Риэлтор / Жилищное право - 10760 советов адвокатов и юристов
Сначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.
Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?
Здравствуйте, ну это же риэлторы!) Фото можете переслать, но при этом можете зачеркнуть некоторые моменты, пункты договора, документа, чтобы их не было видно - например паспортные данные свои. Ничего присылать Вы не обязаны.
Покажите им выписку из ЕГРН и все.
Либо откажите им. Фирма риелторов сняла у меня квартиру, при заключении договора аренды ознакомились с моими первичными документами собственности (договор купли-продажи), через неделю звонят и требую переслать им фото первичных документов договора. Это ДНР, я обеспокоена. Должна ли я им предоставлять фото документов? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, ну это же риэлторы!) Фото можете переслать, но при этом можете зачеркнуть некоторые моменты, пункты договора, документа, чтобы их не было видно - например паспортные данные свои.
Спросить
Ничего присылать Вы не обязаны.
Покажите им выписку из ЕГРН и все.
Либо откажите им.
СпроситьПродавец должен пробраться в Россию (это будет непросто), принять гражданство РФ, зарегистрировать квартиру по российским законам, после чего продать ее. Так с метеополисно запороженном риэлтором свяжитесь🥕 предложите.
Сарказм, ради забавы захотелось отвелечься Куда обратиться, что бы оформить онлайн сделку купли-продажи квартиры в Мелитополе если продавец находиться в городе Запорожье
Так с метеополисно запороженном риэлтором свяжитесь🥕 предложите.
Сарказм, ради забавы захотелось отвелечься
СпроситьВсё правильно вам советуют. Иначе муж может обжаловать сделку, увы.
С уважением. Все верно, нужно согласие бывшего супруга Направьте заказное письмо с уведомлением о вручении. Не ответит месяц-продавайте. Росреестр согласия не требует Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору. Как поступить в ситуации? Квартира купленная в браке 2006 году, при разводе в 2010 году супруг не претендовал на раздел имущества и воспитания ребенка в решении суда. Алименты не выплачивались. Принято решение продать эту недвижимость, но юрист рекомендует взять у бывшего супруга письменный отказ. Это не возможно, так как отношения не поддерживаються.
Направьте заказное письмо с уведомлением о вручении. Не ответит месяц-продавайте. Росреестр согласия не требует
Спросить
Обратитесь к другому риелтору, либо продавайте долю, самостоятельно с учётом ст 250 ГК РФ. Сделка пожлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для продажи вам не нужен никакой риэлтор дайте объявление на сайте и продавайте.
Если это доля сделка нотариальная В апреле 215 г я купила дом дом на одного хозяина на себя у одного собственника и огород,11 с В праве собственности на дом написано"общая долевая собственность в праве 2\3.номер дома 70.кв 1.но второй квартиры нет уже много лет (я покупала уже с одной квартирой (дедушка показывал какой то документ в МФЦ. но мне его не показали) Договор продажи оформляли у юриста, огород тоже на одного хозяина, идет под номером 70,кв 1. Сейчас я хотела продать дом, но возникли сложности из за доли, риэлтор не взяла его в продажу. Что мне делать и как мне переоформить документ только на одну квартиру? Кажется там был пожар раньше или бабушка умерла .
Обратитесь к другому риелтору, либо продавайте долю, самостоятельно с учётом ст 250 ГК РФ. Сделка пожлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Для продажи вам не нужен никакой риэлтор дайте объявление на сайте и продавайте.
Если это доля сделка нотариальная
СпроситьОпишите подробности в лс. Объем ответственности за хищение при обналичивание материнского капитала предусмотрен ст. 159.2 УК РФ и зависит от множества факторов:
совершения противоправного деяния одним лицом или группой лиц, использования служебного положения, размера полученных денежных средств.
В зависимости от наличия указанных факторов наказание может варьироваться от наложения штрафа в размере 120 000 рублей до лишения свободы сроком на 10 лет и взыскания одного миллиона рублей штрафа.
