Арест доли в Уставном капитале ООО / Юридические лица - 169 советов адвокатов и юристов

Есть такое понятие как страхование предварительного договора купли-продажи. Кроме этого...

ски о признании права собственности на объект недвижимости. Судебная практика

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.

Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Поэтому в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ они рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Предмет иска о признании права - констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Основание иска о признании - обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В то же время из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ вытекает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Следует учитывать, что иски о признании как таковые появляются в результате сопоставления с другими видами исков, разработанных в процессуальном законодательстве. Всего, несмотря на всё многообразие исков, существует только три установленных вида исков в гражданском процессе: это иски о присуждении (например, взыскание долга), так называемые преобразовательные иски (иск о расторжении договора) и иски о признании.

При этом иски о признании могут быть как позитивные (доказывающие существование какого-либо права, например, права собственности), так и негативные (доказывающие отсутствие правоотношений, например, о недействительности сделки).

Характерной особенностью иска о признании является отсутствие принудительного исполнения по таким искам, хотя в настоящее время этот признак утратил практическое значение, во всяком случае, применительно к искам о признании права собственности, рассматриваемым в третейских судах. Дело в том, что законодательство не предусматривает возможности отказа в выдаче исполнительного листа на решение третейского в связи с тем, что вынесено решение о рассмотрении иска о признании, хотя в отношении исков о признании, рассмотренных арбитражным судом, возможность выдачи исполнительного листа не предусмотрена законодательством.

Важный момент при составлении иска о признании права собственности на недвижимое имущество — это правильное указание всего набора сведений, которые необходимы для двух моментов: 1) идентификация объекта права собственности и 2) идентификация собственника. Для того, чтобы правильно составить исковое заявление о признании права собственности, нужно указать те данные, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Перечень этих сведений можно посмотреть Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219), а также методических рекомендациях Министерства юстиции по данному вопросу.

Приведём здесь образец искового требования о признании права собственности на половину дома и земельного участка:

Признать за истцом: Иванова Ирина Ивановна, гражданка РФ, пол женский, 10.01.1961 г.р, паспорт 4005465466, выдан ТП № 54 отдела УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга 01.02.2001, код подразделения 780-054, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, гор. Петродворец, Шахматова ул., дом 54 корпус 46квартира 45, право на ½ долю в праве собственности на земельный участок по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», уч. 54, кадастровый № 47:04:45-45-456:4566 площадь 654 кв.м.

Признать за истцом: Иванова Ирина Ивановна, гражданка РФ, пол женский, 10.01.1961 г.р, паспорт 4005465466, выдан ТП № 54 отдела УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга 01.02.2001, код подразделения 780-054, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, гор. Петродворец, Шахматова ул., дом 54 корпус 46квартира 45, право на ½ долю в праве собственности на садовый дом с мансардой — жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», уч. 54, кадастровый № 47:04:45-45-456:4566 площадь 65,7 кв.м.

В случае, если в исковом заявлении, а впоследствии — в судебном решении будут неправильно определены какие-то детали, это повлечёт приостановку государственной регистрации права на основании такого решения, при этом Росреестр направляет запрос в суд с просьбой о разъяснении содержания судебного решения. Это означает как минимум затягивание дела, а как максимум возникновение необходимости повторного предъявления иска.

Следующий вопрос, — это вопрос о том, каковы основания для такого иска.

Как видно из распределения исков (преобразовательный, о присуждении и о признании), основанием иска о признании права собственности может быть только факт существования права собственности на момент предъявления иска в суд. Иными словами, право в данном случае возникает не в результате принятия решения суда, хотя для «пользователя» именно так и происходит, а в результате каких-то иных правосоздающих фактов. Другой вопрос, что требование о признании права собственности часто объединяется с другими требованиями, например, с требованиями о разделе совместно нажитого имущества или о признании сделки недействительной, и тогда право возникает в такой последовательности: сперва суд признаёт, например, сделку недействительной (естественно, речь в данном случае идёт только об оспоримой сделке), а затем — применяет последствия её недействительности, — возвращает имущество заинтересованной стороне.

Применительно к вопросам о признании права собственности на недвижимость это сразу же ставит перед нами множество проблем. Во-первых, право собственности у дольщика или участника строительства должно возникнуть до того, как он подал в суд. Это значит, что он, со своей стороны, должен исполнить все обязательства перед другой стороной, а с другой стороны, должны быть исполнены основные обязательства со стороны противоположной стороны, — речь идёт о таких обязательствах, без которых невозможно какое-либо возникновение объекта права собственности. В первую очередь речь идёт о создании самого спорного объекта. До тех пор, пока он не существует, невозможно и возникновение на него права собственности.

Здесь нужно снова обратиться к теории. Дело в том, что право собственности — это один из видов вещных прав, то есть прав, возникающих в отношении вещи. При этом по своей сути недвижимая вещь не может быть родовой, определяемой какими-то родовыми признаками. Впрочем, и право собственности всегда возникает на индивидуально определённую вещь. Обязательственное право — может возникать на родовое имущество (я должен передать 100 м2 площади в построенном доме), но как только мы выходим за пределы обязательственных правоотношений и устанавливаем право собственности, мы обязаны определить, что является объектом права собственности в точности: конкретное помещение, конкретная квартира. При этом не исключается возникновение общей долевой собственности, выраженной через те же 100 м2 в здании, только тогда объектом права собственности будут не 100 м2, а доля в праве собственности на само здание. То же касается и признания права собственности на объект незавершённого строительства, который, после прохождения соответствующего учёта, также становится объектом недвижимости.

Во-вторых, это право, право собственности, должно оспариваться. По делу должен быть привлечён именно тот субъект, который оспаривает право собственности, а не фиктивный ответчик, который и сам заинтересован в том, чтобы право собственности было признано судом за истцом.

На практике происходит как раз обратное. Компания берёт в аренду земельный участок у города (в лице КУГИ, КУМИ и пр.), не исполняет перед ними обязательства по договору аренды. В результате она не может оформить своё право собственности на здание и помещения внутри него, поэтому она договаривается с дольщиками, чтобы те предъявляли к ней иски о признании права собственности, в суде она тут же эти иски признаёт, суд выносит решения о признании за дольщиками права, — все вроде бы довольны. Только вот решения такие незаконны, потому что постановлены в отсутствие лица, чьи права непосредственно затрагиваются этим решением. Это лицо — собственник земельного участка, и оно сможет оспорить принятое решение, подав на него жалобу, при этом неучастие этого лица в деле является безусловным основанием для отмены решения.

Поясним свою позицию по этому поводу. Как известно, вместе с переходом права собственности на недвижимость, расположенную на земельном участке, к новому собственнику автоматически переходят и все права на этот земельный участок, которые принадлежали предыдущему собственнику. Соответственно, уже по одному этому основанию, может быть, чисто формальному, решение суда затрагивает интересы собственника участка. Но и того больше: условия договора аренды могут предусматривать, что застройщик не приобретает права собственности на построенный объект, если не выполнит каких-то условий договора аренды. Тогда мы имеем дело с самовольной постройкой, что является обходом правил, установленных в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В судебной практике всё чаще встречаются споры, в которых стороны ссылаются на положения о приобретательской давности.

Обратимся к судебной практике.

ФАС Западно-Сибирского округа в судебном заседании рассматривались кассационные жалобы Алтайского краевого союза потребительских обществ, Локтевского районного потребительского общества (истец) на решение Арбитражного суда Алтайского края и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу по иску Локтевского районного потребительского общества к колхозу "Рассвет" о признании права собственности.

Арбитражный суд Алтайского края вынес решение об отказе в иске о признании права собственности Локтевского райпо на объект недвижимости - здание магазина, и решение об удовлетворении встречного иска колхоза "Рассвет" о признании права собственности на здание торгового центра. Постановлением апелляционной инстанции от решение оставлено без изменения. Не согласившись с данными судебными актами, Алтайский краевой союз потребительских обществ и Локтевское райпо подали кассационные жалобы, в которых просили эти акты отменить, принять по делу новый судебный акт.

Истец полагал, что имеет основания для признания права собственности в соответствии со статьей 234 ГК РФ. Утверждал, что с 1989 года и по 2009 год владел спорным объектом открыто и добросовестно, нес расходы по текущему содержанию, независимо от финансового состояния предприятия, уплачивал налоги. Факт нахождения части здания торгового центра в безвозмездном пользовании у Локтевского райпо подтверждается актом обследования объектов недвижимости. Данный акт подтверждает еще и тот факт, что здания с 1996 года Локтевским райпо не использовалось. Истец также не смог подтвердить факт финансирования строительства магазина в связи с истечением срока хранения платежных документов.

В то же время ответчиком были представлены доказательства осуществления им строительства объекта с января 1986 по март 1989 (задание по строительству колхозом «Рассвет», акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, выписки из технического паспорта).

Таким образом, истец не представил доказательств наличия указанных в статье 234 ГК РФ необходимых условий: добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования спорным имуществом - зданием магазина, на протяжении 15 лет, предшествующих подаче искового заявления. И, поскольку отсутствие любого из перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ, суд оставил данные судебные акты без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г.).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 ГК РФ. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания согласно части 1 статьи 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Итак, обратимся к судебной практике.

ОАО "Ивчесмаш" (Истец) обратился в Ивановский арбитражный суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области (Ответчик) с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества (здание пожарного депо), вошедший в уставный капитал при приватизации предприятия в январе 1993 г.

Имела место приватизация государственного предприятия. Было вынесено решение суда о признании права собственности истца на расположенные на территории ОАО «Ивчесмаш» основные производственные строения. Однако пообъектного переченя приватизируемого имущества в плане приватизации не было. Хоть спорный объект (пожарное депо) на момент приватизации также находилось на балансе предприятия, на тот момент вопрос о праве на этот объект не был передан на разрешение суда.

Истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом с требованием подтвердить наличие пожарного депо в составе выкупленного имущества, но получил отказ, мотивированный тем, что здание в реестре федерального имущества не значится.

Судом иск был удовлетворен по следующим основаниям:

1.Устав ОАО «Ивчесмаш» содержит указание на полное правопреемство прав и обязанностей;

2. Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, разработанными в соответствии с Основными положениями программы приватизации государственных и муниципальный предприятий в РФ на 1992 год был установлен порядок оценки имущества приватизируемых государственных и муниципальный предприятий, согласно которому в состав оцениваемого имущества предприятия подлежали включению основные средства, вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы, находящиеся на балансе, за исключением имущества, запрещенного к приватизации.

3. Истец представил инвентарную карточку учета основных средств, согласно которой пожарное депо находилось на балансовом учете завода на момент приватизации и на балансовом учете правопреемника - ОАО "Ивчесмаш".

4. Законность сделки приватизации государственного предприятия Ивановского завода чесальных машин, учредительные документы образованного акционерного общества не оспаривались и не признаны в установленном порядке недействительными.

Рассмотрим иную ситуацию, проанализировав решение Арбитражного суда Алтайского края от 22 апреля 2009 г., когда суд отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на объекты недвижимости. Истец: сельскохозяйственный производственный кооператив "Ч". Ответчик: сельскохозяйственный производственный кооперативу "К". Исковое требование: о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

По договорам возмездного перевода долга у ответчика образовалась кредиторская задолженность перед истцом. В счет исполнения указанной задолженности стороны заключили соглашение. По условиям соглашения ответчик передает истцу машины, оборудование, передаточные устройства в количестве 188 единиц на общую сумму 231 802 руб. 20 коп.; недвижимость в количестве 83 зданий на общую сумму 1 833 369 руб. 98 коп.; технику в количестве 125 единиц на сумму 1 895 520 руб.; животные на выращивании и откорме на сумму 1 661 213 руб.; животные основного стада на сумму 2 275 005 руб. Суд признал данное соглашение сделкой по переводу долга (соглашение было заключено в 2005, решение суда состоялось в 2008).

Ответчик иск не признает, считает соглашение незаключенным, поскольку оно не содержит индивидуальных признаков объектов недвижимости (место их расположения на земельном участке, площади, кадастровые номера, место нахождения, населенные пункты, где оно находится). Кроме того, ответчик считает данное соглашение ничтожным, так как перевода долга не произошло, в связи с чем у ответчика не возникло задолженности перед истцом.

Истец полагает, что у него возникло право собственности на основании сделки перевода долга, оформленной соглашением, поскольку согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Из статьи 391 ГК РФ следует, что перевод долга означает перемену должника в обязательстве. Таким образом, существенным для данного вида договора является условие об обязательстве, исполнение которого возложено на нового должника. Согласование данного условия в силу статьи 392 ГК РФ необходимо также для осуществления новым должником права на возражения против требования кредитора.

Однако соглашение не содержит ни самого обязательства, по которому возникла задолженность ответчика, ни обязательств, по которым производится замена должника. И поскольку соглашение не позволяет определить источник возникновения обязательства, суд пришел к выводу о том, что оно является незаключенным.

Истец уточнил исковые требования, представив перечень имущества, на которое просит признать право собственности. Перечисленные в соглашении объекты недвижимости не конкретизированы, отсутствуют их технические характеристики, площади, этажности, расположение на земельном участке, местонахождения и адрес. Ни на один объект не представлен технический паспорт, в связи с чем отсутствуют доказательства отношения спорных объектов к объектам недвижимого имущества.

Кроме того, в соответствие с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, каковыми являются спорные объекты недвижимости, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Доказательства наличия у ответчика права собственности на спорные объекты недвижимости, зарегистрированные в установленном законом порядке, отсутствуют.

При таких обстоятельствах своим решением суд постановил в иске отказать.

ООО «ЯФВО» (Истец) обратился в Арбитражный суд Ярославской области к ООО «ПСП «Вымпел», Правительству Ярославской области, специализированному государственному автономному учреждению Ярославской области «Фонд имущества Ярославской области» (Ответчики) с исковым требованием о признании права собственности на объекты недвижимости (асфальтовую дорогу).

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают. Однако судом в иске отказано. Дело в том, что истец не доказал возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество.

В 1997 году по договору купли-продажи приватизируемого предприятия-должника правопредшественник ответчика приобрел у Фонда имущества Ярославской области имущественный комплекс государственного предприятия «ЯФВО» (состав имущества указан в приложениях к договору) и передал истцу, о чем стороны подписали передаточный акт.

Как в договоре купли-продажи, так и в передаточном акте указан профилакторий (N 33), очистное сооружение (N 38), забор огр. территории (N 39), асфальтовая дорога (N 40).

Основанием для государственной регистрации права лица, в чью пользу вынесено решение, является решение суда. Так, в 2003 году решением Арбитражного суда Ярославской области за истцом было признано право собственности на производственный комплекс, однако вышеуказанное имущество в его составе не значилось. Истец утверждает, что спорные объекты не являлись предметом рассмотрения судом в 2003году, чем и вызвано его нынешнее обращение в суд.

Однако истец, подавая иск о признании права, должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком. Но суду не предоставлены письменные доказательства с точными и объективными сведениями и ссылками на факт передачи спорных объектов недвижимости ООО «ЯФВО» в 1997 году в составе имущественного комплекса. Инвентарная карточка учета основных средств таким доказательством не является. Право собственности истца на данные объекты не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Очень часто на практике встречаются иски о признании права собственности на самовольную постройку. Прежде всего, дадим определение понятия «самовольная постройка». В силу статьи 222 ГК РФ самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное при наличии одного из условий:

- на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

- без получения на это необходимых разрешений;

- с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 130 ГК РФ самовольной постройкой может быть признан и объект незавершенного строительства. Также самовольной постройкой является и реконструкция недвижимости, произведенная на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными нормативными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Постановлением президиума Третьего арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2004 г. № 9).

