Акты осмотра тсж - 613 советов адвокатов и юристов

При заливе квартиры был составлен Акт от ТСЖ, где не внесли движимое и недвижимое имущество квартиры (кухонный гарнитур, натяжной потолок, компьютерный стол, ковер и т.д). Потом был составлен ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости права требование на возмещения убытков в результате залива. Ответчик не согласился со стоимостью ущерба, была проведена еще одна экспертиза, в которой эксперты опирались ТОЛЬКО на Атк от ТСЖ. Правомерны такие действия со стороны независимой экспертизы, проведенной повторно? Как это можно опротестовать в суде? Как можно доказать, что мебель пострадала ИМЕННО в результате залива?

У нас производится укладка плитки в сан. Узле и ванне. Соответственно сняли ванну и унитаз. Вчера соседка снизу начала настаивать, что мы ее залили. Вчера же пришел сантехник и сказал что течи не нашел. Все трубы и канализационная труба поменена тсж. Сегодня пришла женщина назвавшиеся технологом тсж и пригрозила что мы о снятии унитаза и ванной должны были сообщить в тсж. И будет составлен акт. Соответственно соседка все же настаивает на том что мы ее каким то образом залили. Обязаны ли мы были сообщать в тсж о том что на время ремонта снята сантехника？и может ли соседка предоставить материальный вред нам, если у нас было все сухо и сантехник течи не обнаружил？

Мою квартиру на последнем этаже затопило с крыши. Сделал оценку. Получилось 10 т. р. за ремонт и 40 т.р. за мебель. Мебель считалась как стоимость похожей новой минус износ, т.к. моя мебель больше не выпускается, и заказ деталей невозможен. Потребовал эту сумму с ТСЖ. Они предлагают один вариант - они сами сделают ремонт и сами заменят поврежденные детали мебели. Меня такой вариант не устраивает, т.к. я не верю, что результаты работ меня устроят, а проверять их профессионализм нет жаления. Я хочу взыскать сумму, которую насчитал оценщик, дабы самостоятельно решить все вопросы. Какова может быть позиция суда по отношению к подобной ситуации?

Тсж закрывается. Какие документы должны быть переданы управляющей компании, которая будет обслуживать дом, каким документом эта передача должна быть произведена и в какие сроки.

Как правильно написать запрос в Управляющую компанию или ТСЖ о предоставляемых услугах, об оплате (с расшифровкой), о проделанной деятельности. Намерен получить ответ и потом начать судиться с ними, чтобы привели все в порядок. В настоящее время дом в упадке. Хочу такой запрос сделать, чтобы они с "ума сошли" на него отвечать и поняли что и не отвертеться.

Мою квартиру затопило--я обратилась в ТСЖ для составления Акта--они не приехали. Я обратилась в ЖИ с жалобой--для них работники ТСЖ составили без моего присутсвтвия Акт в котором указали, что в квартире никаких повреждений нет и сами подписали. Потом видимо им объяснили из ЖИ, что нужны подписи всех сторон --теперь они напрашиваются в гости--как мне правильнее будет поступить если они хотят подписать Акт, в котором они ничего не видят--не подписывать совсем или написать в нем-что все, что написали вранье?

На протяжении нескольких лет мне председатель ТСЖ приносит платёжки с задолжнастью по оплате ком. услуг. Я НЕ ПЛАЧУ - требую обосновать, на основании чего эти суммы.. Предъявить протоколы собраний, и т. д. ... Он игнорирует.. ПИСАЛ ЛИЧНО ЕМУ заявления и не только я - (группа лиц).. Писал в РЯД разных инстанций... Уже предписания приходили, и административное дело против него возбудили.. ОДНАКО платёжки несёт - но не ОБОСНОВЫВАЕТ, говорит - (что ты - мент? ). Последнюю платёжку принёс с суммой задолженности более миллиона - (без печатей и росписи как обычно...) = МОГУ ЛИ Я на основании Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 отсудить у ТСЖ 50% суммы которую он мне приносит в платёжках. ?

У моих соседей наверху произошло разрушение трубы горячей воды.

Мне нужно выяснить вопрос на кого подавать в суд за компенсацией ущерба ТСЖ или собственни затопившей меня квартиры? Не совсем понятент момент ГДЕ в квартире заканчивается стояк, за который отвечает ТСЖ, и начинается та часть водопровода за которую отвечает собственник жилья.

