Разрешение на обмен квартиры / Недвижимость - 582 советов адвокатов и юристов
Оспорить можно, но если он не лишен родительских прав и не ограничен, то является таким же законным представителем Ваших общих детей.
И его право на не движимость не имеет значения, в данном случае опеку интересует мнение второго родителя.
Надо что то придумывать, например обжаловать отказ бывшего мужа, это реальней. Суды часто отменяют запреты на выезд за границу вынесенные по заявлению обиженных бывших супругов. Добрый день!
Письменный отказ органа опеки следует обжаловать в суд.
Административное исковое заявление можно подать в течение 3 месяцев с даты получения отказа.
Госпошлина - 300 руб.
суд - районный по месту нахождения органа опеки.
Остались вопросы - можете написать в личную почту. Органы опеки отказали в обмене квартиры ребёнка на большую площадь, из-за отсутствия разрешения от бывшего мужа, можно ли оспорить это в суде?
Оспорить можно, но если он не лишен родительских прав и не ограничен, то является таким же законным представителем Ваших общих детей.
И его право на не движимость не имеет значения, в данном случае опеку интересует мнение второго родителя.
Надо что то придумывать, например обжаловать отказ бывшего мужа, это реальней. Суды часто отменяют запреты на выезд за границу вынесенные по заявлению обиженных бывших супругов.
Спросить
Добрый день!
Письменный отказ органа опеки следует обжаловать в суд.
Административное исковое заявление можно подать в течение 3 месяцев с даты получения отказа.
Госпошлина - 300 руб.
суд - районный по месту нахождения органа опеки.
Остались вопросы - можете написать в личную почту.
СпроситьНикак не разменять, можно разделить лицевые счета, приватизировать квартиру. Затем разменять. Константин, здравствуйте!
Описанная Вами квартира не муниципальная, она находится в государственной собственности.
"Разменять" данную квартиру Вы можете только через её приватизацию. Можете разменять. Ищите вариант обмена сами, потом просите разрешение у администрации. Муниципальная неприватизированная квартира трёхкомнатная на втором этаже проспект Солидарности, 10 минут от метро пешком, 137 серия комната 9 метров отдельная, две смежные. Прописаны мать и дочь, живёт дочь с мужем, мать не живёт, платит много лет квартплату. Как разменять, чтобы у матери жильё было своё
Никак не разменять, можно разделить лицевые счета, приватизировать квартиру. Затем разменять.
Спросить
Константин, здравствуйте!
Описанная Вами квартира не муниципальная, она находится в государственной собственности.
"Разменять" данную квартиру Вы можете только через её приватизацию.
Спросить
Можете разменять. Ищите вариант обмена сами, потом просите разрешение у администрации.
СпроситьВозможно с разрешения органа опекию. Обменять - вряд ли, но купить что-то после продажи, это возможно. Однако получите ли вы согласие органа опеки? Вряд ли, т.к. нет у вас альтернативы в приобретении нового жилья. Это понятно что через органов опеки все. А с чего начать? У меня дом 43.4 кв метра куплен на материнский капитал. (в деревне) Доли детям выделены. Скажите пожалуйста как я могу сейчас обменять его на квартиру? И возможно ли вообще это сделать?
Добрый день. Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства за перечнем необходимых документов для получения разрешения.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не пишете какое именно обременение на квартире N2. А так, конечно, обменяться не могут. Нужно другим способом это делать. Например, выделить детям доли в N1 взамен N2 (с разрешения опеки). Имеем две трёшки в С-Пб. У отца в приватизированной 3-комнатной квартире N1 в собственности 1/3 доля. У его несовершеннолетних детей, в 3-комнатной квартире N2, купленной с привлечением материнского капитала, выделены доли в общей сложности на 1/6. Могут ли отец и дети обменяться своими долями, для снятия обременения с квартиры N2?
Здравствуйте. Вы не пишете какое именно обременение на квартире N2. А так, конечно, обменяться не могут. Нужно другим способом это делать. Например, выделить детям доли в N1 взамен N2 (с разрешения опеки).
СпроситьПФ РФ ободбряет люлые сделки, которые направленные на улучшение жилищный условий семьи; в данном случае у каждого члена семьи появится доля в этом жилом помещении, т.е. их "собственность" - дальше же вожможно делать обмен (с учетом имеющегося жилого помещения;
для отказа нет правовых оснований... Спасибо за ответ, но если не хватает на всех членов семьи кв, м. Как быть.? Все ровно одобрит.? Скажите пожалуйста, а если квартира по переступке прав, ПФР одобрит сделку? Хочу купить квартиру площадью 26 кв. С преминением Материнского капитала. Но у меня семья из 4-х человек. Могу ли я это сделать? Одобрит ПФР перевод денежных средств.
