Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оформление покупки садового участка без садового домика - риски и необходимые положения в договоре купли-продажи

Риск в том, что на этом участке может быть вообще запрещено строительство и этот домик в таком случае является самовольной постройкой, подлежащей сносу Можно ли покупать в снт садовый участок с межеванием но без оформленного садового домика. Какие риски в последствии. Что необходимо указывать в договоре купли-продажи в случае оформления данной покупки.

Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.

Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.

С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней

Участок земли 3,6 соток

Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.

Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .

2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

28.05.2023, 12:00,

г. Волчиха

Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Владиммр Гур

28.05.2023, 12:19,

г. Ижевск

Абсолютно формальная отписка. Ни на один пост военный вопрос ответ не дан.

Спросить

Пожаловаться

Купить пустой участок в Крыму для строительства садового домика - юридические аспекты.

Здравствуйте. Законно. Предлагается купить пустой участок 3,6 соток, земли поселений, ВРИ строительство садового домика, законно ли будет строительство? Участок в Крыму.

Нужно ли было подавать уведомление на строительство на садовый домик. Строительство началось в 2022 году

Да, нужно было подать уведомление на строительство на садовый домик. В зависимости от места строительства и планируемых работ может потребоваться получение разрешения на строительство или других документов. Поэтому необходимо подать уведомление заранее, чтобы иметь время на получение необходимых документов. Снежана да, можно подать сейчас Нужно ли было подавать уведомление на строительство на садовый домик. Строительство началось в 2022 году

Есть садовый участок в Свердловской области с дачным домиком Могу ли я там жить круглогодично что для этого нужно.

Здравствуйте. Прописаться на даче вы не сможете, пока участок не приобретет назначение - ИЖС или дом статус жилого. Живите круглогодично.

Ничего не для этого не нужно, запретов для проживания домике на садовом участке не имеется. Есть садовый участок в Свердловской области с дачным домиком Могу ли я там жить круглогодично что для этого нужно.

Советы нотариуса о составлении завещания на дачу с двойным завещанием и правом собственности на садовый участок и дом.

Здравствуйте Рома

Скорей всего речь идет о так называемом, летнем домике, эти домики регистрируют в реестре недвижимости при желании. Соответственно зарегистрировать может только собственник земельного участка, коим рано или поздно станет племянница. Завещает все своё имущество, кроме... то что супруге.. Роман, а что если по кадастровому номеру земельного участка посмотреть, что за участок и какие на нём возведены ОКС (объекты капитального строительства)?

И уже из этого исходить. Дядя хочет составить завещание на дачу в пользу племянницы (двойное завещание с супругой). Имеется 2 права собственности - на садовый участок и садовый дом (нежилое). Нотариус предлагает указать в завещании только садовый участок (указав формулировку "садовый участок и находящиеся на нем нежилые постройки"). Как в будущем зарегистрировать дом на участке (если на него уже есть регистрация)? Дом как отдельный объект регистрации будет наследоваться на общих основаниях?

Как лучше всего составить завещание?

На каком расстоянии от столба можно построить хозблок?

Добрый день!

Минимальное по расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м. Высота дома и высота сарая: Смотря где. СНТ, ИЖС, ДНП. На каком расстоянии от столба можно построить хозблок?

Тьми, взяли разрешение на снос для дальнейшего строительства, нужно ли перепрописаться гдето на время?

Уважаемая Виктория! Для осуществления сноса сейчас не нужно получать разрешение на строительство, достаточно представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий по отключению объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 2 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ). Действующие правила получения разрешительных документов на строительство объектов ИЖС и садовых домиков установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). О продлении разрешения на строительство см. https://docs.cntd.ru/document/432946602 Тьми, взяли разрешение на снос для дальнейшего строительства, нужно ли перепрописаться гдето на время?

Можно ли на землях для дачного строительства (виды разрушенного использования) построить жилой дом, спасибо.

Можно, но это будет не индивидуальный жилой дом, а садовый домик. Можно ли на землях для дачного строительства (виды разрушенного использования) построить жилой дом, спасибо.

