Многоквартирные дома / Недвижимость - 59052 советов адвокатов и юристов

Нет, только с согласия всех НЕ может, вне зависимости от наличия согласия.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Имеет ли право собственник в многоквартирном доме провести себе газ без согласия остальных собственников?

Любовь, самостоятельно ничего не делайте, в т.ч. и с кранами, т.к. за инженерное оборудование (радиаторы) системы отопления в МКД ответственность несет УК. Любовь, категорически не рекомендую самостоятельно снимать краны. Нет у Вас на это полномочий. Только в суд можете обратиться или в ГЖИ. Иначе будет несанкционированное вмешательство.

Сейчас рекомендую просто показать юристам оформленные по аварии акты и иные документы, пока не поздно. Чтобы УК не смогла переложить на Вас свою ответственность за разрыв батареи. В моем случае при повторном включении отопления, в связи с похолоданием 07 мая 2024 г разорвало батарею и затопило квартиру. Кранов отключающих воду у нас не было. Вызвали слесарей из УК,сняли батарею и нас заставили установить 2 крана. Я прочитала, что ответственность за аварии в будущем ложится на собственника. Я хочу снять краны при установке батареи. Чтобы снять с себя ответственность за затопление

Согласие собственников помещений в МКД не требуется. Сейчас уже не нужно. не нужно Соединили две квартиры в одну (официально), естественно было две входные двери, одну заложили вторая стала единственно действующей (в документах на квартиру тоже остался один вход). Сейчас хочу перенести вход в квартиру на место заложенной входной двери. Помимо разрешения от градостроительной конторы города нужно ли мне согласие всех собственников многоквартирного дома?

Добрый день! Эти вопросы должны быть урегулированы общим собранием собственников МКД, где четко определить порядок пользование общим имуществом, в которому относится земля. Если это не определено, по сути оснований для запрета нет.

С Уважением! Приватизировали землю возле мкд. Имеют ли право жильцы соседнего дома парковаться на ней? Если нет, то на основании чего?

Может гулять

только не на детской площадке Вы вправе прогуливаться с собакой на поводке, контролируя её поведение.

В том числе и во дворе МКД. Площадка необходима для выгула без поводка, когда она носится сама по себе. Имеет ли право собака гулять со мной во дворе, или для этого необходима исключительно собачья площадка.

Здравствуйте, нет, не имеют такого права, так как они не являются собственниками. Нет Евгения Сергеевна, не имеют права, т.к. они не являются собственниками. Да, вы имеете право участвовать в общем собрании жильцов, как житель служебной квартиры. В соответствии с законодательством о жилищном фонде, все жильцы имеют право на участие в обсуждении и принятии решений об общих вопросах управления многоквартирным домом. Вам также предоставляется право голосовать при проведении голосования на общем собрании жильцов. Пожалуйста я военнослужащая проживающая с служебной квартире, вы данной МО, имеют ли права такие жильцы участвовать в общем собрании жильцов и имеем ли мы право на голосовании

Пошлите им уведомление заказным письмом Уведомляйте их письмом Сначала в УК Обратитесь Никого не нужно оповещать

Проблкмные соседи будут только рады, что вы с них ничего не сдерете Не надо никого извещать, если не планируете взыскивать свои расходы с них Течёт крыша над моей квартирой и соседской. Хотим с соседями сделать капремонт крыши. Дом на 3 квартиры в старом жилом фонде. По документам МКД, но с баланса УК давно снят. Взносы на капремонт соответственно не платим. Практически дом в собственности 3 хозяев. Соседи из 3 квартиры проблемные. Надо ли их оповещать и как это сделать, если надо?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Оспаривайте решение в суде Добрый вечер.

Любой собственник помещения в МКД вправе самостоятельно инициировать собрание (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Первый вариант: вы можете провести самостоятельно голосование по аналогичным вопросам, тем самым "перекрыв" решение прошлого собрания". Второй вариант: оспаривать ранее принятие решение общего собрания в судебном порядке. Лишили голосования целый подъезд, зная наше мнение, что мы поставим против. А тем кто собирает подписи надо ЗА. Как нам довести до старшего по дому, что наш подЪезд хочет тоже голосовать, но права голоса нас лишили? Собрание проводит инициативная группа без старшего по дому. Мы хотим оспорить голосование и поставить свои подписи, чтоб наши голоса учитывались! А то красиво получается, собрали только тех, кто ЗА, а те кто против не нужны, дак и площади у нас больше будут при учете голосов. Что делать? Подскажите пожалуйста!