Несмотря на то, что пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Это объясняется тем, что самовольная постройка создается вопреки требованиям закона. Такое лицо также не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако в пункте 3 статьи 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, к исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку должны прилагаться копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования: доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении самовольной постройки (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов); правоустанавливающие документы на земельный участок под самовольной постройкой; документы, подтверждающие соблюдение требований охраны окружающей природной среды, правил постройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации данной постройки (заключения государственного органа архитектурно-строительного надзора о соответствии самовольной постройки градостроительным нормам и правилам; заключения органа Роспотребнадзора о соответствии самовольной постройки санитарным нормам и правилам; заключения органа государственного пожарного надзора о соответствии самовольной постройки противопожарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности).

Иск должен содержать указания на то, что:

- сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- лицо принимало надлежащие меры к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию (доказательством чего служит отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство или на ввод в эксплуатацию).

Установление факта того, что лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство, является еще одним условием для признания права собственности. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (пункт 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Кроме того, не следует забывать о том, что решением суда хоть и признается право собственности на самовольную постройку, но возникает оно только в момент государственной регистрации, что следует из статьи 219 ГК РФ.

Также следует учитывать, на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, приобретательская давность не распространяется.

Итак, обратимся к судебной практике.

ОАО «РУСАЛ КРАЗ» (Истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации г. Красноярска (Ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание сборно-разборное цеха механизации и ремонта дизельной техники.

На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности (подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности), им было за счет собственных средств возведено одноэтажное нежилое здание сборно-разборное ЦМРДТ без оформления необходимой разрешительной документации. Ответчик иск признает. Однако ни Арбитражный суд Красноярского края, ни Третий арбитражный апелляционный суд, ни Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа право собственности на самовольную постройку за ОАО «РУСАЛ КРАЗ» не признали, поскольку:

Основания для принятия признания ответчиком иска у суда отсутствуют, так как это противоречит пункту 3 статьи 222 ГК РФ, а согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

За выдачей данных документов ОАО «РУСАЛ КРАЗ» в уполномоченные органы не обращалось в нарушение статей 51, 55 Градостроительного кодекса РФ;

Доказательств того, что возведенное строение отвечает всем строительным нормам и правилам, нормам безопасности и не нарушает прав и интересов третьих лиц, истцом не представлено.

Определение долей в строительстве. Судебная практика

Нередки ситуации, когда между заказчиком строительства и подрядчиками возникают споры о том, кто и сколько вложил в стройку. В настоящей главе речь пойдет о распределении долей в уже построенном или в недостроенном здании.

Имеет место существование разных законодательных актов, регулирующих одинаковые правоотношения, что вызывает немало споров и вопросов.

Так, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию. Такие отношения в большинстве своем основаны на договорах участия в долевом строительстве.

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (часть 5 статьи 16 Закона № 214-ФЗ).

Получив свою часть объекта, дольщик может предоставить ее для заселения другому лицу (пользователю объектом капитальных вложений). Таким образом, договор долевого участия в строительстве можно условно разделить на два вида: прямой и косвенный. Сторонами прямого договора долевого участия в строительстве являются Застройщик и Дольщик, а косвенного договора долевого участия — инвестор и Дольщик. Инвестором по косвенным договорам долевого участия в строительстве может быть только лицо, которое участвует в строительстве на основании гражданско-правового договора и имеет право на получение определенной площади. Лицо, не участвующее в строительстве (хотя бы косвенно), не может распоряжаться долей в строящемся объекте.

Несмотря на то, что граждане-дольщики нередко именуются соинвесторами, рассматривать договор долевого участия как инвестиционный договор неправильно, поскольку последний регулирует принципиально иную сферу деятельности, нежели долевое строительство.

То есть, если гражданин принял на себя обязательство участвовать в строительстве в части финансирования, например, однокомнатной квартиры путем внесения инвестиционного вклада денежными средствами в определенный срок, а организация приняла на себя обязательство осуществить строительство дома, и после сдачи дома в эксплуатацию, срок которого установлен …., передать гражданину вышеуказанную квартиру, то в данном случае заключается не инвестиционный договор, а договор участия в долевом строительстве. Поскольку на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, распространяется закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Если договор долевого участия не был зарегистрирован в соответствии с Законом № 214-ФЗ, в связи с тем, что разрешение на строительство было получено до вступления в силу данного закона, то его следует рассматривать как договор инвестирования. В этом случае он попадает под регулирование Законом «Об инвестиционной деятельности в РФ...» №39-ФЗ. Таким образом, можно уступить свои права по договору до получения собственности. При определении доли, на которую должно быть признано право собственности, суд исходит из соотношения площадей приобретаемой квартиры, и площади жилого дома.

При защите прав участника долевого строительства в первую очередь надлежит разобраться, каким по правовой природе является право дольщика на квартиру: первоначальным или производным. Если право дольщика первоначально, оно независимо от иных договоров, находящихся в цепочке между дольщиком и застройщиком. Соответственно, если гражданин исполнил свое обязательство по оплате, он имеет право требовать передачи квартиры независимо от того, исполнили ли участники иных договоров цепочки свои обязательства. Если право дольщика производно, то юридическая судьба договоров, опосредующих возникновение этого права, имеет юридическое значение. В последнем случае право гражданина на получение квартиры может не возникнуть, если, например, участник одного из договоров не исполнил обязательства по оплате.

Несмотря на то, что застройщик-подрядчик выполняет деятельность по строительству квартиры для гражданина-заказчика, однако особенности договора о долевом строительстве не позволяют квалифицировать его как договор подряда.

Так, ООО «Строй Альянс» (Истец) обратился в суд с иском к ООО «Строй Дом», Международному университету природы, общества и человека «Дубна», Администрации города Дубны Московской области об определении доли в объектах общих инвестиций в соответствии с договором подряда на производство работ по строительству двух корпусов общежития «Дубна» в размере 36,8%.

Решением Арбитражного суда Московской области, оставленным без изменений постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано по следующим причинам:

Истцом не представлено доказательств заключения между истцом и Администрацией города Дубны Московской области договора об инвестиционной деятельности, поскольку договор подряда, подписанный между истцом и ООО «Строй дом», является договором на выполнение строительных работ и не содержит признаков договора, отношения из которого регулируются ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемые в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 года;

Из представленного сторонами договора подряда не следует наличие воли сторон на создание общей долевой собственности, что и могло обусловить статус инвестора – подрядчику;

Согласно статье 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемые в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 года, заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ;

Договор, представленный истцом в обоснование своих требований, не содержит условий о разделе и выделе площадей (долей).

Нормы законодательства об инвестиционной деятельности не подлежат применению к спорным правоотношениям сторон, поскольку из договора подряда не следует намерение сторон на создание общей долевой собственности;

По указанному договору истец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании стоимости работ, что не является требованием о выделе долей, а в данной ситуации истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих нарушенных прав.

Частью 9 статьи 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» закреплено, что к отношениям, возникшим из договора долевого участия, может применяться Закон о защите прав потребителей.

Для наглядности рассмотрим случай из практики. Ш. и У. (Истцы) обратились в суд к ООО ПКП «Эколог» с требованием о признании права собственности на квартиры за истцами, взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков окончания работ, компенсации в возмещение морального вреда и уменьшении стоимости квартир как последствие нарушения исполнителем сроков выполнения работ.

Имеются договоры на долевое участие в строительстве между Ш. и ответчиком и У. и ответчиком. По условиям этих договоров ООО ПКП «Эколог» взяло на себя обязательства построить и передать истцам по трехкомнатной квартире каждому в IV квартале 2002 года. В счет оплаты стоимости вновь строящихся квартир истцы передали ответчику принадлежащие им на праве собственности квартиры. Имеется также договор поднайма в подтверждение того, что истцы стали проживать в двухкомнатной квартире.

Затем между истцами (Заказчики), ООО АСП «Сервис-Жилье» (Исполнитель) и ответчиком (Субзаказчик) были заключены смешанные договора, по условиям которых Субзаказчик передает Исполнителю за У. и Ш.(Заказчики) стоимость двух трехкомнатных квартир, а Заказчики обязались в свою очередь в течение месяца после приема дома в эксплуатацию передать Исполнителю разницу в стоимости квартир исходя из общей площади сданных ими квартир и вновь построенных.

Дата сдачи дома в эксплуатацию Исполнителем подтверждается актом приемки законченного строительством объекта. Акт утвержден Постановлением и.о. Главы администрации г. Пензы.

Ш. и У. подписаны заявления о принятии ими квартир.

Суд удовлетворил исковые требования, сходя из следующего:

Истцы являются потребителями работ и услуг, вытекающих из смешанных договоров на долевое участие в строительстве жилья, а ООО АСП «Сервис-Жилье» - исполнителем указанных услуг, поскольку между сторонами фактически был заключен договор строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истцов жилых помещений с фиксированной ценой за каждый метр общей площади и данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Ответчиком в нарушении п. 1 ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» были нарушены установленные сроки окончания выполнения работы. Учитывая нормы ст. 28 указанного закона, суд уменьшил стоимость квартир.

Исходя из того, что стоимость квартиры уменьшена, суд отказал ООО ПКП «Эколог» во взыскании с Ш. и У., разницы в стоимости квартир сданных истцами.

Неустойка является мерой юридической ответственности и подлежит применению одновременно с мерами защиты прав потребителя. Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд правильно снизил ее, применив нормы ст. 333 ГК РФ.

В пользу истцов взыскана и компенсация морального вреда, сумма определена исходя из разумности и справедливости, с учетом того, что истцы длительное время не могли пользоваться жилой площадью, длительно испытывали бытовые неудобства (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», ст. 1101 ГК РФ).

6. Суд, исходя из требований ст. 218 ГК РФ, признал за Ш. и У. право собственности на оспариваемые квартиры, стоимость которых оплачена в полном объеме.

Что касается перемены лиц в обязательстве, обычно «свою долю» продают дольщики, вложившиеся в строительство на ранних стадиях, чтобы заработать. По мере роста этажей растет цена квадратного метра, значит, свой договор долевого участия можно выгодно переуступить. Имеющиеся долги предыдущего дольщика новый дольщик обязан в срок погасить. Тут надо быть очень внимательным, поскольку, как показывает судебная практика, одним из наиболее распространенных рисков является следующий: часто в договоре уступки права требования стороны указывают цену ниже фактически уплачиваемой, потому что на этом настаивает первоначальный кредитор, чтобы не платить НДФЛ с суммы разницы между ценой, оплаченной им ранее застройщику и ценой, получаемой от нового кредитора. Но тогда в случае расторжения договора долевого участия новый кредитор рискует не получить от застройщика разницу между суммой, указанной в договоре и фактически уплаченной им первоначальному кредитору суммой, поскольку Законом № 214-ФЗ четко ограничен размер денежных средств, возвращаемых застройщиком участнику, ценой договора участия в долевом строительстве и процентами, не учитывая при этом размер денежных средств, фактически уплаченный новым кредитором (часть 2 статьи 9 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Договор уступки прав требования регистрируется в Федеральной регистрационной службе. В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «уступка части права (требования) по обязательству, предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству... первоначальный кредитор, если предмет обязательства, из которого уступается право (требование), делим, вправе уступить новому кредитору принадлежащее ему право (требование) к должнику как полностью, так и в части». Таким образом, если дольщик не выплатил полную цену квартиры, то ему придется одновременно с соглашением об уступке прав требования заключать договор о переводе долга на нового участника долевого строительства по правилам статей 391, 392 ГК РФ, т.е. с согласия кредитора-застройщика.

Не допускается уступка гражданам прав требования по договорам, которые заключены юридическими лицами или ИП и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (п. 3 ст. 1 Закона № 214-ФЗ). Из этого следует, что дольщик - коммерческая организация «уступить» квартиры гражданам до окончания срока строительства с соответствующей «наценкой» не вправе, ей придется оформить эти квартиры в свою собственность. Дольщики-физлица, проинвестировав на раннем этапе строительства несколько квартир, могут впоследствии уступить права на них любым третьим лицам.

Статья 4 Закона об участии в долевом строительстве называет существенные условия данного договора. К ним относятся:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок её уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

Например, в Письме ПФР от 1 октября 2001 г. № BП-09-25/-7938 «О существенных условиях договоров долевого участия в строительстве» договор долевого участия в строительстве приравнивается к договору простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ). Его существенными условиями являются:

- условие о вкладах сторон

Необходима денежная оценка вкладов, внесенных сторонами по договору простого товарищества. В условиях договора следует четко прописывать размер внесенных вкладов в денежном выражении и соответственно размеру внесенных вкладов следует определить доли сторон по договору простого товарищества в возводимом строительном объекте. В случае непроработки условий договора о размерах и денежной оценке вкладов сторон по договору простого товарищества и возникновения между ними спорного правоотношения спор между сторонами по договору простого товарищества будет разрешаться с учетом пункта 2 ст. 1042 ГК исходя из признания вкладов товарищей равными по стоимости, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из фактических обстоятельств, причем бремя доказывания увеличения реального размера вклада будет возложено на истца.

- порядок внесения вклада сторонами по договору долевого участия

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 к недвижимому имуществу относятся только такие не завершенные строительством объекты, которые не являются объектом иных обязательственных прав. Поэтому условиями договора следует установить доли каждого из товарищей и порядка выдела долей в натуре после сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, норма пункта 1 ст.1043 ГК РФ об общей долевой собственности товарищей является диспозитивной и будет применяться в случае возникновения спорного правоотношения, если из условий договора и существа обязательств не вытекает иного. При отсутствии четко прописанных в договоре условий о разделе объекта (выделе доли в натуре) раздел конкретного объекта (выдел долей в натуре) будет происходить в соответствии со статьей 252 Гражданского ГК РФ в зависимости от величины внесенного товарищами вклада. Пропорционально величине фактически внесенного вклада будут определяться доли сторон и в случае расторжения сторонами договора долевого участия.

Товарищество индивидуальных застройщиков «Онего-92» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов Республики Карелия о признании 19/25 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаражных боксов общей площадью 2 700,6 кв.м в незавершенном строительством объекте. Решением суда в удовлетворении иска было отказано, постановлением апелляционного суда решение было оставлено без изменения, определением ВАС РФ в передаче дела в Президиум также было отказано, и дело было направлено на рассмотрение ФАС Северо-Западного округа для проверки в порядке кассационного производства правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права. Данным судом дело было передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия. Суд иск удовлетворил в части признания за истцом 28,37/100 доли в праве общей долевой собственности товарищества и Республики Карелия на помещения гаражных боксов общей площадью 2 700,6 кв.м в незавершенном строительством здании.

Ситуация такова, что между истцом (дольщиком) и Министерством образования Республики Карелия (заказчик) заключен договор на долевое строительство крытой стоянки. Минобразования заключило договоры подряда с различными организациями по строительству данного объекта. Затем Министерство образования предложило ТИЗ «Онего-92» завершить строительство гаражей своими силами или заключить договоры подряда со строительными организациями, оплатив выполненные работы за счет собственных средств. Истец заключил договоры подряда на выполнение указанных работ, и представил акты приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ.

