Согласие на покупку / Уголовное право - 29362 советов адвокатов и юристов

Родственница купила дом в деревне... бывшая школа (нежилое помещение), в состоянии не пригодном для жилья. Она летом перенесла инсульт, и естественно соображает медленно и не всегда правильно. Месяц назад она получила рег. документы на это, так называемое помещение. Мы когда узнали об этом были крайне возмущены, что покупатель воспользовался физ. состоянием покупательницы... Ведь нормальный человек, никогда не купит здание в аварийном состоянии... да ещё и не жилое помещение! Можно ли аннулировать сделку, даже если уже получены на руки рег. документы? Срок со дня покупки нету ещё и двух месяцев. Ответ на почту: shahramilya@gmail.com или тел. 89193534857

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Ситуация такая: Моя теща и тесть (умер) имеют 2-х комнатную квартиру (пл. 51 кв. м). 1/2 принадлежит теще, а 1/2 тестю. При жизни тесть сделал Завещание на передачу своей 1/2 части теще. После смерти тестя нотариус присудил теще 5/6, а родной дочери умершего (инвалид 3-й группы) - 1/6 от доли умершего (от 1/2 его части). После подачи документов в МФЦ теща имеет право общей долевой стоимости квартиры 11/12, а родная дочь - 1/12 согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права.

Вопрос: может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?

Мы с мужем хотим купить квартиру, которая находится еще в ипотеке. Собственник в данный момент не может ее нам продать (переоформить) в связи с несовершеннолетним ребенком (проблема куда выписать), но очень хочет. Он готов пойти на предварительный договор с прописанной твердой ценой квартиры, с указанием срока основного договора. (лишь бы мы подождали).. Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать? Надо ли ставить банк в известность (квартира же с обременением)? Какие у нас риски и как их избежать? Просто заключить договор и ждать - для нас потеря времени, т.к. мы все равно будем оформлять сделку по ипотеке.

Заранее спасибо.

Через какое время продавец обязан освободить квартиру (переехать) после совершения сделки.

Купила комнату в коммунальной квартире для своей бабушки 90 лет (привезли её из района)

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 8/100.

Объект права квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 347,7 кв. м, этаж 2, адрес объекта; г.Киров, ул.Украинская, д 9,кв.без номера.

На данный момент я не могу прописать бабулю на свою долю без согласия других собственников, так как мне объяснили нет номера комнаты и указана общая площадь в свидетельстве о гос. регистрации. А в этом доме давно уже нет мест общего пользования (у меня всё своё) а статус коммуналки остался. Могу ли я определить номер комнаты и что мне нужно сделать? Как мне прописать бабулю?

Или придётся собирать всех собственников?

Заранее благодарна.

Собираюсь купить нежилое помещение. Когда-то там располагался завод, но уже очень давно закрыт, зданию лет 30. Документы из росреестра у продавца есть от 2018 года, видимо в момент покупки им этого здания. Также недавно туда официально провели электричество (июнь 2021), тоже официально, с тех условиями и актом выполненных работ. Но есть одна проблема, продавец говорит, что землю там никто не оформляет, видимо, чтобы не платить налог и уверяет, что если я захочу - смогу это сделать. И макс. Последствия, которые я могу получить, это то, что город может попросить оформить землю под зданием.

Какие подводные камни меня могут ожидать? Не снесут ли данное помещение, учитывая не оформленную землю?

Заранее спасибо.

Собираемся купить квартиру, которая приватизирована в 2008 году. В поквартирной карте из центра учета и регистрации граждан есть записи о собственниках - бабушка (умерла), дочь (зарегистрирована, 50%), внучка, совершеннолетняя (не зарегистрирована,50%), племянница, совершеннолетняя на момент приватизации (зарегистрирована, 0%). Мы собираемся заключать договор купли-продажи с двумя собственниками - дочерью и внучкой. Меня смущает то, что права племянницы, которая была зарегистрирована на момент приватизации, и зарегистрирована сейчас, не учтены в приватизации. Риэлтерское агенство, которое занимается продажей квартиры уверяет, что она не имеет и не имела права приватизации, и успокаивают нас тем, что без учета прав племянницы федеральное управление гос. регистрации просто не провело бы приватизацию. Так ли это? Не сможет ли потом эта племянница предъявить претензию на квартиру? Как нам это проверить, какие документы при покупке квартиры запросить?

