Акт обследования квартиры управляющей компанией / ЖКХ - 442 советов адвокатов и юристов

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Меня затопили соседи, собственником является бабушка, но проживает в квартире ее сын, на сайте приставов у него много открыто производств. На кого составлять исковое заявление на собственника или на то кто проживает. Спасибо.

Депутат городского поселения прописан и живет в квартире, которая на праве собственности принадлежит его отцу. Ежемесячно пишет в управляющую компанию, чтобы ему не начисляли плату за отопление, в связи с тем, что у него не работают радиаторы отопления. Работников управляющей организации для составления акта обследования системы теплоснабжения в его квартире не пускает, ссылаясь на свою депутатскую неприкосновенность. Что в этом случае делать управляющей организации?

С Новым годом! Вчера лопнула батарея, залила соседей. Грозятся судом. Квартира муниципальная, отсекающих кранов на батареях нет. Должны ли быть отсекающие краны? Кто владелец батареи? Что предпринять мне?

Произошло затопление соседней снизу квартиры по нашей вине, собственнику жилья предлагаем произвести ремонт за свой счет собственными силами (ремонт потолка в ванной комнате), но собственник жилья требует перевести деньги в сумме многократной превышающей расчетную сумму названную мастерами делающие ремонт плюс требуя заменить то, что якобы повредилось затоплением, с чем мы не согласны. По факты владелец квартиры "высасывает из пальца" повреждения, приписывает какие то старые и пытается заработать на данной ситуации. От ремонта потолка в ванной комнате силами виновной стороны собственник жилья отказывается. Требует деньги и грозит обращением в суд. Подскажите как правильно действовать в данной ситуации?

Соседи сверху затопили квартиру и повредили материальное имущество. Как получить от них компенсацию по причинению ущерба?

Сыну по наследству досталась квартира от отца. Его сожительница подала в суд с требованием возместить ей расходы на содержание квартиры и ее ремонт, расходы на погребение. По факту квартира сдавалась и умерший в ней не проживал, квартира в ужасном состоянии. Отец нигде не работал. Приложены чеки на стройматериалы и квитанции об оплате квартиры. Факт сдачи квартиры подтвердят все жители подъезда, а также участковый. Каков возможен исход дела.

Залили соседей. Причина залива – прорвало прокладку в месте установки счетчиков воды через 3 месяца, после установки этих самых счетчиков. Контора, которая устанавливала счетчики приехала и всё исправили за свой счет, но каких-либо подтверждающих неисправность документов давать отказалась.

Соседи вызвали оценщиков. Возможно, у соседей уже есть акт залива. Общаться с нами не они не хотят. Видимо, собираются сразу предъявлять официальную претензию с актом и оценкой.

Наша ответственность по заливу соседей застрахована в страховой компании. В правилах страхования написано, что заявление необходимо подать в течение 7 дней с момента, когда стало известно о случившемся. Но заявление мы подать не смогли, т.к. нет информации на потерпевших (они ее не дают).

Что делать?

Я получила квартиру год назад. Сейчас там практически везде грибок. Не могу ни сдать, не жить там. Могу ли я расчитывать на денежную компенсацию от строительной компании? И как это сделать?

Скажите пожалуйста в нашем МКД живет соседка захламила квартиру мусором, есть акт от ЖК что квартира завалена клопы мухи там, мы писали в ТОМС (территориальный орган местного самоуправления) чтоб они приняли меры в отношение собственника квартиры, ответили что мы должны сами идти в суд и они тут не причем, так ли это и какие наши действия?

Как правильно написать заявление в фонд капитального ремонта. У нашего дома будет капитальный ремонт в 2025 г., но сейчас в угловых квартирах везде плесень из за холода. Мы бы хотели что бы нам сделали ремонт раньше и утеплили фасады. Подскажите как правильно составить заявление. Спасибо.

Какие наши права при аварии на трубе с горячей водой в нашей квартире. Соседи с низу имеют притензии.

Коротко. Ситуация: Соседи с верхней квартиры устроили потоп 24.08.2020. (первый был по их же вине год наза, на что я "закрыла глаза"). Была вызвана служба электриков, т.к. произошло короткое замыкание. Номер вызова, время, все зафиксировано диспетчерской службой. Квартиру обесточили на 8 дней для просушки и дальнейшей оценки действия электриков. Электрику восстановили. НО! Восстановление в соответствующий вид помещения после затопления виновники отказываются! Приходил техник смотритель с управляющей компании, завтра должен быть готов Акт осмотра. Виновники продолжают отказываться признавать свою вину в порче имущества. Какие дальнейшие мои действия с Вашей точки зрения. Спасибо. Лариса.

Какие документы регулируют процедуру составления акта? Должен ли при составлении акта присутствовать виновник? Если нет акта, можно ли требовать возмещение вреда?

