После приватизации квартиры / Недвижимость - 14521 советов адвокатов и юристов
Подвох в том, Вы после дарения и продажи квартиры не будете иметь ни какого отношения ни к квартире, ни к деньгам от ее продажи. А как Вы ее приватизируете без участия мужа? 1. Кроме мужа и вас в квартире еще кто-нибудь зарегистрирован? Если да, то без согласия (или отказа от приватизации выраженного в письменной форме) приватизировать не получиться.
2. Дети с мужем у вас есть?
3. Продавать собираетесь сразу после оформления приватизации-дарения? Приватизация осуществляется с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних граждан. Накрутили вы и сами не поняли что накрутили. Есть ои подводные камни в приватизации? Я вступлю в брак. Меня муж пропишет в своей квартире. Затем я ее приватизирую. Потом напишу дарственую мужу. Чтобы можно было ее продать. Тут есть подвох родствеников меня подставить?
1. Кроме мужа и вас в квартире еще кто-нибудь зарегистрирован? Если да, то без согласия (или отказа от приватизации выраженного в письменной форме) приватизировать не получиться.
2. Дети с мужем у вас есть?
3. Продавать собираетесь сразу после оформления приватизации-дарения?
Спросить
Здравствуйте. Нет, налог платить не нужно. Здравствуйте, Светлана!
Поскольку Ваше владение квартиры превышает минимальный предельный срок владения продаваемым объектом жилой недвижимости, налог с продажи квартиры у Вас не возникает. Минимальный срок владения при приватизации - 3 года.
После этого срока обязанности по уплате налога не возникает, декларацию подавать не нужно. Нет, Светлана, - не нужно платить налог с продажи. Срок владения, - освобождает от налога. Здравствуйте, Светлана!
Поскольку с момента приватизации квартиры прошло три года, то по правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ доходы от продажи такой квартиры налогом не облагаются. Квартира приватизирована в 2000 году Сейчас я ее продаю. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку Ваше владение квартиры превышает минимальный предельный срок владения продаваемым объектом жилой недвижимости, налог с продажи квартиры у Вас не возникает.
Спросить
Минимальный срок владения при приватизации - 3 года.
После этого срока обязанности по уплате налога не возникает, декларацию подавать не нужно.
Спросить
Нет, Светлана, - не нужно платить налог с продажи. Срок владения, - освобождает от налога.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку с момента приватизации квартиры прошло три года, то по правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ доходы от продажи такой квартиры налогом не облагаются.
СпроситьЕсли квартира принадлежала мужу и была приобретена им до брака с Вами, либо во время брака по приватизации, в наследство или по договору дарения - права на квартиру Вы не имеете. Имеете право на половину купленного в браке имущества. Да имеете вы право в случае развода и раздел имущества. Это была квартира его родителей, в которой они прописали после свадьбы меня. Я замужем. С мужем не живу. Уехала и прописана в другом городе. Муж продал квартиру, в которой мы жили 30 лет и в которой я была прописана (сейчас нет). На что я имею право в случае развода и раздела имущества?
Если квартира принадлежала мужу и была приобретена им до брака с Вами, либо во время брака по приватизации, в наследство или по договору дарения - права на квартиру Вы не имеете.
Спросить
Только собственник несет бремя содержания. Здравствуйте! После завершения процесса приватизации, администрация утратить право собственности, а соответственно и обязанности в отношении содержания данного имущества, а вы утратить право требовать у администрации осуществить замену котла. Изначально смена котла, затем приватизация. Получили квартиру от государства, при подключении коммунальных услуг оказалось, что газовый котел отопления неисправен и требуется его замена Администрация заменить котел не отказывается, но квартира находиться на стадии приватизации Заменят ли котел, если наниматель станет собственником?
Здравствуйте! После завершения процесса приватизации, администрация утратить право собственности, а соответственно и обязанности в отношении содержания данного имущества, а вы утратить право требовать у администрации осуществить замену котла.
СпроситьСмена газового котла в квартире делается за счет собственника. Вы должны были при осмотре составить акт или дефектную ведомость. После вселения это к сожалению уже поздно. Заменят. Вам же должны были передать квартиру в состоянии пригодном для использования.
