Акт заселения в квартиру / Документы - 847 советов адвокатов и юристов

Какие риски могут возникнуть при заселении по акту приема передачи квартиры, если документы на собственность еще на покупателя квартиры в ФРС? Т.е. можно ли заселить покупателя квартиры раньше и какие юридические документы надо оформлять?

Правомерны ли действия застройщика и Управляющей компании? Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, сообщили следующее

- для того чтобы получить ключи от квартиры необходимо подписать акт приема передачи и ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УК (выбранной застройщиком). При звонке в УК, сообщили что необходимо оплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и 3000 руб за обслуживание котла. Звонок в ОАО Рязаньгоргаз подтвердил что котлы на гарантии до 07.2016 и обслуживать их не надо до 07.2016. Как поступить дольщикам, какими ФЗ руководствоваться и как добиться справедливости. Спасибо.

Ордер на заселение в квартиру выдан Администрацией сельского поселения в 1997 году. Можно ли считать что я проживаю по договору соц найма? Говорят, что ордер на квартиру, выданный до 01.03.2005 года соответствует договору социального найма? Какими правовыми актами регламентируется данный вопрос?

Летом 2012 г. купили квартиру в строящемся доме по Договору купли-продажи (не 214-ФЗ). По Доп соглашению Застройщик ещё должен сделать отделку квартиры. Сегодня получила приглашение подписать акт-приема передачи и получить ключи (или наоборот). По Договору Акт я должна подписать не позднее 30 дней с момента получения приглашения. НО! Накануне была на объекте - там только стены со шпаклевкой: ни отопления, ни газоснабжения, ни электроснабжения, ни водоснабжения - ничего нет! Как я понимаю, акт я подписывать не должна. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо.

Снимал через сайт букинг квартиру. При заселении никаких документов не подписывал. Ключи вернул по адресу, куда попросили вернуть арендодатели. Через 10 дней звонит арендодатель и говорит, что я затопил квартиру и якобы она была в отъезде и только по приезду через 10 дней обнаружила затопление. Но ведь за эти 10 дней все что угодно могло произойти. Правомерны ли требования арендодателя о взыскании с меня ущерба?

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

Купили квартиру, у прежнего жильца был долг по коммунальным платежам, он написал расписку, что задолженность погасит.

Задолженность ту он погасил, но сейчас выяснилось, что он на протяжении года не подавал показания приборов учёта за воду, ему считали по нормативу: в сентябре были контролёры и сказали, что прибор учёта надо менять, а пока нам будут считать по нормативу, тогда они и выявили расхождение в оплате коммунальных услуг размером в 10 тысяч рублей, но нам об этом не сообщили.

При этом выяснилось, что срок поверки прибора учёта вышел 13.08.21,а мы стали собственниками лишь 19.08.21,т.е.срок поверки вышел до нас и задолженность образовалась до нас. Подскажите, пожалуйста, как быть? Какими статьями закона руководствоваться?

Мы семья военнослужащих. Жена получила в наследство квартиру в которой мы проживаем. Она единственный собственник. Я в квартире не прописан. До этого момента стоял в очереди на жилье, но теперь мне отказали по причине, что теперь я считаюсь обеспеченным. Вопрос: Правильно ли мне отказали, ведь если меня уволят, а потом вдруг разведусь, то стану бомжом с выслугой 20 лет. Квартира то наследственная и я ничего не получу.

Покупал квартиру в строящемся доме. В начале января получил свидетельство на право собственности, а вот уже 2 месяца не можем заселиться и получить ключи, так как, все еще, не подведена вода и не установлены газовые плиты. В течении какого времени застройщики обязаны были все сделать, ведь мы получили свид. На право собств. Почему тянут время и, что делать не пойму. Заранее спасибо!

