Аренда бокса гаража - 273 советов адвокатов и юристов

Чем машино-место отличается от бокса в ряду металлических гаражей под общей крвшей? Почему машино-место можно оформить в собственность, а бокс нельзя? Стоянка построена в 1992 году.

Как оформить гараж (несколько боксов) по гаражной амнистии в собственность, если гаражный кооператив ГЭПО "Луч" юридически прекратил существование, и земля под боксами не размежевана и ни кому не принадлежит.

С 2006 года арендовал гаражи у предприятия, затем оно развалилось но я остался в боксах, смотрел за ними, пользовался, провел, свет, перекрыл крышу, расчистил территорию и т.д. все это продолжается около 6 лет. Писал в администрацию р-на дважды, письма с просьбой решить это подвешенное состояние. Ни ответа ни привета, хотя как предпринимателя меня проверяли на законность нахождения в этих боксах. Боксы не имели документации и числились как безхозные. Сегодня администрация закончила с документами и собирается проводить аукцион по продаже. Как мне заставить их продать мне эти гаражи и возможно ли это вообще. Если бы не я возможно сейчас это был бы сарай без крыши и дверей.

15 лет стоял металлический гараж, Законно оформленный, как инвалид 2 группы, Чернобыль, аренда земли оформлена, со всеми службами согласовано, хотят прекратить аренду в одностороннем порядке. Задолженности по аренде нет. Что делать в свете Закона о Гаражной амнистии?

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

Прошу объяснить нюансы и особенности приватизации гаражного бокса в отдельном блоке гаражей гаражного кооператива? Гаражный кооператив построен на земельном участке на праве долгосрочной аренды. Судя по карте кадастрового учета отдельные боксы приватизированы, т.е. имеют кадастровый номер. Алгоритм действий по приватизации бокса? Необходимость приватизации отдельно бокса, а затем земли под ним? Разве земля под боксом не оформляется в собственность автоматически? Спасибо!

Д.день есть гараж в собственности, земля в аренде у города, под эксплуатацию гаражного бокса для хранения личного транспортного средства. Гск нет. открыли шиномонтаж, начали долбить с управы якобы не под эти цели вам землю дали, бумаг предписаний не дают, присылают участковых почемут-то, думаю что конкуренты с управой в отношениях и все из за этого. Чем обосновать, что у меня все законно или надо ВРИ менять, а также хотелось бы крышу понять.

Реально ли переоформить метал. Боксы ГСК (Москва) в гаражи? И оформить гаражи в собственность? ГСК с 1999 г. Разрешения, акт присоединения Мосэнергосбыт, бух.отчетность, аренда земли все в порядке.

Пользование гаражом оформлено мной по доверенности, пока нельзя оформить договор купли-продажи, т. к. у ГК не пока не продлена аренды земли. В гараже требуется ремонт пола и крыши. Ремонт буду производить за свой счет, сумма с хозяином оговорена. В какой форме составить расписку с хозяином гаража о возмещении потраченных средств, если вдруг он захочет отозвать доверенность. Имеет ли расписа, написанная от руки, юридическую силу.

Хочу купить бокс в 3 этажном здании ГСК Бокс находиться в собственности продавца А земля под зданием находиться в аренде ГСК у государства до 2048 года Правильно ли я понимаю что в 2048 году как закончиться срок действия аренда здание могут снести - результаты поиска.

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.

Арендовал гараж под машину в кооперативе более 5 лет без договора аренды. Ежемесячно платил аренду хозяину гаража. Сейчас выясняется, что за эти годы не заплачены взносы, как я понял за охрану и электричество. Позвонил хозяину гаража и выяснил, что он якобы думал, что я за все плачу и требует с меня деньги. Правомерно ли это?

Какие нужно документы для гаража-бокса в ГСК для регистрации в ГОСРЕЕСТРЕ помимо справок что член ГСК и оплате взносов (аренды, целевых, электроэнергия) и получения от них документа на право собственности на гараж.

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Кирпичный бокс, входит в блок еще из нескольких боксов (единое строение). Есть кадастровый номер и есть организационно-правовая форма МОО Стоянка с 1990-ых г.г. Устав от 1998 г. В правлении умерло 3 из 4 человек. Аренда городу платилась исправно. Включить в Участники меня согласны Общим собранием и выделить освободившийся гараж в обмен на ремонт и помощь в освежении юридических прав остальных собственников.

1. Можно ли зарегистрировать такой бокс по свидетельству о регистрации права и что для этого нужно?

