Аренда нежилой недвижимости / Жилищное право - 1378 советов адвокатов и юристов

При заключении договора аренды нежилого помещения арендодатель физ. лицо а арендодатель ИП.

В каком суде рассматривается вопрос расторжения договора.

Второе:

Если я заключаю новый договор на ти года будет ли он действителен без регистрации в

Росрегистрации т.е. у арендодателя нет соответст. Документов.

С уважением, Наталья.

Принесли договор аренды нежилого помещения от 01.01.2013 г. в 01.06.2015 г. просят подписать, хотя в договоре указано, что договор действует и вступает в силу с 01.01.2013 г. и действует по 31.12.2014 г. как им ответить, что договор не действителен?

Имеет ли право депутат Гос. Думы на поятоянной основе как физическое лицо сдавать нежилое помещение в аренду на возмездной основе третьим лицам, если существует норма что депутат не имеет право заниматься профессиональной или иной оплачиваемой деятельностью, кроме депутатской?

Существуют ли какие ограничения по покупке недвижимого имущества депутатам на постоянной основе?

Наша организация является Арендодателем нежилого помещения другой организации под офис. Мы хотим расторгнуть Договор аренды досрочно и соответственно забрать свой юридический адрес, т.к. арендные платежи оплачиваются несвоевременно. Арендатор не хочет подписывать Уведомление о расторжении договора арены. Письмо мы отправили Почтой России, заказным письмом с описью вложения. Но они письмо с почты не забирают. Какими должны быть наши дальнейшие действия? Заранее спасибо.

Возможно ли сдать в аренду нежилое помещение, которое приобретено по договору долевого строительства, в случае, если:

помещение достроено, но пока нет документов о собственности.

Если это возможно, то как это правильно офромить.

Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.

Дoбрый день, дoльщик сдал нежилoе пoмещение в аренду без моего согласия (имею долю), что делать в данном случае? С каким иском обратиться в суд?

Может ли муж расписываться за меня?

Я собственник нежилого помещения, сдаю его в аренду, но в день подписания договора не смогла приехать и под моим именем подписался муж. Является ли договор действительным? Или нужно составлять новый договор? Помещение является совместно нажитым.

Договор аренды нежилого помещения был заключен на 5 лет. Срок аренды заканчивается, но в договоре прописана пролонгация. Все условия хотим оставить, только уменьшить срок аренды до 3 лет. Можно доп. соглашением, к существующему договору, откорректировать срок? Или нужно перезаключить новый договор на срок 3 года?

Заключаем договор аренды нежилого - 2 помещения, 1 договор аренды. Помещение№1 принадлежит на праве долевой собственности супругам. Помещение№2 в собственности одного из них. Необходимо ли в данном случае их нотар. Согласие на сдачу в аренду долей друг друга, если договор с их стороны будет подписываться их представителем по доверенностям?

Сдаю в аренду нежилое помещение. При сдаче договора на регистрацию выяснилось, что в моём свидетельстве на собственность устаревшие паспортные данные (прописка). Регистратор говорит, мол доплатите пошлину и внесем изменения в свидетельстве на собственность, а то договор не зарегистрируем!

Но при этом в свидетельстве на собственность может появиться отметка обременение - аренда. Чем грозит обременение права собственности? И насколько сложно избавиться потом от этой отметки?

Будьте добры, у меня следующий вопрос. У монго мужа имеется в собственности нежилое помещение но мы хотели бы, чтобы я оформила ИП и сдавала помещение в аренду я, как И П, каким образом нужно оформить, чтобы это было возможно. Спасибо.

Скажите, пожалуйста, можно ли сдавать в аренду нежилое помещение, не прошедшее госрегистрацию?

Спасибо, всего доброго.

Мы сдаем в аренду нежилое помещение 2-ум ЮЛ. Собственником помещения являются двое ФИЗ. Л. по 50% долевого участие. Сдаем 1,5 года и планируем сдавать далее, платим налог с арендной платы 13 %. Из данного сайта узнали, что это не законно, что необходимо на этот вид услуг открывать ИП. В нашем случае 2 собственника, сколько ИП одно или два? Подскажите как правильно нас сделать. Спасибо.

Здравствуйте, нужна помощь чтобы решить один вопрос. Я, являюсь ИП, и продал нежилое помещение, в собственности больше 3-х лет, вид деятельности - сдача в аренду. Работаю по УСН 6%. Помещение было куплено и продано как физ. лицо. Вопрос заключается в том, нужно ли мне платить налог с продажи этого помещения. Заранее спасибо за информацию.

Планирую по договору дарения оформить нежилое помещение на малолетнего сына. Будет ли у меня возможность как у опекуна (родителя) сдавать его в аренду и по какой ставке налогообложения?

Нежно ли заключать договор между мужем и женой, если жена будет сдавать в аренду нежилое помещение принадлежащее по свидетельству мужу.

Зачем при регистрации договора аренды нежилых помещений в росреестре нужно нотариальное разрешение мужа.

