Военная ипотека банки / Кредит - 1027 советов адвокатов и юристов
Если у вас в собственности, то никто ничего никому не скажет. Можете прописаться без проблем через ГУВМ МВД. Добрый день! Если квартира в собственности, можно прописаться, Вы в официальном браке, в отношении детей вообще вопросов быть не должно, они прописываются на основании ГК РФ ст. 20 п. 2. Здравствуйте Алёна!
Конечно можете "прописаться". Надо смотреть законодательство. С разрешения банка, т.к. это залоговое имущество. Это ваше жилье, ваш законный муж и родные дети. Ни каких препятствий для того не вижу. Прописаться можно. Приобретена по военной ипотеке. Пока в залоге у банка. Квартира в собственности 19.9 квадратных метров студия. Можем ли прописаться там я с мужем и 2 несовершеннолетних наших детей? Не скажут, что маленькая квадратура?!
Добрый день! Если квартира в собственности, можно прописаться, Вы в официальном браке, в отношении детей вообще вопросов быть не должно, они прописываются на основании ГК РФ ст. 20 п. 2.
Спросить
С разрешения банка, т.к. это залоговое имущество. Это ваше жилье, ваш законный муж и родные дети.
Спросить
Когда покупается недвижимость по ипотеке, банк кредитует данную сделку и подготавливает пакет документов. Так как при покупке используются заемные средства банка, то приобретаемый объект недвижимости берется банком в залог, для чено и оформляется закладная от банка. При сдачи на регистрацию пакета документов о переходе права на нового собственника в Росреестр сдается и закладная в двух экземплярах. Один для банка, второй для Росреестра. После регистрации перехода права, банк через своего сотрудника забирает свой экземпляр закладной. Поэтому, в вашем случае, закладная должна быть у банка, еще 5 лет назад. Иначе, вам бы не зарегистрировали бы сделку. Квартира куплена по военной ипотеке по договору долевого строительства, в 2016 году дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи, в собственность квартира не оформлялась.
Спустя 5 лет (в 2021 году) позвонил представитель банка и требует оформление закладной, что делать? Это обязательное условие или прихоть банка?
Когда покупается недвижимость по ипотеке, банк кредитует данную сделку и подготавливает пакет документов. Так как при покупке используются заемные средства банка, то приобретаемый объект недвижимости берется банком в залог, для чено и оформляется закладная от банка. При сдачи на регистрацию пакета документов о переходе права на нового собственника в Росреестр сдается и закладная в двух экземплярах. Один для банка, второй для Росреестра. После регистрации перехода права, банк через своего сотрудника забирает свой экземпляр закладной. Поэтому, в вашем случае, закладная должна быть у банка, еще 5 лет назад. Иначе, вам бы не зарегистрировали бы сделку.
СпроситьРечь, очевидно, идет о жилищной субсидии? Если так, то не можете - правом на обеспечение жильем за счет государства военнослужащий пожет воспользоваться только один раз. И Вы это уже сделали, купив квартиру за счет средств НИС. Если я погашаю до срочно то могу ли на детей по статье 51 на расширение квадратных. М 2 подать рапортом тогда? Т.е. у меня 4 детей я и супруга нас 6 человек. А квартира у меня 52 квм 2 только. Я могу вернуть купленную квартиру по военной ипотеки в банк чтоб получить Субсидии на свою семью! Спасибо!
Речь, очевидно, идет о жилищной субсидии? Если так, то не можете - правом на обеспечение жильем за счет государства военнослужащий пожет воспользоваться только один раз. И Вы это уже сделали, купив квартиру за счет средств НИС.
Спросить
Придётся соблюсти условия ипотеки... изучите их... Вам придется вернуть выплаченные в рамках нис денежные средства. Квартиру не продадите пока не расплатитесь с государством и банком. Я военнослужащий воспользовался военной ипотекой, но желание служить пропало, могу ли я перепродать дом так же военнослужащего чтобы уволиться по окончанию контракта или какие есть варианты? После окончания контракта выслуга 10 лет будет.
Вам придется вернуть выплаченные в рамках нис денежные средства. Квартиру не продадите пока не расплатитесь с государством и банком.
СпроситьЗаконодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора с банком. Военная ипотека оформлена 5 лет назад, банк требует оформления закладной? Такое может быть?
Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора с банком.
СпроситьДобрый день, вы можете приобрести земельный участок с видом разрешенного использования ЛПХ по программе военной ипотеки, поскольку такая земля предполагает строительство и эксплуатацию жилого дома. Можно ли приобрести дом с земельным участкам по военной ипотеке (только за накопления, без банка) если земля ЛПХ.
Добрый день, вы можете приобрести земельный участок с видом разрешенного использования ЛПХ по программе военной ипотеки, поскольку такая земля предполагает строительство и эксплуатацию жилого дома.
СпроситьНет, только после снятия обременения. Здравствуйте, Светлана Игоревна!
Да, должен пропустить. Все не так безнадежно как кажется. Вполне возможно, что банк даст разрешение на сделку. Покупатель становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст. 38 ФЗ РФ "Об ипотеке". Это зависит от позиции банка. Вы даже не указали в каком банке ипотека, а без этого никак. Банк по ипотеке у мамы сбербанк. Моя мама продает свою квартиру но она полностью не выплатила ипотеку. Нашлись покупатели но у них военная ипотека. Пропустит ли их банк на нашу квартиру?
Все не так безнадежно как кажется. Вполне возможно, что банк даст разрешение на сделку. Покупатель становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст. 38 ФЗ РФ "Об ипотеке".
СпроситьНет, квартиру может отобрать только тот банк, в залоге у которого находится квартира. Максимум что может быть по другому кредиту-на квартиру может быть наложен запрет регистрационных действий. Нет, квартира в залоге у банка, банк залогодержатель может это сделать но только по решению суда. Если не будет задолженности перед банком залогодержателем, этого не будет. Могут ли квартиру находящуюся в военной ипотеке, отобрать за долги по потребительскому кредиту. Долг по кредиту находится в другом банке.
Нет, квартиру может отобрать только тот банк, в залоге у которого находится квартира. Максимум что может быть по другому кредиту-на квартиру может быть наложен запрет регистрационных действий.
Спросить
Нет, квартира в залоге у банка, банк залогодержатель может это сделать но только по решению суда. Если не будет задолженности перед банком залогодержателем, этого не будет.
СпроситьМожно рассчитывать на алименты и на половину купленного в период брака имущества. Не тяните время, а подавайте иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (1/2 квартиры, денег на счетах в банках и т.д.). Взыскивайте алименты через судебный приказ или через иск. В данном случае необходимо обращаться в суд о разделе совместно-нажитого имущества, в т.ч. квартиры, приобретенной по НИС (военная ипотека). В моей практики были аналогичные случаи. Квартира куплена уже в браке по военной ипотеке. Но он хочет ее продать. Значит мне ничего при разводе не будет, кроме алиментов? Муж военный, есть прописка в своей квартире. Я с ребёнком прописана в в/ч. Отношения становятся не стабильные. На что мне рассчитывать при разводе?
Можно рассчитывать на алименты и на половину купленного в период брака имущества.
Спросить
В данном случае необходимо обращаться в суд о разделе совместно-нажитого имущества, в т.ч. квартиры, приобретенной по НИС (военная ипотека). В моей практики были аналогичные случаи.
Спросить
Здравствуйте Нина!
По военной ипотеке накладывается двойное обременение: банка и Росвоенипотеки.
Заплатив полностью кредит в банке. Снимется обременение банка.
Росвоенипотека снимает обременение также после подтверждения полной оплаты ипотеки. У мужа квартира купленная по военной ипотеке. Выслуга 19 лет. Может ли он из своих средств закрыть ипотеку полностью? Снимет ли обременение росвоенипотека или нужно ждать 20 лет выслуги? Спасибо.
Здравствуйте Нина!
По военной ипотеке накладывается двойное обременение: банка и Росвоенипотеки.
Заплатив полностью кредит в банке. Снимется обременение банка.
Росвоенипотека снимает обременение также после подтверждения полной оплаты ипотеки.
