согласно ч.2 ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Изучите договор аренды, там все должно быть указано. Взял машину в таксопарке на аренду, сломалась машина не по моей вине, будет ли оплачивать ремонт компания?
Динар, здравствуйте!
В данном случае нужно знакомиться с договором аренды.
Обычно расходы по содержанию имущества возлагаются на арендатора.
Согласно ч.2 ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Гражданин РФ, получивший государственное жилье в социальный найм, наделяется рядом обязательств по его содержанию. В частности он должен оплачивать: найм жилого помещения;
коммунальные услуги; текущий ремонт и поддержание надлежащего состояния общедомового имущества
Нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями. Пришла квитанция с долгом за соцнайм жилья с 2016 по 2019 года, но раньше графы за соцнайм не было и все платили в срок по квитанция. Так откуда долг и что делать в этой ситуации.
Гражданин РФ, получивший государственное жилье в социальный найм, наделяется рядом обязательств по его содержанию. В частности он должен оплачивать: найм жилого помещения;
коммунальные услуги; текущий ремонт и поддержание надлежащего состояния общедомового имущества
Нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
В соответствии с п. 2. ст. 616 ГК.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендатор обязан оплачивать КУ в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон или договором. Могу ли я выехать из арендованного помещения не щаплатив ку ща последний месяц, платила постоянно, как собралась съехать, сказали что нужно оплатить ку.
Здравствуйте Ольга.
В соответствии с п. 2. ст. 616 ГК.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендатор обязан оплачивать КУ в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон или договором.
Спросить
Как решить ситуацию, если разбита арендованная машина и арендодатель отказывается возмещать затраты?
Здравствуйте, Дмитрий. У вас сложный правовой вопрос. Вам необходимо либо очно к юристу обратиться, либо в личку к любому юристу на сайте с фото документами (можете через ватсапп). Вина в ДТП ваша была? Необходимо читать условия договора более детально. От чего отказывается арендодатель? От того, чтобы Вы восстанавливали? Что он хочет? Восстанавливайте автомобиль за свой счет в соответствии с условиями договора.
Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. У меня такой вопрос:" Я разбил арендованную машину и написал расписку на возмещение денежных средств? Нужно ли расторгать договор аренды? И в договоре указано, что арендатор восстанавливает автомобиль за свой счет, но арендодатель категорически отказывается! Что делать?
Необходимо читать условия договора более детально. От чего отказывается арендодатель? От того, чтобы Вы восстанавливали? Что он хочет?
Спросить
Восстанавливайте автомобиль за свой счет в соответствии с условиями договора.
Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
СпроситьА Вы являетесь арендатором этой квартиры? Если да, то необходимо смотреть условия договора аренды! В соотанствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель осуществляет капитальный ремонт жилого помещения. Т.е собственник квартиры должен обеспечить замену батареи, если она не подлежит текущему ремонту. Нам дали квартиру как сироте. Ещё не прошло 5 лет, чтобы приватизировать её. Если квартира находится не в правесобственности, то кто должен платить за замену батареии отопления?
А Вы являетесь арендатором этой квартиры? Если да, то необходимо смотреть условия договора аренды!
Спросить
В соотанствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель осуществляет капитальный ремонт жилого помещения. Т.е собственник квартиры должен обеспечить замену батареи, если она не подлежит текущему ремонту.
Спросить
Вам необходимо обратиться в Управляющую Компанию, так как Вы наниматель данной квартиры, несете расходы по оплате за коммунальные услуги в том числе ремонт и содержание общедомового имущества. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьДобрый день.
Необходимо ответственность смотреть в договоре аренды земельного участка. Добрый день!
В соответствии со ст. 616 ГК РФ, [quote]арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.[/quote]
Поэтому уточните данные условия в договоре аренды, в том числе на условия пользования арендованным имуществом. Кто несёт ответственность на арендованной футбольной площадке за исправное состояние.
Добрый день.
Необходимо ответственность смотреть в договоре аренды земельного участка.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 616 ГК РФ,
арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Поэтому уточните данные условия в договоре аренды, в том числе на условия пользования арендованным имуществом.
СпроситьАлексей, сспециальная норма ст. 644 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды транспортного средства без экипажа поддержание арендованного имущества в исправном состоянии и его ремонт (текущий и капитальный) возложены на арендатора. Данное правило носит императивный характер, то есть не может быть изменено соглашением сторон, подоходний вы платите самостоятельно. Компания в которой я работал, заключила сомной договор аренды автомобиля, без экипажа, при увольнении меня не правильно рассчитали и на мое требование произвести нормальный расчет получил отказ, в договоре указана сумма 1200 р, аренда и 5000 рублей амортизация, у меня вопрос, должен ли я отчитываться за амортизацию чеками, в договоре это не указано, должна ли организация за меня платить НДФЛ с суммы 1200, могу ли я по истечению договора аренды потребовать с организации те ежемесячные выплаты которые указаны в договоре, по истечению срока действия договора, в том числе, оплата текущего ремонта, покупка резины, страховку?
Алексей, сспециальная норма ст. 644 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды транспортного средства без экипажа поддержание арендованного имущества в исправном состоянии и его ремонт (текущий и капитальный) возложены на арендатора. Данное правило носит императивный характер, то есть не может быть изменено соглашением сторон, подоходний вы платите самостоятельно.
Спросить"По умолчанию" осуществление текущего ремонта - обязанность арендатора, а капитального ремонта - арендодателя. Однако, арендатор и арендодатель своим договором могут поменять данные правила и установить, что арендатор осуществляет капитальный ремонт трактора, а затраты арендатора на этот ремонт зачитываются в счет арендной платы. Могу ли взять в аренду сломанный трактор, и починить его в счёт аренды?
"По умолчанию" осуществление текущего ремонта - обязанность арендатора, а капитального ремонта - арендодателя. Однако, арендатор и арендодатель своим договором могут поменять данные правила и установить, что арендатор осуществляет капитальный ремонт трактора, а затраты арендатора на этот ремонт зачитываются в счет арендной платы.
СпроситьАрендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Кто должен приобретать лампы для замены в арендуемом помещении (офисе)
Арендатор должен менять лампы, если иное не установлено договором. Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьСогласно законодательству арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е. с момента передачи помещение в аренду, арендатор отвечает за его сохранность. Поэтому ремонт двери производит арендатор. Если в дальнейшем выяснится, кто причинил вред (будет найдет вор/взломщик), то арендатор вправе взыскать с него свои убытки в размере ремонта двери. Арендатора магазина обворовали взломав дверь. ДОГОВОР АРЕНДЫ (НЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ) Кто должен оплатить ремонт взломанной ворами двери магазина - Арендодатель помещения или Арендатор помещения. В договоре такая ситуация не оговорена.
Согласно законодательству арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Т.е. с момента передачи помещение в аренду, арендатор отвечает за его сохранность. Поэтому ремонт двери производит арендатор. Если в дальнейшем выяснится, кто причинил вред (будет найдет вор/взломщик), то арендатор вправе взыскать с него свои убытки в размере ремонта двери.
СпроситьПо закону текущий ремонт осуществляет наниматель, то есть квартирант.
[quote]ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.[/quote]
Это если в договоре Вашем не указано иное.
Люстра, конечно, не текущий ремонт, и не улучшение, могли и не оставить. Потолок - да, текущий ремонт.
Решать, конечно, Вам. Квартиранты сделали мелкий ремонт точнее в одной из комнат натяжной потолок и повесли люстру не сообщая хозяевам квартиры. При выезде не оплатили часть оставшейся суммы за аренду ссылаясь на сделанный потолок. Правомерны ли их действия? Хотя в начале разговора они обещали отправить сумму которая так и не отправлена позже начали ссылаться якобы ремонт.
По закону текущий ремонт осуществляет наниматель, то есть квартирант.
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Это если в договоре Вашем не указано иное.
Люстра, конечно, не текущий ремонт, и не улучшение, могли и не оставить. Потолок - да, текущий ремонт.
Решать, конечно, Вам.
СпроситьВозможно отразить данные условия в договоре. Для подготовки документа обратитесь в личные сообщения к юристу/адвокату сайта.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вы можете поискать образец на просторах Интернета. Если потребуется помощь в составлении договора применительно к вашей ситуации, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Мне нужен договор аренды между физ лицом (мной) и ООО где я яввляюсь учредителем и директором, но хочу, что бы вместо арендных платежей за счет ООО сделать текущий, капитальный ремонт, провести реконструкцию и пристроить капитальной здание, возможно ли получить такой договор?
Возможно отразить данные условия в договоре. Для подготовки документа обратитесь в личные сообщения к юристу/адвокату сайта.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы можете поискать образец на просторах Интернета. Если потребуется помощь в составлении договора применительно к вашей ситуации, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьАрендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. (ст. 644 ГК РФ).