Идет плановая проверка газа! Допуск в квартиру газовиков обеспечил, духовка тоже газовая и мастер заявил что не будет ее доставать из кух. гарнитура. Что демонтаж газовой духовки должен производить я сам! а он только произведет обмыливание! Вопрос кто должен достать духовой шкаф? Я или работник горгаза.

Я являюсь нанимателем квартиры. Я написала жалобу в гжи что УК не утепляет стену, из-за этого пошел грибок по стене. УК не компетентно отнеслась к работе, а именно не обрабатывала грибок

антисептиком, а покрасили эмалью стену. Данную работу я не приняла и попросила устранить краску, но так краска вьелась в известь, ее раствором устранить невозможно, соответственно было ук принято решение болгаркой снять краску. Из выше указаного у меня дома из-за неправильного хода ук везде в комнате на обоях и на потолке большой слои пыли от болгарки. Имею ли я право требовать с УК жкх чтоб мне сделали ремонт остальных стен и потолка, т.к они не компетентно подошли к выполнению работ и нанесли мне материальный ущерб? Если да, то на основании какой стати.

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Была протечка в выходной день.

Вызывали дежурную аварийку (не с ЖКХ). Составлен акт о протечке сверху (от меня).

Меня не было дома.

Утром вызвали всех жильцов домой. Приехала аварийка.

Мою квартиру освидетельствовали как без следов протечки. Но акта осмотра не составлялось ни для кого (просто осмотрели).

Сейчас в ЖКХ я затребовал осмотр и акт осмотра. Но прошло уже почти 3 дня (были выходные, воскресенье-понедельник в жилищной компании).

Слесаря с аварийки, который засвидетельствовал на утро отсутствие протечек), никак не могу найти.

Соседка снизу подает на меня в суд. Хотя сухо и у соседней смежной квартиры.

Что делать?

Каковы мои дальнейшие действия.

В квартире прорвало трубу с горячей водой (на кухне), прорвало ровно на шве сварки которую делали сантехники нашей аварийки.

Сварку эту делали давно, лет 5 - 7 назад.

Немного затопило соседей снизу.

Каковы мои действия и их последовательность?

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.

Живу в муниципальной квартире. Соседи сверху в 2018 году залили квартиру. Оконные рамы и дверной косяк, напитавшиеся влагой сначала проросли грибами неустановленного вида, потом рассохлись и искривились, образовав щели. За чей счёт я могу их заменить?

Залила свою квартиру, лопнул кран в ванной. Сами перекрыли воду в ванной, вызвали аварийку. Аварийная служба взяла с нас деньги (перекрыли стояк и все сделали, Квитанции об оплате нет. Управляющая компания акта залива просто не дает, посылает меня. Что написал в журнале мастер аварийки, я не знаю. Квартира застрахована. Что мне делать?

Магадан. Квартира во многоквартирном доме. Централизованное отопление. Хол/гор вода и электричество по счётчику. Долгов нет. В квартире проживали пенсионеры, которые в течении 7 лет ушли из жизни. Но при этом заявление о снижении коммуналки ни куда не подавалось. Квартира сейчас в моей собственности. В ней никто не проживает. Как коммуналка считалась, не знаю. Хочу подать заявления о пересчёте за последние 7 лет и чтобы дальше считалось с учётом, что в ней никто не живёт. На что могу рассчитывать?

Помогите, пожалуйста, советом в следующей ситуации.

Соседи сверху (два сомнительных молодых человека) затопили бабушкину квартиру в ее отсутствие (с потолка еще капает вода, мокрый паркет вздулся и еще не высох, вымокли вещи, стены сырые и в подтеках), своей вины практически не признают и договориться с ними не получается. Когда вызвали слесарей и попросили показать, откуда могло течь слесарей они пустили, а меня вообще ударили так, что еле устояла на ногах и в квартиру вместе со слесарями зайти не смогла. Затопление коснулось и нижних этажей, но в значительно меньших масштабах и некоторые из соседей под бабушкиной квартирой делают ремонт и им, в общем-то все равно.

Помогите, пожалуйста! Что делать? Можно ли агрессоров привлечь еще и за рукоприкладство?

При осмотре моей квартиры, после затопления квартиры снизу не был составлен акт. Теперь УК уклоняется от его выдачи. Договора нет. Затопление по причине пробки в канализационном стояке между нашими этажами. Выдавило у меня. Теперь на мое требование выдать акт с описанием причины, они говорят, что это из-за моих труб (якобы засор в них) и они мне ничего не должны выдавать (я должна сделать экпертизу независимую и сама выяснять отношение с соседями). Сегодня сделка по продаже этой квартиры. Сделать экспертизу не получается. Как быть?