Вам нужно обращаться в управляющую компанию. нужно обращаться в УК Дом находится на самоуправлении, нет управляющей компании Контролирующим органом деятельности органов управления МКД является Государственная жилищная инспекция. Кроме того, надзор в этой сфере относится к полномочиям органов местного самоуправления. Для решения проблемы необходимо обратиться в эти органы. С уважением, А.Осоцкий. Ну залил, и залил. Вам-то что? Канализация перестала работать?

Не нравится - счистите цемент и выкиньте в помойку. Не хотите сами - проведите собрание и обяжите провинившегося вычистить цемент своими силами. Здравствуйте. Обратитесь в УК. Если УК проигнорирует, то в прокуратуру. Можете сразу в суд обратится, это незаконные действия Один из жильцов многоквартирного дома незаконно залил цементом общую придомовую территорию, под которой проходит канализационная труба. Собрание собственников не проводилось. Что делать?

Может опять купить Да, можно, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным МКД.

НО покупатель попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и его права на получение возмещения сильно ограничены. Можно ли жене купить квартиру в аварийном доме, которую продал муж, т.е муж купил квартиру в аварийном доме, прошло пол года, может ли жена вновь купить эту квартиру (собственник другой) обратно.

Нет, это неправильно. Согласно формуле 354 постановления , делиться на общую площадь всех жилых и не жилых помещений в мкд Что мне делать в такой ситуации? Запросил официальный ответ от них , пока шлют просто ответы на эл.почту Формула по постановлению Я правильно понял что если в квитанции стоит общая площадь жилых и не жилых 3440 то и на нее надо делить , а не убавлять ? Тогда почему они в квитанции не проставляют 3300 а пишут 3440? У нас ЕРИЦ по постановлению 354 п. 42 (1) расчитывает коммуналку по отоплению. В доме стоит общедомовой прибор учёта только, индивидуальных приборов нет. В квитанции они прописываю общую площадь жилых и нежилых помещений 3440, по факту они считают вместо 3440 КВ м как указано в квитанции 3300. кв.м, т.е 140 кв.м они просто убавляют и считают от 3300. Правильно ли они это делают?

Запрет можно внести, штраф установить нельзя Можно решить вопрос путем переговоров. К сожалению, всегда найдутся уроды, которым животные мешают. Сердобольные жители кормят уличных собак на территории дома, так же впускают их в подъезды, где животные справляют свою нужду, нанося ущерб имуществу, бывает такое, что и на коврики у квартир ложатся, соответственно блокируя вход и выход в квартиру, так же эти собаки неоднократно кидались и кусали детей и взрослых, служба отлова не реагирует на многочисленные вызовы. Бороться устали, может есть возможность у нашего председателя ТСН внести правило о запрете хотя бы кормления бездомных животных и чтоб не впускали в подъезды, может даже есть вариант наказывать за это штрафом? Сориентируйте пожалуйста хоть немного как быть в данном случае

Да, на это требуется согласие собственников, если дом является многоквартирным Скажите пожалуйста, у нас длинный 6 ти квартирный дом. У каждого свой отдельный вход и участок. Я хочу сделать себе пристрой к залу, но это лицевая сторона дома. Квартира приватизирована. Надо ли мне оформить разрешение от соседей.

Если у вас нет счетчика,то оплата за отопление начисляется равномерно в течение всего года Для информации:

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил. Порядок начисления платы за отопление зависит от того, имеется ли в Вашем доме прибор учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению помесячно без разбивки по дням. На каком основании взяли оплату за отопление за целый месяц, если отключили 3 апреля?

К сожалению да, должны Да, обязана Здравствуйте, Светлана. Конечно, нужно.

Газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом. Обязана ли я оплатить за ТО газовой плиты и котла в частном доме?

Нет. Копию иска нужно отправлять только лицам, участвующим в деле. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, при подаче иска о признании договора управления многоквартирным домом недействительным необходимо уведомить об этом собственников дома. Почему ничтожным, а не недействительным? Почему к ГЖИ, а не к УК? Надо ли уведомлять собственников, пусть суд решает и за свой счет рассылает уведомления. При подачи иска к ГЖИ о признание договора управления с управляющей компанией ничтожным, надо ли уведомлять об иске Собственников дома. Спасибо.

Обжаловать решение о сносе, в судебном порядке. Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен. Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Если незаконная постройка, то снесут даже без решения суда Иск в суд подавайте о запрете определенных действий Исполком хочет снести сараи около многоквартирного дома. Хотя за несколько месяцев жителям обещали что без их разрешения сносить ничего не будут. Как поступить?