Удачи. ТАКОВА:
Согласно ст. 159.2 УК РФ, хищение при получении различных социальных выплат, в том числе материнского капитала, наказывается штрафными санкциями в размере 100 тысяч рублей до лишения свободы сроком на 10 лет и взыскания одного миллиона рублей штрафа. В марте 2014 года был обналичен материнский капитал в размере 409 тысяч рублей через риэлтора. Какова ответственность?
Объем ответственности за хищение при обналичивание материнского капитала предусмотрен ст. 159.2 УК РФ и зависит от множества факторов:
совершения противоправного деяния одним лицом или группой лиц, использования служебного положения, размера полученных денежных средств.
В зависимости от наличия указанных факторов наказание может варьироваться от наложения штрафа в размере 120 000 рублей до лишения свободы сроком на 10 лет и взыскания одного миллиона рублей штрафа.
Удачи.
Спросить
ТАКОВА:
Согласно ст. 159.2 УК РФ, хищение при получении различных социальных выплат, в том числе материнского капитала, наказывается штрафными санкциями в размере 100 тысяч рублей до лишения свободы сроком на 10 лет и взыскания одного миллиона рублей штрафа.
СпроситьПо доверенности риэлтор может только показывать комнату, давать вам какие-либо указаниячто вам делать у нее прав нет и не может быть. Смените замки но не выпускайте ректора В коммунальной квартире продаётся комната, ходит реэлтор показывает покупателям, сделала доверенность чтоб можно спокойно ходить, указывает другим собственникам что они должны делать (поэтойдоверенности от хозяйки комнаты командует), скажите пожалуйста должно быть согласия от других собственников комнат на разрешение доверенности и ходить реэлтору свободно в квартиру?
По доверенности риэлтор может только показывать комнату, давать вам какие-либо указаниячто вам делать у нее прав нет и не может быть.
Спросить
Если у комнаты один собственник, то она вправе дать довернность на продажу данной комнаты.
Ходить по вашим комнатам риэлтор права не имеет.
Перед продажей комнаты данную комнату сначала обязаны были письменно предложить выкупить вам, в случае отказа выставлять на продажу.
СпроситьМожет. Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда. Не может риэлтор приходить без присутствия собственника. Да, может! Здравствуйте, Михаил!
Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры. Нет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника У квартиры два собственника, у каждого по 1/2. Один из собственников выставил свою долю на продажу. (договорится мирно со вторым не получается) Может ли риелтор приходить с потенциальными покупателями для осмотра, без присутствия собственника. Второй собственник пугает риелтора ст.139 ук рф
Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры.
СпроситьНет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника
СпроситьПослать его - он не выполнил свою работу.
С уважением. Добрый всем такой вопрос захотели с супругой продать квартиру и взять ипотеку но 3 года назад у меня было банкротство я предупредил риэлтора он сказал что все будет хорошо все сделаем но при сделки сплыло банкротство и ипотеку нам отказали но риэлтор попросил деньги всю сумму но работа не сделано до конца как по договору что делать
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё. Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость. Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё.
Спросить
Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость.
СпроситьНет, не можете.... здесь нет прямой причинно-следственной связи.... Вы вправе взыскать убытки свои с виновного лица по ст.15, ст.1064 ГК РФ Да, такая возможность существует.
Кроме выплаты рыночной стоимости собственнику изымаемого аварийного жилья должны быть компенсированы убытки, связанные с изъятием аварийного жилья. Это все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.
В эти расходы включаются, в том числе, и расходы на приобретение объекта недвижимости на выплаченные деньги.
Если в вашем отчете не фигурирует расчет убытков, то их можно взыскать отдельным иском. С администрации города взыскано денежные средства за аварийное жильё. В решении суда указано, что стороны согласились с выкупной ценой, определённой в отчёте оценщика. Могу ли я взыскать с администрации услуги риэлтора по поиску нового жилья, притом, что в отчёте оценщика, стоимости услуг риэлтора 0 руб. ?
Да, такая возможность существует.
Кроме выплаты рыночной стоимости собственнику изымаемого аварийного жилья должны быть компенсированы убытки, связанные с изъятием аварийного жилья. Это все расходы, связанные с восстановлением нарушенного права.