Последующая приватизация не меняет эту обязанность. Получили квартиру от государства, при подключении газа оказалось что газовый котел неисправен, администрация котел заменить не отказываться, но квартира находиться на стадии приватизации Заменят ли котел, если квартира перейдет в собственность.
Вы должны были при осмотре составить акт или дефектную ведомость. После вселения это к сожалению уже поздно.
СпроситьЗаменят. Вам же должны были передать квартиру в состоянии пригодном для использования.
Последующая приватизация не меняет эту обязанность.
СпроситьДа, считается совместно нажитым. А вы её покупали?-НЕТ, значит это не совместно нажитое имущество. Если Вы отказались от приватизации, то Вашей супружеской доли там не будет.
Данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.
И дело не в том, приобретали ли Вы её или нет, а в ст. 36 СК РФ. На жену до знакомства была квартира в соц найме. Мы поженились, через несколько лет она эту квартиру приватизировала. Считается ли это совместно нажитым имуществом?
Если Вы отказались от приватизации, то Вашей супружеской доли там не будет.
Данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом.
И дело не в том, приобретали ли Вы её или нет, а в ст. 36 СК РФ.
СпроситьНет. Собственность на доли - возникла до его рождения, соответственно, применимы нормы ст. 60 СК РФ. Приватизирована квартира на жену и старшего сына. Родился младший после приватизации. Имеет ли он право на долю в квартире?
Нет. Собственность на доли - возникла до его рождения, соответственно, применимы нормы ст. 60 СК РФ.
СпроситьОбращаться за приватизацией Вы можете сразу после заключения договора социального найма, безвозмездно квартиру от государства можно приватизировать только один раз в жизни. В последующем имущество передается путем купли-продажи. В связи с этим одну квартиру можно получить в собственность бесплатно, вторую – по рыночной стоимости, определяемой жилищной комиссией. Я из Крыма, многодетная мать одиночка. По решению суда должна получить квартиру по договору социального найма от администрации. Мне положена квадратура 56 кв. м. Администрация говорит, что такой свободной площади у них нет. Предлагают выдать 2 квартиры. Если я соглашусь и возьму эти квартиры, которые находятся на территории санатория, через какой промежуток времени я смогу их приватизировать и имею ли я право на бесплатную приватизацию сразу 2 этих квартир?
Обращаться за приватизацией Вы можете сразу после заключения договора социального найма, безвозмездно квартиру от государства можно приватизировать только один раз в жизни. В последующем имущество передается путем купли-продажи. В связи с этим одну квартиру можно получить в собственность бесплатно, вторую – по рыночной стоимости, определяемой жилищной комиссией.
СпроситьНужно признавать приватизацию недействительной. А решение суда о том, что это не ваш сын использовать как вновь открывшееся обстоятельство. Ваша мама не стала бы дарить часть квартиры чужому человеку! Верно? Написала в личные сообщения. Посмотрите, пожалуйста! Как отсудить долю в квартире у совершеннолетнего ребенка от первого брака. У меня есть заключение суда что ребенок не является моим сыном по решению суда с меня сняли отцовство так как жена бывшая подтвердила что ребенок не мой. Когда жил в браке с женой была приватизация я настоял чтоб моя мама в несла его в приватизацию, а через год другой я развелся. Потом узнал что ребенок не мой и подал в суд. Сейчас моя мама говорит что теперь не может продать квартиру из за него так как он указан в доле и ему нужно будет вернуть часть средств.
Нужно признавать приватизацию недействительной. А решение суда о том, что это не ваш сын использовать как вновь открывшееся обстоятельство. Ваша мама не стала бы дарить часть квартиры чужому человеку! Верно?
СпроситьВы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом. Расприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения. Была куплена преватизированая квартира мной. Эту квартиру я подарила дочери. Сейчас дом признан аварийным. Как можно расприватизировать квартиру, и возможно ли это вообще? Спасибо.
Вы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом.
СпроситьРасприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения.
СпроситьТут надо смотреть как приватизирована квартира: в общедолевой или долевой собственности и только после этого можно говорить о наследственных долях. Наследниками первой очереди будут дети, родители и жена.
