Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие хозяев и ключей
Сдала квартиру. Прожили квартирный 2 месяца. По телефону договорились о расторжении договора. Встреча была назначена на понедельник, т.к. в воскресенье он якобы на работе. Теперь вообще не берут трубку. Я поняла, что в квартире они не живут и ключи не отдают. Что мне делать? Может это подстава?
Здравствуйте! Никакой подставы нет, скорее всего выехали из квартиры. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Что мне делать? Может это подстава?
А в чем подстава, если Вы собственник?
Открывайте свою квартиру - меняйте замок. Предъявляйте требования, если причинен материальный ущерб.
Спросить
Татьяна, если не живут и вещей там нет их, просто вскройте квартиру и поменяйте замки, а на основании договора можете потребовать от них деньги через суд.
Спросить
Можете либо обращатся с исковым заявлением в суд, либо вместе участковым и представителями УК, ДЭЗа или ЖЭКа - взломать квартиру и описать все находящее в квартире имущество.
Спросить
Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32
Добрый вечер.
Договор расторгнуть возможно. Однако я полагаю, что Вас интересует возможность расторжения договора без финансовых последствий. Для ответа необходимо изучить сам договор, чтобы понимать, консенсуальный он, или реальный. Тогда можно будет выстроить правовую позицию по делу. Также хотелось бы знать, подписан ли акт передачи жилого помещения.
Спросить
Не так все просто, так как согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Самый главный вопрос: принята ли Вами квартира по акту приема-передачи?
Или на принятие квартиры в договоре указано?
Согласно ст. 687 ГК рФ Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Или в договоре смотрите условия.
СпроситьЛада Григорьевна, а Вы хотели чтобы в районе Ховрино был Большой театр или ВДНХ? 
Дело в том, что указанное Вами не относится к характеристикам снимаемого Вам объекта. Все зависит от условий договора... надо изучать договор...
Ответ на ваш вопрос - в вашем договоре аренды квартиры и в нормах ГК РФ.
Если в договоре предусмотрено досрочное расторжение договора арендатором в одностороннем порядке за один день с обязанностью собственника - арендодателя возвратить Вам деньги, без заблаговременного письменного предупреждения претензией, то он будет должен выплатить вам деньги.
Если договором предусмотрено, что Вы вправе заключить договор субаренды, сами вселять в квартиру других лиц, сдавать им квартиру на месяц, на неделю, посуточно или по часам, то Вы вправе воспользоваться этим пунктом договора и получить больше денег, чем вы заплатили за аренду. Кто-то использует квартиру как склад.
На практие указанный выще договор заключается редко и арендаторы сдают квартиры на один месяц и берут предоплату за месяц вперед авансом и в договоре указывают, в случае досрочного выезда арендатора деньги ему за те дни, которые он не проживал в связи с выездом, не возвращаются.
Споры по договорам аренды разрешает суд.
СпроситьКвартиранты съезжают с квартиры, не дожив до конца месяца, но за этот месяц они нам оплатили, при заселении! Должны ли мы им возвратить остаток денежных средств.
Порядок возврата денежных средств определяется в договоре с учетом сроков о расторжении договора; если ничего про этого нет, то в принципе можете и не возвращать;
ориентируйтесь на срок в договоре аренды
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с "законом" установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным "кодексом" Российской Федерации.
Спросить
Да, должны им вернуть средства, если съезжают раньше времени, иначе будет считаться необоснованным обогащением, смотря, какая у Вас была договоренность и что говорит договор в данном случае. Если не было сделано уведомления с их стороны, тогда ничего не возвращается, т.к. это фиксированная плата за аренду квартиры, независимо от срока проживания.
СпроситьМы жили на съемной квартире без договора, не заплатили больше месяца... пришли хозяева и выгнали нас поздно вечером из квартиры, а вещи остались. Не хотят отдавать вещи пока мы деньги не отдадим - как себя вести.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в полицию и забрать вещи.
Свое требование в виде оплаты от вас, они могут решить в судебном порядке.
Вещи забираете.
Их уведомляете, что они вправе взыскать с вас средства в судебном порядке.
Либо, договоритесь мирно.
(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Спросить
Так мы обязаны им платить, просто я очень зла... выгнали нас в 23.00 а пасхальную ночь.
