Аренда для торговли / Юридические лица - 2644 советов адвокатов и юристов

У меня небольшой магазин, есть место для торговли вино-водочными из-ми,но нет склада для хранения. Это место просит другой предприниматель в аренду, у него есть склад и есть разрешение на торговлю. Могу ли я отдать это место в аренду если он будет каждый день привозить свою продукцию и она не будет храниться в моем магазине?

Какие санкции контролирующих органов могут последовать за аренду и торговлю в помещении в жилом фонде кроме административного штрафа за использование не по назначению. Конкетно, возможны ли штрафы от Пожарной охраны и СЭС.

Моя мама держит коров. Она ходит на рынок торговать молоком. Обязана ли она заключать договор аренды, если на рынке предоставлен один молочный стол на 50 человек (3 кв. метра) и она торгует по два часа в день? Подскажите законодательную базу по данному вопросу?

Договор аренды между Юр лицами пролонгируется автоматически, но Арендатор осуществляет торговлю алкоголем.

Регистрация в Росреестра была до 25.08.20 года.

Могу ли я подать доп. Соглашение в 2021 году на продление договора с 25.08.20. ?

Я открыла ип у мужа долг 700000 в банке дело у пристовов я как поручитель помешение для торговли снимаю в аренду 16 кв. могут ли пристава забрать мой бизнес. У нас двое несовершеннолетних детей.

Планирую заключить договор аренды с ЗАО Тандер. Они хотят закрепить в договоре, что аренда платится с учетом процента от товарооборота. Выгодно ли это? Можно ли закрепить дополнительно фиксированную плату? Вдруг они закроют магазин, получается аренду платить не будут?

Можно ли арендовать офис, не регистрируя ИП, занимаясь сетевым маркетингом, для проведения презентаций и для работы с ключевой командой?

Арендую квартиру в поселке таунхаусов. Дом на 10 квартир, у каждого отдельный вход в свою секцию на 4 этажа. Хочется открыть на 1 этаже (комната прихожая) небольшой магазинчик для продажи бытовой химии/гигиены/косметики. Владелец квартиры не против. Надо ли разрешение УК по поселку? Соседей? Если будет не магазин, а шоу-рум с дальнейшей проведением продажи через интернет-магазин с доставкой? ООО и касса есть. Регистрация на другом адресе.

Разрешена ли торговля готовым мороженным, в парках Ростова-на-Дону. В какие органы необходимо обращаться для аренды участка под установку морозильной камеры в парке города, и В оживленных местах, для организации данной деятельности?

Открываю ип различное пиво, в аренду беру балок во дворе частного дома, балок ни как не оформлен, какие будут для меня последствия такой аренды?

Региональный оператор навязывает заключение дополнительного соглашения к договору на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), заключённому с СНТ, Московская область. По данному дом соглашению оператор хочет предусмотреть аренду его контейнеров для вывоза отходов (к слову это 500 рублей в месяц за каждый контейнер), контейнеры являются собственностью регионального оператора.

Вопрос: насколько законно требование оператора заключить с ним договор аренды и можно ли обоснованно от этого отказаться?

Предложение по аренде жилого помещения размещенное на Авито, имеет признаки публичной оферты? Например:

https://www.avito.ru/himki/kvartiry/2-k._kvartira_59m_1717et._2323261391

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Я хочу взять в аренду землю под строительство торговой точки будут торги я участвую как физ. лицо мне сказали что после торгов если я выигрываю мне надо будет заключить договор аренды земли с администрацией и мне необходимо предоставить документы индивидуального предпринимателя обязательно ли мне регистрировать ип.

Арендую помещение под магазин на ж.д.станции имею ли я право торговать мороженным с морозильника возле своего магазина.

Арендуем помещение под торговлю мебелью под вывеской в окно повесили оконное панно фото дивана без текста просто одно фото. Арендуемое помещение встроено-пристроено к многоквартирному дому. Необходимо ли согласовывать данное панно на окне с жильцами дома и с администрацией города, архитектурой и т.д.? Если да то на основании чего, если нет то на основании чего?

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

Какие по ОКВЭД-2 при регистрации необходимо выбрать для аренды туалетных кабинок, а также для их продажи в розницу? Заранее благодарен.

Земля под объектом торговли на 10 лет через проведение аукциона могу я свои права передать другому лицу по соглашению о передаче прав аренды.