Строительство завершено не было, объект в эксплуатацию не введен. Минобразования обратилось к Министерству государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия с просьбой изъять указанный объект незавершенного строительства и с учетом прав дольщиков распорядиться им по своему усмотрению. Объект был изъят. Право собственности на спорный объект незавершенного строительства было зарегистрировано за Республикой Карелия. Спорный объект был выставлен на торги.

В такой ситуации истец был вынужден обратиться в суд, полагая, что в результате внесения инвестиций в строительство объекта у него возникло право на долю в общей долевой собственности. Было проведено две экспертизы на предмет определения доли капитальных вложений. Суд сделал вывод о наличии права истца на долю в праве общей долевой собственности на помещения в незавершенном строительством объекте. При определении размера долей сторон суд ссылался на расчеты, произведенные экспертом в заключении с учетом внесенных экспертом изменений.

В случае невыполнения Застройщиком обязанности по передаче Дольщику его индивидуально-определенной доли, последний вправе обратиться в арбитражный суд с иском к Застройщику об истребовании своей доли. Если предмет договора индивидуально не определен, Дольщик вправе обратиться с иском о выделении доли из общей площади пропорционально внесенным им капитальным вложениям. Иск Дольщика будет удовлетворен, если дом не был заселен в установленном порядке другими лицами. При этом площадь выделяемой доли будет определяться по стоимости квадратного метра на момент выделения квартир. В случае неисполнения Застройщиком обязанности по строительству и передаче Дольщику квартиры, Дольщик по суду вправе: потребовать возврата внесенных им капитальных вложений; взыскать с Застройщика стоимость квартиры в полном объеме; обязать Застройщика приобрести и передать Дольщику аналогичную квартиру.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Договор долевого участия в строительстве может быть заключен в пользу третьего лица (статья 430 ГК РФ). По такому договору Застройщик обязан передать квартиру в построенном объекте не Дольщику, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу. Третье лицо вправе отказаться от прав по договору долевого участия в строительстве. Тогда этими правами может воспользоваться Дольщик.

Нередко на практике возникают такие случаи, когда деньги по договору дольщиком уплачены, но квартиры гражданам по договору не передаются, право собственности не регистрируется либо при регистрации права в регистрационной службе обнаруживаются противоречия между заявляемыми правами дольщика и уже зарегистрированными правами.

В таких случаях дольщику необходимо обратиться в суд. Предмет иска зависит от того, сдан ли в эксплуатацию дом или нет:

- если дом сдан в эксплуатации, то исковое требование будет о признании права собственности на квартиру;

- если дом в эксплуатацию не сдан, то исковое требование будет о признании права собственности на долю в праве на незавершенный строительством объект.

Отношения юридических лиц и (или) ИП, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) на договоре участия в долевом строительстве не основаны и регулируются Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ. Данный закон применяется, как правило, в случае строительства не отдельных помещений как объектов гражданских прав в одном объекте, а объекта целиком (здание, сооружение) или объектов производственного назначения. Если объект целиком оформляется в собственность одного лица, то следует руководствоваться именно инвестиционным законодательством.

Итак, Стехов И. В. и ООО «Орсайт» (Истцы) обратились в суд с исковым требованием к ЗАО «Калугаградосгроитель» (Ответчик) о признании за ними права на долю в незавершенном строительством жилом доме.

Имеется договор об инвестировании в строительство, по которому Стехов И.В. профинансировал строительство трехкомнатной квартиры площадью 64,71 кв.м в данном доме в сумме 287 000 рублей. Ответчик строительство жилого дома приостановил, и оставшиеся 56 376 рубля истец не внес.

Между соистцом ООО «Орсайт» и ответчиком заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. Согласно этому договору ООО «Орсайт» профинансировал строительство 21 квартиры общей площадью 1495,85 кв.м. По договору ООО «Орсайт» подлежала передаче 71 квартира общей площадью 3282,2 кв.м, Со стороны ООО «Орсайт» все обязательства но договору были выполнены надлежащим образом, расчеты были произведены полностью.

В настоящее время жилой дом является объектом незавершенного строительства. По всей видимости, строительство жилого дома ответчиком прекращено и возобновлено не будет: срок действия разрешения на строительство истек в 2003 году, срок действия договора аренды земельного участка также истек.

Имея целью защиту своего права собственности на квартиру, истцы просили признать за Стеховым И.В. право на долю в данном незавершенном строительством жилом доме в размере 6471/659340, а за ООО «Орсайт» признать право на долю в данном незавершенном строительством жилом доме в размере 328220/651825.

Суд признал за истцом Стеховым И.В. права на 6471/659340 долей, а за ООО «Орсайт» права на 328220/651825 долей в праве собственности на неоконченный строительством жилой дом, основываясь на следующем:

В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу;

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Не полная оплата строительства всей квартиры произведена не по вине истца. Оставшаяся сумма подлежит уплате после возобновления строительства дома;

4. Размер долей установлен судом в виде дроби, в числителе которой указана общая площадь квартир(ы) по договору об инвестировании в строительство, а в знаменателе - общая площадь жилого дома по строительному проекту.

В отношении жилых домов, состоящих в федеральной собственности (в том числе, находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, финансируемых из федерального бюджета), за исключением объектов молодежных жилых комплексов, строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием в течение текущего года финансирования и обеспечения материально - техническими ресурсами, действует Положение о порядке передачи для завершения строительства не завершенных строительством жилых домов, утвержденному Указом Президента РФ от 10 июня 1994г. № 1181.

Такие объекты выставляются на инвестиционный или коммерческий конкурс. Также это касается и законсервированных и приостановленных строительством объектов (пункт 2).

Подробно коммерческого конкурса в данной главе мы касаться не будем - он проводится в случае принятия решения о продаже объектов.

Инвестиционный конкурс это конкурс на долевое участие в инвестировании строительства жилого дома в объеме средств, необходимых для достройки объекта, с обеспечением ввода его в эксплуатацию в установленный срок. Достройка объектов, переданных для завершения строительства, будет осуществляться с сохранением части имущественных прав первоначального заказчика объекта.

Перед началом инвестиционного конкурса определяются доли первоначального заказчика объекта и победителя (победителей) конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом. При определении доли в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом учитываются и не оплаченные заказчиком собственные или заемные средства подрядных организаций, затраченные при строительстве.

Указанные доли устанавливаются:

- в квадратных метрах общей площади - на жилые (кратно числу квартир) и нежилые помещения;

- в квадратных метрах - на места общего пользования.

При определении долей учитываются не только фактически произведенные затраты, но и предстоящие затраты для завершения строительства на дату проведения оценки в сопоставимых ценах. Доли определяются пропорционально. Также при определении долей может учитываться стоимость благоустроенного земельного участка и внутриквартальной (внутриплощадочной) инженерной инфраструктуры. Указанные доли оговариваются в условиях конкурса.

Доли первоначального заказчика объекта и победителя (победителей) конкурса в праве общей долевой собственности на готовый к эксплуатации жилой дом закрепляются в договоре на достройку объекта, который подписывается первоначальным заказчиком (либо уполномоченным органом) и победителем (победителями) конкурса. После завершения строительства объекта осуществляется в установленном законодательством порядке регистрация недвижимости.

Незавершенное строительство представляет собой совокупность строительных материалов и стоимость вложенного труда. Строительство объекта не завершено, объект инвестиционной деятельности не принят в эксплуатацию, а потому субъекты инвестиционной деятельности вправе лишь определить свои доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, пропорционально размеру фактических вкладов строительства. Не следует путать определение доли во вложенных денежных средствах с долей в праве собственности на незавершенное строительство: если право собственности на спорный объект не зарегистрировано, данный объект не является объектом гражданского оборота и определить долю в праве собственности на этот объект невозможно.

В силу статьи 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации в порядке, установленном статьей 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». Такая регистрация осуществляется на основании документов, подтверждающих право на земельный участок, при наличии разрешения на строительство, проектной документации и иных документов, указанных в законодательных нормах.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 не завершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда.

Судом было отказано в иске Соломко В.И. к ООО «Регионжилстрой» (Ответчик) с иском о признании права на долю, составляющую 197/1000 в долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства (остальные дольщики были привлечены в качестве третьих лиц).

Ответчик начал строительство административного здания за счет привлеченных по договорам долевого участия в строительстве денежных средств граждан. Право собственности на этот объект незавершенного строительства зарегистрировано за ответчиком. В частности, между истцом, ответчиком и ИП был заключен договор долевого участия в строительстве. По условиям этого договора ответчик обязался по их заданию и за их счет организовать и обеспечить строительство административного здания и предоставить истцу и ИП «Ш» помещение. ИП «Ш» уступил истцу право требования указанного помещения.

Истец просит признать за ним право на 197/ 1000 доли в праве общей долевой собственности долевой собственности на объект незавершенного строительства. Размер доли определяет из общей суммы всех капитальных вложений. Ссылается на исполнение договора на долевое строительство и на заключенный с ИП «Ш» договор уступки права требования как на основания возникновения права долевой собственности. Однако установлено, что ни договор на долевое участие в строительстве от 04.04.2005 года № 55, ни договор уступки права требования от 09.03.2007 года, ни какие- либо иные договоры с участием истца и ответчика не были представлены на государственную регистрацию.

Судом в иске отказано по следующим основаниям:

Поскольку договор на долевое участие в строительстве от 04.04.2005 года № 55 не прошел в установленном порядке государственную регистрацию, суд признает данный договор незаключенным.

В силу пункта 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании статьи 17 Федерального закона договор участия в долевом строительстве и (или) уступка прав требований по такому договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - территориальные органы Росрегистрации).

Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства, договора участия в долевом строительстве осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав (пункт 1 статьи 16, статья 17 Федерального закона).

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве допускается только с момента государственной регистрации договора и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 2 статьи 11 Федерального закона).

Достоверных доказательств размера всех инвестиционных вложений в объект незавершенного строительства не представлено. Истец не пожелал уточнить требования и поставить перед судом вопрос о признании за ним права долевой собственности на незавершенное строительство сообразно сумме произведенных вложений без определения размера этой доли в арифметическом выражении.

Расторжение договоров аренды с инвестиционными условиями. Судебная практика

По договору аренды (имущественного найма) в силу статьи 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как следует из определения договора аренды, условие об арендной плате относится к числу существенных условий любого договора аренды. Кроме того, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Государственными органами земельные участки могут быть переданы инвесторам в аренду на период проектирования и строительства по инвестиционному контракту, заключенному на основании проведенного открытого конкурса.

Инвестиционными условиями могут являться условия о размере и порядке внесения арендной платы; о сроках осуществления проектирования и строительства (если, например, земельный участок предоставляется для заключения договора аренды на инвестиционных условиях на срок проектирования и строительства).

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, о чем имеется Постановление правительства РФ.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьей 620 ГК РФ досрочное расторжение договора аренды возможно и по требованию арендатора, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором

Обратимся к судебной практике.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу ООО «ПаркингИнвест» о расторжении договора аренды на инвестиционных условиях земельного участка.

Арбитражный суд удовлетворил иск по следующим основаниям:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству паркинга 21.01.2008 сроком действия до 15.05.2010. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Договором и дополнительным соглашением к нему стороны установили общий размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения;

У арендатора за период с 01.04.2009 по 30.06.2009 имеется долг по внесению арендной платы и процентов, а также долг по уплате неустойки, штрафа и пеней в размере 37 632 руб. 38 коп. Согласно представленному в материалы дела расчету ответчик своевременно не внес арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. За период с 01.04.2009 по 31.12.2009 размер долга составил 2 180 007 руб. 97 коп. Претензия истца с предложением уплатить задолженность по договору и явиться для заключения соглашения о расторжении договора оставлена ответчиком без ответа;

Ответчик не исполнил обязанность по своевременному перечислению арендной платы за период более четырех месяцев, оставил без ответа претензию истца о погашении задолженности и не подписал соглашение о расторжении договора, суд правомерно удовлетворили иск КУГИ на основании ст. 619 ГК РФ.

Комитет обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Аранк» о взыскании 99 266 руб. 20 коп. штрафа за нарушение сроков осуществления инвестиционного проекта и о расторжении договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Договор аренды на инвестиционных условиях земельного участка был заключен в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2005 N 1655 «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для проектирования и строительства гаража по адресу: Приморский район, Туристская улица, участок 9 (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков)» и протоколом от 13.12.2006 о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец просил расторгнуть договор аренды, поскольку ответчик не исполнял обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию.

Согласно пунктам договора реализация инвестиционного проекта осуществляется поэтапно. Договором был установлен размер ответственности в виде пени за нарушение сроков срока реализации инвестиционного проекта. Нарушение этого пункта в силу договора являлось основанием для расторжения договора аренды.

В адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец уведомлял ответчика о неисполнении последним обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию, о необходимости уплатить штраф в размере 99 266 руб. 20 коп. и предлагал явиться в Управление (агентство) недвижимого имущества Приморского района для заключения соглашения о расторжении спорного договора.

Ответчик утверждал, что земельный участок для строительства был предоставлен ему с нарушением требований статьи 30 Земельного кодекса РФ и неисполнение им обязательств по разработке проектной документации в установленный договором срок явилось следствием неисполнения арендодателем встречных обязательств по выдаче разработанного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана земельного участка.

Иск удовлетворен частично: взыскано 50 000 руб. штрафа, расторгнут договор аренды, - по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию подтверждается материалами дела, арендодатель правомерно начислил пени за нарушение срока реализации инвестиционного проекта.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы пеней, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения штрафных санкций, что не противоречит нормам материального права;

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором. Так, договором предусмотрено право арендодателя требовать расторжения договора при нарушении сроков завершения строительства;

Доказательства обращения ответчика к истцу с целью изменения или расторжения договора в связи с наличием существенных препятствий к его исполнению и доказательства уведомления истца о наличии таких препятствий ответчиком не представлены. Ответчик не представил доказательств своевременного обращения в Комитет по градостроительству и архитектуре за выдачей градостроительного плана земельного участка, а также обжалования действий (бездействия) государственного органа в случае нарушения его прав и законных интересов. Ответчик также не представил доказательств обращения в компетентные органы за выдачей технических условий в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83.

Приглашаем к сотрудничеству.

С Уважением, Юридическая фирма "Law House"

350020, г. Краснодар, ул. Красная, 167/1а

www.law-profi.ru, lawhouse@yandex.ru

тел.: 8(928)292-05-05, 8(989)800-04-42

Режим работы:

понедельник с 09:00 до 20:00

вторник с 09:00 до 20:00

среда с 09:00 до 20:00

четверг с 09:00 до 20:00

пятница с 09:00 до 20:00

суббота с 10:00 до 20:00

воскресенье по предварительной записи

Андрей, юр.лицо не отвечает по долгам своих учредителей, равно как и учредители не отвечают по долгам юр.лица.

В целях обеспечения иска Вы можете ходатайствовать перед судом о наложени ареста на имущество ООО.Я считаю что суд удовлетворит подобное ходатайство и наложит арест вам нужно привлекать к субсидиарной ответственности и учредителя.Мотивировка простая из-за действий учредителя и генерального директора этот самый долг и образовался

Можно, полагаю. Имущество общества не истребителя в качестве погашения, истребуется именно доля должника. Порядок будет тот же, разница в том, что учредительных один всего.

Андрей, обращение по требованию кредиторов взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества допускается только на основании решения суда при недостаточности для покрытия долгов другого имущества участника общества.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на долю участника общества в уставном капитале общества.