СпроситьЕсли между вами заключен договор, где вы обязуетесь оплатить, а не оплатили-они вправе решить данный вопрос в судебном порядке. (если вы не оплатили долг, займ и тд). В принудительном порядке они сами не могут взыскать с вас деньги, а только уполномоченные органы власти.
Так же, если вы не подписывали с ними соглашение о сохранности ваших личных вещей-быстрее забирайте. Так как они могут ваши вещи просто выкинуть.
Если мирным путем вам не отдают ваши личные вещи-через полицию.
(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Спросить
А вы им как деньги передавали? Если доказательства, перевода денег либо иных обстоятельств (например переписка), что между вами был фактически заключен договор найма, можно подать на них в суд, поскольку в вас, они не имели прав выгонять вас на улицу, должны были предупредить.
Соответственно требовать возмещения убытков.
СпроситьДеньги чаще переводили на карту, в переписке есть вопросы о том когда будет оплата, но чаще мы разговаривали по телефону или лично.
СпроситьМожно им направить претензию об их ненадлежащем исполнении договора найма (он фактически был заключен) о потребовать возмещения убытков.
СпроситьГалина, если у Вас есть понимание, что долг за проживание надо оплатить, проще всего придти к ним с деньгами и оплатить деньги при возврате Вам Ваших вещей.
Можно конечно писать какие-то заявления, обращаться куда-то, но в конкретном случае я не вижу смысла во всем этом...
СпроситьХочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?
Да, можете.
Статья 620 гк рф. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Спросить
Руководствуйтесь условиями договора (ст. 450 ГК РФ). Нормы об аренде ГК РФ к отношениям найма по ЖК РФ не применяются.
СпроситьЗдравствуйте!
Право на расторжение договора в одностороннем порядке предоставлено нанимателю. Так, Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 678 ГК РФ)
Спросить
согласно условий договора ст 421ГК РФ, вы направьте письменной уведомление арендодетлю заказным письмом с уведомлением или под роспись уведомление отдайте, чтоб он рапислся, что получил и через 15 дней после уведолмения вы имете право съехать, оплатив фактическое время проживания И ни один суд не обяжет вас платить больше, чем вы продили в данной квартире, т.к. условия договора противоречат законодательству.
Спросить
Скорее всего Вы производите оплату вперед на будущее, поэтому, за 15 дней до следующей выплаты по договору найма Вы извещаете вторую сторону договора (наймодателя) о расторжении договора со всеми вытекающими из этого последствия (Вы освобождаете занимаемое помещение)...
Спросить
Можете расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 678 ГК РФ)
Допускается расторжение договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора.(ст. 451 ГК РФ)
Спросить
У ВАС ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОРА НАЙМА, К ЕГО РАСТОРЖЕНИЮ ПРИМЕНЯЮТСЯ НОРМЫ О ДОГОВОРЕ НАЙМА КАК СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПО ОТНОШЕНИЮ К ОБЩИМ ПОЛОЖЕНИЯМ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ.
ГК РФ ДАЕТ ПРАВО НАЙМОДАТЕЛЮ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ДОСРОЧНО ПРЕДУПРЕДИВ ЗА 3 МЕСЯЦА ДРУГУЮ СТОРОНУ.
УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ОБ УВЕДОМЛЕНИИ ЗА 15 ДНЕЙ ДОЛЖНО ТОЛКОВАТЬСЯ ВМЕСТЕ С УСЛОВИЕМ О ЗАПРЕТЕ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. ПОЭТОМУ ЗА 15 ДНЕЙ УВЕДОМЛЯЕТСЯ ДРУГАЯ СТОРОНА ТОЛЬКО, ЕСЛИ ДОГОВОРА РАСТОРГАЕТСЯ ПРИ НАРУШЕНИИ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН И НЕ ДАЕТ ПРАВО РАСТОРГАТЬ ДОГОВОР ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ ПУТЕМ УВЕДОМЛЕНИЯ.