По жилищной части Рассматриваю к покупке квартиру. Мне лично все нравится и цена привлекательная, но по документам в ней до приватизации проживал ребёнок продавца. Продавец говорит, что проблем не будет: сейчас они в разводе, мама с ребёнком переехали в 2003 году на другую муниципальную хату и приватизировали, а эту отец приватизировал в 2004 исключительно на себя, когда был прописан в квартире один. Он также показал выписку ЕГрп, что дочь получила долю в приватизации в 2008 году по новому месту жительства. Дочке сейчас 16. Один юрист напряг меня, что могут быть претензии дочери после 18. Так ли это? Лично я не понимаю, с какой стати, ее права нарушены не были, мать сама выписалась из квартиры и заехала в другую и приватизировала ее. Сейчас это краеугольный камень получается при покупке, подскажите, есть ли нарушения в квартире или можно брать?

В апреле 21 приобрели квартиру. Потом узнали, что дом аварийный. В договоре купли-продажи стоимость квартиры занижена. Вторая часть стоимость прописана в расписке (по просьбе продавца, для уменьшения налога). Теперь дом собрались расселять. На что нам рассчитывать? Или пытаться признать сделку ничтожной через суд?

Покупаем квартиру с несовершеннолетней которая находится под опекой у нас покупаем в другом городе, документы на рассмотрение отданы в органы опеки (в частности отдали предварительный договор с завышенной стоимостью т.к опека бы не приняла бы если бы квартира была дешевле доли несовершеннолетней) а основной договор дешевле ВОПРОС: какие документы смотрит опека после покупки? И есть ли среди этих документов основной договор? Какие последствия могут быть.. P. S кратко не получилось простите)

Купили телефон в кредит. Проверить перед покупкой камеру и прочее продавец не позволил. По итогу на второй неделе пользования телефон начал глючить, греться на зарядке и т.д. Подскажите, что делать, какие есть варианты решения проблемы?

Хотим купить квартиру. Продавец брал её в ипотеку. Долг по ипотеке 1 200 000 р. Риэлтор предлагает оформить сделку через сервис безопасных расчетов в банке.

1. Долг по ипотеке будет автоматически погашен из денег покупателя?

2. Пока не погашен долг по ипотеке собственником квартиры остаётся продавец?

3. Может ли продавец, погасив долг, отказаться от продажи квартиры?

4. Какие риски есть при такой покупке?

Продается дом на участке. Решили купить. Хозяин проживает в доме уже 5 лет. Земля в Федерального значения в этом поселке. Как покупаются такие дома!? и можно ли дом зарегистрировсть на зем. уч-ке?и в дальнейшем смогу ли я продать дом!?

Мы купили квартиру у неё износ 65 процентов у меня трое детей и муж и все в доле правда что когда будут расселять нам ничего не дадут как под ветхое жильё

Преобретаю квартиру по ипотеке, выяснили что там прописан человек уже много лет и где находится неизвестно, помимо этого в квартире сделана перепланировка с выносом несущей стены и это не узаконено, какие санкции может мне вынести банк и чем обернётся прописанная мертвая душа?

Собрались покупать долю дома в Симферополе в районе Москольца, из документов имеются права собственности (наследство) на долю дома, а на землю вообще нет никаких правоустанавливающих документов, она без выделения границ участка и снята с учета в росреестре, какие есть риски и на что обратить внимание покупая долю дома без земли? Продавец начал оформление в блокированную застройку. У второй доли земля приватизирована и выделены границы.