Доли все в наследстве будут равными
Если квартира приватизирована как общая совместная собственность без указания долей, доли супругов считаются равными по 1/2 Да, 1\2 наследуется всеми наследниками 1 очереди, супругом, детьми и родителями умершего. Да, дети являются наследниками первой очереди наряду с супругом. Квартира была приватизирована на двоих супругов. Дети (родные) писали отказ от приватизации. Один из супругов умер. Дети имеют ровно на наследство доли умершего супруга?
Тут надо смотреть как приватизирована квартира: в общедолевой или долевой собственности и только после этого можно говорить о наследственных долях.
Спросить
Наследниками первой очереди будут дети, родители и жена.
Доли все в наследстве будут равными
Если квартира приватизирована как общая совместная собственность без указания долей, доли супругов считаются равными по 1/2
СпроситьДа, 1\2 наследуется всеми наследниками 1 очереди, супругом, детьми и родителями умершего.
Спросить
- приватизировать квартиру; потом все совершать все сделки; Вам вернут документы. Сделка не состоится, пока квартиры не будет приватизирована. Здравствуйте!
Будет приостановка по сделки, и документы вернут. После приватизации сможете оформить. Покупаем дом на мат капитал с доплатой, подали уже документыв МФЦ, а забыли что ещё квартира не приватизирована, хотя 5 лет прошло, как быть.
Вам вернут документы. Сделка не состоится, пока квартиры не будет приватизирована.
Спросить
Здравствуйте!
Будет приостановка по сделки, и документы вернут. После приватизации сможете оформить.
СпроситьДа, вы сами же ответили на свой вопрос, приватизация это и есть перевод собственности из государственной в частную. Если, получив выписку из ЕГРН на квартиру, Вы видите, что собственником значитесь Вы, то значит все в порядке. Являюсь ли я собственником после приватизации квартиры, которая была в найме?
Да, вы сами же ответили на свой вопрос, приватизация это и есть перевод собственности из государственной в частную.
СпроситьЕсли, получив выписку из ЕГРН на квартиру, Вы видите, что собственником значитесь Вы, то значит все в порядке.
СпроситьДа нет у вас никаких шансов на приватизацию, пока не переоформите на себя договор соцнайма жилого помещения. Подготовка консультации со ссылками на законы, услуга платная, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Здравствуйте, Светлана!
Если Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то заключите договор социального найма (если он был ранее заключен - то дополнительное соглашение к этому договору), и если ранее не участвовали в приватизации жилья (после 18 лет), можете оформлять документы. Начала процесс приватизации квартиры, в которой я прописана сейчас одна, хочу узнать каковы мои шансы, если в ордер я не была вписана, ордер выдавался в 1980 году, там вписаны мои бабушка и мама, которые умерли. Нанимателем являлась бабушка.
Да нет у вас никаких шансов на приватизацию, пока не переоформите на себя договор соцнайма жилого помещения. Подготовка консультации со ссылками на законы, услуга платная, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то заключите договор социального найма (если он был ранее заключен - то дополнительное соглашение к этому договору), и если ранее не участвовали в приватизации жилья (после 18 лет), можете оформлять документы.
СпроситьПо истечении срока временной регистрации, Ваша жена автоматически будет снята с регистрационного чета в квартире. Временные жильцы (т.е. лица, имеющие временную регистрацию по месту жительства, для краткосрочного пребывания) не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают. Временная регистрация не порождает никаких прав на жилье. Жена может только проживать в квартире в период временной регистрации. Здравствуйте после истесение срока она будет снята с учёта. Живу в квартире по договору соц найма, состою в браке у нас один ребенок а второй появился еще до нашей встречи, то есть получается у меня и общего нашего ребенка есть прописка, у жены и у старшего сына нет, встал вопрос о замене вод удостоверения (справки мед) сказали без прописки не делают! Мымль такая если я пропишу жену временно какие последствия могут быть хочу в дальнейшем приватизировать! Спасибо.
