Какие права и обязанности у покупателя при сделке с риелтором - комиссия и устные соглашения
Комиссия риэлтора.
Подскажите, пожалуйста, я самостоятельно нашла квартиру для покупки на вторичном рынке. Продавец работает с риелтором. Может ли риелтор требовать от меня оплату его услуг, письменно мы ничего не заключали, озвучил свое требование устно в ультимативном порядке
Здравствуйте. Конечно нет, не может требовать, у Вас же не договорные отношения с этим риэлтором.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕлена Ивановна, никому вы ничего не должны. Смело "посылайте" данного риелтора. Нет договора - нет и обязанности платить что-либо.
Закон четко говорит о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьХочу продать квартиру, воспользовавшись услугами риелторов. Вопрос такой. Если риелтор находит покупателя, кто оплачивает услуги риелтора? Продавец квартиры или покупатель?
Если оба, то можно ли просто, подать объявление о продаже квартиры? А риелтор сам нас найдет. И тогда услуги риелтора оплачивает только покупатель. Я права?
Спасибо.
Доброе утро!
Все эти условия обсуждаются индивидуально с риэлтором и прописываются в договоре.
СпроситьВопрос такой. Если я ставлю свою квартиру на продажу сама, без риелторов. А покупатель приобретает мою квартиру через риелторов, я ведь не оплачиваю услуги риелторов?
СпроситьНет, в таком случае, не оплачиваете, Евгения Николаевна.
Кто заказывает услугу, тот за нее и платит.
Удачной Вам сделки.
СпроситьДолжна ли я при покупки комнаты оплачивать услуги по мимо своего реелтора, еще и реелтора продавца.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Оплачивать Вы обязаны, если в по условиям соглашения предусмотрено вознаграждение за услугу.
СпроситьДобрый вечер. Это соглашение между покупателем и продавцом Это Ваше право оплачивать либо нет Договаривайтесь непосредственно продавцом. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, конечно вы не обязаны оплачивать услуги риэлтора другой стороны. Вы договор не подписывали, Никаких обязательств на себя по оплате не брали, Следовательно обязанности платить у вас нет.
СпроситьЕсли договоритесь с продавцом, то можно и без задатка предварительный договор оформить.
СпроситьДавать или нет задаток продавцу (или его представителю, но по нотариальной доверенности), Вам решать.
Но в этом нет смысла, если Вы все проверили и готовы заключить договор купли-продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста при покупке комнаты, кто из сторон оплачивает услуги риелтора, продавец или покупатель?
Может ли выступить риелтором в одгой сделке человек с образованием только юридическим.? и что для этого нужно и обязательно ли генеральную доверенность оформлять? Порядок напишите пожалуйста.
Без юридического образования.
Риелтор продавца отказался от составления расписки о получении им аванса, сославшись, что подписания авансового соглашения достаточно и якобы подтверждает прием им аванса от покупателя. Прав ли риелтор продавца? Требуется ли в данном случае расписка?
В принципе не обязательно, если в самом соглашении зафиксирован момент и факт передачи денег.
СпроситьЯ работаю риелтором, сдал квартиру в которой проживал сам, проживал в квартире без договора, сдавал по договору указал там свои данные, но собственник при вселении людям отказал. Что мне грозит? Ведь комиссионные я потратил. А других подходящих вариантов нет... Я предложил им вернуть деньги, но они агрессивно настроены и угрожают что привлекут за мошенничество. Посоветуйте как выйти из подобной ситуации.
написать заказное письмо на их адрес с уведомлением о готовности вернуть сумму долга
СпроситьПокупаем новый дом. Продавец просит внести задаток 1.000.000 рублей по договору, который составляет его же риелтор. Как себя обезопасить?
Ув. Лейла, попросите заранее предоставить Вам копию договора. После этого обратитесь либо на очную консультацию к специалисту, либо в личном сообщении к выбранному Вами адвокату на данном сайте. За разумную плату проект договора будет изучен и Вы будете проконсультированы о возможных рисках.
СпроситьДобрый вечер, Лейла. Обезопасить себя можно путем внесения в предварительный договор купли-продажи или соглашение определенных условий. Для этого, рекомендую обратиться к юристу на очную консультацию. При этом, есть масса других рисков по покупке недвижимости. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьМогу ли я работать риелтором на дому, при этом не регистрируясь в налоговых органах, но с клиентами заключать договор подряда и платить 13% по декларации.
Можете. Просто учитывайте позицию правоохранительных органов.
УК РФ.
"Статья 171. Незаконное предпринимательство
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние:
а) совершенное организованной группой;
б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере;
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового".
СпроситьПокупаю квартиру, в агенство не обращалась, искала сама, но квартира, которую нашла, показывал агент и теперь я для оформления сделки должна оплачивать комиссию агенству 30 тысяч! Почему и за что, если это риелтор продавца?