2. Что еще нужно сделать?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

Как можно вступить а собственность кирпичного гаража? Дело в том что рядом с домом находится небольшой гаражный кооператив, 10 капитальных каменных гаражей, просто строение с крышей без гаражных ворот, из этих 10 гаражей в собственности находятся только 3 по крайней мере на публичной кадастровой карте так отображается, данные гаражи бесхозно стоят ну наверное лет 20, при мне стоит точно уже лет 7, один гараж я занял, повестил на него ворота, и вот теперь задумался о его приватизации как это можно сделать?

Хочу купить гараж, но так и не понял как его оформлять? Вычитал в интернете, что необходимо заключить ДКП и взяв у собственника Свидетельство на гараж, ехать переоформлять в госучреждении. Но столкнулся с тем, что даже агенство по продаже гаражей заявило: В Петербурге нет никаких свидетельств на собственность, гараж переоформляется внесением изменений у председателя.

Как не быть обманутым и не купить гараж формально?

В Санкт-Петербурге как именно оформляется гараж, если делать это по всем правилам, чтобы я стал его законным владельцем? Какие бумаги требовать с продавца (какие документы на гараж, отсутствие претензий супруга продавца, копии договора аренды земли, итд...)

Или может есть какая-нибудь юридическая услуга в адвокатских конторах по оформлению всех необходимых бумаг.

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Мы с мужем в 2004 году, находясь в зарегистрированном браке, купили капитальный гараж из шлакоблоков в ГСК у предыдущего его владельца, оформив расписку о том, что последний получил сумму за гараж в полном объеме. Право собственности на гараж у предыдущего владельца не было оформлено. Справка о том, что им выплачен паевой взнос за гараж нам не предоставлялась. Мужу выдали книжку члена ГСК, и с момента ее получения мы регулярно уплачивали членские взносы. В 2010 году мы с мужем заключили брачный договор, изменив режим совместной собственности, и с момента заключения договора гараж является моей личной собственностью. Сейчас я хочу переоформить документы на гараж на свое имя, и в последующем продать гараж. Как это сделать, учитывая то, что членом ГСК судя по книжке является мой муж? Смогу ли я продать гараж? Как переоформить гараж в ГСК с мужа на жену?

Через суд пытаемся доказать право собственности на гараж. Начали подавать документы в суд. с нас требуют проект реконструкции гаража, тк по согласованию с кооперативом гараж был расстроен вглубь. Подскажите, что делать? Заказывать у проектировщиков проект реконструкции или можно как-либо обойти этот момент?

Судом вынесено решение о признании права собственности на боксы за членами ГСК. При постановке боксов на кадастровый учет, приходит отказ Росреестра по причине того, что на учете не стоит само здание гаража, которое составляют боксы. Какова процедура постановки на кадастровый учет всего здания? На учет в БТИ здание поставлено.

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

Земля находится в собственности ГСК. При приобретении земельного участка в собственность ГСК, каждый член ГСК заплатил взнос, соответствующий площади участка на котором находился его бокс. В соответствии со ст 549 ГК РФ, можно ли передать каждому члену ГСК по договору продажи недвижимости его земельный участок под боксом.

Уважаемые практики - КАДАСТРОВИКИ.

Разъясните, пожалуйста, как происходит выход из ГСК отдельно стоящего гаражного бокса при наличии кадастровой возможности.

КАК "отрезается" (выделяется из общего участка) земля под отдельно стоящими боксами из общего кооператива. В настоящее время у администрации арендован общий большой участок, который когда-то был увеличен в связи со строительством отдельных трех одноэтажных боксов на "теоретически" отделимом участке по ст. 11. 5 ЗК РФ.

Как делить частную землю, понятно.

В данном случае вопрос: Какова процедура деления арендованного участка и последующего выкупа в собственность вновь сформированного участка под отдельным гаражным боксом при наличии делимости. Спасибо.

Выдавалось разрешение на открытую автостоянку мГсА. Построили железобетонные капитальные гаражи. Стоим 30 лет. Аккуратно платим аренду земли, взносы мГсА. Возможно оформить гаражи и землю в собственность? Как?

Прошу совета. Мне понравились и гараж, и цена. Продавец сказал, что земля не в собственности, а в бессрочной аренде. Поэтому надо сделку оформлять не через МФЦ, а через ГСК, где находится гараж. Будет ли у меня официальный документ собственности этого гаража, какие могут возникнуть неприятности?