Покупаем 3 х комн. Кв-ру. Квартира в собственности, в ней никто не пописан, но она была заложена в банк по другому ипотечному кредиту. В связи с просрочкой и не своевременной уплатой кредитных взносов банком наложено обременение на эту квартиру (покупаемую нами) Срок выплаты ипотеки подходит к концу, продавец педложил уплатить за него долг по ипотеке в счёт покупаемой квартиры чтобы с неё сняли обременение.

Пожалуйста подскажите как быть и есть ли риск?

За ранее благодарю, с уважением Алексей.

Продается павильон, мне он интересен с землей на которой расположен. Земля в аренде до 30 го года. Хозяин проходит процедуру банкротства. Имеет ли он право передоверить мне право аренды?

Я приобрела квартиру (под чистовую отделку, условий для жизни там нет) в Ростове на дону в ипотеку с использованием материнского капитала. Хотим ее продать, т.к не имеем возможности выплачивать! У нас есть жилье в области 84 к. м с отличным ремонтом.

Приобрела автомобиль у отца, из документов с собой было всё кроме договора купли продажи, во время поездки почувствовала себя плохо и передала авто другу который уверял, что имеет права, в итоге прав у него нет, отвезли на штраф стоянку, когда забирала предоставила договор купли продажи, вопрос какой штраф мне будет или придет про остановке сотрудниками договора купли с собой не было.

Я бы хотел купить квартиру в Москве в доме под снос. Если я ее куплю и его снесут, получу ли я квартиру именно в Москве? Или вообще получу ли я,если нет в собственности 3 года? Еще у меня семья большая 6 детей. Спасибо за ранее!

Рассматриваем покупку помещения 1960 г. постройки на арендованной у города земле. Договор заканчивается в 2026 году. Может ли город отказать в продлении аренды? Спасибо!

Почти неделю назад приобрели сотовый телефон, в этот же день телефон стал сам по себе отключаться, включать режим полета, сбой сети. Пришли в магазин в котором купили данный товар, продавец отказывается обменять телефон. Предлагает отправить на экспертизу. Можно обойтись без экспертизы, вернуть деньги за неисправный телефон, либо поменять на другой?

Хочу приобрести недвижимость (нежилое хоз. сооружение). Построено на участке земли принадлежащей администрации сельского поселения. Из документов есть только право собственности на 1/2 часть установленной мировым судом 2008 году, ограничения прав-1/2 часть на доугого человека. Договор аренды на земельный участок отсутствует. Какие последствия будут при покупке такой недвижимости?. Спасибо.

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Я приобрела в собственность производственное здание площадью 340 кв.м.. Земельный участнок принадлежал продавцу на условиях аренды площадь участка 4290 кв.м.. Я обратилась в администрацию по вопросу приобретения усатка. Мне ответили, что могут отказать, так как участок по площади более чем здание.

Хочу куить земельный участок в категории земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование-для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земля без обременений. Я физическое лицо, цель использование земли для личного отдыха, строительство дома планируется под дом рыболова или охотника. Вопрос: какие минусы и риски возможны, каков риск изъятия этой земли у меня как у собственника государством и можно ли в последствии перевести эту землю в другую категорию например ижс. Участок находится на территории развлекательного парка на берегу водохранилища, ранее эта земля имела категорию сельхозназначения на праве собственности и далее переведена в земли рекреационного назначения. Спасибо.

На данный момент покупаю квартиру в г.Москве. Покупаемая квартира в собственности у 2-х человек. 2/5 у совершеннолетнего и 3/5 у несовершеннолетнего 17 лет. на словах продавца у несовершеннолетнего есть право подписи на продажу квартиры. В чем риски попасться на обман? Какие документы должен предоставить продавец для подтверждения чистой сделки? И как проверить данные документы?