Земельный участок находится у меня в аренде до 2029 года в администрации. Пришло мне от них уведомление что участок предоставлен для осуществления предпринимательской деятельности - под объектом торговли, что я им должна предоставить документы о регистрации ИП и торговле, я в этом временном павильоне занимаюсь предоставлением юридических мелких услуг, помощь в оформлении документов. Оформлена, как самозанятая, так как я на пенсии. Большого объёма у меня работы нет поэтому регистрации в качестве ИП у меня нет, чтобы платить налоги, будет ли это являться основанием, что я не выполняю условия аренды, а также нарушением по адм. кодексу.

ООО осуществляет деятельность в здании капитального строения. Вид деятельности ОКВЭД 6820 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) На территории торгового центра, имеются как стационарные павильоны так и торговые места для разовой продажи животноводческой и растениеводческой продукции. ООО заключили договор с ветеринарной службой, получили акт обследования и положительное ветеринарное заключение на организацию мест массовой торговли животноводческой и растениеводческой продукции. Вопрос: Нужно ли ООО получать разрешение в органах местного самоуправления (Администрации)?

Как быть?

Собрался летом подработать на продаже мороженого, воды и т.п.

У знакомого есть магазин промтоварный, а рядом большая территория (больше 1000 кв. м) под благоустройство и озеленение. Хотел там поставить шатер (навес) метров на 5 квадратных.

А он мне дает расклад:

1. Тогда надо включать ВРИ «вид разрешенного использования» - « объекты торговли»

Это приведет к:

-- к увеличению кадастровой стоимости всего участка земли в несколько раз, т.к. будет другой ВРИ;

- увеличению ставки земельного налога всего участка земли в несколько раз, т.к. за основу берется наибольший размер ставки по ВРИ;

- увеличению поправочного коэффициента к арендной плате (для торговли увеличивается до 10, вместо 1).

То есть, чтобы поторговать пару месяцев на 5 кв.метрах, надо платить целый год за участок 1000 кв.метров с повышенной (в сотни раз!) арендной платой!

Это отговорка, или действительно так? Как же торгуют остальные? Каким путем пойти?

Спасибо.

Наиль.

Если в договоре аренды в ТЦ объект аренды разделённ на торговую площадь с выделением кв.м,и эта площадь соответственно меньше всей площади объекта аренды, фактически в объекте аренды нет никаких перегородок, стен и т.д. разделяющих эти площади. При этом, часть общей площади задействованна под склад. Для расчета ЕНВД правильным будет использовать торговую площадь выделенную по договору аренды, или брать общую площадь объекта аренды?

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на вопрос, может ли торговый центр заключить договор аренды нежилого помещения для торговли с физическим лицом, не имеющего регистрации в налоговой инспекции как ИП или ООО.

5-ти этажный жилой дом. на 1 этаже нежилое помещение (весь этаж) в 2005 году "приватизировано" администрацией муниципального образования города и сдается арендаторам. Все квартиры в доме в собственности жильцов. При "приватизации" не жилого этажа собственники квартир в известность не ставились. Дом имеет общие конструктивы, инженерные системы (отопления, канализации с органами управления внутри нежилого помещения). ТСН желает получать доход от аренды. Иначе экономически не выжывает...

1.Можно ли признать "приватизацию" не законной?

2.Можно ли получить право оперативного управления либо хоз. ведения? Либо иное?

Председатель ТСН "Отке 17" Кучмар Михаил Львович. kuchmar47@mail.ru

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Я ИП хотела взять разрешение в администрации сельского поселения! Для розничной торговли в палатке! Пришла написала заявление мне сказала что как будет готово позвонят! Сегодня позвонили я соответственно пришла. Мне дали какой то договор якобы на безвоздмезный перевод денежных средств куда я не знаю были прописанытолько реквизиты! Якобы на благоустройства их поселка такое решение принял совет депутатов так мне сказали в администрации! И сказали что если я не переведу им эти денежные средства то мне не дадут свидетельство ну или разрешение на год! Размер этих денежных средств ыл в сумме 10000 рублей! Скажите пожалуйста имеет ли право администрация требовать с меня какие либо еньги и имеет л право не ыдавать мне разрешние на торговлю!

ИП берет в аренду под магазин муниципальное помещение, нанимает работников. Как отразить в трудовом договоре с работником работодателю, зависимость сроков окончания трудового договора от сроков окончания аренды магазина?

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Решил заняться торговлей мяса с машины, вет справка, заготовочный цех, автохолодильники... все это будет в торговле, то есть мясо будет находиться не на открытом воздухе а в холодильниках во время продажи... торговать планирую по городу в разных местах... подскажите пожалуйста можно ли так торговать и какие документы нужны... заготовочный цех прошел проверку СЭС, заранее благодарен.

