Аренда жилого помещения юридическим лицом / Жилищное право - 897 советов адвокатов и юристов

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду не жилое помещение (офис) для личных целей у юридического лица?

Возможна ли передача в аренду юр. лицу, для осуществления его предпринимательской деятельности, жилого помещения, не переведенного в статус коммерческой недвижимости? Спасибо.

У меня такой вопрос. У меня старый договор (аренды) жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо. Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет. Угрожают выселению если не подпишу, что мне делать в таком случае?

Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон") указаны только мои фамилия, имя, отчество и адрес сдаваемого помещения (но не прописки). Является ли данный договор действительным? Если да, просьба указать основания для признания его действительным.

Обязательно ли заключение договора найма (а не аренды) жилого помещения?

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

Аренды или найма жилого помещения?

На какой срок можно заключить такой договор, чтобы не нужно было регистрировать его в юстиции?

Как правильно составить договор аренды жилого помещения с физ лицом, если юр лицо хочет оплачивать аренду для своего сотрудника? Физ лицо налог платить не хочет.

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

Помогите разобраться: я самозанятой, получаю доход от сдачи в аренду нежилого помещения юр. Лицам, однако сейчас юр. Лицо сообщило что они являются налоговым агентом и должны удерживать мой налог на прибыль, так как самозанятой не имеет права вести деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения. Так ли это?

Приобрела квартиру для дальнейшего перевода в нежилое помещение, подала все документы для получения постановления о переводе в нежилое 07.08.14 г и параллельно поставила входную групп (разрешение имеется) и пустила арендаторов. Теперь 18.11.14 г администрация ссылается, что я не имела начинать деятельность и не дает постановления. Какие для меня последствия могу быть штрафы и т.д. ?

, без каких-либо печатей?

В ст.606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Означает ли это, что если заключён договор найма жилого помещения (совместно с имуществом) между физическими лицами, то к нему применимы все положения Главы 34 ГК Аренда?

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Я ИП на УСН (доходы). Являюсь собственником нежилого помещения, которое сдается в аренду юридическому лицу. При регистрации в качестве ИП мной был заявлен основной ОКВЭД 70.20. В другом регионе являюсь собственником гостевого дома. Нужно ли добавлять ОКВЭД 55? И можно ли, согласно ОКВЭДу 70.20 сдавать помещение в аренду юридическим лицам?

Заранее благодарю за ответ.

Виктория.

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

На нежилое помещение судебными приставами был наложен арест и на все регистрационные действия с ним, но собственник после этого переоформил помещение из нежилого в жилое и избежал продажи в счёт погашения долга нежилого помещения, так как это помещение став жилым единственное. Суд не нашёл никаких нарушений со стороны Росреестра, пояснив что перевод из нежилого в жилое не является регистрационными действиями. Так ли это?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Может ли собственник жилого помещения (служебного) освободить нанимателя от уплаты взноса за найм жилого помещения?

Моя дочь с двумя детьми проживает в доме, находящемся в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как заключить договор найма жилого помещения между нами, как это сделать, в какой форме, что в нем должно быть указано, кто должен его оформлять... вообщем, как его юридически правильно оформить? Договор нужен для оформления на субсидии.

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. с десяток моих партнеров (ООО) оформлены (юр.адрес) так же. Официально. Через налоговую и мне давали юр.адрес и т.д. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. И что я заплачу? 13% как физик и 10% как юрик (УСН)?

Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.

1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?

2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?

2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?

Вопрос о переселении. Я собственник жилого помещения. Переселение в связи реконструкцией 126 микрорайона Рязанский г.Москва. Переселяет не город, а инвестор. Со слов инвестора дом сдан, но они не могут получить разрешение (акт) на вселение и заключить со мной договор мены. Предлагают заключить договор краткосрочного найма. Есть ли у меня риски в случае подписания такого договора? Спасибо.

Можно ли заключить договор безвозмездного пользования частью жилого дома между физическим лицом (собственник) и юридическим лицом (организация) не для проживания? И если можно, нужна ли регистрация, если меньше чем на год?

С одной стороны юридическое лицо, с другой стороны собственник он же ИП. Квартира жилая, но на стадии перевода. Как сделать правильно договор с 1 января 2020 года.

Какими нормами регулируются договорные обязательства по договору найма жилого помещения между работодателем, арендодателем и работником?