Есть ли какие-нибудь четкие регламентации этого момента. Например, до счетчика воды стояк после счетчика воды собственность владельца квартиры. Если таких регламентаций нет, кто может произвести экспертную оценку и дать окончательное заключение о том кто виноват в затоплении.

http://imageshost.ru/links/6c428593f5f24d8786fb9966202aea65 это фото места разрыва в трубе, как видно разрыв поизошел до счетчика горячей воды.

Скажите пожалуйста, обязан ли собственник квартиры допускать в свою квартиру сотрудников ТСЖ 1 раз или 2 раза в год для сверки показаний приборов учёта? Если приборы учёта поверены сторонней организацией. ТСЖ не принимает документы по поверки. Оплату начисляют по количеству зарегистрированых. Правомерны ли требования ТСЖ?

Собственник отсуствовал 3 месяца за это время затопило его квартиру найти егоне смогли не оставил своих координат для поиска вэкстренных случаях по приезде предьявил претензии тсж кто виноват.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Я собственник квартиры-физическое лицо. При затоплении квартиры по вине ТСЖ, когда заказываешь независимого эксперта обязательно приглашать на экспертизу 3 сторону-ТСЖ? Экспертиза нужна для дальнейшей подачи иска в суд на ТСЖ. И второй вопрос: обязательно нужно делать досудебную преиензионную практику, то есть обязательно сначала писать претензию в ТСЖ, с приложением экспертного заключегия, ждать 30 дней на ответ, а потом только в суд? Или можно сразу с иском и экспертизой в суд? Спасибо за ответы!

Скажите пожалуйста на какой закон можно сослаться, если председатель ТСЖ отказывается составлять акт о пролитии в квартире. Ссылаясь на то, что акт должна составлять я сама прибегнув к услугам независимой экспертизы.

У нас в доме тсж. могут ли они вынести на общее голосование собственников решение о распределении сверхнормативного одн на тех собственников, которые не предоставляют доступ в квартиру к счетчикам?

Здравствуйте, мою квартиру затопили канализацией тсж нести ответственность не хотят, мы сделали независимую экспертизу, сегодня был суд судья решения ни какого не вынесла т.к ей не очень понравилась наша оценка и предложила нам сделать судебную экспертизу, теперь мы и тсж должны выбрать в каком месте будем они должны выбрать свою, а мы свою и составить воросы этой экспертизе, а судья решит из двух одну где нам делать, что мне делать.

В конце 19 года поломался домовой тепло. Узел, столкнулась с тем что жильцы дома во главе с председателем ТСЖ абсолютно не заинтересованы в его ремонте тк для этого необходимо собирать средства, тепло. Узел очень старый поломка выльется в полную замену (необходима модернизация), насколько я понимаю иметь теплоузел и содержать его это уже не право а обязанность жильцов дома? Как достучаться до председателя и жильцов на предстоящем собрании?

Нашу квартиру залили соседи этажом выше. В первый день соседи признали себя виновным и готовы были возмещать ущерб, а сейчас пытаются переложить ответственность на тсж. Мы пойдем в суд, так как квартира залита вся полностью, капитальный ремонт предстоит. Провели независимую оценку, сумма получилась внушительная. На кого подавать в суд? В акте о заливе причина следующая: " разгерметизация соединения трубопровода гвс с полотенцесушителем. Течь из стояка гвс в месте разгерметизации". Ещё написано, что были нарушены нормы технической эксплуатации зданий:"самостоятельная замена стояка гвс". Кто же виноват? Собственник, так как сам себе сделал перепланировку и ремонт, или тсж, что не проверили? Спасибо откликнувшимся!

Кухня и туалет, общая стена. Появилось мокрое пятно у потолка со стороны кухни. Обратился в ТСЖ проверили стояк в квартире, он в туалете, протечек нет. Обратились к соседу. Слесарь сходил, проверил тоже все сухо. Как потом мне объяснили в ТСЖ проблема в трубе в квартире этажом выше, которая соеденяет слив в кухне и стояк в туалете. Для того, что бы решить вопрос необходимо соседу сверху разобрать мойку и разрешить слесарям вскрыть стену и устранить протечку. Сосед говорит, что у него нет проблем и кто будет платить за все это. ТСЖ разводит руками и говорит, что мы без разрешения не имеем право, что либо делать, но и платить тоже не собираются. Все тупик. Как заставить ТСЖ решить данный врпрос?

