Кадастровый паспорт на гараж / Земельное право - 1773 советов адвокатов и юристов

Россия, Республика Крым! Имеются сараи (Хоз постройки) которые вписаны в тех паспорт квартиры ещё с 60-80 х годов!

Они принадлежали ЖЕО (жек) украинскому, сейчас его расформировут и дворы выходят из под ЖЕО, таким образом сараи становятся собственностью кто ими пользовался и у кого они вписаны в тех паспорт квартир!?

Как получить Российские документы собственности на эти сараи?

Рс: документов на них нет, есть соседи которые с этим согласны и в тех паспорте квартиры вписаны литеры сараев!

Имею бокс в ГСК пай выплачен, обременений нет. При попытке регистрации собственности отказ, т.к. не могу поставить на кадастровый учет бокс, хотя план и эксплуатация есть, а строение не стоит на учете в ЕГРН. Земельный участок находится на кадастровый учете.

Состоял в гаражном кооперативе, земля под который выделялась ещё в советское время, потом была передана кооперативу в аренду. Земля муниципальная, гаражи металлические, договора аренды на 11 месяцев. В 2012 году умер председатель кооператива и выбрали другого.

Поскольку гаражи были установлены задолго до принятия градостроительного кодекса, то подумал об оформлении гаража и земли под ним по "гаражной амнистии", но... оказалось, что с 2012 года договор аренды не продлевался, а в 2019 году ИФНС вообще прекратила деятельность гаражного кооператива из-за отсутствия в последние несколько лет отчётности и исключила "недействующее ЮЛ из списка ЕГРЮЛ". При этом в проводились собрания, председателем собирались членские и целевые взносы и тд., однако, как оказалось, арендная плата муниципалитету не выплачивалась и никакая отчётность никуда не подавалась.

Что я могу предпринять для восстановления утраченного права оформить свой гараж и землю под ним в собственность?

Такая ситуация. Гараж находиться в моей собственности, земля находиться в собственности гаражного кооператива. Нужно ли мне оформлять землю в собственность, и если нужно, то как?

Хочу купить гараж постройки 80 х годов у продавца из документов только решение пос. совета о выделении зем. уч-ка и технический паспот. На то время больше ничего не выдавали. Механизмоформления по этим док-там?

Гараж у меня с 1998 года, оформила в собственность в 2016 году и сразу выставила на продажу. Как оформить куплю продажу? Можно просто подписать договор в 2-х экз и отнести в росреестр? Или нужно через натариуса? И нужно ли согласие супруга? Нахожусь в браке с 1985 года.

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

22.12.2012 г. был приобретен объект недвижимости жилой дом, степень готовности 52% (есть свидетельство о госрегистрации). В мае 2014 г. дом введен в эксплуатацию (получено свидетельство о госрегистрации). ИФНС выставляет налог на имущество за 1 месяц 2012 г. и за 2013 г., правда непонятно откуда взята Налоговая база (инвентаризационная стоимость), в договоре купли продажи сумма стоит в четыре раза меньше. Прошу дать ответ о правомочности действий ИФНС, желательно со сылкой на правовые документы.

С уважением Вячеслав Уточнение: являюсь пенсионером с 09.2013 г.

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

31 августа 1995 года Постановлением местной администрации был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж построили и перепродали без документов. Есть только Постановление на выделение участка первому владельцу. Как узаконить постройку?

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

При покупке капитального гаража (документы - собственность, земля - в аренде) .Какой пакет документов получает покупатель после совершения договора купли-продажи и регистрации в росреестре?

Купил гараж, оформлен как положено, с правом собственности. Кроме кадастрового паспорта и свидетельства больше никаких доков нет. теплосеть хочет летом проводить новую магистраль попадает гараж в эту зону. Говорят убирай свои плиты. Что делать? Как оформить землю под ним?

Мой отец получил разрешение на строительство гаража в 1995 году. Именно разрешение, а не отвод земли. Гараж построен. Отец умер 2 года назад. Я подаю в суд на наследство. У меня только бумага на разрешение на строительство гаража. В БТИ гараж стоит на учете, но без собственника, просто учтен по адресу такому-то. БТИ дала справку для суда о стоимости гаража и указала, что права собственности не зарегистрированы. В земельном тоже самое. Есть кадастровый номер, но права не зарегистрированны. 2 вопроса: 1. Какую пошлину в суд платить, как по наследству или о признании права собс-ти на гараж исходя из стоимости гаража по справке БТИ? 2. На какие статьи в заявлении в суд опираться, как наследство или право соб-ти в связи с постройкой или и то и другое?

Нужно ли вводить в эксплуотацию дачный дом, для того, что бы его зарегистрировать в собственность.? Участок с/х назначения предназначенный для садоводства и огородничества. Уважаемые юристы, подскажите нам план действий в нашем случае; Участок в садовом кооперативе зарегистрирован, есть свидетельство на землю. Построили деревянные дом и баню. Строения не оформлены. Сейчас собираемся продать. Покупатель выдвигает условие: не только оформить дом в собственность, но и ввести в эксплуотацию. Вводятся ли в эксплуотацию дачные дома? Выдаст ли нам БТИ паспорт на строения без вода в эксплуотацию и зарегистрируем ли мы право? (Или без ввода это можно было сделать только до 2010 года?) Заранее благодарна за ответ. Ирина.