Хочу купить гараж в МГСА не находящийся в собственности. Гаражи располагаются на земле прилегающей к шоссе. У продавца есть только членская книжка, приватизацию он не оформлял. Никаких правоустанавливающих документов у него нет. Какие подводные камни могут ожидать. Как лучше оформить сделку, передачу денег и смогу ли я без проблем оформить гараж на себя официально. При сносе гаража выплатят компенсацию если записан в членскую книжку?

Я гараж купил был 5 лет назад, но он не был приватизирован. Час начал. Приватизировать гараж. Когда пошел получать документы в БТИ сказали - на тебя нельзя оформит гараж, так как в 1997 мне было 7 лет, а не 18+.Сначала надо на родителей и потом только на себя? Почему я сразу не могу приватизировать сразу на себя гараж? Если я купил гараж 5 лет назад, а не 1997 г.

В старом заброшенном гаражом кооперативе есть несколько разобранных капитальных гаражей, хочу построить на их месте себе гараж. Объясните порядок действий, что необходимо для законного строительства и дальнейшего оформления.

Есть железобетонный гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля выделялась в советские времена кооперативу для строительства капитальных гаражей. Несколько лет назад кооператив был ликвидирован как юрлицо, соответственно аренда земли у города кооперативом не пролонгировалась, но город этот вопрос пока не поднимает и гаражи уверенно стоят. Ж/б плиты моего гаража от механического воздействия разрушились. Дешевле и проще вывезти остатки ж/б гаража и возвести на его месте гараж из шлакоблоков. Вопрос: если я возведу гараж из блоков строго по габаритам прежнего ж\б гаража - не будет ли потом у меня проблем? Можно ли это сделать без разрешения на строительство и без каких-либо согласований и уведомлений (вообще не хочется этим заморачиваться)? Применим ли п.17 ст.51 Градостр. Кодекса о том, что при реконструкции гаража разрешение не нужно или этот пункт только для физ. лиц, кому выделялась земля, а в моем случае неприменим, т.к. земля выделялась кооперативу, а не мне?

В 2012 году полностью выплатила паевой взнос в гаражно-строительном кооперативе и стала полноправным собственником гаражного бокса. Сейчас встал вопрос продажи, могу лм я оформить землю под гаражным боксом в собственность? Какие документы требуются и куда обратиться? Спасибо.

Хочу зарегистрировать право собственности на лодочный гараж. Это строение некапитального исполнения. В кадастровом паспорте помещения написано, что это бокс №3. Могу ли я зарегистрировать право собственности в ФРС? У меня требуют документы на гаражно-строительный кооператив, хотя никакого кооператива не существует, просто каждый собственник пристраивал свой гараж к рядом стоящему гаражу (стенка к стенке). Каким образом производится такая регистрация и возможна ли она вобще? Влияет ли некапитальность данного строения на возможность регистрации права собственности? Подкреплено ли это всё законодательно? Я в законах ничего конкретного не могу найти.

С уважением, Марина.

На гараж есть свидетельство о собственности (куплен в 2009 г.), договор аренды земли, кадастровый паспорт земли, технический паспорт 2007 г. Гараж находится блоке гаражей, но кооператива как такового нет. Сейчас продаю гараж. Кто должен сделать кадастровый паспорт на гараж? И может ли мне отказать в регистрации сделки Росреестр на основании, то нет межевания земли под всеми гаражами? В БТИ сказали, что создавайте кооператив, межуйте землю и т.д., но земля у меня оформлена в аренду и есть кадастровый паспорт земли под гаражом. Спасибо.

Хочу купить приватизированный гараж в гск, у гск земля в аренде, как получить землю в собственность? Какие риски, что по истечению аренды попросят освободить землю, Гараж 2 х этажный, бокс на первом этаже.

Купил не оформленный гараж. Человек просто перекуп, ничего не оформлял в членство ГСК не вступал. Я после отправился к председателю за справкой о полной выплате пая за гараж, и оформил его на себя в Росреестре. Сейчас гаражи выросли в цене и бывший "владелец"говорит что ничего не продавал так как ДКП на руках у меня нет. Может ли он отсудить этот бокс при условии что у него есть договор с предыдущим владельцем? Гараж никем никогда не оформлялся.

Умер член гск, гараж в собственность не оформлен. Как правильно оформить гараж на себя наследникам. Можно ли включить в наследственное дело выплаченный пай за гараж и после получения наследства вступить в кооператив и взять в аренду? Или достаточно получив свидетельство о праве на наследство вступить в гаражный кооператив и оформить аренду на себя. Затем уже зарегистрировать его в росреестре?