Это исключительно гражданско-правовые отношения. Вы не должны оплачивать услуги риэлтора, но это может быть условием продавца (в таком ключе оно конечно и выглядит навязыванием услуг).
Как правило комиссию агентам при купле-продаже платят продавцы.
СпроситьВы ничего оплачивать не обязаны, раз не заключали с риэлтором договор. Шлите его лесом.
СпроситьВы не обязаны оплачивать услуги риэлтора, но так как квартиру продает агенство, то они могут просто ее Вам не продать. Это их право.
СпроситьМожно ли работать риелтором не официально? Если заказчик оформит доверенность через натариус.
У меня вопрос: со скольки лет можно работать риелтором? Мне 16. Решил попробовать. По всем характеристикам вроде подхожу. И желание большое к работе. Я могу начать на этом свою карьеру?
Здравствуйте! Если Вы нашли риэлторскую контору в которую Вас примут работать, то можно устроиться с письменного согласия родителей. Но вот если Вы желаете открыть свою риэлторскую контору, то для этого понадобится регистрироваться как ИП или открывать ООО (юр.лицо). А для этого понадобится объявление Вашей эмансипации (полная дееспособность), что так же возможно с согласия родителей. Всего доброго!
Спроситьобщая сумма обязательных отчислений в 2013 года для индивидуальных предпринимателей составит 35 664,7 рубля. Увеличение размера пенсии ИП составит в среднем от 100 до 300 рублей.
СпроситьПродавцу помогает продавать квартиру риелтор, предварительный договор купли-продажи с внесением задатка заключается строго при присутствии продавца? Либо можно заключать с риелтором? И кому отдавать задаток?
Если у риэлтора есть доверенность от продавца, то он может расписаться, иначе продавец должен подписать в Вашем присутствии.
СпроситьПолучилось так что, мы обратились в агенство недвижимости за покупкой квартиры. Они начали предлагать варианты которые продаёт именно их агентство. Получается они работают на продавца и на покупателя. В данном случае можно ли довериться только этому риелтору или заказать проверку документов квартиры через юриста? Тем более она была куплена на мат капитал
СпроситьДобрый вечер.
Предварительный ДКП, заключается с собственником квартиры, если у агентства нет нотариальной доверенности.
Ни какой юрист ничего проверить не сможет, кроме, как посмотреть документы, которые предоставит продавец.
Покупка квартиры на средства МСК, предусматривает продажу с разрешения органов опеки.
СпроситьДобрый вечер!
Спасибо за ответ.
Мы хотели обратиться к юристу чтобы при подписание договоров он всё контролировал, чтобы всё сделать без ошибок. Тем более получилось что и у продавца и у покупателя один и тот же риелтор, такое чувство главное ей только побыстрее совершить сделку. А мы хотим удостовериться что реально документы в порядке, там вроде есть и какие-то нюансы, составления предварительной ДКП, тк как опека разрешение даёт только на какой-то срок
СпроситьА предварительный ДКП заключается только после получения разрешения у органов опеки или как?
СпроситьМогут ли работать релторами отсидевшие люди с тяжкай статьёй?Можнно ли за это подать на них в суд?
Закон не запрещает работать риелторами людям, которые имеют судимости. Поэтому именно за это подать в суд нельзя. Но если риэлтор нарушил свои обязательства по договору, то естественно вы можете обратиться в суд.
СпроситьКупила квартиру в Краснодарском крае г. Гулькевичи кв-л Возрождения д.4 кв.22 через агенство недвижимости "Жилищный вопрос" по адресу: ул. Советская д. 29 А кат. 205, риелтор (руководитель) Питателева Наталья Николаевна. Вопрос в том, что риелтор некоректно составил договор купли-продажи, мало принимала участие в процессе сделки купли-продажи, не довела до конца сделку. В результате "продавец" квартиры украла имущество, которое было выставлено на продажу вместе с квартирой. Риелтор постоянно уверяла нас, что нужно сделку проводить "на доверии". обработали нас психологически и нам даже было стыдно, что мы такие недоверчивые... Вывод: продавец и риелтор были в сговоре... и омрачили нам радость покупки... можно ли исправить положение?
Если у ИП в магазине работает кассир, продавший спиртное несовершеннолетнему, под наказание попадают оба.
Наказание за продажу алкоголя несовершеннолетнему: Кассиру назначат штраф до 50 000 руб. Предпринимателю как должностному лицу до 200 000 руб.
СпроситьА договор трудовой нельзя сделать задним числом? Может ведь быть просто договор без внесерия в трудовую.
СпроситьДобрый день! Наложить администативный штраф могут в размере от 10 000 руб. до 15000 с конфискацией алкогольной продукции (для должностных лиц), для юридических лиц-от 200000 руб. до 300000 руб. с конфискацией алкогольной продукции (ст. 14.16 КоАП РФ).
Спросить