В эти расходы включаются, в том числе, и расходы на приобретение объекта недвижимости на выплаченные деньги.
Если в вашем отчете не фигурирует расчет убытков, то их можно взыскать отдельным иском.
СпроситьПрежде всего найдите надежную фирму риэлторскую. Они знают, как правильно оформить и все подводные камни. И стоит ли вообще связываться. Не экономьте, если хотите именно эту квартиру Не советую риэлторов.
Посмотрите выписку из ЕГРН.
Проверьте долги по квартире.
Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.
Согласие из опеки по продаже квартиры.
Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру. На какие детали стоит обратить внимание при покупке квартиры, которая в собственности в равных пяти долях с 5 декабря 2023 года: взрослая женщина и 4 детей с выделенными долями!? Как покупателю обезопасить себя?
Не советую риэлторов.
Посмотрите выписку из ЕГРН.
Проверьте долги по квартире.
Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.
Согласие из опеки по продаже квартиры.
Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно с риэлтором вести сделку и не будет проблем. договор какой-то есть?
если нет договора...это НЕ задаток У нас 2 х комн квартира 80 кв м. Стройвариант. В ней прописан отец ребёнка и сам несовершеннолетний ребёнок. . Решили её продать и купить дом. Временно надо перепрописать несовершеннолетнего ребёнка в 1 комн меньшей площади. Подали заявление о выписке отца и дочки в мфц. Сейчас пришёл ответ от госуслуг, что отца выписали с 2 х комнатной квартиры, а дочку нет. А у нас уже задаток взят как на продажу нашей квартиры, так и дали задаток на покупку дома. Как нам быть?
Не может требовать. Нет моя радость, у него свой наниматель, продавец квартиры. Сделка начала попахивать, будьте осторожны и осмотрительны. Здравствуйте. Конечно нет, не может требовать, у Вас же не договорные отношения с этим риэлтором.
С уважением, Дарья Алексеевна Елена Ивановна,[b] никому вы ничего не должны. [/b]Смело "посылайте" данного риелтора. Нет договора - нет и обязанности платить что-либо.
Закон четко говорит о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Может попросить. Но Вы вправе его послать.
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Комиссия риэлтора. Подскажите, пожалуйста, я самостоятельно нашла квартиру для покупки на вторичном рынке. Продавец работает с риелтором. Может ли риелтор требовать от меня оплату его услуг, письменно мы ничего не заключали, озвучил свое требование устно в ультимативном порядке
Здравствуйте. Конечно нет, не может требовать, у Вас же не договорные отношения с этим риэлтором.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Елена Ивановна, никому вы ничего не должны. Смело "посылайте" данного риелтора. Нет договора - нет и обязанности платить что-либо.
Закон четко говорит о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьПлатить безопасно, если риэлтор выставит Вам официальный счет (желательно, через налоговую). Безопасно что? [quote]Нашли квартиру[/quote]
Кто нашел квартиру? Нашли квартиру, риелтор отправляет ссылку условия оказания услуг, а там внизу ссылки уже есть пункт где нужно оплатить его услуги, ссылка была на сайт «ООО Квартира 24. ру» безопасно ли это?
Платить безопасно, если риэлтор выставит Вам официальный счет (желательно, через налоговую).
Спросить
Для покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки. Можно ли беларус купить участок сельхоз назначения
Для покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки.
СпроситьНу если он заключен между Вами, то можете. Можете продлить договор.
Подайте уведомление риэлтору. если риэлтор согласен с вами работать дальше-то можете Могу ли я просить пролонгировать договор риэлтора? Являюсь покупателем.
Смотря в какой сделке. И какова ваша роль. Если есть доказательства то в полицию жалобу и в суд на клевету. обращайтесь в суд Обратитесь в другое агенство недвижимости и вам там помогут. В чем заключается ваш вопрос? Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом. Кемерово, количество риэлторских агентств 252 организации. Все отказали? Вам не нужны никакие риэлторы. Вот моя статья.
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Что делать риэлтор опозорил меня перед другими риэлторами и не кто не хочет теперь помогать
Смотря в какой сделке. И какова ваша роль. Если есть доказательства то в полицию жалобу и в суд на клевету.