За что оштрафовать? Уважаемая Ольга.

Помещение же не является самостоятельной и незаконной постройкой. Оформлено надлежащим образом (при наличии документов).

Оснований для наложения штрафа нет. У меня нежилое помещение в жилом доме (бывшее общежитие), помещение всегда было не жилым. У меня в нём не большая фотостудия, вход общий с жильцами. Но квартир рядом нет. Меня могут оштрафовать?

В санитарных нормах указаны конкретные числа:

минимальная удаленность частных домов от проезжей части — 5 м;

расстояние от угла многоквартирного дома (МКД) до дороги — не менее 8 м, а если в МКД больше 10 этажей — то не менее 10 м;

садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и жилые поселки должны находится не менее чем в 25 м от автомобильной трассы;

расстояние до жилых домов в деревнях и селах от магистралей — 50 м;

от частного дома до переулка или проезда — не менее 3 м. Где тут написано СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97 в редакции с изменениями от 2018 года. Согласно этим документам: * Минимальная удаленность частных домов от проезжей части — 5 м.

ПП УР от 21.08.2023 № 548 Об утверждении состава услуг и (или) работ, финансируемых за минимальный размер взноса Есть такая возможность на основании решения общего собрания. на основании решения общего собрания. можно Да, это капитальный ремонт системы теплоснабжения МКД, а вот будет ли именно ремонт или замена котельной - решение этого вопроса зависит от многих факторов В доме на счете капремонта ТСЖ есть средства. Дом зимой функционирует на собственной газовой котельной, которая износилась и подлежит замене. В регионе действует следующие правила согласно постановлению о расходовании средств с капитальных счетов: Постановление Правительства УР от 21.08.2023 N 548 «Об утверждении состава услуг и (или)работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Есть ли способы осуществить замену собственной газовой котельной в доме за счет средств накопленных на счете за кап. ремонт?

Расстояние от дороги до жилого частного дома регламентировано нормативами СП 53.13330.2011 и СНиП 30-02-97 в редакции с изменениями от 2018 года.

Согласно этим документам:

* Минимальная удаленность частных домов от проезжей части — 5 м.

* Расстояние от угла многоквартирного дома (МКД) до дороги — не менее 8 м, а если в МКД больше 10 этажей — то не менее 10 м.

* Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и жилые посёлки должны находиться не менее чем в 25 м от автомобильной трассы.

* Расстояние до жилых домов в деревнях и сёлах от магистралей — 50 м.

* От частного дома до переулка или проезда — не менее 3 м.

Удаленность федеральных трасс от жилых построек зависит от класса дороги. Действительны ли нормы ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования», и какое расстояние согласно закона от края проезжей части до частных домов в населённом пункте численностью 13 тыс. чел. и расстояние до домов пешеходных дорожек?

За счет мкд восстанавливать Между территориями трёх МКД находится большое овощехранилище, где ячейками владеют по членским книжкам. Так вот, один из МКД проходит благоустройство территории и будет демонтировать часть ограждения хранилища находящегося на своей территории. В таком случае, часть территории овощехранилища будет не огорожено. Вопрос в следующем, кто должен восстановить часть отсутствующего ограждения овощехранилище или МКД?

1. Интересуют нормы ограждения (какое должно быть, на каком расстоянии от территории овощехранилища и т.п.?

2. За чей счёт необходимо восстанавливать часть ограждения в вышеупомянутом случае?

Нет, нельзя. Можно ли в МКД использовать средства капремонта на ремонт систем пожарной безопасности?!

Дождитесь результатов расследования. Здравствуйте

Проведите общее собрание, решите о том, что нужно выбрать председателя, проведите выборы, оформите все в протокол, через бюллетени.

Будет все правильно оформлено, не будет основания для очередного перевыбора. Софья, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Только через решение суда В нашем доме много лет назад был выбран председатель МКД. Но в последние годы у женщины начались возрастные изменения, что негативно сказывается на качестве ее работы. Решили мы проводить перевыборы. И как только мы выбираем нового председателя, она объявляет перевыборы, подделывает часть подписей и снова приходит к власти. На нее уже заведено уголовное дело за мошенничество, но ее это не останавливает. Подскажите, как прекратить этот балаган? За календарный год мы сменили председателя уже трижды

На основании раздела IV Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... У меня разрушается канализационная труба в туалете. Жск проводит ремонт. Я бы хотела получить отчет по проделаным работам, что именно было выполнено. Мне отказывают. На основании каких документов я могу получит отчет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение