Дарственная / Жилищное право - 46521 советов адвокатов и юристов
Маргарита, Вы можете выдать доверенность, прописать в ней конкретные полномочия - участие в договоре дарения от имени одаряемого, и по доверенности получить имущество в дар. она может оформить дарственную у нотариуса.... Доверенность в данной ситуации не поможет.
Обратитесь к нотариусу в Норильске.
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. (ст. 53.1"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"). Дочь имеет 1\3 доли квартиры в Норильске, хочет подарить ее мне, матери. Я нахожусь в Норильске, она проживает в Липецке. Могу ли я сделать доверенность на свою мать, находящуюся в Липецке, для принятия от моего имени в дар доли дочери квартиры, находящейся в Норильске?
Маргарита, Вы можете выдать доверенность, прописать в ней конкретные полномочия - участие в договоре дарения от имени одаряемого, и по доверенности получить имущество в дар.
Спросить
Доверенность в данной ситуации не поможет.
Обратитесь к нотариусу в Норильске.
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. (ст. 53.1"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате").
СпроситьЗдравствуйте, Мария Алексеевна.
У нотариуса Вы сможете оформить дарственную. Но Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на долю в квартире.
В случае снятия ареста (запрета) данная сделка может быть зарегистрирована в приоритетном порядке. Если Ваша доля арестована, никакие сделки с ней не допускаются. Вы сможете оформить дарственную у натариуса Марина Алексеевна, здравствуйте!
Не имеете Вы возможности распоряжаться имуществом, если наложен арест в рамках исполнительного производства. Для этого и применяются ограничительные меры исполнительного производства. При аресте оформить договор дарения не представляется возможным. Договор составить сможете, но зарегистрировать в реестре не сможете У нас с матерью квартира в равных долях, наложен арест на имущество. У меня имеется собственная квартира, в которой я прописана и живу, в той квартире я не прописана, но имею долю. Могу ли я оформить дарственную своей доли матере, и при аресте?
Здравствуйте, Мария Алексеевна.
У нотариуса Вы сможете оформить дарственную. Но Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на долю в квартире.
В случае снятия ареста (запрета) данная сделка может быть зарегистрирована в приоритетном порядке.
Спросить
Марина Алексеевна, здравствуйте!
Не имеете Вы возможности распоряжаться имуществом, если наложен арест в рамках исполнительного производства. Для этого и применяются ограничительные меры исполнительного производства.
Спросить
После снятия ареста, надо снова обращаться к нотариусу,и переделывать документы?
СпроситьЗдравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной. Анна, сначала нужно выделить долю и уже после этого, можете дарить, продавать, заложить свою долю. послать второму собственнику письменное уведомление-предложение о выкупе второй половины общего имущества. При получении отказа, идти в судебном порядке выделять долю. У меня такой вопрос... можно ли сделать дарственную на покупателя нашей доли в доме? По наследству мы получили половину дома, однако вторая половина принадлежит другому хозяину, он не хочет продавать и мешает нам в продаже отпугивая тем, что нет выдела, раздела официального по строениям в этом доме, дом общий, когда-то принадлежал одной семье.
Здравствуйте, можете заключить договор дарения, но такая сделка является притворной и может быть признана недействительной.
Спросить
Что за супружеский капитал ? От кого вы его получили ? ... Если он получен одним из супругов по договору дарения, он не может быть супружеским. Это личное имущество супруга. Если этот супруг должник, то его имущество могут арестовать Да, возможно заключить соглашение об отступном при данных обстоятельствах. Можно ли использовать для возмещения ущерба по Исполнительному листу долю супружеского капитала, если этот капитал получен по дарственной в период брака
Что за супружеский капитал ? От кого вы его получили ? ... Если он получен одним из супругов по договору дарения, он не может быть супружеским. Это личное имущество супруга. Если этот супруг должник, то его имущество могут арестовать
Спросить
Все это можно сделать, однако советую начать с "гражданства" ,,, порядок и нюансы этих действий нужно обсуждать очно, т. к. нужно учитывать много обстоятельств Я Житель Донецка (прописка донецкая) В Настоящее время мы с женой находимся в США. Собираюсь в ближайшее время ехать домой в Донецк оформлять российское гражданство и далее регистрировать свою квартиру в российском реестре. К сожалению жена сейчас не может ехать со мной по ряду причин. А в правообладающих документах мы владеем квартирой 50/50 Может ли моя жена оформить мне дарственную на ее долю квартиры у американского нотариуса с переводом на русский язык и апостилем. На данный момент мы с женой граждане Украины и США. И я только собираюсь менять гражданство Украины на российское.