Спросить
В сделки с квартирой которую по их мнению я сорвала и не пришла деньги не с кого не каких я не брала
Спроситьтак а вы являлись риэлтором, вот почему я интересуюсь о вашем статусе? и второе почему вы сорвали сделку а не обстоятельства?
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
СпроситьЗдравствуйте, при наличии доверенности с правом получения денежных средств. Здравствуйте, если у них есть доверенность от продавцов, или это указано в договоре на оказании услуг. Это не запрещено.... Риэлторы вас насильно не заставляют. Они предлагают свои условия работы, а вы либо соглашаетесь, либо нет и ищите иные варианты. Могут, если такие полномочия указаны в доверенности риэлтора. Здравствуйте могут если у них есть доверенность и это есть в договоре Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?
Здравствуйте, если у них есть доверенность от продавцов, или это указано в договоре на оказании услуг.
Спросить
Это не запрещено.... Риэлторы вас насильно не заставляют. Они предлагают свои условия работы, а вы либо соглашаетесь, либо нет и ищите иные варианты.
Спросить
Добрый день, обычно выделяют доли равноценной сумме мат капитала, можно больше как в Вашем случае. Если росреестр примет, значит правильно Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Всё правильно, Если в рамках бесплатной консультации Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала. В договоре 2 покупателя, я и ребенок 3 года, прописали что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, доли выделили сразу пополам с ребенком. Правильно ли сделали все?
Добрый день, обычно выделяют доли равноценной сумме мат капитала, можно больше как в Вашем случае. Если росреестр примет, значит правильно
СпроситьО цене нужно договариваться с вашими покупателями Можно продать ст 454 ГК РФ за любую цену по которой вы достигните соглашения с покупателем
Больше ничего нельзя ответить на ваш вопрос Нужно видеть состояние ваших сараюшек ,знать их площадь Ищите риэлторов и у них спрашивайте! За сколько я могу продать небольшие старенькие сараи?
О цене нужно договариваться с вашими покупателями Можно продать ст 454 ГК РФ за любую цену по которой вы достигните соглашения с покупателем
Больше ничего нельзя ответить на ваш вопрос Нужно видеть состояние ваших сараюшек ,знать их площадь
Спросить
Суд откажет во взыскании расходов на услуги риэлтора. Как можно подать ходатайство в суд общей юрисдикции об оказании содействия в собирании и истребовании документации таких как независимая оценка имущества для выплаты компенсации и для подписания контракта с риэлторским агентством если суд принимает решение о невозможности вселения и выделения соразмерной площади в доме?
Здравствуйте. Договор надо обязательно заключать с риелтором, читайте отзывы о их работе
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна Как снять квартиру через риэлтора, чтоб не обманули
Здравствуйте. Договор надо обязательно заключать с риелтором, читайте отзывы о их работе
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПравильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.
Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок.
Спросить
я оплатил сети и риэлторов, а теперь еще за это должен 13% налог? Это были расходы, а не доходы, а налог должен с дохода браться
Спросить
Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома
Спросить
Можете в соответствии со ст.34 СК РФ на 1/2 доли совместно нажитого имущества +1/4 от доли квартиры, в которую вложен маткапитал Странный риэлтор.
Если купили в браке, то Вы тоже собственник квартиры в силу ст.34 СК РФ. Я мобилизованный, в прошлом году жена родила двух детей, в этом решили взять квартиру, я подкопил и добавил ей к мат капиталу. Купили квартиру в ипотеку,, жена официально нигде не работает, я плачу за ипотеку, жена сидит пока с детьми. Риэлтор сказал, что квартира оформлена на жену, официально оформлены, при покупке уже были в браке, и я на нею не могу претендовать на нее, так может быть, если куплена в браке и я не имею отношения к ней
Можете в соответствии со ст.34 СК РФ на 1/2 доли совместно нажитого имущества +1/4 от доли квартиры, в которую вложен маткапитал
СпроситьСтранный риэлтор.
Если купили в браке, то Вы тоже собственник квартиры в силу ст.34 СК РФ.
Спросить
