Кирпичный бокс включен в единое строение с кадастровым номером и организационно-правовой формой МОО Стоянка - инструкция по регистрации и выделению гаража в обмен на помощь в юридических вопросах

398₽ VIP

Хочу приобрести гараж-бокс кирпичный в кооперативе. Подскажите, пожалуйста, какие документы спрашивать у собственника, с чего вообще начать? Как лучше, чтобы земля была в аренде или собственности, нужно ли согласие второго супруга, как упростить процедуру регистрации права собственности? Заранее, спасибо!

В 1997 г. гр-ном А. по договору купли-продажи у ООО "ХХХ" был приобретен гараж (бокс гаража в нежилом 1-этажном строении, в нем еще 5 соседей). Это не ГСК. На данный момент ООО "ХХХ" не существует. В техпаспорте за 2008 г. стоит отметка "самовольная постройка".Трое соедей-владельцев таких же боксов-гаражей до 2006 г.зарегистрировали право соб-ти.Упр. Архитектуры выдало заключение о нарушенных СНИПах (имеет место быть), остальные заключения других инстанций в порядке. Камень преткновения-нарушенные СНИПы, а так Ответчик в принципе согласен признать право соб-ти (выясенено в ходе предварительных переговоров). В какой суд обращаться? (планирую в мировой, так как цена имущества не превышает 100 тыс. руб.)В исковом прошу "об установлении права соб-ти на самовольную постройку"Может, надо иначе формулировать-"об установлении факта возникновения права соб-ти на самовольное строение"?Если так, то в какой суд идти?

Имеется двух этажный Гск, на 63 бокса, боксы по площади разные. Все боксы приватизированы. Я имею бокс в собственности 23,7 кв. м.Земля приватизирована всеми членами Гск Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 140/10000 без выдала в натуре. Объект права: Земельный участок; категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений в здании гаражей. Общая площадь 2115 кв. м.Когда строился Гск все члены вносили сумму куда входила и стоимость мест общего пользования. На данный момент на балансе Гск находится уставной капитал 10000 руб. Я вышел из членов Гск. Бокс приватизирован, земля под боксом тоже. Документы на право собственности есть. Вопросы: распространяется ли моя доля земли и на места общего пользования независимо от членства. Распространяется ли на меня действие устава как не на члена Гск. Оплату на содержание общего имущества я должен платил согласно своей доли или как. Председатель делить общую суму на количество гаражей и всем поровну. Договора между Гск и мной нет. Суд оказал и Гск и мне о принуждении заключении договора. Ситуация тупиковая. Я плачу за электроэнергию, уборку мусора, а за содержание мест общего пользования согласно своей доли. Обязан ли я оплачивать управленческую работу Гск и наемных раборников. Помогите на какие статьи закона я должен ссылаться чтобы защитить свои праваПредседатель требует оплаты так как я описал выше + пеня 0'5% от суммы за каждый день не оплаты. Спасибо. Николай.

Я получил по наследству землю в ГСК (третий собственник, право зарегистрировано). На гараж (бокс в кирпичном строении) имеется только справка о выплате пая первым владельцем и паспорт БТИ. Как оформить собственность на гараж? Спасибо.

У меня гараж в товариществе собственников гаражей. Гараж не индивидуальный, а находится в едином комплексе с остальными гаражами кооператива, т.е. бокс в корпусе из нескольких боксов. Из документов на него только членская книжка и ордер на право занятия бокса в гаражном кооперативе от 1997 г. Вопрос: нужно ли оформлять на бокс тех. план в БТИ, получать свидетельство о регистрации права собственности или это не обязательно? Могу ли я лишиться гаража из-за отсутствия св-ва о регистрации? Как оформить в собственность землю под боксом?

Есть гараж-бокс в гск, нужно продать, есть покупатель.

Гараж на стадии оформления в госреестре. Единственный документ, подтверждающий, что я собственник гаража-бокса - это справка о выплаченном пае, выдана председателем гск..

