Покупка павильона - возможно ли получить право аренды при банкротстве хозяина?
Продается павильон, мне он интересен с землей на которой расположен. Земля в аренде до 30 го года. Хозяин проходит процедуру банкротства. Имеет ли он право передоверить мне право аренды?
Здравствуйте, Дамир.
Собственник павильона не может "передоверить" Вам право аренды, поскольку он не имеет права распоряжения ЗУ, такое право предоставлено Комитету по управлению земельными отношениями г.Челябинска.
СпроситьИмеет.
1. Ст. 22 Земельного кодекса
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
2. Нужно исключить риски самовольного строительства павильона, так как его нужно приобретать одновременно с правами на землю.
3. До завершения процедуры банкротства сделка может быть, как попытка "вывести активы", как следствие признанной недействительной.
Спросить
В рамках процедуры банкротства ФУ оценивает право аренды и собственности (на павильон) и реализует в порядке определенном 127-ФЗ с учетом решений принятых собранием кредиторов.
СпроситьФирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.
Продаю павильон! Земля в аренде на меня! КАк передать право аренды земли новому хозяину?!
Гараж на земле, земля в аренде аренда заканччивается в следущем году могут ли не продлить аренду?
Купила павильон, земля в аренде у администрации. Аренда продлена на прежнего хозяина, как мне продлить аренду земли на своё имя? и можно ли это сделать без участия предыдущего ип?
Я физ лицо. Отнимут ли землю которая у меня в долгосрочной аренде. Если вдруг банк инициирует процедуру банкротства?
Мнения выслушал уже разные.
Кто-то говорит что аренда земли не является активом.
Кто-то говорит что что аренда является имущественным правом и при банкротстве право аренды будет выставлено на торги...
Как все же будет происходить?
Вопросы расширения торгового павильона и условия аренды земельного участка - что нужно знать хозяину
Проблема следующая: Во дворе стоит торговый павильон. Если место под павильон в аренде у администрации, имеет ли право хозяин на расширение павильона без разрешения администрации (закладка фундамента уже идёт). И В случае аренды, земля даётся только под павильон или несколько шире (прилег. Терр)
Проблема с арендой земли - что делать, когда бывший хозяин не отказывается от государственной земли?
1 Когда я покупала павильон 2015 году в апреле месяце бывший хозяин павильона платил за аренду земли то есть заключил договор аренды земли с администрации. Но аренда у хозяина закончилась в августе месяце 2015 году. С переходом в Россию заключать договора было не возможно Так протянули нас до июня месяца. В данный момент я ходила в департамент они сказали. Что бывший хозяин ваш должен отказаться от земли но земля же государственная помогите.
Павильон и земля оформлены на одно Юридическое лицо. Павильон в аресте не числится (Выписка из росреестра), а вот земля просрочена аренда (договор аренды до 2011 года).
Хочу оформить павильон и аренду земли на себя, но боюсь что цену загнут за павильон.
Могу ли я переоформить договор аренды земли на себя, а павильон убрать (могу и сам построить)?
Спасибо.
Купили 2 года назад дом. Хотели оформить землю в аренду. Управление по земле нам отказало, т.к. в 2001 году земля в аренде у бывшего хозяина. За 15 лет дом продавался 3 раза. Управление требует от нас чтоб он отказался от аренды, он не собирается. Что делать?
Хочу сдать в аренду торговый павильон. Который расположен на своем участке. Документы есть только на землю (право собственности ИЖС) Часть земли на которой расположен павильон еще оформляю под коммерцию, могу ли я уже сдать в аренду павильон (документов на павильон нет)?