Есть административное помещение. Как правильно оформить документы, чтобы можно было арендаторам заниматься розничной торговлей с применением ЕНВД?

Организовано ИП. Пчеловодство не основной вид деятельности.Как организовать при не больших объемах розничную торговлю без кассового аппарата?

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

У меня участок в собственности (земля населённого пункта вид разрешенного использования-для размещения объектов торговли) какие документы мне нужны для установки безфундаментного торгового павильона или киоска! (вид деятельности сувениры из глины и пластика)

Не могу найти ответ, может ли женщина ветврач по образованию будучи на пенсии открыть ИП и получить лицензию на торговлю ветпрепаратами? То что ИП на пенсии открыть можно это известно, а вот получение лицензии возможно ли будучи на пенсии!

Открытие фаст-фуда.

Доброго дня.

Дислокация — Москва

Правовая форма — ООО

1) Какие необходимы разрешающие документы для торговли пончиками, произведенных из купленного, замороженного теста?

2) Есть ли какая то разница место расположение точки (на розничном рынке / вне розничного рынка) ?

3) Какие документы необходимы на производственный аппарат? (ООО взяла его в аренду у физического лица, документов вообще никаких нет)

4) Что изменится если по мимо пончиков, (точка/ларек/купава), будет продавать чай/кофе?

5) Какие документы необходимо получить от продавца при приеме на работу?

Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?

Хочу продавать выпечку в упаковке производителя на улице из термо сумки. Есть ли возможность законно оформить этот вид розничной торговли?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

Как я могу, будучи ИП по линии общепита, организовать в общеобразовательном учреждении (школа) горячее питание школьников? Необходимо ли для этого арендовать кухню, зал, складские помещения, моечную, раздевалку для работников и т.д. В конкретной школе это очень большие квадратуры, и соответственно огромная арендная плата. Есть ли льготы, освобождающие от арендной платы помещения ИП, кормящих детей по федеральной программе горячего питания?

Какие подтверждающие документы нужны от иностранного брокера для налоговой и для банка? (чтобы доказать, что доход получил от торговли на валютном рынке)

ООО арендует помещение 140 м под торговлю продуктами питания и алкоголем (лицензия имеется). Имеет ли данное ООО право сдать в субаренду часть помещения (40 м) другому ооо торгующему к примеру фруктами?

С уваж. Михаил.

На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?

Я явлюсь ИП, основной вид деятельности сдача в наём собственной коммерческой недвижимости, дополнительная деятельность оптовая торговля товарами народного потребления.

Работаю только по безналичному расчёту (через р/с ИП).

В данное время с физлицами не работаю и из-за онлайн касс и не планирую.

Суть вопроса в следующем - могу ли я работать без онлайн кассы? Как я понял - онлайн касса необходима только при расчётах с физическими лицами?

Буду надеяться на квалифицированную помощь, простым доступным языком.

С уважением,

Алексей.

Планирую купить готовый бизнес у ИП: торговую точку общепита, в сетевом магазине, открытую по франшизе с товарными остатками и оборудованием. Какие документы я должен получить в итоге, чтобы стать законным владельцем всего этого?

Я зарегистрирована как ИП в городе Калуге. Виды деятельности розничная торговля сувенирами, изделиями народного промысла, бижутерия и изделия из драг металлов. Приехали в город Кисловодск лечить ребёнка от аллергии и решили остаться здесь минимум на 2-3 месяца. Планирую взять в аренду торговую площадь 17 м на торговлю не только бижутерией, но и ручным изделиями из серебра, которые производить буду не я, а знакомые мастера. Ранее торговлей серебра не занималась. Пожалуйста подскажите как грамотно оформить всю документацию. Магазин или выставка-продажа, чеки товарные или касса, сниматься в Калуге с учёта или нет, становиться в Кисловодске. Извините что указала город Черкесск-Кисловодска не нашла в поисковике, вопрос по поводу Кисловодска. Спасибо.

Дано - Государственное бюджетное учреждение здравоохранение (больница). На базе больницы действует дезинфекционное отделение, занимающееся обработкой по дезинфекции\дезинсекции, санитарной обработке. Появилось желание открыть на базе нашего учреждения магазин по розничной торговле приманок для грызунов и т.д. Т.е. Сейчас мы сами для своих нужд изготавливаем приманки. Планируется закупка и перепродажа уже готовых приманок населениЮ. Необходимая площадь имеетя. Вопрос - как это осуществить? Как оформить магазин внутри бюджетного учреждения? Какие шаги нужно для этого предпринимать?