По истечении срока временной регистрации, Ваша жена автоматически будет снята с регистрационного чета в квартире. Временные жильцы (т.е. лица, имеющие временную регистрацию по месту жительства, для краткосрочного пребывания) не могут участвовать в процессе приватизации квартиры, в которой временно проживают.
Спросить
Временная регистрация не порождает никаких прав на жилье. Жена может только проживать в квартире в период временной регистрации.
Спросить
Можно, мать должна письменно отказаться от приватизации. Здравствуйте, Ирина!
Если нет других проживающих в квартире, и мать напишет заявление об отказе от участия в приватизации, а другой член семьи (инвалид) ранее (после исполнения 18 лет) не участвовал в приватизации, то можно оформить приватизацию на него одного. Да, конечно можно,-если мать откажется от приватизации. При этом мать будет иметь право пожизненного проживания в квартире. Квартира по соц. найму, прописаны мать и инвалид 2 группы (совершеннолетний) можно ли приватизировать квартиру только на одного инвалида?
Здравствуйте, Ирина!
Если нет других проживающих в квартире, и мать напишет заявление об отказе от участия в приватизации, а другой член семьи (инвалид) ранее (после исполнения 18 лет) не участвовал в приватизации, то можно оформить приватизацию на него одного.
СпроситьДа, конечно можно,-если мать откажется от приватизации. При этом мать будет иметь право пожизненного проживания в квартире.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не пройдете по имуществу для получения этого пособия. Прошла, поражаюсь юристам, если квартира в собственности после приватизации, она не учитываться вот так, уважаемые юристы. У меня квартира 52,5 м 2, а так же квартира 99.9 в долевой собственности на меня и моих 4 детей, по 1/5, могу ли я получить пособие с 3-7 лет?
Прошла, поражаюсь юристам, если квартира в собственности после приватизации, она не учитываться вот так, уважаемые юристы.
СпроситьА где в описании Вашего вопроса информация о приватизации?
Вам ответили исходя из буквального содержания вопроса!
Спросить
Здравствуйте. Нет этот ребенок не имеет доли в квартире. Если имущество уже оформлено и право собственности зарегистрировано, то новый член семьи ну никак не может иметь права собственности в этом жилье и даже претендовать на него не может. Здравствуйте Ирина!
Долю имеют все те,кто проживал в момент (до)приватизации, после завершения приватизации, рождённый ребёнок не получает долю.
Тоесть не имеет долю. [i]Ирина, здравствуйте.
Нет у ребёнка такого права при данных условиях вопроса.
С уважением [/i] Имеет ли право на долю в приватизированной квартире ребенок родившийся после приватизации? В днный момент я нахожусь за пределами России и не имею Российского телефона.
Если имущество уже оформлено и право собственности зарегистрировано, то новый член семьи ну никак не может иметь права собственности в этом жилье и даже претендовать на него не может.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Долю имеют все те,кто проживал в момент (до)приватизации, после завершения приватизации, рождённый ребёнок не получает долю.
Тоесть не имеет долю.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Нет у ребёнка такого права при данных условиях вопроса.
С уважением
СпроситьСлужебная квартира не подлежит приватизации или передаче во владение по договору социального найма. Алексей, добрый день.
Так как это служебная квартира, то получить её нельзя в свою собственность.
С уважением. Во время службы в МВД получил служебную квартиру, по выслуге лет ушел на пенсию квартиру не освободил т.к. нет своего жилья, наймодатель продолжает со мной заключать договор найма в суд о выселении не подает. Могу ли я рассчитывать на получение данной квартиры, проживаю в ней 5 лет.
Служебная квартира не подлежит приватизации или передаче во владение по договору социального найма.
СпроситьАлексей, добрый день.
Так как это служебная квартира, то получить её нельзя в свою собственность.
С уважением.
СпроситьС согласия всех зарегистрированных в квартире. Здравствуйте, Елена.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать правовые основания вселения сестры в квартиру.
С уважением. В приватизированную квартиру я прописал сестру, произошла отмена приватизации, может ли она иметь дальнейшую регистрацию в этой квартире.
Здравствуйте, Елена.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать правовые основания вселения сестры в квартиру.
С уважением.
