Право на собственность - возможно ли легализовать гараж через суд после 15 лет использования
398₽ VIP
В 2000 году вместо старого саря, во дворе жилого дома, которым пользовались в течении 30 лет, моя семья построила гараж для личных нужд и пользуимся им уже 15 лет. Могу ли я в силу преобретатеьной давности легализовать его через суд, т.е отстоять право собственности.
Не можете. У вас самовольное строение и на него эта статья не распространяется..
Статья 234. Приобретательная давность
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может
присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Да, можете.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Здравствуйте!
А земля, на которой гараж возвели, кому принадлежит?
СОЮ скорее всего не признает право на самострой в порядке приобретательной давности, однако, ВАС РФ в Информационном письме №143 в п.12 указывал:
Право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п.12 ИП ВАС РФ №143);
Но земля принадлежала лицу, возведшему самстрой на праве собственности.
Говорят, что широкого распространения данная правовая позиция не получила (Подробнее ➤
Спросить
Уважаемая Татьяна Алексеевна г. Кстово !
Приобретательная давность здесь НЕ при чём !!??
Но при этом, правовое значение будет иметь вопрос: кто является Собственником данного земельного участка ???
Кроме того, в соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Россреестр субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Россреестр субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
При этом, в данной ситуации Право собственности на данный Земельный участок имеет базовое значение, для приватизации в упрощённом порядке данного гаража.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2014г
17:17 моск.
Спросить
Можете путем подачи иска о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о приобретательной давности не возможен, т.к. у Вас и так возникло право собственности в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ - по причине постройки его Вашей семьей.
По приобретательной давности признается право собственности на чужое имущество, а не на свое собственное.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
СпроситьНе сможете,не давно было подобное дело,администрация тут же предьявило встречное,что мол самострой. Оставьте все как есть,найдете покупателей -продайте,но лучше вообще не ворошить ситуацию ,а просто пользоваться гаражом. Предьявите исковое по 234 ГК РФ имеете шанс просто потерять гараж.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете признать право собственности на гараж не по основаниям приобретательской давности , а до 1 марта 15 года по амнистии. если не успеете до амнистии, то в судебном порядке как на вновь возведенное строение. Но надо определиться с какой целью вы это делаете (с 2015года начинаем платить налоги на собственность)
Спросить
Имеет ли право руководство поселка дать в аренду землю, под строительство гаража во дворе многоквартирного жилого дома без согласия жителей? Данный участок земли-общая собственность (было проведено межевание, кадастровые документы оформляются) На придомовой территории находятся сараи под дрова (дом 65 года), которые теперь используются для хоз. нужд. Вместо сарая один из жильцов хочет построить гараж, разрешение он получил у руководителя поселения до оформления кадастрового паспорта. Как можно оспорить это решение?
Могу ли я оспорить право в суде на дом, который строился совместными усилиями? В 2008 году моя семья, свекр и семья сестры мужа совместными усилиями построили дом, право собственности на который сначала зарегистрировали на свекра, потом свекр продал семье сестры. Доли в расходах примерно равные, 1/3,1/3,1/3.Есть документы на материалы, которые оформлены на мою семью, есть свидетели, как мой муж и свекр строили этот дом.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
На месте старого сарая я построила гараж. Гараж по размерам немного больше старого сарая. Могу ли я приватизировать гараж? Земля на которой построен гараж находится в муниципальной собственности.
Прошу помочь с определением порядка дейстыий. Ситуация следующая.
Многоквартирный дом под снос (8 квартир, дом постройки 1964 г.) .
У меня в собственности приватизированная квартира.
У дома есть придомовая территория на которой располагаются кладовки. Вместо кладовки я построил капитальный гараж в 2004 г.
Могу-ли я легализовать гараж и оформить его в собственность?
(чтобы при сносе мне возместили и его стоимость).
Заранее благодарю за ответы.
Мы построили котедж на семь хозяев и хотим оформить его в собственность, прмватизировать землю и гаражи. Пять гаражей построены на первом этаже дома, т.е. на фундаменте (встроены в дом), а один гараж пристроен сбоку к дому (без фундамента)
1-й вопрос: можно ли приватизировать гараж без фундамента?
2-й вопрос: пять хозяев (собственников) дают согласие на приватизацию гаража (без фундамента), а двое - против. Возможно ли через суд добиться приватизации гаража?
Дали в 2003 году разрешение архитектуры на строительство кирпичного гаража во дворе жилого дома как мне сейчас оформить гараж в собственность.
Земельный участок в собственности на котором лесописльное производство, т.е. цех тоже в собственности, построил гараж для нужд производства. Как простым способом узаконить в собственность гараж.
В браке, приобрел участок на аукционе, построил дом. право собственности в 1999 году оформил на себя, в 2001 г. выгнал жену из дома, перевез ее в квартиру и запретил ей появляться в доме, ключи от дома отобрал. В 2004 г. создал новую семью, стал вместе с ней проживать в доме. В 2005 г. официально развелся с первой супругой, в заявление указал, что брачные отношения и совместное хозяйство не ведется с 2001 г., она с этим согласилась, поставив подпись в протоколе судебного заседания. В 2007 г. она подала на признание права собственности и раздел имущества. Мировой суд иск ее удовлетворил. Пытаюсь обжаловать, есть ли шанс, доказать пропуск исковой давности?