ПФ РФ ободбряет люлые сделки, которые направленные на улучшение жилищный условий семьи; в данном случае у каждого члена семьи появится доля в этом жилом помещении, т.е. их "собственность" - дальше же вожможно делать обмен (с учетом имеющегося жилого помещения;
для отказа нет правовых оснований...
Спросить
Спасибо за ответ, но если не хватает на всех членов семьи кв, м. Как быть.? Все ровно одобрит.?
Спросить
Доброе утро!
Одобряет ПФР в любом случае.
Ну а если вам будет тесно жить вчетвером в квартире, то лучше приобрести квартиру большей площадью.
СпроситьВы не пробовали почтой направить заявление на разрешение? Все гос. органы работают. Просто нет приема граждан. Расходы на справки Вам никто не вернет. Скажите, пожалуйста. Обмениваем квартиру. 1/2 доля в квартире совершеннолетнего недееспособного. Из-за карантина по короновирусу опека не принимает граждан и мы не можем получить разрешение. Предварительный договор заканчивается 25 апреля, продавец не хочет продлять срок договора. Заставляют меня расторгнуть договор. У меня вопрос кто вернет мне деньги 12000 руб. за справки для опеки. Получается договор закончится и я потеряла деньги из-за форс мажорных обстоятельств.
Вы не пробовали почтой направить заявление на разрешение? Все гос. органы работают. Просто нет приема граждан. Расходы на справки Вам никто не вернет.
СпроситьНаталия, если после обмена жилищные условия детей ухудшаются-у них будет меньше метров жилой площади на каждого, то заставить изменить свое решение их не сможет и суд. Хотели обменять детские доли квартиры на бабушкины с доплатой, которую положили бы на детские счета. Опека отказала, сославшись на то,что доплата не разрешена. Теперь создалась куча проблем, которые повлекут и бумажную волокиту и большие финансовые проблемы оформления. Может ли суд обязать опеку разрешить обмен с доплатой?
Наталия, если после обмена жилищные условия детей ухудшаются-у них будет меньше метров жилой площади на каждого, то заставить изменить свое решение их не сможет и суд.
СпроситьВы сначала разрешение в органах опеки получите, без него говорить о продаже/покупке рассуждать бесполезно.
С уважением. Сначала получить разрешение на обмен или продажу.
А там решить, что лучше купить квартиру, потому обменять с разрешения опеки или по иному.. У детей есть доли в квартире я хочу купить новую и выделить им там доли как убрать их доли из старой квартиры? Спасибо.
Вы сначала разрешение в органах опеки получите, без него говорить о продаже/покупке рассуждать бесполезно.
С уважением.
Спросить
Сначала получить разрешение на обмен или продажу.
А там решить, что лучше купить квартиру, потому обменять с разрешения опеки или по иному..
СпроситьДобрый день! Да, можете, заключив договор мены долей. В соответствии с ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Добрый день, Дмитрий! Скажите пожалуйста, дети несовершеннолетние? Они имеют доли в обеих квартирах? Если обмен будет проходить с той квартиры, где дети имеют доли и они несовершеннолетние, то потребуется согласие (до 14 лет) или разрешение (с 14 до 18 лет) органа опеки и попечительства.
При наличии соответствующего разрешения можно заключить договор мены. Имеем две квартиры обе поделены на части, однс из них куплена на мат. капитал, в которой я проживаю с детьми. Могу ли я обменяться долями отдав свою часть п 1 й кварире чтоб жена не имела отношения к этой?
Добрый день! Да, можете, заключив договор мены долей. В соответствии с ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день, Дмитрий! Скажите пожалуйста, дети несовершеннолетние? Они имеют доли в обеих квартирах? Если обмен будет проходить с той квартиры, где дети имеют доли и они несовершеннолетние, то потребуется согласие (до 14 лет) или разрешение (с 14 до 18 лет) органа опеки и попечительства.
При наличии соответствующего разрешения можно заключить договор мены.
СпроситьНе советую. Тут самое главное, это разрешение от органов опеки опеки, а получить его ой как не просто.
С уважением. Продаю дом. Незаконченный ремонт, неподведена вода и канализация. Дом в черте города.
Покупатели предлагают квартиру с доплатой. Смущает, что в двухкомнатной квартире одна комната принадлежит отцу, а вторая двум девочкам 9 и 3 лет не в долях, а совместно. Квартира была коммунальной и имеет раздельные лицевые счета. То есть на детей куплена комната в коммуналке. Покупатели пытаются уйти от оформления документов через риелтора. Где могут возникнуть сложности?
Не советую. Тут самое главное, это разрешение от органов опеки опеки, а получить его ой как не просто.
С уважением.
