Как получить налоговый вычет при взятии ипотеки без подтверждения дохода и созаемщиком, имеющим подтвержденное место работы
Ситуация-взята ипотека, без подтверждения дохода, с начальной выплатой 30 процентов стоимости. Ипотека взята на двоих (заемщик и созаемщик). Права собственности на квартиру 50/50. Заемщик не имеет подтвержденного места работы-созаемщик имеет. Каков алгоритм дальнейших действий для получения налогового вычета и возможен ли он в данной ситуации.
Добрый день!
Налоговый вычет может получить только тот созаемщик, который является плательщиком НДФЛ и только в пределах своей доли (т.е. не на всю недвижимость, а только на свою часть), также он должен быть резидентом. Важно учитывать, чтобы оплата ипотеки производилась созаемщиками раздельно, иначе могут возникнуть трудности при получении вычета. Если условия соблюдены, работающий созаемщик может получить имущественный вычет на покупку квартиры + по процентам по ипотечному кредиту.
Получить вычет можно у работодателя или в налоговом органе. В зависимости от выбора способа получения вычета будет зависеть алгоритм Ваших действий.
Спросить
Имеется квартира, взятая в ипотеку на двух супругов (заёмщик и созаёмщик по договору). Супруги разведены. Основной заёмщик продолжает выплаты по ипотеке, созаёмщик в выплатах не участвует. Созаёмщик скрывает своё место жительства. Каковы должны быть действия заёмщика для привлечения созаёмщика к выплатам через суд?
подать в суд исковое заявление о взыскании половины платежей по кредиту с другого супруга
СпроситьДолжен ли созаемщик по ипотечному кредиту соответствовать требованиям банка по доходу к самому заемщику? Если доход для вплат достаточен у заемщика, но очень мал у созаемщика, то как быть в ситуации, когда ипотеку надо взять на квартиру в совместном владении?
Квартира куплена в ипотеку на двоих в общедолевую собственность по 1/2. Может ли супруга отказаться в мою пользу от возврата налогового вычета и (или) от возврата налогового вычета с уплаченных процентов? Ипотека на двоих, я заемщик она со заемщик.
Нет не может, необходимо было оформить в общую совместную собственность, тогда получать бы мог любой из вас.
Спросить
В 2014 взяли квартиру в ипотеку. Дочь заемщик, а мама - созаемщик (работающий пенсионер) Имеет ли право на получение налогового вычета созаемщик в нашем случае?
Здравствуйте! да, имеете право на получение вычета. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьКуплена квартира в ипотеку. Основной заемщик жена, созаемщики супруг и невестка, которые не имеют доли в купленной квартире. Имеет ли право невестка на получение имущественного налогового вычета и уплаченных процентов? Имущественный вычет супруги могут оформить из расчета не более 260 тыс на 2 или 260 тысяч каждому?
Имущественный вычет предоставляется на человека в размере 2 000 000 рублей. При стоимости квартиры более 4 000 000 рублей, каждый из Вас сможет заявить максимальный имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей и получит на счет 260 000 рублей.
Спросить
1.Муж купил земельный участок (земли сельхозназначений). Имеет ли он право на возврат 13%?
2. У нас оформлена ипотека под строительство дома на этом участке. Муж - заемщик, жена - созаемщик. Имеем ли мы право налогового вычета с процентов по ипотеке?
1. Нет.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них".
2. Если имеется в виду кредит, то да, если ранее не получали.
СпроситьВ общем суть вопроса такова:
Имеется ипотека, главный заемщик и созаемщик в совместной долевой собственности по 1/2, прошел суд, решение вынесенно в пользу банка, созаемщик не имеет средств, чтобы выплатить взыскание. У главного заемщика помимо ип от ипотеки еще есть ип по жкх, они не обьеденены.
Вопрос такой: может ли главный заемщик оплатить ип по ипотеке, но только через ип созаемщика, то есть сделать выплату наличкой в банке по квитанции ип по ипотеке от созаемщика. Там же будет написано что платил главный замщик в квитанции?
Это сделать нужно для того чтобы главному заемщику не платить ип по жкх и оставить квартиру себе.
Как потом взыскать с созаемщика долю в квартире?
Квартира в ипотеке есть заемщика и созаемщик, заемщик умер кто будет собственником квартиры и надо ли переделывать право собственности на созаемщика.
Светлана! Доля умершего заемщика входит в наследственную массу. Ну, а кто там наследник (или наследники), юристам сайта неизвестно!
Спросить
В 2006 году мы с моим гражданским мужем приобрели в собственность квартиру на правах общевой долевой собственности в равных долях собственности. Стоимость квартиры 1542800 рублей. Подскажите с какой суммы мы имеем право на налоговые выче. С 1000000 на двоих (то есть по 500000 на каждого) или каждый из нас имеет право на получение налогового вычета сот половины суммы, указанной в договоре.
Заранее спасибо, ИРИНА.
Имущественный вычет не может превышать 1 млн. руб. Согласно пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ размер имущественного налогового вычета, исходя из максимального установленного размера 1 млн руб., распределяется между вами по обоюдному соглашению, но с учетом имеющихся у вас платежных документов о суммах денежных средств, уплаченных при покупке квартиры каждым.
С уважением,
СпроситьДля увеличения суммы ипотеки привлекли созаемщика. Обслуживает ипотеку титульный заемщик. Созаемщик уволился с работы и с согласованием с титульным заемщиком хочет выйти из ипотечного договора. Если не нарушается график платежей, может ли банк не забирать ипотечную квартиру? Собственность оформлена на титульного заемщика. Заемщики-не близкие родственники.
Спасибо.
Koгдa плaтeжи пo ипoтeкe пepecтaют пocтyпaть, бaнк пepeдaeт дoгoвop в oтдeл взыcкaния. Cнaчaлa coтpyдники бaнкa выяcняют, пoчeмy зaeмщик нe плaтит. Чacтo пpeдлaгaют нoвыe ycлoвия пo выплaтaм: oфopмить кpeдитныe кaникyлы, pecтpyктypизaцию или peфинaнcиpoвaниe кpeдитa. Ecли дoлжник нe oтвeчaeт или нe пpинимaeт дeйcтвия пo выплaтe кpeдитa, тo мoгyт нaчaтьcя звoнки из бaнкa c yгpoзaми oтнять жильe. Этo нeпpиятнo, нo нe кpитичнo. Ecли дoлжник нe выxoдит нa cвязь или oткaзывaeтcя плaтить, бaнк пoдaeт иcк в cyд.
Спросить
Здравствуйте Алла
Созаемщик привлечен не для увеличения суммы ипотеки, а для того, что бы обязанных лиц стало двое, в этой связи, выйти из договора у созаемщика не получиться, банк будет против.
Спросить
Этот вопрос решается только с банком, по сложившейся практике банк согласия на изменение сторон договора, как правило, не даёт.
Спросить