Требование собственника о ремонте правомерны, если вы в договоре аренды не предусмотрели иное. А если собственник сдал машину у которой ресурс этой запчасти уже истекал. И она поэтому сломалась. Надо неверное доказать. По чьей вине сломалась машина. И как он это будет доказывать? Наверное он должен предоставить соответсвующую справку с автосервиса. Без справки с печатью от автосервиса. Я буду расматривать его действия как мошенничество и обман. И мону ли написать заявление на него в полицию? Арендовал машину, а она сломалась, арендатор хочет наладить ее за мой счёт и не возвращает деньги за проплаченные деньги.
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. (ст. 644 ГК РФ).
Требование собственника о ремонте правомерны, если вы в договоре аренды не предусмотрели иное.
Спросить
А если собственник сдал машину у которой ресурс этой запчасти уже истекал. И она поэтому сломалась. Надо неверное доказать. По чьей вине сломалась машина. И как он это будет доказывать? Наверное он должен предоставить соответсвующую справку с автосервиса. Без справки с печатью от автосервиса. Я буду расматривать его действия как мошенничество и обман. И мону ли написать заявление на него в полицию?
СпроситьВ договоре аренды этот вопрос должен быть отражен. По общему правилу текущий ремонт - обязанность арендодателя. Обратитесь с заявлением в город с требованием о проведении текущего ремонта. Предварительно нужно ознакомиться с договором. Арендуем помещение у города. Крыльцо в плохом состоянии. Кто должен его ремонтировать. Мы, тсж или город? Как оформить заявление на ремонт?
Смотрите внимательно условия договора. Целевой взнос? Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (за найм жилого помещения). Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 154 ЖК РФ[b] плата за коммунальные услуги включает [/b]в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По вышеуказанным причинам, требование наймодателя не основаны на законе или договоре, поэтому не подлежат удовлетворению. Я снимаю квартиру в договоре написано что я плачу коммунальные услуги но хозяйка требует чтобы я оплачивала еще и капремонт, содержание жилого фонда, текущий ремонт и целевой взнос. Что делать?
Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (за найм жилого помещения). Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По вышеуказанным причинам, требование наймодателя не основаны на законе или договоре, поэтому не подлежат удовлетворению.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не прав. Здравствуйте, Екатерина!
В силу статьи 616 Гражданского кодекса РФ:
[quote]2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.[/quote]
То есть по общему правилу обязанности по текущему содержанию объекта аренды лежат на арендаторе (если договором не установлено иное). Гараж сдан в аренду, произошёл пожар. Дознаватель признал виновным собственника ввиду отсутствия в договоре разграничения ответственности сторон за обслуживание электрооборудования. Прав ли он?
Здравствуйте, Екатерина!
В силу статьи 616 Гражданского кодекса РФ:
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
То есть по общему правилу обязанности по текущему содержанию объекта аренды лежат на арендаторе (если договором не установлено иное).
СпроситьЗдравствуйте, нет такого права не имеют, ведь это собственность арендодателя, и если такое право и есть только с согласия арендодателя. Здравствуйте.
Всё зависит от условий договора аренды. Вполне возможно, что имеет. Если в договоре аренды предусмотрено такое право - то может поменять. Но не пускать собственника помещения арендатор не вправе!
Обратитесь к участковому для начала. Добрый день! Если в договоре аренды предусмотрена возможность выполнения вами текущего ремонта арендуемого помещения, то замену замков можно списать на текущий ремонт... Если данного условия в договоре нет, то будут юридические последствия по статье 330 УК РФ... Имеет ли право арендатор поменять замки дверей и не впускать хозяев?
Здравствуйте, нет такого права не имеют, ведь это собственность арендодателя, и если такое право и есть только с согласия арендодателя.
Спросить
Здравствуйте.
Всё зависит от условий договора аренды. Вполне возможно, что имеет.
Спросить
Если в договоре аренды предусмотрено такое право - то может поменять. Но не пускать собственника помещения арендатор не вправе!
Обратитесь к участковому для начала.
Спросить
Добрый день! Если в договоре аренды предусмотрена возможность выполнения вами текущего ремонта арендуемого помещения, то замену замков можно списать на текущий ремонт... Если данного условия в договоре нет, то будут юридические последствия по статье 330 УК РФ...
Спросить