все это можно сделать, однако советую начать с "гражданства" ,,, порядок и нюансы этих действий нужно обсуждать очно, т. к. нужно учитывать много обстоятельств
СпроситьЕсли по дарственной право собственности сына зарегистрировано, то квартира его. Она не делится. Ирина, данная квартира не подлежит разделе, поскольку она подарена мамой сыну. Подаренное имущество не наследуется после смерти матери. Здравствуйте, если квартира уже подарена сыну, то делиться она на будет, поскольку в состав наследственной массы не войдет. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Если мать подарила квартиру сыну, то эта квартира уже его И она не будет делиться по наследству. Может вы путаете завещание с дарственной? Если мать завещала квартиру только сыну -это можно оспорить в суде. Умерла мать. Наследники две дочери и сын. одна из дочерей прописана у матери которая умерла. Но есть дарственная матери в которой вписан сын. как им делить наследство? Спасибо.
Если по дарственной право собственности сына зарегистрировано, то квартира его. Она не делится.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира уже подарена сыну, то делиться она на будет, поскольку в состав наследственной массы не войдет.
Спросить
Только выкупить Вы хотите присвоить чужую собственность Приобретите сначала собственника Подскажите, пожалуйста, я снимаю дом, как сказать снимаю живу, оплачиваю газ и свет. Дом находится на частной территории, бывшая шиномонтажка, сейчас ее там нет, но есть автостоянка. Могу ли я этот дом оформить на себя. Если, да, то как это можно сделать.
Галина, добрый вечер.
Начинать нужно с того, как Вы заселились в этот дом? Основания? Запросите, для начала, выписку из ЕГРН. Данные о собственнике будут скрыты, но хотя бы станет понятно - стоит ли он на кадастровом учете и имеется ли правообладатель.
СпроситьЕсли брат оформит дарственную от больной матери, можно оспорить ее. Если мать живет в этом доме, настаивать на том, что она фактически приняла наследство от покойного мужа. Если исходить из того, что она его не приняла, так как по документам не вступила, то тогда, в случае ее смерти вся половина отца отойдет младшенькому брату. А если исходить из того, что мать пользуется всем домом и фактически вступила в наследство, тогда младшему достанется меньше. Вы наравне с братьями имеете право на наследство в случае смерти матери. Два брата от одной матери, отец родной только младшему. Отец умер в феврале 2024 года. Есть дом, который по 1/2 принадлежал родителям. У мамы очень плохо со здоровьем (деменция). Ухаживаем за ней все. Вопрос: после смерти мамы дом будет в равных долях на обоих братьев? Как законным способом обезопасить себя от махинаций со стороны младшего брата?
Если брат оформит дарственную от больной матери, можно оспорить ее. Если мать живет в этом доме, настаивать на том, что она фактически приняла наследство от покойного мужа. Если исходить из того, что она его не приняла, так как по документам не вступила, то тогда, в случае ее смерти вся половина отца отойдет младшенькому брату. А если исходить из того, что мать пользуется всем домом и фактически вступила в наследство, тогда младшему достанется меньше.
СпроситьРуслан, оформляйте дарственную через МФЦ, процедура удобна тем, что вы можете выбрать центр, который находится не по вашему месту жительства, а просто в удобном для вас районе, например рядом с работой. Г Москва недвижимость Подскажите пожалуйста. Как оформить дарственную? Можно только в своем районе-округе? Или можно и в подмосковье? И она за сутки делается? Если срочно нада
Руслан, оформляйте дарственную через МФЦ, процедура удобна тем, что вы можете выбрать центр, который находится не по вашему месту жительства, а просто в удобном для вас районе, например рядом с работой.
СпроситьС нотариально заверенного согласия бывшей жены. Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги . Кто с кем развёлся-то?! Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным Сын собственник квартиры, может ли он сделать дарственную на мать, если квартира покупалась в браке, а сейчас они развелись?
Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги .
Спросить
Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным
СпроситьПроцедура раздела имушества через суд. Да, но от полученного дохода Вы отнять имеете право 1 млн и с разницы платить 13% При дарении досталась небольшая доля в квартире. Другой собственник обратился в суд ко мне о принудительном выкупе доли, т.к. доля незначительна, 1/15 в о однокомнатной квартире. Суд удовлетворил иск и мне по рыночной стоимости доли должны будут переведены средства из судебного департамента со счета на который положил деньги истец. Поступившие деньги ко мне облагаются налогом и нужно мне платить налог?
Да, но от полученного дохода Вы отнять имеете право 1 млн и с разницы платить 13%
СпроситьАрест на регистрационные действия могут наложить,
А продать только используя принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. То есть если стоимость имущества выше суммы задолженности, то реализовать смогут, а если сумма задолженности на много меньше стоимости имущетва то не продадут. Здравствуйте, да могут наложить арест на данную недвижимость. У меня есть кредитная задолженность и мама хочет оформить на меня дарственно квартиру. Могут ли судебные приставы арестовать квартиру и продать её, так как она не является моим единственным жильём?
Арест на регистрационные действия могут наложить,
А продать только используя принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. То есть если стоимость имущества выше суммы задолженности, то реализовать смогут, а если сумма задолженности на много меньше стоимости имущетва то не продадут.
Спросить
Владислав цена у каждого нотариуса может отличаться. Вы откройте дубль гис напишите нотариус Новосибирск, появится список нотариусов обзвоните и уточните цену и время процедуры.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно. Интересует такой вопрос: хочу свою долю в квартире подарить родственнику, сделать дарственную у нотариуса, какие сейчас примерно цены на эту услугу у нотариуса, какова стоимость? И сколько по времени длится сама процедура?
Владислав цена у каждого нотариуса может отличаться. Вы откройте дубль гис напишите нотариус Новосибирск, появится список нотариусов обзвоните и уточните цену и время процедуры.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
СпроситьПозвоните ещё раз в налоговую, инспектору который занимается вашей декларацией и узнаете точную информацию. Вопрос по налогам. В октябре 2023 двоюродный брат по дарственной на меня перевел все своё имущество (по состоянию здоровья). 3 объекта недвижимости. Сейчас подала декларацию 3 НДФЛ (подавала первый раз, не знала, что нужно все расписывать по каждому объекту, приложение постоянно выдавало техническую ошибку). На следующий день позвонив в налоговую, мне объяснили, что и как нужно делать, подала корректировку 1 с описанием каждого объекта). Налоговая начислила налог одной суммой. Правильно ли это? Мне кажется, что по каждому объекту должен быть отдельно начислен налог. Поскольку я сейчас один объект продаю, чтобы закрыть налоги. Но в 2025 году мне нужно будет оплатить еще 13% с продажи. И как мне тогда при подачи декларации указывать вычет, если налог они мне в этом году начислили одной суммой? Заранее спасибо.
Позвоните ещё раз в налоговую, инспектору который занимается вашей декларацией и узнаете точную информацию.
СпроситьВаша мама распорядилась принадлежащим ей имуществом. вы не оспорите сделку. да и сроки все вышли. Здравствуйте. Увы, нет оснований для оспаривания данной сделки
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна Мария, надо смотреть условия дарственной. Возиожно в ней есть особые условия, позволяющие вернуть Ваш дом из собственности Вашего дяди.
Проверьте также оформлен ли переход прав собственности через в ЕГРН. То что подарено уже вам не принадлежит Помогите советом пожалуйста. Моя мама 14 лет назад из за скандалов с отцом сделала дарственную своей недвижимости на своего брата. Через пару лет мамы не стало. Все эти годы мы просили (нас 4 детей) дядю вернуть нам дом, но он отказывает. При этом участок он до сих пор не оформил. Могу ли я попытаться вернуть все назад?
ваша мама распорядилась принадлежащим ей имуществом. вы не оспорите сделку. да и сроки все вышли.
Спросить
Здравствуйте. Увы, нет оснований для оспаривания данной сделки
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗаконно ли была сделка, если она была инвалидом и у неё было 3 несовершеннолетних детей?