СпроситьДа вы то можете ему такую бумажку написать, только никакой законной силы она иметь не будет, в принципе. Это можно оформить как отступное в счет оплаты алиментов.. Отказаться от алиментов нельзя. Это нарушает права ребенка. Тем боле что какое-то разрешение не выраженое в денежном эквиваленте. Алименты это деньги ребенку на покушать. Можно составит соглашение о передаче его доли в обмен на зачет алиментов в будущем. Остальное незаконно. В разводе с мужем 2 года. Есть квартира купленая в браке, оформлена на меня. Могу ли отказаться от алиментов на сумму 50 процентов стоимости квартиры, с условием, что он напишет разрешение на продажу квартиры?
Да вы то можете ему такую бумажку написать, только никакой законной силы она иметь не будет, в принципе.
Спросить
Отказаться от алиментов нельзя. Это нарушает права ребенка. Тем боле что какое-то разрешение не выраженое в денежном эквиваленте. Алименты это деньги ребенку на покушать. Можно составит соглашение о передаче его доли в обмен на зачет алиментов в будущем. Остальное незаконно.
СпроситьДобрый день.
Так как дом в залоге у банка, то только банк может дать разрешения на сделку. У меня имеется ипотечное кредитование. Приобреталось частный дом, сейчас хотело бы обменять на квартиру. Ипотека была оформлена в Сбербанке. Если варианты? Или нет варианта обмена?
Добрый день.
Так как дом в залоге у банка, то только банк может дать разрешения на сделку.
СпроситьВы не указали: квартира муниципальная или в Вашей собственности? Если квартира муниципальная, то Вам действительно следует обратиться в администрацию города за помощью в обмене квартиры и разрешением.
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Но при обмене не может быть речи о доплате, тк. другая квартира не поступит в Вашу собственность. Можно ли обменять квартиру на меньшую через администрацию города? Отец инвалид, мама после инсульта, живем на 5 этаже хотелось бы на 1 или 2 этаж квартиру.
Вы не указали: квартира муниципальная или в Вашей собственности? Если квартира муниципальная, то Вам действительно следует обратиться в администрацию города за помощью в обмене квартиры и разрешением.
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Но при обмене не может быть речи о доплате, тк. другая квартира не поступит в Вашу собственность.
СпроситьНе может.
[quote][u]Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма[/u]
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.[/quote] Разменять в данном случае квартиру вообще не возможно, так как ни Вы, ни Ваша дочь не являетесь собственниками квартиры. Если Вы приватизируете эту квартиру на двоих, тогда Ваша дочь сможет продать свою долю и приобрести на эти деньги себе другое имущество. Я и взрослая дочь проживаем в муниципальной квартире где Соцнайм оформлен на меня то есть мать. Может моя дочь без разрешения меня разменять муниципальную квартиру?
Не может.
Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСпросить1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Разменять в данном случае квартиру вообще не возможно, так как ни Вы, ни Ваша дочь не являетесь собственниками квартиры. Если Вы приватизируете эту квартиру на двоих, тогда Ваша дочь сможет продать свою долю и приобрести на эти деньги себе другое имущество.
СпроситьПолучить разрешение органа опеки на обмен долями. имеем квартиру оформленную в долях с детьми (покупали с материнским капиталом) . Как можно переоформить доли детей на другую квартиру, большую по площади, находящуюся в собственности у их бабушки (они там прописаны), чтобы в дальнейшем можно было свободно продать эту квартиру.
Для начала обратитесь с заявлением в органы опеки о выдаче разрешения. Приемные дни и пакет документов можете согласовать с сотрудником опеки по телефону. 1. Есть 2-х комнатная квартира 50,1 кв.м. Принадлежит: матери - 1/6 общей долевой собственности; Одному несовершеннолетнему сыну - 2/3 общей долевой собственности; Второму несовершеннолетнему сыну - 1/6 общей долевой собственности.
2. Есть частный дом 300 кв.м. (отопление, водоснабжения, канализация, электроснабжение).
Принадлежит 100% дальней родственнице несовершеннолетних детей (они являются ей внучатыми племянниками). Как произвести обмен долей, принадлежащих несовершеннолетним детям в квартире на доли в доме с улучшением жилищных условий детей (каждому ребенку предоставление доли в доме по 70 кв.м.) Какой договор лучше составить? Дети проживают и прописаны в указанном доме вместе с отцом. Мать с отцом находятся в разводе, мать с детьми не проживает. Нужно ли разрешение матери на сделку?
С уважением!
Любовь Борисовна.
Для начала обратитесь с заявлением в органы опеки о выдаче разрешения. Приемные дни и пакет документов можете согласовать с сотрудником опеки по телефону.
СпроситьОбжалуйте отказа в разрешении на сделку в суд. Вы уже использовали МСК ранее при приобретении жилого помещения, а сейчас улучшаете жилищные условия.