Нужно ли платить налог с продажи садового участка, принадлежащего более 20 лет

Со стомости участка НДФЛ платить не нужно. Если не выделена стоимость участка в договоре, то кадастровую стоимость вычтите. Со стоимости дома нужно платить, но имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 250 тыс. руб. или доходы от продажи уменьшаете на фактические расходы на строительство, если договоры, чеки и пр. сохранились (ст 220 НК РФ) Садовый участок в собственности более 20 лет, построил домик в 2015 году, зарегистрировал в 2020 и продал. Вопрос: нужно платить налог с продажи?

Как начать процесс замены жилого сарая на металлокаркасный домик в центре Краснодара без отступа от соседей?

В первую очередь - получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство уже даавно не нужно

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Дом в центр Краснодара, долевая собственность, жилой, по факту сарай, хотим снести и построить металлокарсный домик, отступов от соседий с 3 х сторон нет, как начать процесс?

Кто должен оплатить подводку газа к участку в СНТ - правовые аспекты

Анжелика, при подключении своего дачного домика на садовом участке к газоснабжению, вы должны оплатить компенсацию расходов по созданию газовой линии. Если бывший хозяин внес первоначальный взнос при строительстве данной линии, вам надо подписать с ним договор перевода прав требования по данному взносу (в том случае если при продаже своего садового участка не потребовал и не получил назад сумму данного взноса). Купили участок в СНТ. К участку, по улице, подведен газ. Председатель требует сейчас, чтобы мы оплатили за подводку газа к участку в размере 124 тыс. руб. , так как бывший хозяин внёс только первоначальный взнос. Обязаны ли мы оплачивать за это, если не заключали ни с кем договор о подведении газа к участку?

Для выдачи разрешения на строительство требуют ПОС, это обязательно?

Здравствуйте Геннадий, проект организации строительства (ПОС) не требуется только при возведении объектов определенных подп.1-3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ,а именно: индивидуальных гаражей, жилых домов, садовых домиков, не капитальных объектов, вспомогательных сооружений. Для выдачи разрешения на строительство требуют ПОС, это обязательно?

Хочу купить участок для боксового дома - стоит ли покупать снт с кадастровым номером 55.572698 36.675204?

Добрый день! Указанный Вами земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, что запрещает строительство жилого дома для постоянного места жительства с последующей пропиской. Возможно строительство только садового домика.

. Всем привет. Подскажите могу я купить этот участо для постройки боксового дома 100 кв. м это снт кадастровый номер 55.572698 36.675204. Посоветвуите брать или нет.

Как сосед может протестовать против ската крыши садового домика, направленного на его участок?

Здравствуйте! Если есть согласие соседа (в идеале - нотариальное) на отступ менее 1 метра при строительстве, + подавали уведомление о планируемом строительстве (а там обязательна приложением схема размещения объекта строительства), и вам параметры строительства согласовали, - то уже ничем не рискуете.

Удачи Вам! Построен садовый домик (от забора соседа 80 см - разрешение сосед дал), скат двускатной крыши от стены домика выступает на 30 см и направлен в сторону соседа. Поставлены снегоуловители и желоб для отвода воды. Соседу не нравится, что скат крыши направлен на его участок. Что он может предпринять, чем его недовольство может нам навредить? Земля в собственности, для садоводства. Уведомление на начало строительства подавали, но ещё оно не закончено, т е домик не оформлен. Г. Железноводск.

Продажа земельного участка с незавершенным строительством - размер налога и правила расчета

Здравствуйте!

Воспользуйтесь имущественным вычетом в размере до 1 млн. рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе (т.е. по факту в одном календарном году вы можете продать вышеозначенных объектов недвижимости на сумму до 1 млн. рублей и освободиться от уплаты налогов).

Почитайте на сайте налоговый инспекции про имущественный вычет, там все подробно описано и приведены примеры расчетов. Я купила земельный участок ИЖС с объектом незавершенного строительства в августе 2020 за 250 000 р. Сейчас хочу его продать за 500 000 р, т.е. в собственности у меня он был месяц. Кадастровая стоимость земельного участка 426 663,2 р, сооружения - 211 252,15 р. Нужно ли будет платить налог с продажи и в каком размере?

Какие требования к расстоянию от забора для установки террасы с крышей и мангалом на участке ИЖС в Санкт-Петербурге?

Не менее 3 иетро должно быть, если речь идет о постройке на фундаменте. Хоз постройки же можно в 1 метре ставить?