Спросить1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска.
4.Наличие инвалидности не препятствует в совершении сделки,а дети не имеют прав на имущества родителей (это значит,что тот факт что у дарителя было трое несовершеннолетних детей так же не мешает и не препятствует сделке и не делает ее недействительной).
СпроситьМария, надо смотреть условия дарственной. Возиожно в ней есть особые условия, позволяющие вернуть Ваш дом из собственности Вашего дяди.
Проверьте также оформлен ли переход прав собственности через в ЕГРН.
СпроситьДядя мне эту дарственную не даст конечно же, я написала в прокуратуру, что бы как то запросить документы, прокуратура передала в полицию моё заявления, полиция просто отписались, что росреест ответ не дал. Переход прав не оформлен, я проверила
СпроситьЕсли переход прав не оформлен - значит дом остался за Вашей мамой. Вам надо вступать в наследство.
СпроситьИ кому же верить, вы все говорите по разному. Хотела совета, а запутал ещё больше
СпроситьВсе ответы которые Вы получили а не поверхности точка Возможно даже скопированный из Яндекса. Ну и в целом сказано то, что думает каждый. Отдельные консультации платные
Спросить
Все ответы разные, так как у Вас сведения разные. То договор дарения, то переход права собственности в Росреестре не зарегистрирован. Дом и земельный участок - это дорогостоящее имущество, которое для каждого человека является очень важным. Вам надо обратиться к юристу по месту Вашего жительства со всеми документами, которые у Вас есть. Всё юристу рассказать подробнейшим образом. Тогда и решить - как поступать.
СпроситьНет. Нет. И если счета разделены, то и платите за своё, содержание жилья, отопление и ТКО В 2016 году дедушка подарил 1/2 комнаты в объщежитие своей несовершенно летней внучке, моей дочери. Счита по кварплате не разделены. Долгое время он кварплату не платил т.к. ни где не работает, пенсию не оформляет, почти все время в запоях. Я платила за нее около года долги и кварплату, потом из за семейных обстоятельств у меня не получалось за нее платить. На данный момент долги по кварплате очень высокие, оплатить их возможности у меня нету. Могу ли я как представитель дочери, по закону отказаться от дарственной на 1/2?
Нет. И если счета разделены, то и платите за своё, содержание жилья, отопление и ТКО
СпроситьНет. Единственным жильем не является бессрочное право пользования жильем при социальном найме. Законодательством учитывается как свое жилья. Да и не освобождается от налогообложения выручка от продажи единственного жилья. Не будете освобождены. [b]Нет такого основания для освобождения от налога, как продажа единственного жилья[/b]. 3 года нужно владеть, чтобы не платить налог. Такая ситуация, прописан в муниципальной квартире и являюсь собственником другой квартиры которую продаю, получил её по дарственной, срок владения 1 год, если сейчас я продам её то буду ли освобождён от налога, ведь по факту я продаю единственное жильё, муниципалка ни в счёт.
Нет. Единственным жильем не является бессрочное право пользования жильем при социальном найме. Законодательством учитывается как свое жилья. Да и не освобождается от налогообложения выручка от продажи единственного жилья.
Спросить
Не будете освобождены. Нет такого основания для освобождения от налога, как продажа единственного жилья. 3 года нужно владеть, чтобы не платить налог.
СпроситьАрина, если она вступит в наследство,ь тогда да. А то что уже подарено, наследством не является, если сделка не будет оспорена. Добрый день!
Если в наследство не вступит, то платить не придется. Если примет иное имущество по наследству банк скорее всего подаст иск к наследнику. Добрый вечер
Если дочь не принимала наследства (не открывала наследственное дело ,не принимала фактически наследства ),то она не отвечает по долгам наследодателя ,но банк может потребовать - нужно будет возражать в судебном порядке. Если наследства не имеется (кроме кредитов), то и не следует его принимать у нотариуса.
В этом случае дочь кредит платить не обязана. Отец дочке сделал дарственную умер через месяц. Кредит в Сбербанке будут ли требовать с дочери оплатить?
Арина, если она вступит в наследство,ь тогда да. А то что уже подарено, наследством не является, если сделка не будет оспорена.
Спросить
Добрый день!