Соседи с верху протекли в мою квартиру. Ущерб не критичен, но тем не менее хочется получить Ваше разъяснение о порядке моих дальнейших действий. До хозяина квартиры пока не дозвонились. Протёк жилец, который тут же съехал. До управляющей компании по причине субботы тоже пока не дозвонились. Спасибо. С Уважением. Виноградов Владимир Львович г. Москва.

Комиссия из управляющей компании должна определить кто виноват. По результатам обследования коммунальной аварии составляется акт, в котором указывается причина аварии и размер ущерба. Виновата управляющая компания Это определяется местом, где произошел засор. Если засор в квартире - виноват ее собственник, если на сетях, относящихся к общему имуществу - УК В квартире на 7 м этаже 9 ти этажного дома из раковины на кухне пошла грязная вода, залила кухню комнату и 2 этажа ниже. Туалет в другом стояке. Кто в этом виноват?

Вопрос по задолженности за отопление: купил квартиру в которой больше 10 лет никто не проживал. При замене управляющей компанией старых труб отопления на пластиковые квартира была отрезана от общедомового отопление из подъезда, в связи с протечкой радиаторов и отсутствия доступа в квартиру. Теплосети подали иск за отопление и горячую воду за три года. Вопрос примет ли суд во внимание акт ТСЖ о том что квартира была отключена от отопления из подъезда? Теплосети ссылаются на самовольное отключение и отсутствия разрешения на переустройство с общедомового на автономное отопление. Какова практика по аналогичным делам?

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Скажите пожалуйста, как написать заявление на соседей, у которых в квартире, находящейся под нами сделана перепланировка и трехкомнатная квартира превратилась в комуналку. В каждой комнате душ и нет вентиляции. Поэтому вся сырость поднимается от соседей к нам. Как написать исковое заявление в суд о возмещении с соседей ущерба на ремонт нашей квартиры?

В подъезде обгорел нулевой провод. В результате скачка напряжения в квартире сгорела вся (кроме эл плиты) бытовая техника. Холодильник, водонагреватель, посудомойка, микроволновка, телевизор. В др. квартирах тоже нанесен некоторый урон. Как должен выглядеть акт об этой неполадке, составленный независимым экспертом. Договоров с электриками в данном ТСЖ нет. Ваша услуга платная?

Почти год назад произошел залив комнаты в квартире. Управляющая компания не смогла определить причину залива, указав ее предположительно. Мы подали в суд на ответчика, но по результатам назначенной судебной экспертизы оказалось, что этот ответчик ненадлежащий. Тогда мы привлекли в качестве соответчика управляющую компанию. Соответственно суд признал управляющую компанию как ответчика, удовлетворил иск частично, а в иске к первоначальному ответчику отказал. Первоначальный ответчик подал ходатайство о взыскании с истца расходов на представителя, которое удовлетворили частично.

Истец, подавая иск, основывался на акте управляющей компании. Его вины в выборе первоначального ответчика нет. Можно ли получить возмещение с управляющей компании за введение истца в заблуждение, за халатность или за что-нибудь, чтобы возместить расходы на представителя первоначального ответчика?

Давно проживаю в другом городе и квартиру не сдаю, стоит пустая. Позвонили сотрудники ЖКХ и сообщили, что с моей квартиры льется вода, надо зайти в квартиру. Попросила знакомых сходить и показать квартиру, т.к. сама не могу приехать. Оказалось, что забилась канализация и всё выливалось в мою квартиру (1 этаж) уже не первый день. Работники пробили канализацию, сняв мой унитаз, и поставили заглушку. Никакой акт никто не составлял. Что теперь делать?

Для установления причины прогиба дощатого пола в коридоре квартиры собственника необходимо произвести обследование межэтажного перекрытия. Кто должен произвести работы по вскрытию пола? P.S. Бывший наймодатель (администрация города) обязательства по кап. ремонту не выполнила. Дом эксплуатируется 58 лет без единого кап. ремонта. Межэтажные перекрытия деревянные.

В Управляющей Компании составляли акт о заливе нашей квартиры. В акте указано что была комиссия (3 сотрудника УК), а реально приходил и подписал акт только один человек. Мы тоже не подписали (забыли). Сейчас идёт суд с соседями. Ответчик ссылается, что в акте нет всех необходимых подписей и просит исключить акт как доказательство лишённое юридической силы (полученное с нарушением закона). Мы проиграем это дело?

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

Мне в жэке выдали ключи от квартиры, для того чтобы мы посмотрели помещение. Осмотрев квартиру мы ушли, в квартире ничего не трогали. Квартира нам понравилась. В этот же день произошло залитие. Квартира официально принадлежит Администрации. Винят нас в залитии. Договор соц. найма был заключен через 2 месяца на эту квартиру. Правомерно ли обвиняют в залитии нас? что нам делать подскажите пожалуйста.