Я живу в 10-ти квартирном доме до военной постройки, к дому прилегает общий сарай который использовался для хранения угля и дров. Сейчас мы хотим оформить придомовую территорию в собственность дома и построить на месте немецкого сарая гаражи для всех жильцов. Подскажите какова пошаговая процедура этого оформления.

У меня в собственности участок земли, сельхоз. Назначения, РВИ - Коллективное садоводство, я построил дом, как мне его оформить в собственность! Спасибо! Земля в собственности, прописываться там не собираюсь.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?

И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?

Спасибо!

С уважением,

Сергей.

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

Два года назад мы с мужем купили гараж, в кооперативе или нет мы не знаем, в документах такой информации нет, Никаких писем в течении 2 лет мы не получали, а сегодня к нам пришёл участковый и сказал что нужно к нему придти составить протокол о административном правонарушении, что якобы мы не плотим за аренду земли под нашим гаражом правомерно ли это? ии что нам делать дальше?

Планирую в гаражном кооперативе взять в аренду землю под строительство гаража.

Построю гараж и поставлю подъемник.

Далее просто хочу сдавать помещение гаража с подъемником с почасовой оплатой.

Вопросы:

1) я так понимаю необходимо зарегистрировать ИП?

2) поскольку просто хочу сдавать помещение, обязательно ли регистрировать открытие автосерсвиса?

3) какие документы и разрешения нужны для возведение гаража?

Назовите ориентировочную стоимость Ваших услуг по оформлению в собственность одного гаража в ГСК, при условии, что еще никто из членов ГСК собственности не получал. Гараж находится в ВАО г. Москвы.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Помогите пожалуйста, у меня земля в аренде, получается с 1992 года, была выделена мне для индивидуального строительства, возвела дом, гараж. Как теперь через суд закрепить за собой право собственности на дом и гараж, только не на землю? Спасибо.

В 2000 году вместо старого саря, во дворе жилого дома, которым пользовались в течении 30 лет, моя семья построила гараж для личных нужд и пользуимся им уже 15 лет. Могу ли я в силу преобретатеьной давности легализовать его через суд, т.е отстоять право собственности.

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Есть земельный участок переданный в аренду в 2014 г для строительства гаражных боксов гаражному кооперативу. Документов: Проекта, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию нет. Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на здания (линейки)?

Хочу купить гараж, но так и не понял как его оформлять? Вычитал в интернете, что необходимо заключить ДКП и взяв у собственника Свидетельство на гараж, ехать переоформлять в госучреждении. Но столкнулся с тем, что даже агенство по продаже гаражей заявило: В Петербурге нет никаких свидетельств на собственность, гараж переоформляется внесением изменений у председателя.

Как не быть обманутым и не купить гараж формально?

В Санкт-Петербурге как именно оформляется гараж, если делать это по всем правилам, чтобы я стал его законным владельцем? Какие бумаги требовать с продавца (какие документы на гараж, отсутствие претензий супруга продавца, копии договора аренды земли, итд...)

Или может есть какая-нибудь юридическая услуга в адвокатских конторах по оформлению всех необходимых бумаг.

Я получил по дарственной гараж, гараж находится в собстенности дарящего, но находится в кооперативе с долевым участием на 37 гаражей. Как мне оформить гараж в собственность и какие налоги мне придеться заплатить.

Спасибо.

Проживаем и прописаны с семьей в садоводческом товариществе. Наш Кадастровый паспорт назначение земли садоводство. Построили новый дом подали документы на регистрацию по дачной амнистии. Юстиция дала отказ в регистрации мотивируя это тем что сомневается в том что построили жилой дом. (Дачи расположены на въезде в город. И пару лет назад администрация города разрешила менять на них целевое назначении земли и строить объекты коммерции) Правомерны ли действия юстиции. Если нет как правильно поступить. Заранее благодарна.

Господа помогите с ответом!

Умер мой муж, Я единственная наследница, наследую кооперативный гараж оформленный пай на умершего мужа. Нотариус вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя отказ тем, что при жизни наследодатель не произвел государственную регистрацию права.

Государственная регистрация право собственности в данном случае не подтверждает возникновение права собственности, а удостоверяет его наличие. К нотариусу вопросов нет, ее действия законны. Пай за кооп. Гараж выплачен при жизни полностью.

Выход из сложившейся ситуации обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу. Отсюда вопрос: Кто будет являться ответчиком? Нужен ли вообще в данном случае ответчик (юр. Факт)?

Р.С. Просьба отвечать по существу. Не нужно предлагать варианты типа наследуйте пай, нотариус должен…… и т.д.

Заранее благодарна.

Над гараже проходит линия ЛЭП, электрики просят снести гараж, на участке обременений нет, что можно сделать?

Хочу приобрести неприватизированный гараж. Хозяин собирается разводиться. Как правильно оформить покупку. Чтобы избежать претензии (раздел) со стороны его жены?