Отец был членом РОО МГСА, имеется книжка. В гараже стоит автомобиль и личные вещи. При разговоре с председателем, он дал понять, что гараж у нас заберут. Оснований не предоставляют. В уставе организации об этом ни слова. Проверяя документацию, обнаружила, что МГСА с 2006 г банкротство в процессе ликвидации. Ход моих действий никто не направляет. Возможно, для начала мне нужно стать членом МГСА, а потом брать правопреемственность?

В браке приобретён гараж. Документов на него нет, кроме членской книжки, которая оформлена на меня. Мы с мужем в разводе.

1. Может ли бывший муж после развода претендовать на этот гараж? Гараж принадлежит кооперативу, но я им пользуюсь и плачу членские взносы.

2. Если я оформлю гараж в собственность после развода, сможет ли тогда бывший муж претендовать на гараж?

Завещатель умер. Завещал гараж по завещанию В завещание есть и другие наследники. После смерти было открыто наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж нотариус запросил правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок.

Гараж не оформлен. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Гараж находится в кооперативе. В исковом заявление кого прописать ответчиком? Гаражные кооператив? А других наследников прописать как заинтересованных лиц?

Здравствуйте, в гаражном боксе открыл автомойку, ИП, налоги, все как положено.

После пяти лет работы из управления имуществом пришла претензия что на земле, выделенной под Гаражи находится объект кап строительства с вывеской "Автомойка", что является нар ужением Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Посчитали это самовольной застройкам и подлежит сносу.

Нужна судебная практика по вопросу регистрации права собственности на гараж без документов. Возможно кто-то сталкивался с подробным и есть положительные решения суда по этому поводу

Хотим приватизировать землю под гаражным боксом. Все документы о собственности, договор купли продажи есть. Насколько мы поняли, чтобы попасть под гаражную амнистию, нужно чтобы гаражный бокс был построен до 30.12.2004 года. В правлении ГСК разводят руками, таких документов у них якобы нет и землю под боксом невозможно приватизировать, с их слов (ответ ГСК прикрепила ниже). Со слов председателя, земля под боксами числится как нежилое помещение или что-то такое, что делает невозможным ее приватизировать. Земля принадлежит министерству обороны, они выделили ее уже давно для военных и постройки гаражей. Вопрос, где взять документ даты постройки, является ли он обязательным для амнистии и получится ли приватизировать землю под боксом. У «товарищей» из правления коробки с землей приватизированы, но об этом они тщательно умалчивают.

Нужен юрист по недвижимости, строительству, вопрос такой, есть гаражный кооператив, на гаражах есть огромная крыша парковка, хочу сделать на этой крыше крытый рынок, общался с председателем кооператива он сдаст мне в аренду эту крышу без проблем, может кто пошагово расписать мне порядок действий как мне оформить договор аренды этой крыши и далее получить разрешение на строительство этого рынка, бескаркасного ангара, вплоть до открытия и какие подводные камни?

Владею гаражным боксом на государственной земле, которую Комитет Имущественных отношений по Спб сдал в аренду какой-то фирме "Рога и Копыта". Данная фирма принуждает заключить с ними ("Рога и копыта") договор на обслуживание/оказание комплекса услуг необходимых для функционирования гаража по завышенным тарифам. Членство у меня совершенно в другой организации, куда я исправно платила взносы.

Вопрос: Имеет ли права компания "рога и копыта" не пускать меня в мой гараж и требовать забрать мое движимое имущество? Гараж зарегистрирован в ПИБ, в собственность не оформлялся.

И на каком основании они выступают Управляющей организацией, если собрание собственников не проводилось и их никто не выбирал? ("рога и копыта" являются автономной некоммерческой организацией).

Просьба при ответе ссылаться на статьи законов.

У меня долг по аренде гаражного бокса. Заключен договор на год и более. Но договор не зарегистрирован и печатей нотариуса нет. Если ему не платить, что мне грозит?

ООО "Один" 20 лет назад оформило договор аренды и кадастровый паспорт участка под строительство металлических гаражей, которые были построены за счет владельцев. И через некоторое время благополучно закрылось. Сейчас создан гаражно-потребительский кооператив ГК "Два", декларирующий себя в уставе, как правопреемника ООО "Один". Вопросы - 1. какие документы должен иметь ГК "Два" для доказывания своей правопреемственности, с целью пролонгации договора аренды и переоформления его на себя. 2. Имеет ли он право требовать с членов стоянки вступительный взнос в денежном и - самое главное - имущественном (в виде самого бокса - "на баланс кооператива") виде, если мы все выплатили пай в далеком 1977 (?) году. Как можно ставить на баланс металлический (некапитальный) бокс, оплаченный и построенный номинальным собственником?