Статья 25 Федерального закона

"Об обществах с ограниченной ответственностью"

Андрей, Вам необходимо руководствоваться следующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 74 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при недостаточности у должника иного имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на долю должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью обращается на основании судебного акта.

Пунктом 1 ст. 25 Федерального закона от 08 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" определено, что обращение по требованию кредиторов взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества допускается только на основании решения суда при недостаточности для покрытия долгов другого имущества участника общества.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 от 09.12.1999 г. "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" разъяснено, при рассмотрении дел (в том числе жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, подаваемых в порядке статьи 90 Федерального закона от 21.07.1997 г. "Об исполнительном производстве", судам необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 25 Закона, обращение взыскания на долю участника в уставном капитале общества по его долгам кредиторам может производиться по решению суда лишь при недостаточности (отсутствии) у данного участника другого имущества для покрытия долгов. Если решением суда предусмотрено взыскание с участника общества в пользу кредитора денежной суммы, а в процессе исполнения решения будет установлено отсутствие у него денежных средств и другого имущества, на которые может быть обращено взыскание в соответствии со статьями 50 и 59 Федерального закона "Об исполнительном производстве", кредитор вправе обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения и обращении взыскания на долю участника общества в уставном капитале общества. В этом случае суду необходимо оценить представленные заявителем доказательства об отсутствии у должника иного имущества (акт, составленный судебным приставом-исполнителем) и при подтверждении этого факта вынести определение об изменении способа исполнения решения и обращении взыскания на долю участника в уставном капитале.

Т.е. сначала обращение в суд с заявлением об изменении способа исполнения и обращении взыскания на долю. Арест можно просить наложить только на долю в этом случае. Имущество суд не арестует. Если будут продавать имущество, то потом в рамках дела о банкротстве необходимо будет эти сделки разворачивать.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 255 Гражданского кодекса Российской федерации кредитор участника при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Обращайтесь в суд с заявлением об обращении взыскания на 100% долю участия, заявляйте ходатайство об обеспечении в виде ареста имущества ООО.

Юрий если это имущество является Вашей собственностью и вы можете легко доказать это, то смело подавайте иск об исключении из описи этого имущества.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Действуйте согласно

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

"ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ"

от 02.10.2007 N 229-ФЗ

(принят ГД ФС РФ 14.09.2007)

(действующая редакция от 10.01.2014)

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Здравствуйте. Да, можете. Ссылайтесь на ст.3 ФЗ "Об "ООО":

1.Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

2. Общество не отвечает по обязательствам своих участников.

То есть Вы не несете ответственности своим личным имуществом.

Если на балансе ООО нет имущества, то и арестовывать нечего.

Если это ваше личное имущество а не ООО и на баллансе ООО оно не стояло обращайтесь в суд об исключении имущества из акта описи ареста,

Вот образец :

В_____________ районный суд

ИСТЕЦ: Власенко Ирина Алексеевна

прож. ____________________________

ОТВЕТЧИКИ: 1. ОАО Национальный банк

Траст

Адрес. г. Ростов-на-Дону,ул. Московская,43

2. Власенко Виктор Александрович

прож. ________________

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ______ районный отде

судебных приставов УФССП России по

_______________________ области

Адрес: _________________________

ЦЕНА ИСКА: 46 000 рублей

Госпошлина: 1580 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи

Решением _______________ суда ______ области от 08.06.2011 года с

Власенко Виктора Александровича в пользу ОАО Национальный банк Траст взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 234459 руб.

Для принудительного исполнения указанного судебного решения взыскателю был выдан исполнительный лист № 2-902 от 08.06.2011 года,. На основании этого исполнительного листа ______ отделом судебных приставов УФССП России по___ постановлением от 06.07.2011 года было возбуждено исполнительное производство № 25918/11/73/61.

На основании указанного исполнительного листа 10.11.2011 года была произведена опись имущества должника. В опись арестованного имущества было включено имущество на общую сумму 46 000 рублей, а именно: телевизор Panasonic, стоимостью 5000 рублей, кухонный уголок коричневого цвета и шесть стульев, стоимостью 1000 рублей, набор мягкой мебели из кожи ( два кресла и диван) коричневого цвета, с вышитыми цветами светло-коричневого цвета, стоимостью 10 000 рублей, угловой диван 1х2 м. с корпусом зеленого цвета, с двумя креслами с рисунком в виде листов, стоимостью 10 000 рублей, кухонный гарнитур, состоящий из 8 шкафов, 7 нижних шкафчиков, корпус белого и коричного цвета, стоимостью 20 000 рублей. Всего описано имущества на сумму 46 000 рублей.

Описанное имущество не принадлежит должнику Власенко В.А., а является моей личной собственностью. Перечисленное имущество я приобрела у бывшего собственника жилого дома по ул. Огородной,6 при покупке самого дома, Новоселовой Нины Прохоровны. Этот факт подтверждается письменным договором от 04.07.2011 года и могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,218 ГК РФ, ст.446 ГПК РФ, п.1 ст.119 ФЗ РФ « Об исполнительном производстве»,

П Р О Ш У:

Освободить от ареста и исключить из описи имущества произведенной судебным приставом исполнителем ________ отдела судебных приставов УФССП России по ___________ области Е.В. Козыревой принадлежащие мне вещи: телевизор Panasonic, стоимостью 5000 рублей, кухонный уголок коричневого цвета и шесть стульев, стоимостью 1000 рублей, набор мягкой мебели из кожи (два кресла и диван) коричневого цвета, с вышитыми цветами светло-коричневого цвета, стоимостью 10 000 рублей, угловой диван 1х2 м. с корпусом зеленого цвета, с двумя креслами с рисунком в виде листов, стоимостью 10 000 рублей, кухонный гарнитур, состоящий из 8 шкафов, 7 нижних шкафчиков, корпус белого и коричного цвета, стоимостью 20 000 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Копии искового заявления.

Квитанция об оплате госпошлины 1580 руб.

Копии договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа от 14.07.2011 года. (3).

Копия договора купли-продажи вещей (3).

Копия постановления судебного пристава-исполнителя о назначении ответственного хранителя от 10.11.011 года (3).

Копия постановления о возбуждении исполнительного производства. (3).

Копия акта описи имущества (3).

Копия постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущества (3).

«__» _______ 201___ года И.А. Власенко_____________

Вам нужно учесть, что Вы, как единственный учредитель, вносили учредительный капитал - не менее 10000 руб. Так что имущество или денежные средства стоимостью 10000 руб. или иной суммы, указанной в Уставе, приставы могут-таки от Вас получить. Но для обращения взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества должно быть специальное решение суда именно с такой формулировкой. Поэтому если такого в решении не написано, нужно написать заявление приставу, ведущему исполнительное производство, о снятии ареста, приложить справку из ИФНС, попросить письменный ответ. Если пристав откажет, в течение 10 дней Вы имеете право обжаловать его решение в судебном порядке.

ООО (общество с ограниченной отвественностью), его можно зарегистрировать без ограничений, сколько угодно раз. Если дали ООО в долг – то должником будет именно ООО, не директор и не учредитель.

В самом ООО есть достаточное имущество (или вообще хоть какое-то) для погашения долга. а если его нет.. В этом состоит заблуждение большинства людей, которые в беседе с юристом говорят: «Ну, если в ООО имущества и денег нет, так пусть учредитель платит». Это незаконное требование. Не будет учредитель ничего платить, не должен. Должно именно ООО, а в нем нет денег – расчетный счет нулевой, иного имущества нет. Т.е. окончание исполнительного производства с тем же самым основанием – ввиду невозможности взыскания долга.

Действия между взыскателем и приставом – возбуждение исполнительного производства, рассылка запросов, выезд по месту нахождения ООО, юридическому адресу .

Запрет на выезд за границу тут не применяется, т.к. он существует только в отношении физических лиц.

Обжалуйте В Арбитражном суде и снимайте арест

Не думаю, что речь идет об ошибке пристава. В Вашем случае скорее всего имеется решение суда о привличении Вас, как единственного учредителя ООО к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО.

Очень сомневаюсь, что пристав будет арестовывать Ваше имущество по обязательствам ООО без соответствующего решения суда.

Отсутствие имущества на балансе ООО, согласно данным справки ИФНС, как раз и может подтверждать наличие оснований для привлечения учредителя к субсидиарной ответственности.

При наличии указанных оснований и решения суда, у Вас не получиться вернуть принадлежащее Вам имущество не погасив задолженность.

Юрий, если есть документы, подтверждающие принадлежность имущества третьему лицу, это лицо может обратиться в суд с иском об исключении имущества из описи, освобождении от ареста. Ответчиками по данному делу будут выступать должник и взыскатель.

Если купля-продажа зарегистрирована в налоговой инспекции в ЕГРЮЛ, ответственность по налоговым обязательствам висит не на ген.директоре, а на фирме. Если налоговую не уведомили о смене учредителя, физ. лицо никаких прав на компанию не имеет и директором является незаконно.

Дирик отвечает только за ущерб предприятию по заявлению участников ООО. ФНС не ликвидирует ООО - прежний владелец ООО остался дириком.

Не будет лежать на нем ответственность, Вы приобрели ООО, при покупке - были обязаны все детально изучить. Вы этого не сделали! Ответственность на Вас лежит.

Здравствуйте, Елена!

Ответственность за ненадлежащий учет понятие растяжимое. Это может быть неуплата налогов, за которую предусмотрена уголовная ответственность, может быть административная за несвоевременную сдачу отчетности, нарушения правил ведения бухучета - срок давности по таким правонарушениям до 6 лет.

На ненадлежащий учет до смены директора будет отвечать предыдущий директор, поскольку новый директор никакого отношения к тому периоду не имеет!

Ответственность за ненадлежащий учет и неуплату налогов может понести любой директор этого ООО, но за тот период когда исполнял свои обязанности.

Это может быть неуплата налогов, за которую предусмотрена уголовная ответственность (ст.199 УК РФ - Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере или особо крупном),

- может быть административная, например за несвоевременную сдачу отчетности, нарушения правил ведения бухучета - срок давности по таким правонарушениям до 6 лет (ст.4.5 КоАП РФ).

После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли (ст. 21 ФЗ "Об ООО").

Вы никто в ООО, Вас обманули.

Елена, добрый день! Если сделка купли-продажи заключена в соответствиями с требованиями законодательства, внесены изменения в учредительные документы ( при необходимости), внесены изменения в ЕГРЮЛ..., соответственно предыдущий директор никакой ответственности нести не будет.... Если при заключении договора не был составлен акт передачи и т.п., тогда еще варианты у вас имеются для обращения в суд...

Российское законодательство содержит немало норм, на основании которых руководитель организации может быть привлечен к ответственности. Такие положения есть и в трудовом праве, и в гражданском, административном и в уголовном законодательстве. В статье приведены меры ответственности для руководителя, регламентированные разными кодексами.

Ответственность бывшего директора и прежнего учредителя может быть принципиально различных видов, а именно:

- гражданско-правовая;

- уголовная;

- административная;

- дисциплинарная (трудовая).

Что касается административной и дисциплинарной ответственности, то административная ответственность применяется только к действующему "должностному лицу" организации, то есть к бывшему директору применена быть не может, учредители же административной ответственности за организацию не несут, т.к. не являются ее "должностными лицами", дисциплинарная ответственность может быть применена только работнику, состоящему в действительных трудовых правоотношениях с организацией, то есть опять-таки она неприменим.

Уголовная ответственность бывшего директора и старого учредителя.

«Статья 199. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с организации путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

2. То же деяние, совершенное:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) в особо крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье, а также в статье 199.1 настоящего Кодекса признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более двух миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая шесть миллионов рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более десяти миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая тридцать миллионов рублей.

2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, а также статьей 199.1 настоящего Кодекса, освобождается от уголовной ответственности, если этим лицом либо организацией, уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с которой вменяется данному лицу, полностью уплачены суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумма штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации».

Таким образом, за уклонение от уплаты налогов грозит личная ответственность лицам, на которых лежит обязанность по представлению налоговых деклараций и прочих связанных документов, а это, в первую очередь, директор организации. Учредители не принимают непосредственного участия в заключении договоров компании, отправке денежных сумм на счета контрагентов и поэтому обычно не могут нести ответственности за уклонение от уплаты налогов.

В области налогового права

Штрафы в размере от 30 МРОТ предусмотрены за нарушение срока постановки на учет в налоговом органе (ст. 15.2 КоАП), уклонение от постановки на учет (ст. 15.3 КоАП РФ), нарушение сроков представления сведений об открытии/закрытии банковских счетов (ст. 15.4 КоАП РФ) и налоговых деклараций (ст. 15.5 КоАП). За грубое нарушение правил учета доходов и расходов, а также объектов налогообложения руководитель может поплатиться штрафом в размере до 15 000 руб. (если нарушение связано с неуплатой налога, то размер наказания определяется как 10% от неуплаченной суммы)

Елена, руководитель экономического субъекта обязан возложить ведение бухгалтерского учета на главного бухгалтера или иное должностное лицо этого субъекта либо заключить договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено настоящей частью.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ плательщиками страховых взносов являются страхователи - организации.

Статьей 41 указанного Федерального закона установлено, ответственность за совершение правонарушений несут организации. Привлечение к административной ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации о страховых взносах осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

К ответственности будет привлечена организация как юридическое лицо. Бывший директор не будет нести ответственности

Здравствуйте!

Нет, Общество не отвечает по долгам учредителя

Андрей, -НЕ ПОДЛЕЖИТ аресту.

Нет не подлежит. Юридическое лицо не отвечает за долги физического лица.

ознакомьтесь с главой 8 ФЗ "об исполнительном производстве"

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") и Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге" (далее - Закон Российской Федерации "О залоге") порядке.

(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

(в ред. Федерального закона от 07.02.2011 N 8-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

6.1. При выделе в соответствии с Федеральном законом "Об инвестиционном товариществе" доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава или его заместителя. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. У налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения:

1) о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника;

2) о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте;

3) об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях.

10. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.

Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства

1. Наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются, о чем составляется соответствующий акт. Изъятые денежные средства не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия, сдаются в банк для перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Перечисление денежных средств со счетов должника производится на основании исполнительного документа или постановления судебного пристава-исполнителя без представления в банк или иную кредитную организацию взыскателем или судебным приставом-исполнителем расчетных документов.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если денежные средства имеются на нескольких счетах должника, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, с какого счета и в каком объеме должны быть списаны денежные средства.

4. Если на денежные средства, находящиеся на счетах должника, наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, в каком объеме и порядке снимается наложенный им арест с денежных средств должника. Банк или иная кредитная организация обязаны в течение трех дней со дня получения постановления сообщить судебному приставу-исполнителю об исполнении указанного постановления.

5. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В случае обоснованных сомнений в подлинности исполнительного документа, полученного непосредственно от взыскателя (его представителя), или сомнений в достоверности сведений, представленных в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Федерального закона, банк или иная кредитная организация вправе для проверки подлинности исполнительного документа либо достоверности сведений задержать исполнение исполнительного документа, но не более чем на семь дней. При проведении указанной проверки банк или кредитная организация незамедлительно приостанавливает операции с денежными средствами на счетах должника в пределах суммы денежных средств, подлежащей взысканию.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. В случае получения банком или иной кредитной организацией постановления судебного пристава-исполнителя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов. В случае получения банком или иной кредитной организацией исполнительного документа непосредственно от взыскателя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на счет, указанный взыскателем.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Не исполнить исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью банк или иная кредитная организация может в случае отсутствия на счетах должника денежных средств либо в случае, когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Если имеющихся на счетах должника денежных средств недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований, то банк или иная кредитная организация перечисляет имеющиеся средства и продолжает дальнейшее исполнение по мере поступления денежных средств на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований в полном объеме. О произведенных перечислениях банк или иная кредитная организация незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю или взыскателю, если исполнительный документ поступил от взыскателя.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Банк или иная кредитная организация заканчивает исполнение исполнительного документа:

1) после перечисления денежных средств в полном объеме;

2) по заявлению взыскателя;

3) по постановлению судебного пристава-исполнителя о прекращении (об окончании, отмене) исполнения.

