Кто платит коммунальные платежи в квартире с пятью собственниками, один из которых прописал свою семью?
В квартире 5 собственников, у каждого по 1/5 доли. В квартире никто не жил. Оплачивали по 1/5 доли каждый. Один из собственников без уведомления других прописывает временно на 5 лет на эту жилплощадь дочь 8 лет и вслед за ней поселяет её мать., другие собственники не могут воспользоваться квартирой, т.к произошла смена замков, ключи не выдают. Кто в этом случае должен оплатить коммунальные платежи (желательно сослаться на документ). Квартира в натуре не разделена.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, каждый собственник должен оплачивать содержание жилья, капитальный ремонт, отопление соразмерно своей доле. Коммунальные услуги оплачиваются по показаниям приборов учета или по нормативам. Если собственник не проживает в данном жилом помещении, то он вправе обратиться с заявлением о неначислении ему оплаты за определенные коммунальные услуги или о перерасчете начисленных сумм, но для этого он должен предоставить документы о месте фактического проживания и по оплате коммунальных услуг по месту проживания. Если один из собственников сменил замок входной двери и не выдал ключ другим собственникам, то можно вызвать участкового, зафиксировать этот факт, а потом обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Если стоят счетчики тогда часть по счетчикам платит мать с ребенком, остальное собственники. Ну а если счетчиков нет, то платят, только собственники.
Спросить
Каждый собственник оплачивал согласно своей доли пока там никто не проживал (приборы установлены), но в данный момент один из собственников вселил на всю площадь квартиры свою дочь и гражданскую жену, расходы коммунальные резко увеличились, т.к началось потребление воды, газа, электричества, тепла. Другие собственники не могут воспользоваться своим правом владения, т.к нет доступа в помещение.
СпроситьРазмер потребленного тепла от количества проживающих не зависит, он зависит от отапливаемой площади.
В отношении остальных коммунальных услуг обязанность по оплате несут собственники но если сможете доказать факт неиспользования помещений Вами то с собственника фактически использующего можете взыскать понесенные расходы.
СпроситьА как быть остальным собственникам. Один собственник решил свою жилищную проблему за счёт других, а расплачиваться ежемесячно будут все остальные? Как остальным воспользоваться своим правом владения? Как заставить выплатить долю или какие есть ещё варианты заставить собственника продать долю?
СпроситьВ квартире 5 собственников, по 1/5 доли у каждого. Коммунальные платежи оплачивались согласно доли каждого. Один из собственников прописывает временно на 5 лет без согласия других собственников в квартиру малолетнюю дочь 8 лет и поселяет гражданскую жену на всю площадь квартиры. Меняет замки, не дает возможность другим собственникам даже временно посетить квартиру.
Квартира была приватизирована в 1993 году и разделена между тремя собственними на равные доли. Один из собственников в этом же году был выписан из квартиры и прописан в Беларуси. Сохраняется ли за этим собственником его доля в квартире, при условии, что все эти годы он не проживал на данной жилплощади, не оплачивал коммунальные услуги, и фактически никаких финансовых вложений в квартиру не делал? Имеет ли право данный собственник прописаться в этой квартире, при условии несогласия других собственников, проживающих в этой квартире? Может ли данный собственник в судебном порядке потребовать свою долю в квартире либо компенсацию за нее при несогласии других собственников? Может ли данный собственник продать свою долю без согласия других собственников? Могут ли другие собственники подать в суд на данного собственника с целью возмещения части коммунальных платежей и средств, вложенных в ремонт квартиры, за все эти 20 лет, когда данный собственник финансово не учавствовал в содержании жилплощади? Имеет ли смысл разделение счета в ЖКХ?
Собственник 1\4 квартиры проживал и пользовался всей квартирой один. Oн платил полностью за квартиру. Три других собственника (у каждого из которых по 1/4 доли квартиры) проживали в других местах. Сейчас этот собственник хочет подать иск к другим собственникам по возмещению платы за квартиру (по закону за 3 года).
Какие доказательства проживания в другом месте (других собственников) нужно предоставить суду, чтобы исключить оплату воды и электроэнергии (2 собственника жили в другом городе с временной регистрацией, но прописаны в этой квартире, ещё один собственник жил в соседнем районе без временной регистрации, но есть свидетели его постоянного проживания и достаточно ли их показаний?)
В 1-комн. Квартире 3 собственника (1/3 каждый). При этом, один из собственников прописан в данной квартире, другой жил. площади не имеет. Два других собственника хотят продать квартиру. Тот, кто прописан, не согласен на продажу. Могут ли двое других продать свои доли без согласия третьего собственника?
Дом находится в долевой собственности и разделен на квартиры, одна из квартир выделена в натуре, в принадлежащей мне квартире, на правах собственности, никто не прописан, могу ли я один восстановить домовую книгу, без паспортов и согласия других долевых собственников? Нужно ли согласие собственника, чья доля выделена в натуре?
Вопрос такой. В однокомнатной приватизированной квартире (равнодолевая общая собственность) зарегистрирован только один из собственников, другие собственники зарегистрированы в другой приватизированной на тех же условиях трехкомнатной квартире, где этому собственнику также принадлежит доля. Может ли наш собственник без согласия других сособственников зарегистрировать в однокомнатной квартире своего сына? Или требуется согласие других сособственников? В нашем случае мать хочет зарегистрировать сына, до этого сын был зарегистрирован на жилплощади отца. Спасибо!
Спор о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры с несогласным собственником - как защитить свои права?
Трехкомнатная квартира, 3 собственника имеют доли 1/2, 1/4, 1/4. Согласия о продажи квартиры целиком между собственниками нет. В квартире никто не зарегистрирован. Проживаю я со своей семьей (муж и 2 несовшеннолетних ребенка) , я оплачиваю все коммунальные платежи. Другие собственники хотят выделить свою долю в нутуре и вселить квартирантов.
Могут ли они без моего согласия сдавать свою долю в аренду?
Как можно препятствовать этому?
Квартира находится в совместной собственности без определения долей. Мать (собственница) в ней прописана, сын (собственник) не прописан. Может сын (собственник) прописаться в этой квартире (других квартир в собственности не имеет) без согласия матери (у неё в собственности есть другие квартиры). Пользоваться квартирой невозможно, т.к. мать чинит препятствия и не даёт ключ. Судиться не хотелось бы.
Можно прописаться в своей квартире по доверенности (не присутствовать лично)?
В двухкомнатной квартире два собственника.
Квартира в натуре не разделена.
Один из собственников делить квартиру в натуре не хочет.
Может ли быть выполнен раздел в натуре квартиры по заявлению одного из собственников.
Что можно сделать, если противоположная сторона вскрывает комнату, в которой живет другой собственник, заходит в комнату, когда собственник отсутствует, не платит за коммунальные услуги.
У меня такая ситуация, в квартире 3 долевых собственника, один собственник на которого оформлена квартира поменял замки от входной двери и поставил замки на межкомнатные двери, двум другим долевым собственникам (которые там прописаны), но временно не жили, ключи от квартиры и от комнат не даёт и жить туда не пускает, под предлогом того, что сейчас там идёт ремонт. Что делать? Все документы на квартиру и свидетельства о долевой собственности других долевых собственников забрала и не отдаёт. Имеют ли два других долевых собственника потребовать доступ к любым документам на квартиру?