Меня залили квартиранты, снимающие квартиру этажем выше. Для составления акта вызывала полицию, т к председателя ТСЖ и мастера не было (воскресенье). Составили акт, фото. Сказали вызывать эксперта для определения суммы ущерба. Но обязательно присутствие виновника. Квартиранты в тоже день съехали с квартиры, а хозяйка мне звонила и скандалила, что у неё в квартире все сухо. Оскорбляла меня. Что это я сама себе на стену налила воду, чтоб с неё деньги взять. И уехала в Путятино, где живёт, приедет, когда найдёт других квартирантов. А я сегодня вызывала из ТСЖ мастера и сантехника, но они не смогли попасть в квартиру надо мной. Там никого нет. Получается хозяйка препятствует входу в квартиру представителей ТСЖ. Какие мои дальнейшие действия?

Во дворе дома, на парковке упала ветка дерева на автомобиль и разбила заднее стекло. Страховка только Осаго. Могу ли я возместить ущерб? И что для этого нужно? У нас ТСЖ.

Офис ТСЖ находится в подвале (при входе в повал поднят пол и отгорожено от основного подвала). недавно подвал затопило канализационными стоками. Работать там невозможо, пишу служебную записку на правление, чтобы приняли меры и разрешили работать дома (удаленный доступ). У меня это основное место работы и находиться нужно с 10 до 19 ч. На какие нормативные акты можно сослаться и как скажется это на здоровье?

Здравствуйте.

Понимаю, что данный вопрос уже не однократно поднимался здесь, но вразумительного ответа здесь, увы не нашел.

Кто обязан заменить стояк канализации, ТСЖ или собственник? Если ТСЖ, то как их заставить поменять?

Я еще не обращался, но хотелось бы подготовиться заранее, зная свое ТСЖ. Чтобы знать как поступить грамотно.

Сейчас нашел два порядка действий.

Первый: 1. Добиться письменного отказа ТСЖ, с составлением акта. 2. Обратиться в Жил. инспекцию (вроде они должны сами приехать и составить свой акт, а затем вынести предписание ТСЖ на устранение. Это правда?) 3. Сделать за свой счет, затем выставить счет и перерасчет комунальный платежей. 4. И последняя стадия, суд.

Второй вариант: 1. Если ТСЖ отказывается составлять акт, составить его самостоятельно, с подписью двух свидетелей. 2. Ремонт с заверенной сметой. 3. Суд.

Как поступить в случает отказа грамотно?

Спасибо!

В 40 квартирном элитном ТСЖ мне испачкали машину (пыль, мусор) а также окна (у нас окно в высоту 4 этажного дома)

Как наказать виновных? Председателя ТСЖ, работяг которые выгружали мусор. Куда лучше обращаться?

Прохудилась труба (стояк холодной воды), проходящая через нашу квартиру. Все коммуникации внутри ванной мы меняли на новые, общий стояк (который дал течь) не меняли, так как это общедомовое имущество и лезть не стали. Все было зашито коробом и оставлен большой люк в районе развязок и счетчиков. Ремонт был произведён сантехником ТСЖ (замена нижней части трубы в месте поломки), акт о проведённом ремонте выдавать отказываются, председатель ТСЖ ставит ультиматум - разрушайте весь короб, мы осмотрим Всю трубу и тогда дадим акт. Правомерен ли отказ в выдаче акта об уже произведённом ремонте? И будут ли проблемы, если соседи придут с нас требовать компенсации, ведь ответственность за содержание общедомового имущества мы не несём.

На общем собрании членов ТСЖ нашего дома было принято решение о замене однотарифных счетчиков электроэнергии, которые стоят в каждой квартире, на двухтарифные. Я не являюсь членом ТСЖ, за электроэнергию плачу вовремя по показаниям своего исправного счетчика, срок поверки которого еще не истек. Могу ли я не подчиняться решению собрания.

В результате ремонтных работ на 3 ем этаже размок и частично обрушился потолок у меня в квартире на 2 ом этаже. Была вызвана аварийная служба. Обещали составить Акт о произошедшем. В итоге, на следующий день председатель ТСЖ отказался от разговора, перешёл на крик и бросил трубку. Как быть в данной ситуации и каковы наши дальнейшие действия?