11. При поступлении на депозитный счет подразделения судебных приставов денежных средств должника в большем размере, чем необходимо для погашения размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возвращает должнику излишне полученную сумму.

11.1. Со дня отзыва у банка или иной кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций исполнительные документы об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в таком банке или такой кредитной организации, подлежат исполнению с учетом положений Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций".

(часть 11.1 введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

12. Положения настоящей статьи применяются также в случае обращения взыскания на электронные денежные средства должника, перевод которых осуществляется с использованием персонифицированных электронных средств платежа, корпоративных электронных средств платежа.

(часть 12 введена Федеральным законом от 27.06.2011 N 162-ФЗ)

13. На денежные средства, находящиеся на счете гарантийного фонда платежной системы, открытом в соответствии с Федеральным законом "О национальной платежной системе", не может быть обращено взыскание по обязательствам оператора платежной системы, центрального платежного клирингового контрагента или участника платежной системы.

(часть 13 введена Федеральным законом от 27.06.2011 N 162-ФЗ)

Статья 71. Порядок обращения взыскания на денежные средства должника в иностранной валюте при исчислении долга в рублях

1. Обнаружив и изъяв у должника наличные денежные средства в иностранной валюте, судебный пристав-исполнитель не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия, передает указанные денежные средства для продажи в банк или иную кредитную организацию, которые осуществляют продажу иностранной валюты и перечисляют полученные от продажи денежные средства в рублях на указанный в постановлении судебного пристава-исполнителя депозитный счет подразделения судебных приставов.

2. Купля-продажа иностранной валюты осуществляется банком или иной кредитной организацией, имеющими право осуществлять куплю-продажу иностранной валюты на внутреннем валютном рынке Российской Федерации в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации, по курсу, установленному этими банком или иной кредитной организацией на день купли-продажи. При отсутствии такого курса купля-продажа иностранной валюты осуществляется по официальному курсу, установленному Банком России.

3. При обращении взыскания на денежные средства должника в иностранной валюте, находящиеся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях, судебный пристав-исполнитель своим постановлением поручает им продать иностранную валюту в размере задолженности, определенном в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, и перечислить полученные от продажи денежные средства в рублях на депозитный счет подразделения судебных приставов.

4. Если денежные средства должника в иностранной валюте находятся на счетах и во вкладах в банках и иных кредитных организациях, которым в соответствии с лицензией на осуществление банковских операций не предоставлено право осуществлять куплю-продажу иностранной валюты, то судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает их перечислить указанные денежные средства в банк, имеющий такое право.

5. Банк или иная кредитная организация исполняет постановления судебного пристава-исполнителя в порядке и сроки, которые установлены статьей 70 настоящего Федерального закона.

6. Копии постановлений судебного пристава-исполнителя, предусмотренных настоящей статьей, направляются сторонам исполнительного производства.

7. Положения настоящей статьи применяются также в случае обращения взыскания на электронные денежные средства должника, перевод которых осуществляется с использованием персонифицированных электронных средств платежа, корпоративных электронных средств платежа.

(часть 7 введена Федеральным законом от 27.06.2011 N 162-ФЗ)

Статья 72. Порядок обращения взыскания на денежные средства должника при исчислении долга в иностранной валюте

1. Взыскание по исполнительным документам при исчислении долга в иностранной валюте обращается на денежные средства должника в иностранной валюте, указанной в исполнительном документе, иной иностранной валюте или в рублях, о чем судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление.

2. Купля-продажа иностранной валюты осуществляется банком или иной кредитной организацией, имеющими право осуществлять куплю-продажу иностранной валюты на внутреннем валютном рынке Российской Федерации в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации, по курсу, установленному этими банком или иной кредитной организацией на день купли-продажи. При отсутствии такого курса купля-продажа иностранной валюты осуществляется по официальному курсу, установленному Банком России. Денежные средства в иностранной валюте перечисляются банком или иной кредитной организацией на депозитный счет подразделения судебных приставов или счет взыскателя.

3. Если денежные средства должника находятся на счетах и во вкладах в банках и иных кредитных организациях, которым в соответствии с лицензией на осуществление банковских операций не предоставлено право осуществлять куплю-продажу иностранной валюты, то судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает банк или иную кредитную организацию перечислить указанные денежные средства в банк, имеющий такое право.

4. При обращении взыскания на денежные средства должника в иностранной валюте, указанной в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает банк или иную кредитную организацию, в которых указанные денежные средства находятся на счетах и во вкладах, перечислить денежные средства в иностранной валюте в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

5. При обращении взыскания на денежные средства должника в рублях судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает банк или иную кредитную организацию, в которых указанные денежные средства находятся на счетах и во вкладах, купить иностранную валюту в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, и перечислить денежные средства в иностранной валюте в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

6. При обращении взыскания на денежные средства должника в иной иностранной валюте, чем указана в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает банк или иную кредитную организацию, в которых денежные средства должника находятся на счетах и во вкладах, продать иностранную валюту в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, приобрести иностранную валюту, указанную в исполнительном документе, и перечислить денежные средства в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

7. При исчислении долга в иностранной валюте судебный пристав-исполнитель исчисляет исполнительский сбор в рублях в размере, рассчитанном исходя из установленного Банком России официального курса иностранной валюты на день вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора.

8. Банк или иная кредитная организация исполняет постановления судебного пристава-исполнителя в порядке и сроки, которые установлены статьей 70 настоящего Федерального закона.

9. Копии постановлений судебного пристава-исполнителя, предусмотренных настоящей статьей, направляются сторонам исполнительного производства.

10. Положения настоящей статьи применяются также в случае обращения взыскания на электронные денежные средства должника, перевод которых осуществляется с использованием персонифицированных электронных средств платежа, корпоративных электронных средств платежа.

(часть 10 введена Федеральным законом от 27.06.2011 N 162-ФЗ)

Статья 73. Особенности обращения взыскания на денежные средства и ценные бумаги профессионального участника рынка ценных бумаг и его клиентов

1. По долгам профессионального участника рынка ценных бумаг не может быть обращено взыскание на денежные средства его клиентов, находящиеся на отдельном банковском счете (счетах), открытом профессиональным участником рынка ценных бумаг в кредитной организации (далее - специальный счет профессионального участника рынка ценных бумаг) в соответствии с Федеральным законом от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее - Федеральный закон "О рынке ценных бумаг").

2. По долгам профессионального участника рынка ценных бумаг не может быть обращено взыскание на ценные бумаги его клиентов, находящиеся на лицевых счетах в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом "О рынке ценных бумаг" (далее - лицевые счета и счета депо).

3. По долгам управляющей компании паевого инвестиционного фонда не может быть обращено взыскание на денежные средства и (или) ценные бумаги лица, подавшего заявку на приобретение инвестиционных паев, хранящиеся на отдельном банковском счете и (или) счете депо управляющей компании паевого инвестиционного фонда до внесения в реестр владельцев инвестиционных паев записи о приобретении инвестиционных паев.

Статья 73.1. Особенности обращения взыскания на эмиссионные ценные бумаги должника

(введена Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

1. При обращении взыскания на имущество должника - владельца именных эмиссионных ценных бумаг, а также эмиссионных ценных бумаг на предъявителя, выпущенных с обязательным централизованным хранением или депонированных по иным основаниям у депозитария, на такие ценные бумаги налагается арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона.

2. В трехдневный срок со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя лицо, осуществляющее учет прав должника на эмиссионные ценные бумаги, исполняет содержащиеся в исполнительном документе требования о списании с лицевого счета или со счета депо должника и зачислении на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг либо делает отметку о полном или частичном неисполнении указанных требований в связи с отсутствием на счетах должника эмиссионных ценных бумаг, достаточных для удовлетворения требований взыскателя.

3. Списание ценных бумаг осуществляется с лицевых счетов (счетов депо) владельца ценных бумаг. Не допускается списание ценных бумаг, учитываемых на лицевых счетах (счетах депо) номинального держателя или иных счетах.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 415-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В случае обоснованных сомнений в подлинности исполнительного документа, полученного непосредственно от взыскателя (его представителя), или сомнений в достоверности сведений, представленных в соответствии с частью 2 статьи 8.1 настоящего Федерального закона, лицо, осуществляющее учет прав на эмиссионные ценные бумаги, для проверки подлинности исполнительного документа или достоверности сведений вправе задержать исполнение исполнительного документа, но не более чем на семь дней.

5. В случае, если имеющихся на лицевом счете или счете депо должника эмиссионных ценных бумаг недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований о списании эмиссионных ценных бумаг, лицо, осуществляющее учет прав на эмиссионные ценные бумаги, производит списание имеющихся на счетах должника эмиссионных ценных бумаг и продолжает дальнейшее исполнение по мере зачисления эмиссионных ценных бумаг на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе требований о списании эмиссионных ценных бумаг в полном объеме. О произведенных списаниях лицо, осуществляющее учет прав на эмиссионные ценные бумаги, незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю или взыскателю, если исполнительный документ поступил от взыскателя.

6. Лицо, осуществляющее учет прав на эмиссионные ценные бумаги, заканчивает исполнение исполнительного документа в соответствии с частью 10 статьи 70 настоящего Федерального закона.

7. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований является основанием для привлечения эмитента ценных бумаг, профессионального участника рынка ценных бумаг к административной ответственности в соответствии с частью 2.1 статьи 17.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в порядке, установленном статьей 114 настоящего Федерального закона.

Статья 73.2. Особенности обращения взыскания на имущество клиринговых организаций и участников клиринга

(введена Федеральным законом от 07.02.2011 N 8-ФЗ)

1. На имущество участников клиринга и иных лиц, находящееся на клиринговом счете, не может быть обращено взыскание и (или) наложен арест по долгам клиринговой организации.

2. В случае обращения взыскания на имущество клиринговой организации не могут быть приостановлены операции по клиринговому счету.

3. Обращение взыскания на имущество участника клиринга или иного лица, находящееся на торговом и (или) клиринговом счете, а также приостановление операций по торговому или клиринговому счету не допускаются в отношении имущества, которое необходимо для исполнения (прекращения) обязательств, допущенных к клирингу, на день, когда клиринговая организация получила в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, копию документа, являющегося основанием для обращения указанного взыскания или приостановления указанных операций. Обращение взыскания или приостановление операций может быть осуществлено в отношении имущества должника, оставшегося после исполнения (прекращения) обязательств участника клиринга по итогам клиринга, в день, когда клиринговая организация получила указанные документы.

4. Банк, иная кредитная организация, депозитарий или оператор торговых поставок, которые осуществляют обслуживание торгового счета, на котором находится имущество должника, исполняют содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств, ценных бумаг или иного имущества после исполнения распоряжения клиринговой организации по счету, но не позднее трех дней со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. При этом банк, иная кредитная организация, депозитарий или оператор торговых поставок не позднее дня получения соответствующего исполнительного документа направляют его копию в клиринговую организацию.

5. Требования клиринговой организации удовлетворяются за счет имущества, находящегося на торговых и (или) клиринговых счетах, без соблюдения установленной статьей 111 настоящего Федерального закона очередности удовлетворения требований.

6. Правила настоящей статьи применяются в отношении российских и иностранных лиц, являющихся участниками клиринга.

Статья 74. Особенности обращения взыскания на имущество некоторых организаций и их членов (участников)

1. При недостаточности денежных средств, находящихся в распоряжении учреждения, для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на иное имущество учреждения и имущество собственника учреждения обращается в случаях и порядке, которые установлены федеральным законом.

2. При недостаточности у полного товарищества, коммандитного товарищества, общества с дополнительной ответственностью, производственного кооператива имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на имущество участников полного товарищества, коммандитного товарищества, общества с дополнительной ответственностью, членов производственного кооператива обращается на основании судебного акта.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 226-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При недостаточности у должника иного имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на долю должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, долю должника в складочном капитале полного товарищества, коммандитного товарищества, пай должника в производственном кооперативе обращается на основании судебного акта.

(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 226-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права

1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:

1) право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (далее - дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и другим (далее - дебиторская задолженность);

2) право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу;

3) право на аренду недвижимого имущества;

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации на них не может быть обращено взыскание;

5) право требования по договорам об отчуждении и использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации;

6) принадлежащее лицензиату право использования результата интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации;

7) иные принадлежащие должнику имущественные права.

(п. 7 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

2. Взыскание на принадлежащие должнику исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, право использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, а также на имущественные права в отношении третьих лиц обращается с соблюдением правил, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Обращение взыскания на принадлежащее должнику право получения денежных средств производится в порядке, установленном статьей 76 настоящего Федерального закона для обращения взыскания на дебиторскую задолженность.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

3. Правительством Российской Федерации могут быть установлены особенности обращения взыскания на отдельные виды имущественных прав.

Статья 76. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность

1. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, но не более объема дебиторской задолженности, существовавшего на день обращения взыскания, и на тех же условиях.

2. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность производится:

1) при наличии согласия взыскателя - путем внесения (перечисления) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов;

2) при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов - путем продажи дебиторской задолженности с торгов.

3. Взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда:

1) срок исковой давности для ее взыскания истек;

2) дебитор находится в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи;

3) дебитор находится в процессе ликвидации;

4) дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из единого государственного реестра юридических лиц;

5) в отношении дебитора введена процедура банкротства.

4. Об обращении взыскания на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором указывает порядок внесения (перечисления) денежных средств дебитором на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанное постановление не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется дебитору и сторонам исполнительного производства.

5. Судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.

6. Со дня получения дебитором постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность исполнение дебитором соответствующего обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов. Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору. Права дебитора по отношению к должнику при этом не изменяются.

7. Дебитор обязан незамедлительно информировать судебного пристава-исполнителя и должника о внесении (перечислении) денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Статья 77. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц

1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.

3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.

4. Положение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, не применяется в случаях:

1) обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях;

2) обращения взыскания на ценные бумаги и денежные средства должника, находящиеся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) исполнения судебного акта, содержащего требование о наложении ареста на имущество должника.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса:

1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона;

2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге".

(часть 1.1 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 306-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

(часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5 - 9. Утратили силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

2. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

(часть 8 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации

1. Постановление о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию.

2. В случае, когда неизвестны реквизиты счетов должника, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на средства, находящиеся на счетах должника, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Банк или иная кредитная организация незамедлительно исполняет постановление о наложении ареста на денежные средства должника и сообщает судебному приставу-исполнителю реквизиты счетов должника и размер денежных средств должника, арестованных по каждому счету.

4. Судебный пристав-исполнитель незамедлительно принимает меры по снятию ареста с излишне арестованных банком или иной кредитной организацией денежных средств должника.

5. Положения настоящей статьи применяются также в отношении денежных средств должника, находящихся на специальном счете профессионального участника рынка ценных бумаг.