Хочу купить у своей мамы и брата пол дома на материнский капитал у них свои доли разные у мамы 3.8 а у брата 3.16 брат находится под опекой моей мамы, но на данный момент сегодня или завтра ее снимут с ответвннности опекуна моего брата и будут другие родственники по отцовской линии его. Так вот если в захочу купить долю у мамы и брата что делать? Вроде бы просят заявление от опекуна в органах опеки они распределяют сумму брату от материнского капитала? Что сделать чтобы ему не достались деньги.

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?

Хотим купить участок в кп. Вся земля, на которой стоит кп, находится в залоге в силу закона. Защищены ли мы как-то в случае покупки? В договоре обременение указано.

Собираюсь приобрести недвижимость которая значится как здание дома отдыха. Построено на земле которая принадлежит лесничествк и взято в аренду на 49 лет. Какие могут быть особенности при покупке данного объекта?

Хочу купить участок земли но он обременен ограничениями: ипотека и участие в сделке. Продавец обещает снять все ограничения перед регистрацией собственности а также оформить банковскую ячейку, деньги в которой можно забрать только после оформления участка на меня. Есть ли вероятность что обременения могут перейти на нового собственника и если да, то как этого избежать.

Купила комнату в коммуналке в ипотеку. Через некоторое время проживания выяснилось, что жилье находится в предаварийном состоянии - на стене глубокая трещина, где находится комната - в ней мокрые обои, возможно, есть плесень, у фундамента есть крен, пол трясется, когда мимо проезжают машины, и, наконец, дыра на крыше, где в результате постоянной протечки у соседа на 2-м этаже обвалился потолок. Ему дали комнату, которая по состоянию ничуть не лучше прежней. Соседи 20 лет пишут письма в жилищные организации о признании дома аварийным - они уверены, что дадут квартиры. Прошлым летом была комиссия, где нас "обрадовали", что дом снят с капремонта благодаря обращениям соседей, что собственникам дадут комнаты неизвестно в каком состоянии или компенсацию. Положены по закону ли собственникам комнат квартиры? Есть ли какие-то гарантии, что мы не останемся у разбитого корыта?

У меня такая ситуация. Я на одном сайте покупаю страницы вк, которые кто-то возможно когда-то взломал. Когда захожу на эти страницы, мне начинают поступать угрозы, что якобы я взломала эти страницы и буду отвечать по закону. Говорят, что вычислили мой IP . Скажите, пожалуйста, несу ли я отвественность за то, что использую эти страницы? Ведь я купила их у другого человека, а не сама взломала. Как мне быть в этих ситуациях? А если жалобу на меня напишут, меня же оштрафуют?

Хочу купить гараж. Продавец действует по генеральной доверенности. Доверенность ей дали оба сына, у которых долевая собственность по 1/2 части на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса. Заранее спасибо!

Я хочу купить квартиру. Продавец второй собственник, документы в порядке. А первый собственник был с несовершеннолетними детьми, выполнялись ли условия опеки к этим детям неизвестно, в опеке документов нет, сказали уничтожены. Какие есть риски, и являюсь ли я добросовестным покупателем. Второй собственник живет 10 лет в этой квартире.

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Ситуация: хотим купить 100% долей ООО, единственным участником которого является муниципальное учреждение (уставный капитал внесен деньгами) - 1) нужно ли получать разрешение муниципалитета на покупку доли в таком ООО (покупают его потому, что у него есть всякие разрешения, аренды итд) 2) если покупать 100% - нужно ли спрашивать разрешение антимонопольного органа - или уведомлять его о том, что была куплена такая доля в ООО, чем сама заняла полностью нишу в данной отрасли?

У нас сложилась такая ситуация, мы продали участок, выделенный как многодетной семье, сделка прошла у нотариуса. Спустя неделю после сделки, нам звонит покупатель и говорит что ему не дают сделать документы на права собственности, так как на моем супруге стоит ограничение на регистрационные действия от 2016 года, но участок мы получили только в 2017 году. В 2016 году у нас был суд, по ипотеке, в оконцовке заключили мировое соглашение с банком и ограничения должны быть сняты, но их почему то не сняли... Дело в том, что и мы и нотариус естественно все проверяли перед продажей и совершением сделки, ограничений не было видно. Как нам сейчас поступить? Кто накладывал арест, не знают. Сказали только номер исполнительного производства и от какого числа, он был наложен.