Протечка в стояке, пришли сантехники сказали нужно ломать стены. ТСЖ отказывается хоть как-то участвовать в возмещении ущерба, пытаются свалить все на меня, хотя проблема в трубах подъездных. Документов не предоставляют, просто пришли с молотком и сваркой. Что делать? Воду перекрыли уже 2 суток без холодной и горячей воды мы и еще пол подъезда.

Мой муж выйграл аукцион на ремонт крыши в ТСЖ. Вчера завезли материалы, а сегодня бригаданачала работы.

Договоренность на работы была только с одним человеком (бригадиром). Договор еще не успели заключить.

Сегодня вечером один израбочих упал с крыши (5 этажногодома) и сейчас лежит в реанимации.

Что будет моему мужу за это? И где взять правильную форму договора, для заключения с бригадиром?

Наше ТСЖ вывесило объявление о том, что жилицы в срок до 01.02.2014 г должны предоставить подтверждающие документы о проведенной проверке электросчетчиков, в противном случае начисление за электричество будет происходить по социальной норме. Это законно? На каком основании?

Председатель ТСЖ построила гараж и для обеспечения въезда в него срезала и увезла в неизвестном направлении часть ограждения детской спортивной площадки, детские футбольные ворота, турник и брусья. Тем самым лишив наших детей возможности играть и заниматься спортом.

Вопрос: подпадают ли действия председателя ТСЖ под ст.330 УК РФ или какие-нибудь другие статьи. Жильцам обращаться сразу в суд или в прокуратуру. Спасибо.

Необходимо ли перед капитальным ремонтом дома, делать техническо-строительную экспертизу? Председатель ТСЖ мне говорит, что делайте её за свой счёт. То есть, обязывает ли его закон делать её?

В многоквартирном доме с ТСЖ у соседей мокнет стена, моя квартира находится выше ко пришел председатель БЕЗ САНТЕХНИКА и никакой течи не обнаружил. Скорее всего это где то в скрытых комуникациях. Председатель заставляет меня ремонтировать за свой счет, не предоставляя даже сантехника который обслуживает дом. Соседи уже составляет акт о порче имущества. Что мне делать?

Моему дому 7 лет, квартира на последнем этаже, недавно весной был дождь, и у меня в одной из комнат протекло на потолке, облупилось и вспухло покрытие, я могу предъявить претензию своему ТСЖ?

Нас залили соседи сверху, у них прорвало трубу. Мы к ним обратились по этому вопросу, факт затопления они подтвердили. На просьбу прийти к нам в квартиру, посмотреть и решить вопрос о возмещении ущерба, ответили, что придут вечером. Не пришли. Впоследствии дверь не открывали, на диалог не шли. Мы написали заявление о возмещении ущерба на имя председателя ТСЖ, в день приема его не было на рабочем месте. Заявление никто не принял. Как нам дальше действовать, учитывая, что виновником является сам председатель ТСЖ-в его квартире был прорыв? Может, заявление на возмещение надо не ему писать? А КОму?

Вам пишет Гость_6222659! У нас действительно ТСН (товарищество Собственников Недвижимости)-это то же,что и ТСЖ, и я действительно Председатель Правления ТСН. Жаль, что вы не внимательно прочитали, в принципе ответ ваш не плохой...

В месте стояков в ванной комнате постоянно течёт вода. Соседи сверху не дают осматривать свои стояки, у них все заложено плиткоой. Чтобы к ним не пристали, они вообще уехали к родственникам. Стена уже проиокла насквозь, течёт уже и в квартире и в подъезде. Управляющий ТСЖ только грозится воду отключить. Что делать?

Только мне одному в доме от ТСЖ пришло "предписание", правда никем не подписанное и без печати, об осмотре стояков горячего и холодного водоснабжения в моей квартире. Почему так избирательно это письмо? Хотя, есть, наверное, причина. Я делаю справедливые замечания ТСЖ о их работе, это правда. Но ремонта в доме нет, трубы никто не меняет. Могу ли я только слесаря пригласить для осмотра стояков? Он все таки специалист. Остальные нет.

Кто должен платить за содержание и ремонт общедомовово прибора учета тепла?

Добрый день! Между нашей компанией и ТСЖ заключен договор содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД. Дом оборудован прибором учета тепла с момента сдачи в эсплуатацию в 2006 году. В 2012 году прибор проходил поверку за счет средств ТСЖ. На данный момент прибор учета тепла вышел из строя (показания превышают погрешность) и ресурсоснабжающая организация не принимает показания к расчету. Сотрудники нашей компании выяснили, что самостоятельно данную проблему устранить не могут и прибор необходимо везти в сервисный центр производителя прибора учета. Новый председатель ТСЖ ссылаясь на то, что мы обслуживаем дом, требует произвести ремонт за счет средств содержания и текущего ремонта.