Ждала 7 лет квартиру согласно договора долевого участия однако и после этого срока не получила документы-свидетельство. Параметры квартиры оговоренные в договоре не соответствовали зарегистрированным застройщиком в росреестре. Был отказ в регистрации. Застрйщик приводил в порядок документы через суд. Решение суда состоялось в декабре 2014 о признании собственности квартиры за мной. После решения суда застройщик до 1.09.15 г. оформлял техпаспорт Бти и кадастровый паспорт на квартиру. Мне передали правоустанавливащие документы 25.09.15 г. Акт приема-передачи я не подписывала и квартирой не пользовалась. Поскольку собственником УК и Застройщиком являются одни и теже лица мне выставили счет за услуги жкх с даты решения суда т.е.14.12.14 г. На сколько правомерно выставлени счета до 25.09.15

Я купила квартиру по договору ЖСК в 2012 г. Ключи получила по договору ДОПУСКА в квартиру, тогда же и заселилась. Все эти годы исправно плачу коммунальные платежи (свет, вода) и кучу доп. опций из квитанции (содержание и ремонт, консьерж...). Застройщик никак не может выдать акт приёма-передачи, т.к. не может сдать городу дом (прошло уже 5 лет! и все жильцы нашего дома собственность получают через суд). Из-за отсутствия этого акта я не могу получить налоговый вычет. И я подумала: коль акта нет, я не собственник, обязана ли я платить все эти ком. платежи? Или может какую-то их часть должен оплачивать недобросовестный застройщик, т.к. на данный момент он является фактическим собственником моей квартиры?

Заранее спасибо за ответ!

Имеет ли право принудительно заселиться в мою квартиру мой сын инвалид детства 2 гр.Свою квартиру, которую он получил при нашем разводе с его матерю, он продал.

Помогите, пожалуйста советом! Ситуация следующая, в течении года снимали с мужем комнату (по договору аренды, нотариально не завершён),в первый месяц оплатили 15.000 тыс +15.000 залога, есть расписка хозяйки. Списка/описи имущества нету. Не дожив до конца месяца 2 недели (о том что будем съезжать предупредили ранее), попросили вернуть нам 7500 залога. Хозяйка это делать отказалась, в назначенный день и несколько дней после на предложение все таки принять комнату отвечала отказом. На данный момент мы не проживаем в той комнате 4 дня, вчера хозяйка прислала фото якобы испорченных нами вещей с пометкой, что оставшиеся деньги (7500) пойдут на их восстановление), фото ДО нашего заселения нету. Также от нас требую ключи от той квартиры, которые мы делали лично и за свои деньги (о передаче нам ключей в договоре также ничего не сказано). хозяйка офиц нигде не работает.

Каковы наши дальнейшие действия и вероятность возврата денег по расписке? Спасибо!

Здравствуйте. У меня есть наследство от умерших родителей. 2-х ком квартира. И я один из собствиников. А всего три собственника. Я и ещё два брата. И у нас у всех по 1\3 части. Как мне узнать стоимость своей доли? Если брат не пускает меня в квартиру? И если цена будет меньше чем я ращитавала. Могу ли я цену повысить?

Примерное неделю назад застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию нашего ЖК. Управляющая компания, выбранная застройщиком на 3 месяца для управления ЖК, начала подписывать договора с обладателями квартир задолго до сдачи ЖК и при этом договор сроком на 5 лет. Наша инициативная группа направила в адрес УК протокол разногласий по договору. На что получили ответ, что договор не может быть изменен так как его уже многие подписали, и что договор должен быть у всех одинаковый. Правомочны ли заявления УК или нет? И какими законами регулируется этот вопрос?

Законно ли начисление?

Купил квартиру в Красногороске, дом застройщиком сдан в декабре 2014 г. Оплатил какие-то сборы, определённые договором (30.000 и 50.000 руб). Записался на осмотр, дело не быстрое... При осмотре квартиры (коробка, без отделки) 30 апреля, выявились недостатки. Написал заявление об устранении. По договору 45 дней на устранение. Получил звонок от управляющей компании о задолженности 36.000 за коммунальные услуги. Квартиру не принял, но начисление пошло с момента передачи застройщиком обьекта. Договор заключён с застройщиком, с управляющей компанией договора не заключал. Законно ли начисление? На каком основании не платить данные платежи?

У меня управляющая компания по сдаче квартир в краткосрочную аренду. С одной из квартир серьезные проблемы с соседями, т. Их не устраивает это. Хотя в квартире совершенно точно нет дебошей, шума и прочего. (есть дети, которые соседей не устраивают). Грозят отпечатать квартиру на основании, что хозяин квартиры проживает в США, а у нас нет прав на эту квартиру (есть договор с собственником и сдаче нам ее с последующей сдачей в субаренду). Подскажите, можно ли как-то законно уладить эту ситуацию.