Купил новый автомобиль 17.10.2104, поехал ставить в гибдд на учет, но там объявление о том, что онине работаю с 21.10.2014 по техническим причинам. График работы у них вторник, четверг, суббота. Приехал 28.10.2014 ставить на учет (на 11 день, до этого они всё не работали), там очередь до входной двери, естественно я не успел. Людей с проблемой, схожей с моей заставляют оплатить штраф в размере 1500 за просрочку. Объясняютэто тем/ что мы могли поставить на учет тс в ДРУГОМ городе. Правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ.

Можете выиграть дело Биологический отец имеет право на выплату, однозначно суд возьмёт во внимание оплату алиментов. Здравствуцте, у вас есть шансы выиграть в суде, при достаточной базе доказательств о нахождении ребенка на иждивении.

Примите соболезнования. Бесполезно. Непонятно что там готовит этот "юрист". У меня супруг погиб на сво, у нас двое детей. Сумму я знаю. Вопрос такой, мне сказали с прокуратуры, что детям нет 18 лет и я их не смогу запросить. А этим летом мы хотим покупать на эти деньги ну и естественно на мои которые пологаются нам, квартиру. И ещё вопрос у нас так как он папой его называл и он считал его своим сыном, он считается иждевенцом не смотря что тесть биологический отец и платил алименты копеечные, сыну 15 лет, готовит меня юрист по место жительству к суду, выиграем ли мы его? Или бесполезно...

Здравствуйте. Я купила больничный лист, человек с которым я договорилась уверял меня что все официально. Сама в больницу не пошла по причине очень плохого самочувствия, на такси доехать денег не было. Пришлось купить. Отнесла я больничный на работу, спустя неделю я уволилась, сейчас уже как 3 недели не работаю там, мне позвонили с отдела кадров сказали, что больничный поддельный, будут передавать в прокуратуру для разбирательств, вследствии чего могут вызвать в суд. Скажите что мне может быть за это? Как избежать суда? Что будет если я сошлюсь на ст. 51 Конституции РФ?

Можно ли приобрести недвижимость у человека, который находится под следствием? Имущество не арестовано. Следствие по мошенничеству в особо крупном размере. Могут ли у меня впоследствии возникнуть какие-либо проблемы? Недвижимость продают срочно и с большим дисконтом.

Хотим купить участок в СНТ, владельцы готовы продать, но заниматься продажей не хотят. Предлагают оформит на нас генеральную доверенность с правом купли-продажи в обмен на деньги. Это законно? Какие документы они должны нам передать для сделки? Какие последствия могут возникнуть?

Я покупаю квартиру с неузаконенный перепланировкой. Законно ли это и каких подводных камней следует ожидать. Риелторы утверждают, что никаких проблем не будет.

Квартира куплена в 1995 году мною и моим отцом в равных долях. В 2007 году прописал в квартиру дочь (1991 г.р.) от первого брака (необходимо было для школы). Дочь с 2009 года с нами не проживает, соответственно не платит за услуги ЖКХ.

У гражданка Украины с ВНЖ и врем. Регистрацией в мск родился ребенок.

Муж - гр. РФ и имеет прописку в Курске.

Есть вариант получить временную на ребенка и маму в мск (прописать ребенка постоянно в Курске) ИЛИ сделать папе и ребенку постоянную прописку в МСК за дорого.

ВОПРОС: выгодно ли покупать постоянную прописку? Какие соцвыплаты и в каком объеме положены в ситуации, когда: ребенок и мама (гр.Украины) - временно зарегистрированы в мск, и когда ребенок и папа постоянно прописаны в мск.

Может есть нематериальные ценности?

Заранее спасибо!