Вопрос: Кто с точки зрения законодательства должен оплачивать данное мероприятие?

Залили нашу квартиру соседка с верху, у нее стояки закрыты коробом и ТСЖ сваливает свою вину на жильцов, мол ТСЖ не имело возможности осматривать состояние труб. Так ли это..?

Залив квартиры произошёл из вышерасположенной квартиры.

Осмотр квартиры провёл специалист из ТСЖ.

Предполагаемого виновника - собственника выше расположенной квартиры, - о времени и дате осмотра не уведомляли и не предлагали присутствовать при осмотре пострадавшей квартиры.

Кроме того, в Акте указано, что осмотр квартиры проводили 2 чел представителей ТСЖ, акт подписали 2 сотрудн ка ТСЖ. Фактически осмотр проводил 1 сотрудник ТСЖ, о чем он признался в ходе судебного заседания.

Правомочен ли акт осмотра квартиры, пострадавшей от залива, представителем ТСЖ при условии, что в нём ложь и что не был уведомлен предполагаемый виновник?

Акт о заливе составлен позже, чем произошел случай. Акт осмотра составлен в присутствие собственника квартири и инженера с управляющий компаний, без виновных. Квартиру виновных не осматривали. Примут такой акт в суде и страховой.

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

Затопили соседи сверху туалетную комнату. Обратилась в ТСЖ, т.к соседи сверху дверь не открыли. Тсж отправил к соседям стороннего сантехника для устранения причины протечки канализации, акт составить отказались все. виновная сторона не известна. Возможно ли взыскать ущерб без акта осмотра? Вызов сантехника зарегистрирован в журнале ТСЖ.

В калькуляции статьи "Содержание и техническое обслуживание МКД наша УК на свое содержание (зарплата ИТР, рабочих с отчислениями) закладывает 48,8%. Зарплата дворников есть и статье " Уборка придомовой территории", зарплата рабочих есть в статье "Текущий ремонт". Имеют ли право собственники жилья уменьшит % на содержание УК? Какие законодательные акты это регулируют?

Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества? Какие еще законы разрешают это делать? Управляющая компания уверяет, что чердаки, крыши, подвалы-это особо охраняемые объекты, доступ собственникам в них запрещен обосновано?

Я затопил квартиру, расположенную ниже этажом, при этом не зная этого, т.к. у меня дома воды никакой не было. Приходил слесарь, дома была жена (тогда еще не расписаны были) и он покрутил трубу между кухней и ванной комнатой, сказав, что нашей вины тут нету. Жена ничего не подписывала. Слесарь ушел. Затем через неделю пришел хозяин той квартиры, сказал что его квартира застрахована и начал намекать на деньги, я сказал, что ничего платить не буду, т.к. вины моей тут нету (сказав слова слесаря того). Сегодня пришла телеграмма, в которой написано Просим присутствовать осмотре повреждений квартиры расположенной адресу... Как быть, что делать?

У нас квартира в которой мы не живем, являемся собственниками, недавно приехали увидели сверху следы того, что затопили сверху, пошли к соседу, договорились вродебы по обоюдному, но когда сказали ему цену вопроса, он начал требовать акт, акта нет, вызвал мастера для того чтоб зафиксировал хоть следы затопления, подскажите что делать?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Во время капремонта дома затопило потолки в квартир на последнем этаже 4 комнаты общей площадью 44.7 кв.м. В течение какого промежутка времени должен быть состовлен акт о затоплении. Затопление произошло 1-4 июля этого года, подрядчики приходили, сказали компенсируем деньгами, ждем уже месяц и акт не составили сразу, а теперь они говорят, что мы сами поливали потолок водой. Что делать?

Такая ситуация.

С дома упал металический карниз и повредил мой автомобиль, хотел решить все мирным путем, позвонил в УК кто обслуживает дом, там мне сказали что карниз на балконе является собственностью жильца квартиры с который он упал и когда собственник принимал квартиру у строителей то он принял и состояние карниза, мол они не пределах, но карнизы стоят тут вместе с домом (дом свежий), т.е их ставили строители которые сдавали этот дом, подскажите кто по итогу является собственником карниза?