Получите официальный отказ от органов опеки на совершение данной сделки и обжалуйте его в судебном порядке. У нас сложилась такая ситуация, семь лет назад мы приобрели 2 х квартиру с участием мат. капитала. Три года назад я родила. У матери мужа имеется в том же доме, 3 х ком квартира. Она предложила обменяться, для улучшения жилищных условий, т.к детей уже трое. Органы опеки отказали, т.к существует закон о сделка между родственников. Как нам быть в данной ситуации. Мы хотим оформить 3 х ком на себя, 2 ком на бабушку.
Вы уже использовали МСК ранее при приобретении жилого помещения, а сейчас улучшаете жилищные условия.
Получите официальный отказ от органов опеки на совершение данной сделки и обжалуйте его в судебном порядке.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что орган опеки даст такое согласие, и согласие отца, также нужно получить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Уточните кому принадлежит квартира. Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники. Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что орган опеки даст такое согласие, и согласие отца, также нужно получить.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники.
СпроситьЗаявление на разрешение сделки ребенка и от представителя (одного из родственников), к нему приложить паспорта ребенка и законного представителя (одного из родителей), свидетельство о рождении ребенка. Дополнительно можете приложить документы на жилье, с которым хотите произвести сделку, также написать, что имущественное положение ребенка не ухудшается. Необходимо произвести обмен долей квартиры в разных городах между 14 летним сыном и бабушкой. Какой пакет документов необходимо представить в органы опеки? Спасибо.
Заявление на разрешение сделки ребенка и от представителя (одного из родственников), к нему приложить паспорта ребенка и законного представителя (одного из родителей), свидетельство о рождении ребенка. Дополнительно можете приложить документы на жилье, с которым хотите произвести сделку, также написать, что имущественное положение ребенка не ухудшается.
СпроситьЗдравствуйте! Сможете, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона (часть 4 статьи 17 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса). У меня квартира в долевой собственности с подопечным, имею ли я право прописать свою дочь с детьми?
Здравствуйте! Сможете, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона (часть 4 статьи 17 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса).
СпроситьДоброй ночи.
Самый простой продать дом и купить квартиру. Если денег не хватает, взять ипотеку на недостоющую сумму. С разрешения органов опеки Вам следует продать дом либо совершить равнозначный обмен. Нам предложен обмен, на который мы согласны. За деньги дом не хочет продаваться. Ответы уровня "чтобы не заболеть-кушайте чеснок", жаль. Понятно, что нужно разрешение органов опеки, но как решить, вот какой был вопрос. Есть дом в Краснодарском крае с долями 2 детей по 55 кв.м. Собираемся поменять его на квартиру в ОАЭ 74 кв.м. Какие есть варианты решения в этом случае?
Доброй ночи.
Самый простой продать дом и купить квартиру. Если денег не хватает, взять ипотеку на недостоющую сумму.
Спросить
С разрешения органов опеки Вам следует продать дом либо совершить равнозначный обмен.
Спросить
Нам предложен обмен, на который мы согласны. За деньги дом не хочет продаваться.
СпроситьОтветы уровня "чтобы не заболеть-кушайте чеснок", жаль. Понятно, что нужно разрешение органов опеки, но как решить, вот какой был вопрос.
Спросить
Добрый день!
Для того, чтобы опека пошла Вам на встречу, Вы должны предоставить какие-либо имущественные гарантии Вашим детям. Как правило, это аналогичные жилые помещения или суммы на счету на имя детей -- выясните, что для опеки будет приемлемо, потому что у всех практика разная.
Вы также можете обжаловать отказ опеки через суд, но успех маловероятен.
СпроситьЗдравствуйте, Вы обязаны выделить доли в праве собственности детям, а после этого, с разрешения органов опеки совершить обмен. У меня дом в долях только на детях, у меня нет там доли. Могу ли я обменять дом купленый под мат копитал на квартиру.
Здравствуйте, Вы обязаны выделить доли в праве собственности детям, а после этого, с разрешения органов опеки совершить обмен.
Спросить
Нет, разрешение не потребуется. Проживаю с детьми одна в 1 ком. квартире, у всех есть доли. Планирую обмен на 2 ком. Потребуется ли разрешение отца на обмен квартиры. Если он с нами не проживает и в квартире не прописан и нет его доли?
Сначала нужно выделить доли детям, супругу по обязательству, которое Вы давали. А затем возможен обмен, с разрешения органов опеки, если дети-собственники несовершеннолетние. У меня такой вопрос у нас куплена квартира за материнский капитал она однокомнатная можно нам ее обменять на двухкомнатную.
Нужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
[quote]ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Опекун имеет в собственности 3/4 доли в квартире и недееспособногая внучка 1/4 доли. Опекун хочет продать и купить в другом городе дом. Нужен совет?
Нужно разрешение от органа опеки и попечительства о продажи доли несоврешеннолетнего
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