Можно ли сейчас совершить сделку купли-продажи на основании только этой справки?

И как эта сделка совершается - нотариально или ещё как-то? Или нужно обязательно дождаться пока не получу свидетельство о регистрации права собственности?

На территории гк в г Чита был взят участок земли под строительство гаражных боксов. Разрешение на выдачу земли целевое - под это самое строительство (с подписями и печатями всех требуемых органов).

Землю присоединили к кооперативу, соответственно к юр лицу (к ГСК согласно новому договору аренды данные кусок земли входит в состав земель ГСК). Разрешение на строительство получать не стали и возвели объекты самовольно (решили раз кооператив, ограничимся членской книжкой данного гск) объект построен в 2009 г – частично была реконструкция, так как на месте новых боксов были старые гаражи, которые были разобраны.

Позже собранием владельцев решили узаконить данное сооружение. Заказали технический паспорт объекта, также поставили объект на кадастровый учет и сделали кадастровые паспорта отдельно на каждое помещение (строение построено общим блоком, боксы разделены общими стенами). При подаче каждым владельцем (физлицом) документов на право собственности, нам выдали приостановку в регистрации с формулировкой: « донести акт ввода в эксплуатацию». Позже мы попробовали подать документы от юрлица (гск) на оформление всего блока построенных гаражей, регистрация приостановлена с той же формулировкой. Кадастровый паспорт мы получили по письму от Комитета Градостроительной Политики г Читы, которое гласит о том, что согласно п 17.1 ст 51 Градостроительного кодекса Рф «выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Письмо от 25.04.16 г.

Есть ли возможные пути узаконивания гаражных боксов на арендованной земле гаражного кооператива, построенных самовольно?

Разрешением отдела архитектуры на основании постановления администрации было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке в 2002 г.. я его построил в 2002 г.. получил технический и кадастровый паспорта в 2010 г. в 2010 г. обратился в регпалату за регистрацией права собственности на указанный бокс - отказали, т.к. не представлены документы о выделении данного земельного участка. В 2011 г. Обратился в администрацию с заявлением о предоставлении зем. уч. отказали т.к. нет документов подтверждающих право на строение. После этого распоряжением администрации в 2011 г. была утверждена схема данного зем. участка для размещения бокса гаража, на основании чего я поставил данный земельный участок на кадастровый учет. В 2014 г. вновь обратился в администрацию с заявлением, о предоставлении зем. уч. с соответствующим кадастровым номером в аренду для размещения бокса гаража. Отказали - т.к. отсутствует право собственности на гараж и данный зем. уч. снят с кадастрового учета, и кроме того (так написано в отказе) он полностью входит в охранную зону ВЛ 110 кВ. Что мне делать дальше?

Гаражный кооператив в настоящее время занимается оформлением земли в собственность. Земля нам была выделена в 1992 году. Члены кооператива имеют свидетельства на боксы. Общим собранием были назначены члены правления, ответственные за решение этого вопроса. Для более оперативного решения этого вопроса потребовалась доверенность на одного из ответственных. Председатель выдать такую доверенность отказался. Остальные члены правления с ним не согласны. Уставом предусмотрен выбор председателя правлением. Могут ли члены правления назначить зампредседателя кооператива с правом подписи не бухгалтерских документов.

Собираюсь купить в личное пользование гараж в отдельно стоящем, едином гаражном строении состоящем из нескольких гаражей. У каждого гаража имеется свой собственник (принадлежат различным организациям). А вот земля под всем строением гаражей предоставлена администрацией города в аренду и имеет единый кадастровый номер 21:01:020302:149. Вопрос, как мне приватизировать (приобрести бесплатно если это возможно, выкупить) участок земли занимаемый покупаемым мной гаражом. Остальные собственники гаражей приобретать землю в собственность вроде как не собираются.