6. Если денежные средства отсутствуют либо их недостаточно, банк или иная кредитная организация приостанавливает операции с имеющимися денежными средствами на счетах должника и (или) продолжает дальнейшее исполнение постановления о наложении ареста по мере поступления денежных средств на счета должника до исполнения в полном объеме указанного постановления или до снятия ареста судебным приставом-исполнителем.

(часть 6 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

7. Со дня отзыва у банка или иной кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций исполнительные документы о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в таком банке или такой кредитной организации, подлежат исполнению с учетом положений Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 40-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций".

(часть 7 введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

Статья 82. Наложение ареста на ценные бумаги

1. Арест на документарные ценные бумаги налагается по месту их нахождения. Арест на бездокументарные ценные бумаги налагается на лицевых счетах (счетах депо) владельца ценных бумаг. Не допускается наложение ареста на бездокументарные ценные бумаги, учитываемые на лицевых счетах (счетах депо) номинального держателя или иных счетах.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 415-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. О наложении ареста на ценные бумаги судебный пристав-исполнитель выносит постановление. О наложении ареста на документарные ценные бумаги судебный пристав-исполнитель составляет также акт в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона.

3. В постановлении или акте о наложении ареста на ценные бумаги указываются общее количество арестованных ценных бумаг, их вид и сведения о лицах, выдавших ценные бумаги, дата и место выдачи, другие данные, позволяющие идентифицировать ценные бумаги, а также установить принадлежность ценных бумаг должнику.

4. Наложение ареста на ценные бумаги, принадлежащие должнику, означает запрет для должника распоряжаться ими (продавать, предоставлять в качестве обеспечения собственных обязательств или обязательств третьих лиц, обременять иным образом, а также передавать такие ценные бумаги для учета прав другому депозитарию или держателю реестра, осуществляющему ведение реестра владельцев ценных бумаг (далее - держатель реестра)). При установлении иных ограничений, в том числе ограничений права на получение дохода и других прав должника, закрепленных ценными бумагами, судебный пристав-исполнитель обязан перечислить установленные ограничения в постановлении о наложении ареста на ценные бумаги.

5. Наложение ареста на ценные бумаги не препятствует совершению эмитентом (управляющей компанией, управляющим) действий по их погашению, выплате по ним доходов, их конвертации или обмену на иные ценные бумаги, если такие действия предусмотрены решением о выпуске (правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом или ипотечным покрытием) арестованных ценных бумаг и не запрещены постановлением о наложении ареста на ценные бумаги. О совершении указанных действий эмитент (управляющая компания, управляющий) незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю.

6. Полученные в результате конвертации или обмена иные ценные бумаги считаются находящимися под арестом на тех же условиях, что и ценные бумаги, арестованные по постановлению о наложении ареста, если это не противоречит целям наложения ареста. Судебный пристав-исполнитель в дополнение к ранее вынесенному постановлению обязан вынести постановление о наложении ареста на ценные бумаги, полученные в результате конвертации или обмена, с учетом размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона.

7. Если исполнительным документом установлено ограничение прав должника на получение дохода по ценным бумагам, то все доходы по этим ценным бумагам подлежат зачислению на депозитный счет подразделения судебных приставов.

8. Арестованные документарные ценные бумаги изымаются и передаются судебным приставом-исполнителем на хранение под роспись в акте о наложении ареста на ценные бумаги с вручением хранителю копии этого акта. Судебный пристав-исполнитель может принять решение о передаче этих ценных бумаг на хранение депозитарию.

9. Арестованные бездокументарные ценные бумаги не изымаются и не передаются для учета прав другому держателю реестра или депозитарию.

10. В случае приостановления или аннулирования соответствующей лицензии у депозитария, осуществляющего учет прав на арестованные ценные бумаги (хранение арестованных документарных ценных бумаг):

1) депозитарий сообщает об этом судебному приставу-исполнителю не позднее дня, следующего за днем получения уведомления о приостановлении или аннулировании лицензии;

2) должник сообщает судебному приставу-исполнителю, с каким депозитарием он заключил новый депозитарный договор;

3) судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче арестованных ценных бумаг новому депозитарию;

4) депозитарий, лицензия которого приостановлена или аннулирована, осуществляет перевод ценных бумаг с отметкой об их аресте депозитарию, указанному в постановлении судебного пристава-исполнителя, а также направляет ему копии постановления о наложении ареста и (или) акта о наложении ареста на ценные бумаги.

11. В случае замены эмитентом (управляющей компанией паевого инвестиционного фонда или управляющим ипотечного покрытия) держателя реестра, осуществляющего учет прав на арестованные ценные бумаги, держатель реестра:

1) сообщает об этом судебному приставу-исполнителю не позднее дня, следующего за днем, когда он узнал о произведенной замене;

2) осуществляет перевод ценных бумаг с отметкой об их аресте;

3) направляет новому держателю реестра копии постановления о наложении ареста и (или) акта о наложении ареста на ценные бумаги.

12. Эмитент (управляющая компания, управляющий) в случае наступления срока платежа или погашения принадлежащих должнику ценных бумаг, на которые наложен арест, зачисляет денежные средства, составляющие сумму выплаты по указанным ценным бумагам, на депозитный счет подразделения судебных приставов.

13. В случае погашения арестованных ценных бумаг в форме передачи их владельцу имущества и (или) имущественных прав судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на такое имущество и (или) имущественные права в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

14. Копии постановления о наложении ареста и (или) акта о наложении ареста на ценные бумаги направляются судебным приставом-исполнителем не позднее дня, следующего за днем его вынесения (составления), сторонам исполнительного производства, а также:

1) лицу, выдавшему ценные бумаги (за исключением эмиссионных ценных бумаг, инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов и ипотечных сертификатов участия);

2) держателю реестра или депозитарию, осуществляющему учет прав на эмиссионные ценные бумаги на предъявителя с обязательным централизованным хранением либо учет прав на ценные бумаги и (или) хранение сертификатов ценных бумаг владельца;

3) эмитенту (управляющей компании, управляющему), если арест ценных бумаг состоит в ограничении прав, закрепленных этими ценными бумагами.

15. Со дня получения копий постановления и (или) акта о наложении ареста на ценные бумаги лица, указанные в части 14 настоящей статьи:

1) не имеют права выполнять требования должника, направленные на реализацию прав, в которых должник ограничен указанными постановлением и (или) актом;

2) обязаны немедленно приостановить операции с денежными средствами должника, находящимися на специальном счете профессионального участника рынка ценных бумаг, и ценными бумагами, находящимися на лицевых счетах и счетах депо, исходя из размера денежных средств, указанного в постановлении судебного пристава-исполнителя.

Статья 83. Наложение ареста на дебиторскую задолженность

1. Арест дебиторской задолженности состоит в объявлении запрета на совершение должником и дебитором любых действий, приводящих к изменению либо прекращению правоотношений, на основании которых возникла дебиторская задолженность, а также на уступку права требования третьим лицам.

2. О наложении ареста на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление и составляет акт, в котором указывает перечень документов, подтверждающих наличие дебиторской задолженности. В случае необходимости производятся изъятие указанных документов и передача их на хранение.

3. Копии постановления о наложении ареста и (или) акта о наложении ареста на дебиторскую задолженность направляются судебным приставом-исполнителем не позднее дня, следующего за днем его вынесения (составления), дебитору и сторонам исполнительного производства.

4. Со дня получения дебитором уведомления о наложении ареста на дебиторскую задолженность и до дня реализации прав требования или получения дебитором уведомления о переходе прав требования к новому кредитору дебитор не вправе изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.

Статья 83.1. Особенности наложения ареста на имущество должника, находящееся на торговом и (или) клиринговом счетах

(введена Федеральным законом от 07.02.2011 N 8-ФЗ)

1. Организация, у которой открыт торговый или клиринговый счет, незамедлительно исполняет постановление о наложении ареста на имущество должника и сообщает судебному приставу-исполнителю реквизиты счетов должника, размер денежных средств должника и (или) количество ценных бумаг или иного имущества, на которые наложен арест по каждому счету, а также направляет информацию о наложении ареста клиринговой организации в день наложения ареста.

2. Наложение ареста на имущество должника, находящееся на торговом и (или) клиринговом счетах, не препятствует совершению операций по распоряжению клиринговой организации, необходимых для исполнения (прекращения) обязательств, допущенных к клирингу, на день, когда клиринговая организация получила информацию о наложении ареста. В случае совершения указанных операций организация, у которой открыт соответствующий торговый или клиринговый счет, обязана сообщить судебному приставу-исполнителю не позднее следующего рабочего дня информацию о размере денежных средств должника и (или) количестве ценных бумаг или иного имущества, которые остались после проведения таких операций.

Статья 84. Изъятие имущества должника

1. Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона.

2. Имущество должника, подверженное быстрой порче, может быть изъято и передано для реализации по истечении срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований.

3. Обязательному изъятию в случае наложения ареста подлежат драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Обнаруженные судебным приставом-исполнителем наличные денежные средства должника в рублях и иностранной валюте изымаются в порядке, установленном частью 1 статьи 70 настоящего Федерального закона.

(часть 4 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

Статья 85. Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) недвижимого имущества;

2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

5. Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованных торгах, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам, а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов - путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника.

(часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Статья 86. Передача под охрану или на хранение арестованного имущества должника

1. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

2. Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель не вправе давать такое согласие в отношении ценных бумаг, переданных на хранение депозитарию, а также в случае, когда пользование имуществом в силу его свойств приведет к уничтожению или уменьшению ценности данного имущества. Согласие судебного пристава-исполнителя не требуется, если пользование указанным имуществом необходимо для обеспечения его сохранности.

4. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования.

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. При необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.

(часть 5 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

Статья 87. Реализация имущества должника

1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724, Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 432).

КонсультантПлюс: примечание.

Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25.07.2008 утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

6. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.

7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Статья 88. Передача взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе

1. В случае присуждения взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель изымает его у должника и передает взыскателю по акту приема-передачи. В случае присуждения взыскателю бездокументарных ценных бумаг, указанных в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о списании соответствующих ценных бумаг лицом, осуществляющим учет прав на них, со счета должника и зачислении на счет взыскателя.

2. Если взыскатель отказался от получения вещи, указанной в исполнительном документе, то судебный пристав-исполнитель составляет об этом акт, возвращает указанную вещь должнику и обращается в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в отношении этой вещи.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2013

Да, взыскание может произойти.

Уважаемый Илья,

из Вашего вопроса можно сделать вывод, что Вы создаете ООО и открываете для Общества счет в банке. В этом случае, даже если Вы являетесь единственным учредителем, денежные средства, находящиеся на счете, принадлежат не Вам, а ООО.

Однако если судебные приставы узнают в налоговом органе о Вашем участии в ООО, они имеют право наложить арест на Вашу долю в уставном капитале Общества (минимально - 10 тыс. руб.)

Если вы наследники - обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии мер к охране наследства - наложении ареста на наследство - долю в уставном капитале и на имущество, пропорционально этой доле.

ООО по обязательствам учредителей никаким образом не отвечает.

Учредитель несет ответственность в пределах своего вклада в уставной капитал. Статья 3 Закон "Об ООО"-

1. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

2. Общество не отвечает по обязательствам своих участников.

Обычно арест накладывают на долю в ООО и все.

Учредитель отвечает по своим обязательствам только долей в уставном капитале. ООО по обязательствам учредителя не отвечает. Выйти из состава учредителей можно в любой момент, уголовное дело тут не помеха

Постановление

Пленума Верховного Суда Российской Федерации

и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 декабря 1999 года N 90/14

19. При рассмотрении дел (в том числе жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, подаваемых в порядке статьи 90 Федерального закона от 21 июля 1997 года "Об исполнительном производстве") судам необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 25 Закона обращение взыскания на долю участника в уставном капитале общества по его долгам кредиторам может производиться по решению суда лишь при недостаточности (отсутствии) у данного участника другого имущества для покрытия долгов.

Если решением суда предусмотрено взыскание с участника общества в пользу кредитора денежной суммы, а в процессе исполнения решения будет установлено отсутствие у него денежных средств и другого имущества, на которые может быть обращено взыскание в соответствии со статьями 50 и 59 Федерального закона "Об исполнительном производстве", кредитор вправе на основании статьи 18 названного Закона, статьи 207 Гражданского процессуального кодекса РСФСР и статьи 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения и обращении взыскания на долю участника общества в уставном капитале общества. В этом случае суду необходимо оценить представленные заявителем доказательства об отсутствии у должника иного имущества (акт, составленный судебным приставом-исполнителем) и при подтверждении этого факта вынести определение об изменении способа исполнения решения и обращении взыскания на долю участника в уставном капитале.

Согласно статье 25 Закона обществу предоставлено право выплатить кредиторам участника общества действительную стоимость его доли, на которую обращено взыскание.

По решению общего собрания участников, принятому единогласно, действительная стоимость доли может быть выплачена кредиторам остальными участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале, если иной порядок не предусмотрен уставом или решением общего собрания участников общества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Закона продажа с публичных торгов доли участника общества, на которую обращено взыскание, может быть осуществлена, если в течение трех месяцев с момента предъявления кредитором требования общество не выплатит ему действительной стоимости доли, а другие участники не используют в этот срок свое право на приобретение этой доли (выплату кредиторам ее стоимости). Указанный трехмесячный срок необходимо исчислять со времени предъявления обществу исполнительного документа об обращении взыскания на долю участника в уставном капитале общества. В случае продажи доли с публичных торгов до истечения трехмесячного срока общество (участники общества), изъявившее желание приобрести соответствующую долю с оплатой кредитору ее действительной стоимости, вправе на основании статьи 6 и пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (аналогия закона) требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, заключенному на торгах.

В случае неисполнения должником обязательства кредитор имеет право удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на долю в уставном капитале общества и ее реализации.

Особенностью обращения взыскания на долю в уставном капитале общества является прохождение обязательного судебного порядка обращения взыскания.

Реализация доли в уставном капитале, прошедшей процедуру обращения взыскания, происходит путем ее продажи на публичных торгах.

При этом соблюдение условий перехода доли (части доли) участника общества в уставном капитале к другим участникам общества и третьим лицам, изложенных в ст. 21 Закона об обществах, не требуется. Так как, в силу известной специфики проведения публичных торгов, когда побеждает тот, кто предложит наибольшую цену, у участников общества отсутствует преимущественное право на покупку доли.

Также, в случае необходимости получения согласия общества или других участников общества на уступку доли, при продаже доли в уставном капитале с публичных торгов приобретатель указанной доли становится участником общества независимо от согласия общества или его участников в силу прямого указания закона (п. 9 ст. 21 Закона об обществах).

Процедура реализации доли в уставном капитале общества проходит в соответствии с процессуальным законодательством России, Федеральным законом "Об исполнительном производстве" Пункт 1 ст. 75 указанного Закона позволяет производить взыскание на принадлежащие должнику имущественные права.

Обращение взыскания и реализация заложенной доли в уставном капитале общества осуществляются по общим правилам исполнительного производства. Ввиду дефицита нормативного регулирования в отношении долей в уставном капитале могут применяться положения Закона об исполнительном производстве, относящиеся к ценным бумагам (акциям) (ст. 82 Закона).