ПОЭТОМУ ВЫ ВПРАВЕ УВЕДОМИВ НАЙМОДАТЕЛЯ ПИСЬМЕННО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА СО ДНЯ УВЕДОМЛЕНИЯ ИЛИ ЗАКЛЮЧИТЬ С НИМ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПО СТ. 450 ГК РФ И ОПРЕДЕЛИТЬ В НЕМ ДАТУ РАСТОРЖЕНИЯ.
ЕСЛИ ПРОСТО СЪЕХАТЬ, НАЙМОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ, Т.К. ОДНОСТОРОННЕЕ РАСТОРЖЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНО ДОГОВОРОМ.
Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Спросить
Нет, с Вас не потребует наймодатель оплату за воздух.
Ваш договор не соответствует ст. 451 ГК РФ - расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
Оповещайте о досрочном расторжении договора на основании вышеуказанной нормы и съезжайте.
Спросить
Условие договора о том, что он расторжению в одностороннем порядке не подлежит, не соответствует закону, поскольку часть 1 статьи 687 Гражданского кодекса РФ, части второй предоставляет право нанимателю в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор найма, главное, письменно предупредить об этом наймодателя за 3 месяца (в вашем вы случае пришли к согласию на 15-дневном сроке).
Таким образом, Вы имеете право съезжать в любое время и это не является нарушением условий договора. При этом, ничего платить не нужно, только предупредить наймодателя за 15 дней до съезда.
Наймодатель не имеет права требовать от Вас дальнейших платежей по договору, поскольку договор расторгается.
СпроситьМы снимали квартиру, без договора, вчера решили съехать, собственник начал просить деньги за 2 месяца (аренду+квиток). Мы отказались, он начал угрожать. Считаются ли его действия правомерными?
Добрый день, Юлия. В смысле угрожать - обращайтесь в полицию, если угрожает. Вы ему что то должны за время проживания? Должны - отдайте, угрожает - в полицию. На будущее, аренда квартиры оформляется договором.
Спросить
Без договора, действия хозяина жилья не правомерны. А если записать его угрозы на диктофон, можно написать заявление об угрозе жизни, а это уже уголовное дело. Впредь составляйте договор с арендодателем и фиксируйте акт найма жилья через местную управляющую компанию.
Спросить
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Как указано в п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10000 рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
По смыслу статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий, на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
При этом, законодательством РФ не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения влечёт его недействительность, таким образом он считается заключённым и действительным.
Исходя и указанного, требования арендодателя могут быть законными.
СпроситьМы прожили в арендованной квартире чуть больше 1 года. Договор с арендодателем заключен. Арендодатель сообщил, что мы должны искать себе другое жилье т.к. он в декабре сам собирается переезжать в свою квартиру т.к. на даче ему жить холодно. Мы внесли предоплату до 10 ноября - и расписались в расписке, что внесли предоплату до 10 декабря.
За 2 недели мы сообщили арендодателю, что нашли жилье и, что 6 ноября мы освобождаем жилплощадь.
Залога у нас не было.
Мы попросили сделать взаимозачет - за непрожитые дни он должен нам 2500 р., а мы за телефон и электричество должны ему 1400 р. И тут арендодатель говорит, что мы так не договаривались, что он не вернет нам деньги т.к. мы уже подписали расписку до 10 ноября. И хочет еще получить деньги за электричество и телефон.
Встреча с арендодателем сегодня.
Нам кажется, что он поступает с нами плохо.
Пожалуйста, помогите нам советом. Имеет-ли он на это право? И в каком ключе с ним говорить? Вчера-6 ноября мы полностью вывезли свои вещи. Квартира далее больше не будет сдаваться - предполагается, что с декабря он будет проживать в ней сам.
Мы съезжаем из квартиры. Требуем вернуть деньги арендодателя за непрожитые дни.
В договоре у нас прописано, что мы должны известить арендодателя минимум за 15 дней, мы его известили за 10 дней и это требование арендодателя, что мы должны освободить помещение.
Здравствуйте, Элина!