Хочу построить индивидуальный капитальный гараж и оформить под ним в собственность землю данную в аренду, какие нужны для этого документы и куда обращаться.

Планирую приобретать сад в Садовом Некоммерческом Товариществе. У продавца на руках свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 1993 г. , Кадастровый план территории с кадастровым номером., Межевой план. На участке так же расположен дом с фундаментом.

Вопрос 1: Можно ли выйти на сделку купли продажи с таким набором документов?

Вопрос 2: Я, как покупатель, буду являться полноценным собственником земли после сделки или есть какие-либо ограничения?

Вопрос 3: Можно ли в будущем (после приобретения), официально зарегистрировать дом на участке. Попадает ли эта процедура под действие Дачной амнистии?

Подал документы в МФЦ на регистрацию гаража. Приостановили. Что делать дальше? Подать в суд или аппеляционную комиссию? Отвечают из мфц: "если есть кадастровые номера то прямо в суд".

Решением сельского совета от 23.04.1995 г. получен в пользование земельный участок 15 соток. Имеется копия Декларации (заявления) о факте использования земельного участка. В копии Кадастрового паспорта ЗУ от 05.09.2015 г. в сведениях о правах Указано ФИО правообладателя и вид права: пожизненное наследуемое владение. По выписке из ЕГРН от 2020 года сведения о правообладателе отсутствуют.

Оригиналов документов нет, районный суд в 2016 году по иску к исполнительному комитету района и сельского поселения отказал. Записи в похозяйственной книге нет. Как действовать?

Отказано ГСК о выдаче ввода в эксплуатацию гаражных боксов, связи с отсутствием разрешения на строительство. На выделение земли под боксы ГСК документы в наличии.

Как лучше подавать иск в суд:-как на самовольно построенный обект или по приобретательной давности (гаражные боксы построены в 1997 году).

Приобрел гараж, на сам гараж имеется свидетельство о праве собственности, выданное на мое имя. Документов на землю под гаражом, кроме постановления администрации о выделении земли для строительства индивидуальных гаражей от 1978 года, выданного на имя первого владельца гаража нет. Как я могу оформить в собственность землю под гаражом, куда должен обратиться, какие документы предоставить?

У отца гараж в кооперативе. Есть свидетельство на 30,1 м 2. Но каждый раз платит за 34,5 м 2, т.к. председатель обоснует лишние 4,3 м 2 - это оплата за метраж кирпича, из кот. сделан гараж. Правомерно ли это?

У меня есть земельный участок и дом купленные ещё при Украине к дому пристроил пристройку а так же хочу удлинить на полтора метра гараж. Все строения находятся в границах моего участка. Подскажите как мне правильно документально узаконить пристройку и гараж? Спасибо.

Супруг (собственник дома) умер в 2001 г. Супруга является наследницей по закону и приобрела право собственности на дом по решению суда в 2002 г. Сейчас супруга подала иск о признании собственности на земельный участок. Может ли она бесплатно приобрести в собственность земельный участок на котором находится дом. Ведь право собственности на дом она

приобрела по решению суда. Спасибо.

10 лет назад приобрели участок в СНТ с кирпичным домом. Дом был с небольшими трещинами. Три года назад решили дом снести, т.к. трещины увеличились и дом стал разваливаться. На его месте построили новый каркасный дом. Вопрос: как правильно зарегистрировать собственность на новый дом?

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

, данная площадь входит в площадь застройки.

Хочу построить дом два этажа и мансарда на фундаментной плите без подвала. Но рельеф не позволяет, перепад по крайним осям 2 метра. Поэтому приходится делать тех. подполье или подвал. Как быть с законом?

Вчера мне домком отказал в пользовании придомовой стоянкой. Я пенсионерка, машины нет, но со мной живёт дочь (она прописана) и зять, который не прописан. Машина зарегистрирована на зятя. Он возит всю семью, в т.ч. и моего мужа, инвалида 2 гр. Домовой комитет сказал мне, что так как зарегистрированные в квартире люди не собственники авто, то стоянка не положена. Они правы?

Построили дом на землях с разрешенным использованием для дачного строительства. Раньше участок арендовало у города дачное товарищество и давало мне в пользование как члену днт. Теперь сделали договора аренды напрямую города с каждым членом днт. В договоре аренды у меня прописано что я не имею права возводить объекты на участке без разработки проекта, экспертизы проекта и получения разрешения на строительство. Хотя назначение земли для дачного строительства. Получается что когда я начинал строить дом, то мне разрешение не требовалось, а теперь вроде надо. Подскажите, действительно ли в таких случаях нужно получать разрешение, да еще и проходить экспертизу?

Есть участок в СНТ, имеется свидетельство о гос. регистрации: объект права-земли сельскохозяйственного назначения (с правом возведения жилых без права регистрации проживания в нем). Построили дом с манссадрым этажом.

Вопрос 1) Нужно ли нам было оформлять разрешение на строительство

2) Имеется дизайн проект на постройку дома только нет печати организации которая его делала сказали что печать не ставится-это правильно или нет

3) И как нам его тогда зарегистрировать в рег. палате, чтобы получить свидетельство на дом. Участок находится в Тульской области в Заокском районе.