Купила квартиру в новостройке. Срок сдачи - декабрь 2016 года, выдача ключей - в течение 12 месяцев (по договору). Мне в офисе говорили, что в феврале-марте дадут ключи, потом стали говорить, что в марте-апреле. Собственно на этот срок я и рассчитывала. Мне приходится снимать квартиру. А на форумах говорят, что заселение не раньше сентября. По последним данным: дома сданы, коммуникации подключены, до сентября собираются просто благоустраивать территорию: строить дороги, открывать магазины и

т.п. Вопрос: можно ли заселиться в дом с неблагоустроенной территорией, если для меня это не имеет значения?

Были утеряны документы на приватизацию квартиры, в приватизации участвовал один человек, прописанный и проживающей в ней. Двоюрная сестра взяла доверенность на восстановление документов, но при этом оформила новые документы на приватизацию, где только 1/3 проживающему, а 2/3 своей маме. Каким образом возможно изменить первичную приватизацию при утере документов? Как можно вернуть 2/3 и восстановить первичные документы на одного собственника?

Я являюсь дольщиком, квартира приобреталась по ипотеке в договоре прописано что дом должны сдать в первом квартале 2015 года а ключи передать дольщикам не позднее 30.06.2015. Дом сдали в эксплуатацию 30 июня но по факту квартиры не готовы. Что мне делать я хочу подать в суд о выплате мне компенсации от строительной компании, какие нужны документы и кикие мои действия, акт приема передачи подписывать или нет? Спасибо.

Снял с женой квартиру на 1 год (по договору) при въезде заплатили за 1 и последний месяц (залог) я предупредил хозяйку за некоторые проблемы с техникой, это было сказано устно, за другие проблемы сообщил по смс, ни в одном из случаев эти вопросы не были решены, не дожив положенный год мы собрались съехать, предварительно предупредив хозяйку, примерно за 34 дня, но она отказалась возвращать залог указав на пункт договора в котором сказано что она имеет право удержать его если наниматель не прожил весь этот год, нам осталось дожить 1 день, мик/печь, вобще перестала работать, но как я выше сказал, о технике и с её неполадками мы её предупреждали, на данный момент она требует его ремонта и если не подлежит ремонту, покупать новый. Если смотреть на акт приёма, там не указано тех состояние чего либо, имущество просто перечисленное, и подчёркнуто что бы аккуратно пользовались им, ни за обязательства ремонта с их или с нашей стороны нигде не указано.

Купила квартиру в новосторйке, ключи и акт-передачи отдали, а документы на меня еще не переоформлены (т.к. дом не поставлен на кадастр). С какого момента я должна платить за квартиру комуслуги? С момента передачи ключей или когда квартира станет моей собственностью?

Вопрос следующий. Купили квартиру, ипотека. Договор купли продажи 29.12.16 года. В договоре сказано что право собственности с момента регистрации. Дата регистрации у нас 1 февраля 2017. Договор с управляющей компанией, которая обслуживает дом до сих пор не заключили. В феврале получили квитанцию от управляющей компании за отопление и обслуживание за январь и за декабрь. Квитанция без имени, просто по номеру квартиры. С какого периода мы должны платить за обслуживание и отопление? С момента договора купли продажи или с момента регистрации права собственности?

Здраствуйте! Что делать если при заселении квартир перепутали ключи и всех жильцов переселили в разные квартиры все они приватизированные. Прошло уже около года и сейчас это только обнаружилось. Что теперь делать?

Буду благодарен за помощь!

Ситуация следующая.

Съемная квартира. Есть договор найма на год. прожили 4 месяца. Оплачивали жилье и электричество в срок.

Но расписок не брали.

Сейчас просят освободить досрочно. Предупредили чуть менее месяца назад.

Выплачивать неустойку, прописанную в договоре на такой случай, в размере месячной оплаты не хотят.

Похоже ситуация сведется к приводу полиции. Потому что мы съезжать не готовы.

В квартире, прописан наймодатель и его ребенок.

Не знаю, состоят ли они с его матерью в браке, но та, говорит, что ничего не хочет знать о делах второй половины и нам надо освободить жилье.