Если в наследство не вступит, то платить не придется. Если примет иное имущество по наследству банк скорее всего подаст иск к наследнику.
СпроситьДобрый вечер
Если дочь не принимала наследства (не открывала наследственное дело ,не принимала фактически наследства ),то она не отвечает по долгам наследодателя ,но банк может потребовать - нужно будет возражать в судебном порядке.
Спросить
Если наследства не имеется (кроме кредитов), то и не следует его принимать у нотариуса.
В этом случае дочь кредит платить не обязана.
СпроситьМожно. Присутствие обеих сторон при подаче заявления обязательно. нужны две стороны Здравствуйте!
В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ Соглашение о расторжении Договора совершается в той же форме, что и договор. Таким образом, между Одаряемым и Дарителем должно быть заключено Соглашение о расторжении Договора дарения, подписано обеими Сторонами и сдано через МФЦ в Росреестр. Можно ли самим составить соглашение о расторжении дарственной по согласию, и нужно ли присутствие обеих сторон в Росреестре?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ Соглашение о расторжении Договора совершается в той же форме, что и договор. Таким образом, между Одаряемым и Дарителем должно быть заключено Соглашение о расторжении Договора дарения, подписано обеими Сторонами и сдано через МФЦ в Росреестр.
СпроситьМуж вам может подарить обратно 1/4 доли Вы можете заключить с мужем договор дарения, которым он вернёт полученную ранее долю вам обратно. Я получила в наследство дом и землю, со своей семьёй были прописаны в другом доме. При продаже дома в котором были прописаны, мне надо было выделить части жилья двум детям в другом доме, так как они инвалиды 1 группы детства. При оформлении в МФЦ долей жилья на них оформили и ещё по части земли. По дарственной. Так же почему то оформили и 1/4 часть дома и землю на мужа.. Вопрос: могу ли я забрать эту дарственную, оформленную на мужа обратно?
Вы можете заключить с мужем договор дарения, которым он вернёт полученную ранее долю вам обратно.
СпроситьНе нужно этого делать. Если вместо договора купли продажи доли в гараже оформить дарственную (я человеку дарю долю в гараже, а он мне на карту деньги) то какова вероятность того что сособственник сможет через суд признать дарственную притворной сделкой?
А вы никто в этой квартире, она принадлежит сыну. вы ничего уже и никому не перепишите. Если собственник квартиры он, , то только он вправе ей распоряжаться Мой сын противезировал мою квартиру теперь он собственник я только прописана обещал перепесать квартиру моей внучке но он этого не делает обманывает тянет время, могу ли я написать дарственную на внучку и заверить у нотариуса что бы он не смог продать квартиру без неё?
А вы никто в этой квартире, она принадлежит сыну. вы ничего уже и никому не перепишите.
Спросить
Любая сделка оспорима при наличии оснований. При прочих равных условиях лучше договор купли-продажи Оформите ДКП - а то налог платить придётся Вам, хотя цена продажи должна быть адекватной. Но и дарственную не оспорит - нет оснований - ст. 166 ГК РФ и т.д. - даритель вменяем. Хатина Вероника Юрьевна, вам решать, т.к. возможно договор дарения или ДКП Дарение. У меня такой вопрос: гражданский муж поставил машину на учет после развода. Сейчас он хочет на меня переоформить. Как лучше сделать дарственную оформить или куплю продажи, чтоб в случаи чего его сын не смог у меня ее отсудить? Заранее спасибо.
Оформите ДКП - а то налог платить придётся Вам, хотя цена продажи должна быть адекватной. Но и дарственную не оспорит - нет оснований - ст. 166 ГК РФ и т.д. - даритель вменяем.
Спросить
Никак. теоретически - сделка может быть оспорена финансовым управляющим. Не покупайте, проблема проявит себя позже. Ищите другой вариант. Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения Приобретая квартиру в ипотеку выяснились, что предыдущий собственник жилья объявлен банкротом, данный продавец получил права на квартиру в результате дарения. Как Обезопасить себя при покупки данный квартиры?
Если Это не единственное жильё у продавца или куплена самим в ипотеку, то вы можете потерять вложения
Спросить
Это от кого у вас такая дарственная? У меня есть дарвестная на денежные средства,1 млрд и выше сколько будет стоить подтвердить, эта услуга?