СпроситьТолько по согласованию с банком, к сожалению.
С уважением. Только с согласия залогодержателей, в частности, Банка и Росвоенипотека. Только с согласия бака и росвоенипотки. У мужа военная ипотека, осталось платить 4 года. Можем ли мы продать эту квартиру и купить что то другое? Можно ли произвести обмен на другую недвижимость?
Если честно то не рекомендую так делать, покупка квартиры а тем более по военной ипотеке это не покупка булки хлеба, не стоит экономить чтобы потом проблемы получить, а так:
1. получить свидетельство о праве на использование;
2. найти квартиру, проверить ее и продавца, если это вторичка, сделать оценку;
3. подать объект на одобрение в банк, предварительн ополучив одобрение ипотеки
4. провести сделку;
5.оформить собственность. Собственно по теме может у кого имеется статья на данную тематику? Чтобы заняться приобретением жилья самостоятельно, без риелтора.
Если честно то не рекомендую так делать, покупка квартиры а тем более по военной ипотеке это не покупка булки хлеба, не стоит экономить чтобы потом проблемы получить, а так:
1. получить свидетельство о праве на использование;
2. найти квартиру, проверить ее и продавца, если это вторичка, сделать оценку;
3. подать объект на одобрение в банк, предварительн ополучив одобрение ипотеки
4. провести сделку;
5.оформить собственность.
СпроситьЭто невозможно сделать пока военносужащий не выслужит 20 лет, она в залоге у росвоенипотеки. Можно, но с согласия нотариального супруги. Так как нажито в браке ст.34 СК РФ. Пока не возникнут основания для снятия залога в Росвоенипотеке, квартиру Вы не продадите. Ипотека перед банком закрыта. Продажа квартиры, взятой по военной ипотеке, после расторжения брака.
Пока не возникнут основания для снятия залога в Росвоенипотеке, квартиру Вы не продадите.
Спросить
Оксана здравствуйте. Дом это недвижимость и он права собственности на него оформлено. Поэтому будет считаться недвижимостью, а ипотека банка это лишь обременение. Дом взят под военную ипотеку, находиться в залоге у банка. Будет ли он читаться неджижемостью в пособие с 3 до 7
Здравствуйте Ольга
Военная ипотека - Это льготный кредит, погашение которого частично или полностью осуществляется за счёт государства.
Однако использование льготы накладывает ряд ограничений.
[b]Из-за того, что расчёт по кредиту производит государство, усложняется процесс рефинансирования ипотеки.[/b] Необходимо согласовать переход в другой банк. Процедура рефинансирования военной ипотеки требует соблюдения определённых правил. С ними необходимо ознакомиться заранее.
[b]Список компаний, в которых можно рефинансировать военную ипотеку, представлен на официальном сайте ФГКУ Росвоенипотека.[/b] Взята военная ипотека под 10,5 % в 2013 году возможно перейти в этом же банке под более низкий процент. Банк отвечает что не имеете правав вами подписан договор. Либо рефинансировать в другом банке.
Здравствуйте Ольга
Военная ипотека - Это льготный кредит, погашение которого частично или полностью осуществляется за счёт государства.
Однако использование льготы накладывает ряд ограничений.
Из-за того, что расчёт по кредиту производит государство, усложняется процесс рефинансирования ипотеки. Необходимо согласовать переход в другой банк. Процедура рефинансирования военной ипотеки требует соблюдения определённых правил. С ними необходимо ознакомиться заранее.
Список компаний, в которых можно рефинансировать военную ипотеку, представлен на официальном сайте ФГКУ Росвоенипотека.
СпроситьАндрей, в чем вопрос? Имею задолженность перед банком, но хочу взять военную ипотеку.
[quote]о плюсах и минусах военной ипотеки, стоит брать ее или брать гражданскую[/quote]
Об этом Вам расскажет любой выбранный Вами банк. Военную ипотеку платит МО РФ, а обычную платите Вы. В этом вся разница. Муж офицер, расскажите подробно о плюсах и минусах военной ипотеки, стоит брать ее или брать гражданскую.