Расписка здесь не при чем, она не порождает обязательств, а лишь подтверждает, что деньги по договору аренды уплачены. Смотрите внимательно договор, особенно его условия о досрочном расторжении договора. Если договором предусмотрено, что при не выполнении Вами условий об уведомлении за 15 дней Вы обязаны компенсировать арендодателю стоимость арендной платы за определенный срок или другая ответственность арендатора, скорее всего, у Вас шансов на возврат денег нет. Очевидно, что у Вас нет доказательств того, что договор расторгнут досрочно арендодателем (не было письменного уведомления). Однако, с доплатой за коммуналку я бы тоже не торопилась, т.к., если разбираться в судебном порядке, то договор аренды сроком более 1 года, должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе, чего, вероятно, сделано не было. Такой договор является недействительным и при обращении арендодателем в суд он ссылаться на него не может. Поэтому настаивайте на взаимозачете.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКак вести себя в такой ситуации!
Я купила комнату и т.к. сама снимаю квартиру а договор у нас ещё действует, решила не жить в купленном жилье а сдать комнату. Заключила договор на аренду комнаты сроком на 5 месяцев с 28 ноября 2012 года на 8000 руб в месяц. Наниматель сразу отдала мне деньги задаток за месяц (по договору) и въехала в общежитие. Никаких претензий с её стороны не было, кроме того, что соседи по общежитию все колхозники, целыми вечерами жарят картошку... не так на неё смотрят... Ну это понятно, общежитие ведь, не квартира отдельная. Надо находить общий язык с людьми, ладить. 18 января мне позвонила квартиросъёмщица и сказала, что они поздно вечером 17 съехали. Что её пеньюар кто-то там чуть не уронил в коридоре общем, где верёвки... что он висел на другом месте, когда она с работы пришла... и мол поэтому они решили с мужем съехать. Других вразумительных слов я от неё не услышала. Подозреваю, что они просто нашли другое жильё. 19 января поздно вечером она отдала мне ключи от комнаты и стала требовать деньги за не прожитые дни (с 17 по 28 января, хотя ключи отдала ночью 19 а с 28 уже начинается новый календарный месяц аренды). На что я ей ответила, что я ничего не нарушала, претензий ко мне не было, а вот она нарушила условие договора не предупредив меня за 30 дней о желании съехать... расторгнув договор в ОДНОСТОРОННЕМ порядке..., поэтому я не обязана ей ничего платить. В договоре прописано что я должна возвратить авансируемую сумму за не прожитые дни в том случае, если НАНИМАТЕЛЬ не нарушил всех его обязательств по договору. Но ведь она нарушила, не предупредив... а вот ко мне претензий не было!...
Она сначала начала прозрачно намекать на налоговую... огромные штрафы, но я то готова лучше налоговой отдать за два месяца 2080, чем ей...хотя расписок в получении мною от неё денег у неё нет никаких! И доказать, что я вообще у неё брала какие-то деньги - вряд ли она сможет... мы были вдвоём. А раз она мне ничего не платила - значит и дохода у меня не было, значит я ничего не должна платить. Теперь она грозится нанять адвоката и подать на меня в суд... и что я ей якобы буду уже не 2500 должна (с чего она такую сумму взяла?), а все 8000.
Скажите, правомерно ли с её стороны требовать от меня денег, если она нарушила договор и не предупредив меня за 30 дней, съехала с комнаты и может ли она выиграть суд? Как мне вести себя в этой ситуации?... думаю смешно нанимать адвоката из-за 2500 рублей... но и лишних денег у меня нет отдавать человеку, который сам нарушил права. Я из-за неё теряю деньги, потому что до сих пор не нашла новых жильцов, а мне нужно будет ещё и коммуналку платить за комнату и за своё съёмное жильё. Заранее благодарю.
ДОГОВОР НА АРЕНДУ КОМНАТЫ
Мы, Нижеподписавшиеся:
паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора.
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, В __ комнатной квартире по адресу г. , улица дом № квартира № за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.4 Срок аренды устанавливается с «» 200 ___ г. по «»200___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон.
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» 200 __ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
!-При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех! Его обязательств по настоящему договору.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет
3.3. Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц ___ вперед, далее не позднее числа каждого месяца.
3.5. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
3.6. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.7. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
4. Ответственность сторон.
!4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
!4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
6. Подписи сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ
НАНИМАТЕЛЬ
Настоящий договор составлен в экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Дата г. Казань.
По тексту договора - не сможет, возможно только досрочное расторжение, которого не было. Нет и обязательств по возврату авансируемой суммы.
Спросить