И не важно, будет ли там открытый огонь или нет? Терраса относится к садовым домикам? Участок ИЖС, Санкт-Петербург. На каком расстоянии от забора соседей можно установить террасу с крышей на фундаменте, с мангальным комплексом?

Как построить мансарду на дачном домике - нужно ли менять документы и получать разрешение?

Здравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект. Есть дача, на ней стоит дачный нежилой домик 30 кв метров. Документы о собственности на земельный участок есть и есть документы о собственности на дачный нежилой дом. Хотим построить мансарду, нужно ли будет вносить изменения в свидетельстве о собственности и нужно ли разрешение. Ведь по сути мансарда это большая крыша, значит площадь дома так и останется 30 кв метров? Или может я что то путаю?

Перевод садового домика на ИЖС - целесообразность и возможности сохранения балансов СНТ и ИЖС

Есть разница. ИЖС жилой дом. СНТ это садоводство. Но в ЛО вы не переведете. Этим занимается местная администрация а им прямо указано на недопустимость. Конкретный вопрос был есть возможность превести дом в ижс только есть ли смысл если говртя налог увеличтся в разы а права собсвеника не улучшатся.. Вопрос во сколко увеличится налог а земля в ИЖС давно вот дом считается в СНТ и есть ли смысл переводить. Хотел юы узнать целесообразность перевода саового домика на земельном участке ИЖС в статус ИЖС или можно оставить дом на балансе СНТ а земелю на балансе ИЖС?

Возможен ли возврат подоходного налога на дом, построенный на земельном участке СНТ для садоводства?

Если построили садовый домик, то права на имущественный вычет по НДФЛ (возврат налога) отсутствует. Налог возвращается только по расходам на покупку или строительство жилого дома на участке ИСЖ. Ст.220 НК РФ. Построен и зарегистрирован как жилой дом по дачной амнистии.

Ведь правительство недавно разрешило строительство на землях для садоводства. Можно ли получить и что для этого нужно возврат подоходнего налога на дом построеный на зеле снт для садоводства дом уже зарегестрирован.

Возможно ли строительство временного садового домика на участке с обременением ЛЭП 60 кВт?

Как правило, одноэтажный можно, хотя ставят и двухэтажные без штрафных последствий. Энергетики размещение садов там уже разрешили, но лучше у них уточнить технологическую высоту до проводов (кто ее только и как мерит - без понятия). Вообще, стоило это все выяснять до приобретения участка. Приобрели садовый участок с обременение ЛЭП 60 кВт. Можно ли на нем построить сборный садовый домик на фундаментных блоках для временного проживания?

Вопрос о регистрации дачного домика, находящегося в охранной зоне электролинии

Здравствуйте, строительство в границах охранной зоны не запрещено, но нужно разрешение компании, на балансе которой числится данная кабельная линия.

До 1 марта 2021 года можно зарегистрировать дом в упрощенном порядке по так называемой "дачной амнистии", тогда дом не снесут. По истечении этого срока будет значительно сложнее зарегистрировать дом как садовый или жилой. Имею участок с дачным домиком в снт. Участок в собственности. По центру участка стоит лэп 20 киловат. Домик на 5 метров попадает в охранную зону. Хотел узнать, можно ли зарегестрировать домик как дачу. И не снесут ли его?

Как снять с учета зарегистрированные, но не построенные дома в СНТ?

Добрый день.

Зарегистрированные, как незавершенное строительство, или как? Только при прекращении существования объекта недвижимости. Надеюсь, объяснять не нужно, что такое прекращение существования!? Добрый день, если брать ваш вопрос, то у вас объекты недвижимости оформленные по дачной амнистии с постановкой в ЕГРН.

Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).

Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.

Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ. Не буду описывать проблему глубоко. В СНТ есть зарегистрированные по упрощенной схеме и не построенные дома. Возможно ли их снять с учета и куда обратится.

Продаётся участок 10/17 в аренде на 49 лет назначение огородничество, что можно мне там построить? Спасибо.

Садовый домик без фундамента, теплицу. Если вы хотите построить полноценный дом назначение должно быть под ИЖС. Продаётся участок 10/17 в аренде на 49 лет назначение огородничество, что можно мне там построить? Спасибо.

Строительство садового домика / Недвижимость - 226 советов адвокатов и юристов