В первую очередь судебный пристав-исполнитель выносит постановление о наложении ареста на долю в уставном капитале. В постановлении он указывает данные, позволяющие идентифицировать предмет взыскания: наименование, место нахождения общества, доля в уставном капитале которого заложена, размер и номинальная стоимость доли, сведения об обладающем долей должнике. Наложение ареста на долю означает запрет для должника распоряжаться ею (продавать, дарить и так далее). В этих целях судебный пристав-исполнитель направляет постановление об аресте в общество и инспекцию Федеральной налоговой службы, на учете в которой состоит данное общество. Со дня его получения указанные лица не имеют права выполнять действия, направленные на реализацию прав, в которых должник ограничен.

К примеру, если исполнительным документом установлено ограничение должника на получение дохода (дивидендов) от хозяйственной деятельности общества, то все доходы подлежат зачислению на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Сумма действительной стоимости доли или имущество такой же стоимости, причитающиеся должнику, подавшему заявление о выходе из общества, также подлежат зачислению на счет службы судебных приставов.

Далее, судебный пристав-исполнитель производит оценку предмета взыскания по рыночным ценам с привлечением профессионального оценщика (подп. 3 п. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

При проведении оценки доли в уставном капитале общества могут возникнуть серьезные трудности. Дело в том, что сформированного рынка оборота долей в уставном капитале обществ не существует. Рыночные ориентиры оценки по данному объекту отсутствуют. Единственные показатели, которые может принять во внимание оценщик, представляют собой номинальную и действительную стоимость доли в уставном капитале.

Наконец, реализация предмета взыскания осуществляется путем его продажи на торгах специализированной организацией.

Цена продаваемой доли не может быть меньше цены, указанной в постановлении об оценке имущества.

Лицо, приобретшее долю в уставном капитале, становится полноправным участником общества. Оно вправе требовать проведения общего собрания участников общества и решения вопроса о внесении изменений в учредительные документы.

Имущество, не реализованное на торгах, передается взыскателю, который также приобретает права и обязанности участника общества.

В случае отказа взыскателя от имущества доля в уставном капитале предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых остается у должника (ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Не очень понятно, за что учредители подадут в суд на вашего отца? Согласно закону учредители не отвечают по долгам компании.

Если в отношении гражданина вынесено решение суда о взыскании долга и возбуждено исполнительное производство, то судебные приставы предложат должнику полностью погасить долг. Если он этого не сделает, то они приступят к принудительному исполнению решения суда. Направят на работу исполнительный лист для удержания из зарплаты 50 процентов, возможно наложат арест на имущество.

Если ваш отец имеет в собственности какое либо имущество, то он вправе им распорядиться по своему усмотрению, если на данный момент на это имущество не наложен арест. Если он передает это имущество кому то безвозмездно, то заключается договор дарения, если за деньги - то договор купли продажи. Наложить арест можно только на имущество, которое принадлежит должнику.

Не вижу правовых оснований для подачи в отношении отца искового заявления. Если все таки такое исковое будет подано, то конечно нужно обращаться на очную консультацию и адвокат выработает Вам правовую позицию по делу. Если переживаете за имущество, можно его переоформить по договорам дарения, тогда на данное имущество по долгам отца невозможно будет обратить взыскание.

Суть вопроса была в том, что если будут взыскивать долги, отец будет рассчитываться только своим имуществом (он не работает, и кроме недвижимости взять с него нечего)? или имущество детей и жены тоже попадает под арест? Если имущество детей под арест не попадает, мы бы сейчас занялись переоформлением недвижимости на детей.

ООО не несет ответственности по обязательствам его учредителей.

Уважаемый Евгений, г.Благовещенск !

Судебные приставы вправе обратить взыскание на денежные средства и активы, принадлежащие вам как физическому лицу.

При этом ООО по вашим обязательствам как физического лица ответственности НЕ несёт.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.04.2013г

08:38 моск.

Вы вправе взять банковский кредит, иной займ и погасить всю сумму долга, чтобы спокойно открыть ООО и получать прибыль. Судебные приставы-исполнители вправе принять принудительные меры к исполнению судебного акта, розыску имущества должника в виде вкладов в ООО и его реализации. Должник вправе изменить способ исполнения решения суда и обратить взыскание на долю должника в ООО. А Вы разве ни разу не слышали и не читали про недобросовестного судебного пристава, который взял да и арестовал 31 декабря или в самый неподходящий день счета ООО, продукцию, товары. Потом все контрагенты (поставщики) предъявили иски в суд о взыскании предоплаты - денег с процентами, о расторжении договоров, а работники - иски в суд о взыскании зарплаты. Ваши слова учредителя и директора ООО о том, что пристав не имел право арестовывать счета и что через несколько месяцев вступит в силу решение суда по вашей жалобе на незаконные действия судебного пристава, никому из контрагентов и работников не будут нужны, им будут необходимы деньги - все и сразу или товары, продукция.

Нет, не может, общество не несет ответственности по обязательствам учредителей, так же как и учредители не несут ответственности по обязательствам общества.

Евгений!

Нет, не смогут, так как физ лицо и ООО не отвечают по взаимным обязательствам, а штраф лучше погасите, а то судимость не будет погашена.

То есть приставы не арестуют счета?

я планирую быть директором один

и поставить себе ставку 10 000р из которых и будет отчисление

приставом

самое главное чтоб не наложили арест на счета ООО по которым будет проходить сйммы для заработной платы работникам и покупки товара

Вячелслав!

Только в судебном порядке такие дела рассматриваются.

Судебный пристав-исполнитель может осуществить иные исполнительские действия - наложить запрет на право распоряжения долями в уставном капитале ООО.

При этом прав у взыскателя не возникает никаких.

Если вы не виноваты в пропаже груза вам следует обжаловать решение Арбитражного суда, а также требовать возбуждения уголовного дела, т.к. вы являетесь пострадавшей стороной. Собственником груза являлся ваш взыскатель, однако груз был передан вам под ответственность, соответственно вы вправе подать заявление о возбуждении уголовного дела, а в случае отказа в возбуждении уголовного дела (что скорее всего и есть) обжаловать его в прокуратуру, либо в суд. Что касается передачи авто в уставный капитал, то для вас это не выход. Если сегодня залог в какой-то мере препятствует исполнителю обратить взыскание на авто, то каких-либо препятствий на обращение взыскания на вашу долю в уставном капитале у СПИ не будет и вы потеряете не только авто, но и компанию. Закон допускает рассрочку исполнения долговых обязательств, рассмотрите эту возможность, ну и продолжайте обжаловать решение и требовать поиска преступников, похитивших груз. Других законных вариантов в данном случае нет. Как вариант банкротство я вам не советую.

Николай!

В суд подать и в качестве обеспечительной меры арест на счет наложить.

п. 3 ст. 26 ФЗ "Об ООО", в котором установлена обязанность общества выплатить долю в течении 6 мес., - утратил силу с 1 июля 2009 года на основании Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ.

На сегодняшний день в таких случаях применяется иная норма: п. 6.1 ст. 23 ФЗ "Об ООО", которая предусматривает 3-хмесячный срок.

Обращаться в суд бессмысленно, арест никто не наложит, поскольку отсутствует сам спор, - обществу законодательно предоставлено 3 мес. для выплаты и от этого никуда не деться. В суд следует обращаться по истечению 3-х месяцев.

п. 6.1 ст. 23 ФЗ "Об ООО" Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Общество обязано выплатить участнику общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом общества.

В соответствии с п. 8 ст. 23 Действительная стоимость доли или части доли в уставном капитале общества выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером его уставного капитала. В случае, если такой разницы недостаточно, общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.

Общество не вправе выплачивать действительную стоимость доли или части доли в уставном капитале общества либо выдавать в натуре имущество такой же стоимости, если на момент этих выплаты или выдачи имущества в натуре оно отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) либо в результате этих выплаты или выдачи имущества в натуре указанные признаки появятся у общества.

В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 6.1 настоящей статьи, если в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона общество не вправе выплачивать действительную стоимость доли в уставном капитале общества либо выдавать в натуре имущество такой же стоимости, общество на основании заявления в письменной форме, поданного не позднее чем в течение трех месяцев со дня истечения срока выплаты действительной стоимости доли лицом, доля которого перешла к обществу, обязано восстановить его как участника общества и передать ему соответствующую долю в уставном капитале общества.

Я, полагаю, дал исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Добавлю, что признать общество "банкротом" крайне тяжело и долговременно, Ваш 3-хмесячный срок пройдет быстрее. Вам так же нечего бояться если "они сделают ее убыточной", так как расходы общества после подачи Вами заявления о выходе не должны касаться Ваших дивидендов, - законодательно установлено, что Вы получаете дивиденды по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, что было (будет) после подачи заявления не должно нарушать Ваши права.

Здравствуйте.

Обанкротить точно не успеют.

Василий, прежде чем что-то забирать, банк обязан обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности и процентов. И только после вступления решения суда в силу, банк может получить исполнительный лист и предъявить его приставам для принудительного взыскания. Приставы будут устанавливать Ваши доходы и имущество, за счет которых можно покрыть сумму долга. Доли в ООО тоже являются имуществом, но на них может быть наложено взыскания не в самую первую очередь. Прежде приставы будут взыскивать процент от Вашей зарплаты. Вы можете заключить с банком соглашение о реструктуризации долга во внесудебном порядке или мировое соглашение, если банк подаст заявление в суд. Успехов.

Может ли банк после вынесения решения изъять у ООО то что не находиться в уставном капитале?

Здравствуйте, Максим!

В соответствии с ФЗ об ООО... учредитель общества отвечает перед кредиторами лишь своей долей уставного капитала, в том числе если она составляет 100%. Следовательно арест денежных средств и имущества, принадлежащего обществу , возможен лишь в размере установленной стоимости доли уставного капитала, принадлежащей Вам, как участнику ООО.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Заригистрируем вам любое ООО без проблем

Ваши обязательства перед кем бы то ни было не влияют на право заниматься предпринимательской деятельностью в качестве учредителя юридического лица. Взыскание по ним не будет наложено на собственность ООО.

Можем оказать профессиональную помощь в регистрации и дать исчерпывающие консультации по дальнейшей работе.

Постоянно Напоминайте о себе судебному приставу- исполнителю, если думаете что именно пристав не работает, то можно написать жалобу на имя старшего пристава. Ознакомтесь с исполнительным производством по Вашему исполнительному листу, посмотрите, какие действия были предприняты приставом. Должны быть запросы о наличии расчетных счетов и наличии имущества у ООО. запросы в налоговую и пенсионный фонд и.т.д. Но если баланс ООО нулевой имущества нет, то и взыскивать нечего, здесь пристав просто бессилет. Можно выйти с ходатайством о наложении ареста на долю учредителя в уставном капитале.

Дмитрий.Не понятно на каком основании сын претендует на наследство? Если есть завещание,то единственное на что он может претендовать это на обязательную долю в наследстве,и только в том случае если на момент смерти наследодателя сам являлся нетрудоспособным по возрасту или по состоянию здоровья.

Также согласно ч.2 ст1117 ГК РЫ по требованию заинтересованных лиц суд отстраняет от наследования по закону граждан злостно уклонявшихся от уклонения лежащих на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.А также верно,что правила данной статьи распространяются и на наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Поэтому если он имеет право на обязательную долю вам придется в судебном порядке признавать его недостойным наследником.

Получить наследство по завещанию возможно только если есть завещание и Вы в нем указаны в качестве наследника. Других путей нет. Все претензии родного сына не обоснованны, если он не имеет права на обязательную долю в наследстве. Однако это не означает, что ему положена именно комната.

Подробности при платном обращении.

Уважаемый Дмитрий!

Пусть наследник по завещанию вступает спокойно в наследство: идет к нотариусу и пишет заявление о принятии наследства, сделать это нужно обязательно в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. А сын родной сможет что-то получить только, если имеет право на обязательную долю, то есть в случае, если он к моменту смерти отца был нетрудоспособным, хотя бы в силу достижения пенсионного возраста. И это его право на обязательную долю никак не оспорить. Обязательная доля равна не менее половины той доли, которая бы родному сыну причиталась, если бы наследование происходило не по завещанию, а по закону. Всё остальное (большую часть) получит наследник по завещанию.

Вам нужно к адвокату, так как родной сын может оспорить завещание по основанию того, что дед не понимал характер своих действий и не мог ими руководить.

Здравствуйте, Дмитрий.

Не понятно, в связи с чем возникла проблема? Наследником является лицо указанное в завещании, не зависимо от притязаний сына. Наследнику, указанному в завещании необходимо обратиться к нотариусу.

Уважаемый Дмитрий!

В описаннай Вами ситуации, скорее всего, без суда не обойтись, поскольку сын-единственный наследник будет оспаривать завещание и претендовать на комнату. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наиболее распространенным и надежным с точки зрения удостоверения прав наследника способом принятия наследства является подача наследником нотариусу или иному уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

По общему правилу п. 1 ст. 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия, т.е. со дня смерти наследодателя.

До истечения 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия);

Справка с последнего места жительства умершего с указанием всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (выписка из домовой книги в органах ЕИРЦ, подлинник).

Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (подлинники и копии):

для супруга - свидетельство о браке;

для детей и родителей - свидетельство о рождении; свидетельство о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака;

-обязательным наследникам: несовершеннолетним (свидетельство о рождении), инвалидам (справка ВТЭК), пенсионерам (пенсионное удостоверение) либо Завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия).

Паспорт.

Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество:

- Если это квартира:

а) правоустанавливающие документы (подлинник и копия);

б) копия финансово – лицевого счета;

в) справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (подлинник);

г) справка из БТИ об оценке квартиры на дату смерти наследодателя (подлинник);

д) поэтажный план, экспликация из БТИ (подлинник и копия).

Примечание: документы, перечисленные в п.п. б, в, г и д выдаются соответствующими органами по запросу нотариуса.

- Если это земельный участок и домовладение на нем:

а) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности либо постановление о выделении участка (домовладения) в собственность);

б) технический паспорт БТИ на домовладение (срок действия – 5 лет с даты изготовления);

в) справка БТИ (извлечение из технического паспорта) об оценке домовладения на дату смерти домовладения;

г) справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (на дом и на землю);

д) кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.

Примечание: документы, перечисленные в п.п. б, в, г и д выдаются соответствующими органами по запросу нотариуса.

- Если это автомобиль:

а) правоустанавливающие документы на автомобиль (подлинник);

б) оценка автомобиля на день смерти (подлинник и копия).

- Если это акции, доля в уставном капитале ООО либо денежные вклады:

а) полное наименование ООО, акционерного общества, выписка из реестра акционеров;

б) договор о вкладе в банке, сберкнижка;

в) другие ценные бумаги (облигации, вексель).

Примечание: документы, перечисленные в п.п. а и б выдаются соответствующими органами по запросу нотариуса.

Принятие наследства возможно через представителя при наличии нотариально удостоверенной доверенности и при условии, если в ней специально оговорено полномочие на принятие наследства, то есть к нотариусу можно ходить самостоятельно либо нанять другого человека, который будет заниматься сбором документов на основании доверенности.

Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (ст. 1153 ГК РФ).

Нет, если вы должник, то могут быть арестованы денежные средства только на вашем счете в банке и ваша доля в уставном капитале ООО.

как вариант, раз ответчики добровольно не исполнили мировое соглашение, то надо у мирового забрать исполнительный лист, возбудить исполнительное производство и пусть приставы обеспечивают исполнение

Можно обратиться с обжалованием действий налоговой, выразившееся в отказе в регистрации.

В случае неисполнения ответчиком обязательств по мировому соглашению для принудительного исполнения выдается исполнительный лист.