Возможно, она также прописана в этой квартире. А ее подписи в договоре нет. подскажите, пожалуйста, наши права и возможности в решении данной проблемы.

Как правильно освободить жилье, чтобы не было предъявлений о порче, краже и т.д.?

В 2002 году я встала на очередь на расширение жилья. Моя семья на тот момент состояла из 4 человек, муж,сын, дочь и я. Жилье было 39,4 квадрата. В 2013 году муж умер. Сейчас подошла очередь на жилье и мне предлагают двухкомнатную квартиру. Дети сейчас уже взрослые дочери 26 лет, сыну 20 лет. Правомерно ли это? И могу ли я претендовать на 3 комнатную квартиру? Жильте по социальному найму. Сын работает в культуре методистом по спорту считается специалистом. Учится заочно. Имеет ли он право на получение отдельного служебного жилья? Еще мама живет в ветхом жилье. Она инвалид 2 группы. На какое жилье может претедовать она? А нам квартиру предлагают 56 квадратов общей площади. Живём в поселке.

Вопрос относится к Ханты-Мансийскому району п.Кедровый.

Коммунальная квартира состоящая из 5 комнат в пятиэтажном доме с момента его постройки в 60-х годах. Имею две комнаты, они находятся в собственности, прописано четыре человека (на учёте не стоим, так как не нуждающиеся). Ещё одна комната в собственности у второго жильца (соседа), прописан один, состоит на учёте по улучшению жилья, инвалид, пенсионер. Остальные две комнаты пустые, находятся в собственности города Москвы. Было такое распоряжение: № 169 О порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящиеся в собственности г. Москвы, но оно утратило силу в 2013 году. Есть ли ещё какие-нибудь документы, на основании которых можно расселить эту коммунальную квартиру? Или какие варианты вообще существуют у нас (кроме выкупа, соцнайма свободных комнат и тому подобное)?

Спасибо!

Я являюсь собственником квартиры (квартира в ипотеке). Застрахована на случай повреждения.

По вине управляющей компании произошла авария и меня залило с чердака.

Собрали все необходимые документы, сделали оценку, и обратились в суд с иском к виновнику, т.е. к управляющей компании. 21-го первое заседание.

Скажите, вправе ли я был обращаться сразу с иском к виновнику? Может ли суд отказать по этим основаниям мне в требованиях. Если не труно, на что ссылаться? Спасибо всем.

Застройщик (Самолёт), должен был сдать квартиру, согласно ДДУ, 18 февраля 2023 года. Этого он не сделал.

13 июня 2023 года получили на почту письмо, о том что, 25 мая 2023 года дом введён в эксплуатацию и нам необходимо начать процесс приёмки до 25 июня!

Позвонили им в отдел заселения (ОЗ) и нас записали на осмотр и приёмку на 10 июля, за день до этого осмотр перенесли на 14 июля, что то у них там было не доделано.

14 июля мы приехали к ним и нам опять отменили приёмку. Мы через сайт записались на 16 июля. В тот же день, 14 числа, нам позвонили и сказали что не получится, "Ну вы подождите недельку, может что прояснится". Через их сайт мы записались на 21 июля.

Вчера нам вновь позвонили и всё отменили. Сказали как и в прошлый раз через неделю позвонить.

Так вот вопрос, как составить жалобу что бы застройщик потом не подписал всё в одностороннем порядке и не сказал что это мы сами отказывались приезжать а они вообще молодцы?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

У меня муниципальная квартира, мы семьей стояли на очереди из за маленького метража на разьезд пять человек, но мой брат взял квартиру в кредит и живет там, но еще не расплатился. Также отец отсудил 1/8 доли у своего брата.

Имеем ли мы право теперь на стоять на очереди для разьезда? Могут ли нас снять с очереди?

И могу ли я выписать, теперь брата и отца из квартиры, если они не платили годами за свет и воду?

Я прописан Москве 15 лет в квартире первой жены, с ней я в разводе. От гражданской жены 3-е детей, которых я усыновил. В квартире 28 кв. м. прописать детей не могу. Могу ли я встать в очередь на льготное жилье. И сколько ждать этой очереди, гражданская жена не прописана в Москве.