о плюсах и минусах военной ипотеки, стоит брать ее или брать гражданскую
Об этом Вам расскажет любой выбранный Вами банк.
СпроситьЕсли на момент увольнения календарная выслуга будет составлять более 10 лет, то выплачивать будет МО РФ, если выслуга менее 10 лет, то выплачивать будет военнослужащий. Долг перед банком обязан погасить сам военнослужащий после исключения его из реестра участников НИС.
Если выслуга в ВС РФ составляет не менее 10 лет и не более 20 лет, то при увольнении с военной службы по ОШМ он имеет права на выплату доп. средств в рамках НИС. Скажите, если военнослужащий уходит по орг. штату, а военная ипотека еще не погашена, кто будет выплачивать ипотечный кредит: сам военнослужащий или Министерство обороны? Т к военнослужащий увольняется по орг. штату.
Если Министерство обороны выплачивает ипотечный кредит, то как? Полностью гасит его или ежемесячно до конца кредитного срока?
Если на момент увольнения календарная выслуга будет составлять более 10 лет, то выплачивать будет МО РФ, если выслуга менее 10 лет, то выплачивать будет военнослужащий.
СпроситьДолг перед банком обязан погасить сам военнослужащий после исключения его из реестра участников НИС.
Если выслуга в ВС РФ составляет не менее 10 лет и не более 20 лет, то при увольнении с военной службы по ОШМ он имеет права на выплату доп. средств в рамках НИС.
СпроситьНе совсем понятен вопрос. Если долг по ипотеке и банк его взыскивает, то это жилье в любом случае уже находится в залоге у банка. В такой ситуации, конечно, банк может в счет уплаты долга забрать жилье (при этом, стоимость жилья сильно снижается и часто бывает, что даже не весь долг таким образом погашается). Если долг образовался по другим основаниям, т.е. не по ипотеке, то единственное жилье забрать не могут. Здравствуйте.
Есть практика в уральском регионе, где военная ипотека была защищена от взыскания.
Это пока единственная практика, дошедшая до кассации. Нет с банком в которой ипотека проблем нет по выплоте долга так как я продолжаю служить, а долги образовались по потребительским кредитам в других банках в связи с разводом и алиментми. Могут ли обратить взыскание на квартиру по военной опитеке в процедуре банкротства если она является единственным жильём.
Не совсем понятен вопрос. Если долг по ипотеке и банк его взыскивает, то это жилье в любом случае уже находится в залоге у банка. В такой ситуации, конечно, банк может в счет уплаты долга забрать жилье (при этом, стоимость жилья сильно снижается и часто бывает, что даже не весь долг таким образом погашается). Если долг образовался по другим основаниям, т.е. не по ипотеке, то единственное жилье забрать не могут.
Спросить
Здравствуйте.
Есть практика в уральском регионе, где военная ипотека была защищена от взыскания.
Это пока единственная практика, дошедшая до кассации.
Спросить
Нет с банком в которой ипотека проблем нет по выплоте долга так как я продолжаю служить, а долги образовались по потребительским кредитам в других банках в связи с разводом и алиментми.
Спросить
Возможно что квартира в случае банкротства будет включена в конкурсную массу и реализована независимо от наличия просрочек по ипотечному кредиту. Есть и прямо противоположные судебные решения. Второе более вероятно, учитывая позицию Верховного суда РФ. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьНе получится разделить. Квартира по ипотеке не подлежит разделу, это пока собственность банка либо у банка в залоге находится. Здравствуйте. В настоящее время судебная практика, говорит о том, что квартира приобретенная за средства НИС (военная ипотека) подлежит разделу. Бывшая супруга хочет разделить квартиру по военной ипотеке! Получится ли у нее? В браке взята квартира! Ничего за квартиру при покупке не вносила!
Квартира по ипотеке не подлежит разделу, это пока собственность банка либо у банка в залоге находится.
СпроситьЗдравствуйте. В настоящее время судебная практика, говорит о том, что квартира приобретенная за средства НИС (военная ипотека) подлежит разделу.