В договоре указано, что работодатель, он же арендатор, снимает его для сотрудника. Оплачивает арендную плату работодатель напрямую владельцу помещения.

Также есть интересный пункт, что в случае поломки и утраты имущества арендодателя, арендатор (работодатель) удерживает данные суммы из зарплаты работника.

Можно ли считать договор частью трудового договра сотрудника?

Как быть работнику, если арендатор (работодатель) решил расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Если одна часть здания представляет собой муниципальное учреждение (Д/сад), а вторая часть является жилым помещением (4 квартиры), то кому должна принадлежать территория вокруг здания? Какими законами и статьями можно апеллировать?

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

В 2018 году я как физ. лицо сдавал в аренду нежилое помещение ООО, они выступали моим налоговым агентом по уплате НДФЛ. Теперь я узнал что они за меня НДФЛ не перечислили в налоговую.

С кого теперь будут неуплаченный НДФЛ взыскивать, кто должен будет его оплатить?

Может ли юр. лицо купить жилую недвижимость, например, под гостиницу для лиц, командируемых на фирму? В уставе фирмы такого вида деятельности нет.

Исполнитель и заказчик по договору подряда юр лица (ООО), какая по закону неустойка за просрочку оплаты и на какой закон можно ссылаться?

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Арендовала квартиру по договору на 6 месяцев, потом передумала снимать, сообщила об этом хозяйке квартиры (устно). Однако обстоятельства изменились, решила остаться. Хозяйка заявляет, что нашла другого нанимателя и просит меня съезжать. Права ли она и как мне лучше поступить?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Имеет ли право собственник приватизированного жилого помещения при условии что я в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещения с ним, сдавать его в аренду без моего согласия и препятствовать проживанию, как бывшему члену семьи?

Прочитав ряд комментариев на вашем сайте, я нашел разные точки зрения Ваших юристов на проблему регистрации договора найма квартиры между двумя физ лицами.

Хочу узнать существует ли единст правильный ответ на этот вопрос.

Мне на работе компенсируют найм (до сих пор верили на слово и платили из прибыли), и вот после очередной бух проверки потребовали все таки подтверждения самого факта найма и сроков. Хочу сделать формально договор найма в простой пис форме, чтоб никого никуда не гонять и не подставлять...

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

Господа юристы!

Хочу сдать в аренду свою квартиру посуточно на период летнего сезона. Хочу оформлять её официально, т.е. заплатить налоги гос-ву, чтобы сделать этот доход легальным.

Знаю, что на длительный срок оформляется договор аренды у нотариуса. А как быть с посуточниками? Каждого к нотариусу водить? И какие документы надо предоставить потом в налоговую?

Просто хочу себя обезопасить, мало ли арендаторы попадутся недобросовестные и чтобы не было проблем обратиться в полицию, если что-то случиться.

Заранее спасибо.

Тождественны ли понятия договор аренды жилого помещения и договор социального найма жилого помещения. Дело в том, что от супруга на комиссии по рассмотрению документов на строительство или приобретение жилья для сотрудников МВД РФ, согласно ФЗ № 247 юристы требуют вместо предоставленных договоров аренды жилого помещения принести договора именно социального найма. Заранее благодарю.

По материалам http://megalaw.ru/question/162311-Odinakovyi_li_ponyatiya.html

Физ. лицо покупает оборудование у физ лица стоимостью 4 млн. руб. в рассрочку на 2 года и потом сдает его юр. лицу в аренду на 2 года по такой же ежемесячной оплате. Нужно ли физ лицу или юр.лицу (быть в данном случае налоговым агентом физ лица) платить НДФЛ.

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Работаю на релейной станции и проживаю на территории в служебном помещении, руководство не против моей прописке. В каком порядке я должен действовать и куда обращаться, какие нужны документы. Большое спасибо.

Сдаю квартиру квартирантам, заключил договор и за чуть больше месяца до истечения срока аренды сьехали не заплатив воловину месячной оплаты аренды и оставили долг да комунналку в размери 9000 р что мне делать?

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

Нужно ли регистрировать в налоговом органе договор аренды квартиры, заключен на 11 месяцев между физ. лицами.

, поэтому арендатор ссылаясь на это не желает съезжать с квартиры.

Планирую сдавать квартиру. Как правильно должен называться договор, заключаемый с будущим жильцом? Договор аренды или договор найма?