СпроситьВас не могут выписать. Из квартиры вас выписать не могут. Здравствуйте, Елена.
Для предоставления ответа на вопрос Вы не даёте достаточности информации. Требования, заявленные иском? Основания иска, в соответствии с которыми суд удовлетворил требования об отмене приватизации? На момент приватизации Вы не были зарегистрированы в жилом помещении, т.о.. следует указать, правовые основания пользования жилым помещением? Кто являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения в период приватизации? Правовые основания регистрации Вас по месту жительства в жилом помещении после регистрации?
С уважением. 2008 году мой брат приватизировал квартиру без меня, я там прописана не была. Потом он меня прописал, я подала в суд на отмену приватизации, суд я выиграла. Могут ли меня выписать из квартиры, если произошла отмена приватизации, если на момент приватизации я не была прописана в квартире.
Здравствуйте, Елена.
Для предоставления ответа на вопрос Вы не даёте достаточности информации. Требования, заявленные иском? Основания иска, в соответствии с которыми суд удовлетворил требования об отмене приватизации? На момент приватизации Вы не были зарегистрированы в жилом помещении, т.о.. следует указать, правовые основания пользования жилым помещением? Кто являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения в период приватизации? Правовые основания регистрации Вас по месту жительства в жилом помещении после регистрации?
С уважением.
СпроситьДоля в квартире ему не полагается.
Однако, если третий сын отказывался от приватизации - он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Нет, доля не полагается.
Но если он проживал на момент приватизации (был прописан), то за ним сохраняется пожизненное право проживания. В 2 комнатной квартире приватизированной на отца живут 3 сыновей и мать перед смертью отец переписал дарственную на 2 сыновей а на 3 не чего он прописан полагается ему какая то доля в квартире.?
Доля в квартире ему не полагается.
Однако, если третий сын отказывался от приватизации - он имеет право пожизненного проживания в данной квартире.
СпроситьНет, доля не полагается.
Но если он проживал на момент приватизации (был прописан), то за ним сохраняется пожизненное право проживания.
СпроситьДобрый день
Нет у квартиры есть собственник и сколько бы ей не пользовались его права не исчезнут.
Если это ведомственное жилье то можете его приватизировать (выкупить) если собственник согласен если муниципалитет то приватизация. Работаю учителем в школе 9 лет. С момента трудоустройства предоставили служебное жилье от муниципального района. Может ли данная квартира перейти в собственность через 10 лет проживания в ней, есои нет своего жилья.
Добрый день
Нет у квартиры есть собственник и сколько бы ей не пользовались его права не исчезнут.
Если это ведомственное жилье то можете его приватизировать (выкупить) если собственник согласен если муниципалитет то приватизация.
СпроситьНет, вы не можете расприватизировать квартиру, то есть передать ее в муниципальную собственность, по той причине, что нет правовых оснований для расторжения договора приватизации. Квартира приватизирована, мама и бабушка умерли кто жил рядом со мной. Осталась я с ребенком 10 лет. Могу ли я деприватизировать квартиру до вступления в наследство и что для этого нужно сделать?
Нет, вы не можете расприватизировать квартиру, то есть передать ее в муниципальную собственность, по той причине, что нет правовых оснований для расторжения договора приватизации.
СпроситьВ приватизации жилых помещений принимают участие только зарегистрированных в них лица. Поскольку человек снялся с регистрационного учета из квартиры, то он потерял право пользоваться данным жилым помещением и в приватизации данной квартиры принимать участие уже не может. Если основной квартиросьемщик (вписан в ордер) выписался из неприватизированной квартиры, не оплачивает ЖКУ и не принимает участие в обслуживании этой квартиры, остается ли за ним право участвовать позже в приватизации этой же квартиры? Ранее ни в какой приватизации он не участвовал. Сведений, где он проживает в настоящее время и имеет ли в собственности другую жилплощадь, нет. Благодарю за ответ!
В приватизации жилых помещений принимают участие только зарегистрированных в них лица. Поскольку человек снялся с регистрационного учета из квартиры, то он потерял право пользоваться данным жилым помещением и в приватизации данной квартиры принимать участие уже не может.
Спросить