0 вопросов по теме "Купили квартиру в новом доме, только спустя 2 года появилась возможность сделать ремонт и заселиться. Должна ли я оплатить все квитанции которые приходили за эти два года, если в ней ни кто не жил и даже ни кто еще не прописан?"

Имею однокомнатную квартиру 36.6 м, проживаю с сыном. Сын прописан, квартира приватизирована. Я являюсь инвалидом 2-й группы, 2-й степени (не рабочая). Имею ли я право на улучшение жилищных условий?

Здравствуйте. Имею 1\9 долю в квартире, в которой не прописан и не проживаю, что должен оплачивать?

1\3 имеет сводная сестра, которая не прописана и не проживает, и родная сестра с сыном, которые прописаны, но не проживают, так же имеют долю 1\3. В квартире огромный долг.

Являюсь офицером запаса. Имею служебное жильё, которое по договору найма служебного жилого помещения (не соцнайма) оформлено на меня, в котором проживает бывшая жена и совместные несовершеннолетние дети. В договор вписана бывшая жена и дети. Я проживаю с новой семьёй на съёмной квартире. Для получения мной жилищной субсидии необходимо сдать служебное жильё. Бывшая жена является ГП воинской части, где я служил. Судом при разводе определено, что дети проживают с матерью. Вопрос: Каков порядок действий должен быть или какое исковое заявление мне необходимо подать в суд, чтобы принудить бывшую жену переоформить квартиру на себя? (Я готов сдать служебное жильё, но не могу, так как там проживает бывшая жена с несовершеннолетними детьми. Востокрегионжильё отказывает мне в получении субсидии, так как квартиру я не могу сдать.

Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё-таки выкуп возможен и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

У мужа муниципальная 3-х комнатная квартира, площадь не большая, ответственный квартиросъемщик-мать, в квартире прописаны: мать, муж,его сестра, ее ребенок и ее муж. у меня 2-х комнатная приватизированная квартира в хрущевке, напополам с мамой, то есть у меня в собственности 50 %,если мы пропишем свою дочь в квартиру мужа, можем ли мы притендовать на улучшение жилищных условий.

У моей подруги ребенок-инвалид. 14 лет есть паспорт. И он и она прописаны в мо. Нужна регистрация в Москве на 1 год. У меня с детьми квартира в собственности в равных долях. Моим детям старшей 18 лет, младшему 16 тоже инвалид. Могу ли я зарегистрировать подругу с ее ребенком в этой квартире? И если да, то какие документы нужны и какие мои действия?

У меня на руках есть определение суда что после развода имущество делится в равных долях на меня и бывшего супруга, дело в том что на год я уезжала а сейчас бывший супруг меня не пускает говорит пока нет документов о регистрации долия не имею права проживать, разве судебное определение не является законным документом для заселения?

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру.

При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире.

Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца).

Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок?

Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

Заселился в новую квартиру, там уже было 35 показания счетчика на воду, в акте приемки даже такой графы не было показания. При опломбировке дук зафиксировал 48, а платежку прислал как будто счетчик с нуля. Как с них взыскать перерасчет?

Люди купили квартиру, акт передачи не подписан так как бывший собственник отказалась оплатить задолжность по коммунальным платежам, и не выписалась по сроку из квартиры, у нее двое несовершеннолетних детей, но они не собственники, они цыгане и решили, что за них долги будут платить другие, они нигде не работают, в ЕРЦ сказали, что надо подать на них в суд. Кто должен подать исковое заявление собственник или риэлторы? И что для этого надо какие документы?

Застройщик прислал документы о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры. Но по факту квартира не готова (не доделана отделка). Как правильно засвидетельствовать тот факт что она не готова?

День добрый!

Прошу совета

Сегодня мне судебные приставы, прислали уведомление, что бы я оплатил более 240 тысяч рублей за коммунальные платежи. За квартиру, в которой я не живу более 10 лет.

Я проживаю в своей квартире и к той отношение не имею, я там был просто прописан, доли у меня там нет. Это квартира родственника и мы не общаемся более 10 лет.

От родственников ко мне претензий нет, но видать их долги и мне выставили.

Что делать в этой ситуации? И каковы шансы, что мне не придется выплачивать хотя бы часть от этой суммы долга

То, что нужно было выписываться раньше я сам понимаю.