СпроситьДанные средства банк обязан зачислять в счёт долга. Военная ипотека. Подскажите пожалуйста, росвоенн ипотека перечисляет сумму на счёт а банк снимает эту же сумму а платёж меньше. Пример 24 тыс росвоенн ипотека перечис, банк снимает 24 тыс а платёж 22, куда могут деваться ещё 2 тыс?
Военная ипотека. Подскажите пожалуйста, если взял муж военную ипотеку. Будет ли нис дальше копиться?
Здравствуйте, если Вы взяли ИПОТЕКУ, средства НИС перечисляются в банк на погашение ипотеки. Военная ипотека. Подскажите пожалуйста, если взял муж военную ипотеку. Будет ли нис дальше копиться?
Здравствуйте, если Вы взяли ИПОТЕКУ, средства НИС перечисляются в банк на погашение ипотеки.
СпроситьБКИ сотрудничает как с государственными банками так и коммерческими. При подаче заявления в банк, банк имеет право обратится в БКИ. для подтверждения (опровержения) сведений по кредитной истории. Банк Открытие заходили БКИ смотрели или запрашивали мою кредитную историю. Я не обращался в банк. Но у меня в этом банке есть Военная ипотека. Как быть могут они смотреть или запрашивать мою историю и отразиться на мою кредитную историю в БКИ.
БКИ сотрудничает как с государственными банками так и коммерческими. При подаче заявления в банк, банк имеет право обратится в БКИ. для подтверждения (опровержения) сведений по кредитной истории.
СпроситьЗдравствуйте Александр
Выплатить долг или спорить с банком, третьего не дано. Скорей всего страховая премия оплачена за счет кредитных средств и как таковой долг еще имеет место быть. Нет ипотека военная и полностью закрыта минестерством обороны.
Страховка осталась за последние месяцы которые плачу я.
А мне будет что то от банка? В случае неуплаты очередного страхового взноса уведомляет расторгнуть договор ипотеки.
Так она и так кончились ипотека.
От банка штрафы суды мне? Ипотека закрыта остался долг по страховке. Банк требует денег. Что делать?
Здравствуйте Александр
Выплатить долг или спорить с банком, третьего не дано. Скорей всего страховая премия оплачена за счет кредитных средств и как таковой долг еще имеет место быть.
Спросить
Нет ипотека военная и полностью закрыта минестерством обороны.
Страховка осталась за последние месяцы которые плачу я.
А мне будет что то от банка?
Спросить
В случае неуплаты очередного страхового взноса уведомляет расторгнуть договор ипотеки.
Так она и так кончились ипотека.
От банка штрафы суды мне?
СпроситьТак надо договор смотреть.
Не видя договора однозачно говорить все равно что гадать.
Вы его не прикрепили.
СпроситьИгнорируйте, раз суммы закрыты.., а страховка же не в пользу банка идет, а потому они в свою пользу не могут взыскать..
СпроситьЭтот пакет документов установлен банком, банк-это коммерческая организация, которая вправе вам отказать в ипотеке. Требование Промсвязьбанка является излишним Все полномочия прописаны в доверенности стст 185-185.1 ГК РФ Сама по себе доверенность дает согласие на сделку Это называется перестраховка со стороны банка. Если дети взрослые, то зачем Вам нотариус для сделки?
Действия правомерны, банк сам решает кому и на каких условиях дать кредит. Продаю квартиру по военной ипотеке. 4 собственника. От детей есть генеральная доверенность, заверенная нотариально, на продажу квартиры. Промсвязьбанк требует копии паспортов и согласие на сделку. Они находятся в другом городе. Правомерно ли действия менеджеров банка? Нотариус при выдачи доверенности проверяет все данные.
Этот пакет документов установлен банком, банк-это коммерческая организация, которая вправе вам отказать в ипотеке.
Спросить
Требование Промсвязьбанка является излишним Все полномочия прописаны в доверенности стст 185-185.1 ГК РФ Сама по себе доверенность дает согласие на сделку Это называется перестраховка со стороны банка.
СпроситьЕсли дети взрослые, то зачем Вам нотариус для сделки?
Действия правомерны, банк сам решает кому и на каких условиях дать кредит.
Спросить
