Женщина скончалась, оставив дочери квартиру и долги. Кредиторы хотели забрать квартиру. Что сказал Верховный суд

Все чаще граждане оставляют наследникам не только имущество, но и долги. Иногда имеет смысл отказаться от наследства. Однако иногда ситуация с долгами выходит из-под контроля.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Что случилось?

Гражданка Л. скончалась в 2013 году. Ей принадлежала 1/3 доли в квартире в Москве. Еще по 1/3 было в собственности ее дочери и внука.

К сожалению, в наследство Л. оставила не только свою треть квартиры, но и долги в размере 16 млн рублей, значительно превышающие стоимость доли.

После ее смерти кредитор обратился в суд с заявлением о признании ее банкротом. В рамках дела о банкротстве в конкурсную массу включили и 1/3 квартиры — кредитор хотел, чтобы доля была реализована на торгах, а вырученные деньги пошли на погашение долгов.

Дочь Л. обратилась в суд с требованием не допустить этого.

Что решили суды?

В заявлении дочь указала, что спорная квартира является единственным жильем для нее и ее сына. В случае, если доля будет продана посторонним, это значительно ухудшит их условия жизни.

Однако суд решил, что при продаже доли ничего страшного не случится, поскольку родственники умершей не будут лишены единственного жилья. Если доля должника будет продана, это не лишит истца возможности проживать в квартире и пользоваться своей долей.

В иске было отказано. Поддержала решение и апелляция, указав на то, что фактически помысел истца направлен на то, чтобы безвозмездно получить долю в квартире, не отвечая при этом по долгам наследодателя.

Что сказал Верховный суд?

Однако ВС сделал иные выводы. Судьи заключили, что дочь и внук умершей вправе рассчитывать на оставление доли за собой, поскольку квартира не является коммунальной и доли в натуре в ней не выделены.

Решения нижестоящих судов приведут к долевой собственности у лиц, не являющихся родственниками и членами одной семьи, превратив квартиру в коммунальную. Что нарушит право истца и ее сына на достойную жизнь и неприкосновенность жилища.

Поэтому решения судов ухудшили положение дочери и внука умершей, что недопустимо. Решения нижестоящих судов были отменены, квартира исключена из конкурсной массы (определение Верховного суда РФ № 305-ЭС18-3299 (8) по делу № А40-25142/2017).

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!