Утром зашла в туалет - а коврик в воде плавает, все быстро убрали. Звонок в дверь через 5 минут сосед с 1 этажа, говорит у него потолок в коридоре мокрый и по обоям течет, на 2 м этаже никого нет. Причину протечки не смогли обнаружить. Через час сходили сами на 1 этаж - да на потолке пятно с блюдце, говорят что все нормально - что делать тоже пока не знают - надеются что все высохнет.

Мне что делать сейчас, в туалете все высохло. Вызывать сантехника с ЖЕУ или ждать что соседи скажут. Претензии или.. ничего. Мы не отказываемся что залили, но что можно сделать чтоб было меньше конфликтов - я не знаю соседей со 2-этажа и что у них там в квартире натекло?

По незнанию утеплил фасад квартиры за свой счет. Сейчас председатель ТСЖ подал иск в суд, чтобы меня обязали демонтровать теплый фасад. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы избежать демонтажа?

В 2005 году была приеобретена однокомнатная квартира в равнодолевую собственность на троих человек. Причем, собственники этой квартиры прописаны и проживают в другом месте.

В квартире нет радиаторов центрального отопления, не подведена вода и свет, но счета за квартиру и за не предоставленные услуги выставляются управляющей организацией регулярно.

После обращения в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет соответственно предоставляемым услугам, был олучен отказ.

Директор управляющей организации мтивировал отказ тем, что сначала нжно оплатить услуги в полном размере, а потом будет сделан перерасчет.

Правомерно ли это?

И если все собственники этой квартиры проживают в другом месте и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу-должны ли они оплачивать их в этой однокомнатной квартире еще раз?

Такой вопрос, я приобрела квартиру 10 лет тому назад, в которой уже было отрезано центральное отопления. (в то время это делали за долги в жкх) я решила не восстанавливать данное отопления и сделала себе электрическое. На днях мне пришла бумага с жкх, что я буду уплачивать по квадратами т. е будет 100% уплата, на вопрос почему так? Они сказали потому что разводка идёт через квартиру и стояки дают тепло. А теперь вопрос, имеют ли они права взымать с меня оплату за отопления и как на законом основании остаться при своём отоплении?

Вопрос такой: Регулярно квартиру заливает после весны и дождя, а именно мокнут углы, обращались с жалобой в УК Они пришли заделали швы сверху протечка все равно есть. Жалобы в ГЖИ ничего не дали, только отписки, что меры приняты и им документы об этом предоставлены. Сделали экспертизу в которой эксперт написал, что причина вода стекающая с крыши по межпанельным пустотам в швах (дом панельный) .

1) Могу ли я потребовать для экспертизы дома, чтобы выяснить и устранить причину привлечь стороннию организацию, если УК сами не могут найти причину и выполняют бессмысленные работы, которые не приводят к нужному результату? (какими нормами закона руководствоваться)

2) Учитывая что дому 7 лет, а гарантия от застройщика на крышу и швы по закону 10 лет, может ли УК от моего имени связаться с застройщиком для того, чтобы он устранил причину или это должна сделать я?

3) Какие еще государственные организации могут помочь в этом вопросе кроме ГЖИ?

Управляющая компания просто самопроизвольно расторгла с поставщиком электроэнергии договор без расторжения договоров управления домом, поставщик прекращает подачу электроэнергии через неделю, а для заключения договоров с собственниками 70 квартир требует единовременного представления копий паспортов, свидетельств, со всех 70 квартир, а также протокол собрания о том, что собственники решили заключит индивидуальные договоры. Представить эти документы нереально по причине отсутствия части собственников, а также по срокам собрания согласно ЖК РФ

Какие нормы закона нарушены УК.?

Является ли это покушением на самоуправство согласно УК РФ?

Куда обратиться в срочном порядке?

Хочется, чтобы за это кто-то ответил.

Я купила квартиру в 9 ти этажном блочном доме. Квартира на 1 м этаже. Однокомнатная. На просмотре квартира выглядела нормально, как требующая ремонта. Цена была соответствующая.

Оказалось: Прямо под комнатой расположена Камера мусоропровода, для сбора мусора. Я, к сожалению, об этом узнала уже после подписания договора купли продажи. В квартире тараканы, блохи. Воняет. Ремонт пока не делаю, жить там не возможно.

Знаю, что по всем существующим регламентам эксплуатация такой квартиры не возможна, так как под жилой комнатой не должно быть мусоросборника.

Вопрос: какие действия лучше предпринять? Возможно ли признать квартиру не пригодной для проживания? Или проще прекратить использование мусоропровода в доме?

Это единственное жильё.