Уважаемый Алексей, г.Ростов-на-Дону !

В НЕзависимости от заключения Мирового соглашения, при НЕисполнении его стороной, вы вправе обратиться к Мировому судье за получением ПОДЛИННИКА !!! Исполнительного листа, для принудительного исполнения решения суда !!!

В данном случае, при наличии решения Мирового судьи вступившего в законную силу, обращаться в Арбитражный суд НЕ надо !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.11.2011г

17:17 моск. вр.

Алексей, добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд в порядке абз. 3 п. 11 ст. 21 ФЗ "Об ООО", чтобы добиться перевода на себя прав на доли в ООО. Причем пока ответчики не переуступили свои права на указанные доли Вам нужно добиться обеспечительных мер в виде ареста указанных долей и наложения запрета совершения налоговой регистрационных действий с соответствующими долями. Если существует вероятность вывода активов, то необходимо также продумать стратегию по недопущению соответствующих действий.

Алексей, надо еще оплатить госпошлину, а данном случае она будет составлять 4000 руб. Исковое заявление - о передаче долей в уставном капитале ООО Вам. Мировое соглашение в данном случае никакого юридического значения не имеет, поскольку дела о передаче доли или части доли уставного капитала третьему лицу рассматриваются арбитражными судами, но не судами общей юрисдикции. В данном случае оно (определение об утверждении мирового соглашения) будет являться доказательством волеизъявления участников ООО о желании передать Вам доли уставного капитала.

Требования нотариуса правомерны. В случае, если не исполняется решение суда - обратитесь к судебным приставам для возбуждения исполнительного производства. Кроме того, во избежание дальнейших судебных тяжб, я бы вам посоветовал обратиться с каким-нибудь иском в суд к вашим ответчикам (придумать предмет иска не так уж и сложно) , заявил бы ходатайство и наложил по суду запрет на все регистрационные действия связанным с изменением размера долей.

С суде общей юрисдикии мне сказали, что мне нужно в арбитраж. Вот я и не пойму, мне в ответчики кого указывать само ООО и людей которые мне передали доли по мировому соглашению. И Иск буде о чем, о признании права собственности на доли в ООО.

Исполнительного листа нет, т.к. было определение об утверждении мирового соглашения, в таком случае исполнительный лист не выдается

Согласно мирового соглашения мне ответчики передают в счет займа принадлежащии им доли, я должен был в установленный срок обратиться в налоговую для внесения изменений в состав учредителей. Я это сделал , Но в НАЛОГОВОЙ мне отказали, сославшись, что я должен был оформить это у нотариуса. Когда я в письменном виде обратитлся к ответчикам, чтоб они пришли к нотариусу, они не явились. Я им сказал обращусь в арбитраж, они мне без проблем мы напишем, что мы не возражаем, против иска. Вот я и думаю, мне обращаться в арбитраж с заявление о признание права собстевнности на доли в ООО?

Скажите, а для обращения в арбитраж мне какие документы необходимы,: 1.определелние мирового суда 2. уведомлени , что я посылал и прглашал к нотариусу.3. выписка егрюпл 4. свой паспорт, Что еще?

Подскажите исковое будет называться о признании права собственности на доли в уставном капитале? В мировом соглашении , есть фраза общей стоимостью 10000 рублей, является ли это ценой иска, т.е. в своем исковом я должен написать цена иска: 10000 , госпошлина тогда -2000, я ведь подаю как физлицо. И нужно ли привлекать в качестве 3 лица само ООО?

Здравствуйте! Су я выйграл, за мной в порядке абз. 3 п. 11 ст. 21 ФЗ Об ООО были признаны доли в ООО. Я обратился в налоговую с решением арбитражного суда, налоговая все равно мне отказывает сыалаясь что нужно писать заявление, регистрировать у натариуса и т.д., т.е. зачем я обращался в суд не понятно. Тех людей уже нет они куда-то уехали. У меня вопрос я могу оспорить действия налоговой выразившиеся в отказе внесения изменений в егрюпл, и в какой суд мне нужно обращаться?

Проблема не во мне, я без проблем готов написать заявление, но налоговая требует, чтобы ответчика, т.е. бывшие владельцы долей сначала написали заявление их попись удостоверил нотариус потм я написал заявление. Но этих людей уже нет в стране они выехали, у меня на руках решение суда где за мной признается право собственности на эти доли, и в законе об ООО написано, что в случае если одна из сторон уклоняется другая в праве обратиться в суди и РЕШЕНИЕ суда будет являтся ОСНОВАНИЕМ для ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРЮПЛ. Что мне делать я ума не приложу замкнутый кгруг, налоговая говорит у нас такого еще не было и шлет мне шаблонные ответы.

Уставный капитал не может быть арестован по определению, поскольку это номинальная стоимость долей участников, которая выражается записью в бухгалтерском балансе, уставе и в ЕГРЮЛ. Арестовано может быть имущество, включая наличные деньги и денежные средства, находящиеся на расчетном и (или) депозитном счете организации в банке. Таким образом, арест денежных средств на счете не препятствуют внесению изменений в устав и изменению состава участников. Следует учитывать, что закон запрещает выход единственного участника из общества, при котором в обществе не остается ни одного участника (ст. 26 Закона об ООО)

Уважаемый Михаил, г.Югорск!

В данном случае НЕ имеется признаков состава преступления, а имеется гражданско-правовой спор между сооучредителями.

Поэтому вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением "Об оспаривании итогов голосования", т.к. НЕ был соблюдён процессуальный порядок проведения голосования, указанный в Уставе вашего ООО.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.05.2011г

19:40 уф.вр.(17:40 моск)

Здравствуйте, Михаил! Уточню, что Ваше дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде. В АС обращаться НАДО. Вместе с иском Вы в порядке статьи 91 АПК РФ можете подать ходатайство об обеспечительных мерах иска, Ваш п/п 2 п 1 (в конце я приведу статью полностью). Признавать недействительными надо 1) избрание директора и 2) принятые изменения (новую редакцию Устава). В АС дело рассматривается не более 2-х месяцев, а судебные расходы взыщите со своих партнеров.

Текст:

1. Обеспечительными мерами могут быть:

1) наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц;

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора;

3) возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества;

4) передача спорного имущества на хранение истцу или другому лицу;

5) приостановление взыскания по оспариваемому истцом исполнительному или иному документу, взыскание по которому производится в бесспорном (безакцептном) порядке;

6) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста.

Арбитражным судом могут быть приняты иные обеспечительные меры, а также одновременно может быть принято несколько обеспечительных мер.

2. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Вам нужно срочно обратиться в арбитражный суд с заявлением об оспаривании решения общего собрания и просить суд принять обеспечительную меру в виде запрета ИФНС внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Надлежащим извещением за 14 дней является письменно подвержденное получение ( уведомление почтовое с вашей росписью) сообщения о проведении собрания и его повестки дня.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 6/8 разъяснено, что суды принимают иски граждан о признании недействительными актов, изданных органами управления юридических лиц, если эти акты не соответствуют закону и иным нормативным правовым актам и нарушают права и охраняемые законом интересы этих граждан.

Согласно пункту 1 статьи 8 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (действующего на дату проведения оспариваемого собрания) участники общества вправе участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном Законом и учредительными документами общества.

Согласно статьи 32 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" высшим органом общества является общее собрание участников общества. Все участники общества имеют право присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений. Каждый участник общества имеет на общем собрании участников общества число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале общества, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 35 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" предусматривает, что внеочередное общее собрание участников общества проводится в случаях, определенных уставом общества, а также в любых иных случаях, если проведения такого общего собрания требуют интересы общества и его участников.

В соответствии с положениями статьи 36 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", предусмотрена обязанность органа или лица, созывающего общее собрание участников общества, не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомить об этом каждого участника общества заказным письмом по адресу, указанному в списке участников общества, или иным способом, предусмотренном уставом общества.

Статья 37 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" устанавливает, что общее собрание участников общества проводится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, уставом общества и его внутренними документами. В части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, уставом общества и внутренними документами общества, порядок проведения общего собрания участников общества устанавливается решением общего собрания участников общества. Перед открытием общего собрания участников общества проводится регистрация прибывших участников общества.

Доказательства, подтверждающие факт уведомления участника общества Варламова В.А. о созыве собрания и направлении участникам информации с предлагаемой повесткой дня данного собрания, его участия в собрании в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 7 статьи 37 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общее собрание участников общества вправе принимать решения только по вопросам повестки дня, сообщенным участникам общества в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 36 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если в данном общем собрании участвуют все участники общества. В случае нарушения установленного порядка созыва общего собрания участников общества такое общее собрание признается правомочным, если в нем участвуют все участники общества.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 90 и в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" разъяснено, что в соответствии со статьей 43 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение общего собрания участников общества, принятое с нарушением требований законодательства или устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению участника общества, не принимавшего участие в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения.

В силу пункта 5 статьи 36 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" если решение общего собрания участников общества обжалуется по мотивам нарушения установленного законом порядка созыва собрания (несвоевременного направления информации участникам, нарушения порядка и сроков формирования повестки дня собрания и т.п.), следует учитывать, что такое собрание может быть признано правомочным, если в нем участвовали все участники общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение общего собрания участников общества, принятое с нарушением требований настоящего Закона, иных правовых актов Российской Федерации, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению участника общества, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения. Такое заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае, если участник общества принимал участие в общем собрании участников общества, принявшем обжалуемое решение, указанное заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня принятия такого решения.

При рассмотрении иска о признании решения общего собрания участников общества недействительным по существу суд вправе с учетом всех обстоятельств оставить в силе обжалуемое решение, если голосование участника, подавшего заявление, не могло повлиять на результаты голосования, допущенное нарушение не является существенным и решение не повлекло причинение убытков данному участнику общества (пункт 2 статьи 43 Закона).

В силу пункта 5 статьи 36 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" если решение общего собрания участников общества обжалуется по мотивам нарушения установленного законом порядка созыва собрания (несвоевременного направления информации участникам, нарушения порядка и сроков формирования повестки дня собрания и т.п.) такое собрание может быть признано правомочным, если в нем участвовали все участники общества.

Уважаемый Михаил!

Конечно в суд!

Ему надо - вот он и бегает. А Вы что? Вам не надо на сайте эти вопросы задавать, задайте эти вопросы своему партнеру.

Имущество органазации обособлено от имущества учредителя. Вы не можете претендовать самостоятельно на дивиденты. Однако все полученные денежные средства являются вашей совместной собственностью. Т. Е когда Ваш муж получает дивиденты и перечисляет эти денежные средства на свой расчетный счет - денежные средства становятся совместными и на них вы можете претендовать.

Для этого необходимо выяснить в каком у него банке счет и при подаче заявления в суд просить наложить арест на счет.

На долю в обществе Вы также права не имеете так как оно образовано вне брака.

Было дело где мы смогли признать право на 1/2 в уставном капитале Ооо образованное до брака, там в период брака на общество покупалось очень дорогостоящее оборудование. Смогли доказать, что оборудование было куплено за счет совместных средств.

Удачи

Добрый день, Анна.

В первую очередь хочу заметит, что прежде, чем приступать к процедуре выхода Вас как участника ООО, необходимо ознакомиться с Уставом ООО и посмотреть, разрешен ли выход. Если выход уставом ООО запрещен (а Вы понимаете, что выход участника предусматривает выплату ему действительной стоимости доли или выдачи имущества в натуре), тогда "выйти" из ООО можно только в случае продажи доли Обществу, участнику (участникам) или третьему лицу. И вот здесь я бы обратил особое внимание.

Продажа доли третьим лицам возможна также только тогда, когда это предусмотрено Уставом ООО. Если Вы интересуетесь изменениями в законодательстве, то знаете, что с 01.07.2009 года посредством принятия знаменитого ФЗ №312 внесены изменения в ГК РФ и Закон Об обществах с ограниченной ответственностью, которые установили новую процедуру совершения сделок с долями в уставных капиталах хозяйственных обществ. Так, в частности, сделка, направленная на отчуждение доли (части доли) (дарение, купля-продажа ит.д.) требует нотариального удостоверения. Конечно, процедура эта весьма затратная, поскольку нотариусы взимают за ее совершение от 10. 000 до 40. 000 (максимум, разрешенный Налоговым кодексом) рублей. Кроме того, если доля была Вами приобретена (внесена) в период брака, это означает, что согласно части 3 ст. 35 Семейного кодекса России Вам необходимо согласие Вашего супруга на совершение такой сделки. Стоимость такого согласия у нотариуса 700 р. Плюс заявление о том, что эта доля не обременена залогом, не состоит под арестом и тп. Также такое заявление 700 р. Плюс в том, что заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, связанных с отчуждением доли (по форме 13001) подает нотариус. Такая услуга стоит у разных нотариусов по-разному. Но минимум - это 5.000 р. Разумеется, Вы можете в договоре предусмотреть, что такое заявление подает в налоговую продавец, но в таком случае нотариус не несет ответственности за непредоставление такого заявления или за иные обстоятельства, от него не зависящие.

Как Вы уже поняли, процедура эта сложная и затратная, если бы не "волшебные" специальные нормы, которые позволяют Вам распорядиться Вашей долей минуя нотариальные действия и обязанность подачи согласия супруга на совершение данной сделки. И к таким специальным нормам относится право отчудить долю самому ООО или же кому либо из участников (по праву преимущественного приобретения). Следовательно, Вы осуществляете продажу доли указанным сторонам сделки минуя нотариальное удостоверение, а лишь только заверяете подпись у нотариуса на заявлении 13001. Изменений в Устав в части отображения в нем состава участников не требуется (по сравнению с прежними временами до 01.07.2009 г.). Если Вы отчуждаете долю ООО, значит Вам следует истребовать отказы от преимущественного права остальных участников. Такие отказы удостоверяются нотариально (700 р. за отказ), также заявление о том, что данная доля не находится в залоге, не состоит под арестом (700 р.). Если же отчуждаете долю одному или нескольким участникам - значит нужны отказы от преимущественного права других отказавшихся участников (участника), а если уставом предусмотрено, что само ООО имеет такое преимущественное право, значит требуется отказ самого ООО, такой отказ также заверяется нотариально.

Заявителем по подаче документов налоговую будет продавец доли, замечу, что будет правильнее, если он выдаст доверенность на конкретное лицо (желательно нотариальную) в целях получения зарегистрированных изменений из ИФНС (с Вами как продавцом уже вряд ли будет встречаться покупатель, поэтому выдайте такую доверенность, а лучше в договоре купли-продажи пропишите кто будет оплачивать совершение доверенности: за Ваш счет или за счет Покупателя - думаю, логичнее всего второе, ведь покупатель заинтересован в том, чтобы принимать участие в ООО). Следует отметить, что акцепт (согласие на Ваше предложение заключить договор - т.е. оферту) может быть совершен самим ООО или кем-либо из участников в течение 30 дней с момента получения оферты. Но по практике, обычно стороны не ждут эти 30 дней и принимают решение (не путайте с корпоративным решением - такого решения закон об ООО не требует!) заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО.

Таков алгоритм действий. Желаю Вам успехов, чистоты и порядка выхода Вас из ООО.

С уважением, к.ю.н., доц. Вышкварцев В.В.

Да, Анна, чуть не забыл, прошу прощения за описку касаемо форм заявлений в налоговую. Подавать следует форму 14001, а не 13001. Спешил-торопился Вам помочь

С уважением, Вышкварцев В.В,