Из налоговой пришло письмо, требуют предоставить копии документов из регпалаты на мою нежилую недвижимость, которую я сдаю в аренду, плачу налоги. Еще требуют пояснения по поводу целевого назначения недвижимости и фактического его использования, сведения об арендаторах. Требуют на основании п.3 ст.88 Имеют ли они на это право? Заранее благодарна.

Скажите сколько будет стоить для меня госпошлина, если я ИП покупаю у другого ИП нежилую недвижимость (ларёк горячего питания). И сколько будет госпошлина за переоформление аренды, если собственник земли-город.

Скажите пожалуйста, можно ли в один договор аренды нежилого помещения включить несколько объектов недвижимости, имеется ввиду долгосрочный.

Я собственник нежилого помещения. Арендатор-агентство недвижимости-собирается предоставлять услуги по предоставлению юридических адресов на адрес этого помещения. Какие это может иметь для меня последствия и ответственность?

Скажите пожалуйста можно ли вместо аренды нежилого помещения заключить договор безвозмездного пользования недвижимого имущества т.е нам организация предоставит нежилое помещение на безвозмездной основе, а мы взамен ему ничего с уважением анастасия.

Мне нужно зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, арендатор ООО, арендодатель (собственник) физ.лицо, в свидетельстве о собственности написано: существующие ограничения (обременения) права: ипотека. Что нужно написать в договоре и зарегистрируют ли такой договор аренды?

Я являюсь частным предпринимателем у меня с физическим лицом заключен договор доверительного управления его недвижимым имуществом (нежилые помещения), передача недвижимого имущества зарегистрирована в учреждении юстиции, открыт отдельный счет в банке на мое имя. Вопрос, я намерен сдать имущество в аренду, кто считается платильщиком налогов с дохода от аренды? Указанные налоги будут уплачиваться с вышеуказанного расчетного счета?

Здание в документах числится как "нежилое", налог пришел как на торговое. В прошлом году заплатили налог как на торговое, в надежде, что в этом году разберемся и сделают пересчет, но во всех инстанциях вопрос нерешаем.

В настоящее время собственник хочет продать это помещение-можно ли это сделать не расторгая договор аренды и не имеет ли арендатор права первого покупателя? Спасибо!

У меня в собственности нежилое помещение (офис) в жилом многоквартирном доме. В феврале ЖЭУ предоставило на подписание договор о увеличении тарифов. Я в спешке подписала. Когда увидела новую сумму за содержание дома (увеличение на 130%) пошла разбираться. В ЖЭУ мне сказали: Это математическая ошибка, не на 130%, а на 13%, в марте исправим, но за февраль вы должны счет оплатить и анулировать договор не можем, т. к. вы подписали договор и он прошел регистрацию. Платите с марта дальше увеличив прежнюю сумму на 13%. Есть ли выход в данной ситуации? Спасибо.

Я физ лицо, арендую помещение у ООО и Пересдаю его ИП, имею ли я на это право без самозанятого и без документов, только по договору и что мне грозит за это? какие штрафы и что грозит за это ип который у меня снимает данное помещение?

Иван, да возможно. Со стороны налоговых органов будет скорее еще и дозапрос по поводу нежилой недвижимости. Сдавали в аренду? Вели предпринимательскую деятельность?

Нужна будет помощь по подготовке декларации- пишите в личку. В 2019 году куплено нежилое помещение за 4 млн рублей, в 2023 это помещение продано за 8 млн рублей. В 2022 году в ипотеку приобретено жилье за 10 млн рублей. В 2023 году ипотека погашена. На вычет ранее не подавали. Возможно уменьшить ндфл на сумму вычета с покупки недв-ти и уплаченных процентов с ипотеки?

Договор купли-продажи здания (сооружения)

Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи нежилой недвижимости расположенной на арендованном земельном участке, если права аренды земельного участка по правилам п.1.ст.552 ГК РФ передано одновременно и по договору продажи в порядке п.2 ст.389 ГК РФ?

Или переход права аренды происходит в силу закона по правилам ст.387 ГК РФ?

Сколько будет стоить надзорная жалоба с вашим участием по этому делу.

Заранее благодарен!

Скажите пожалуйста какой будет оквэд, если мы планируем сдавать (арендуемую) площадь в аренду для проведения различных мероприятий и корпоративов. И подходят ли под эту деятельность подвальные помещения? Спасибо за ответ!

У нас есть коммерческая долевая собственность, общий технический паспорт. В котором пронумерованы все помещения и в приложении к договору купли продажи прописаны долевая собственность в процентах каждого участника и номера комнат, которыми владеет дольщик.

Хочу сдать в долгосрочную арену свою долю в общей собственности, за которую я заплатил и купил у бывшего владельца.

Вопрос: если мой сосед или дольщик по договору мне не даст согласия на сдачу в аренду принадлежащей мне собственности, как в этом случае меня защищает закон?

С меня требуют уплату налога за доход от сдачи в аренду нежилой недвижимости, которой у меня на самом деле нет, УФМС присылала письмо-требование с угрозой привлечь к административной ответственности, что мне делать?

Подлежит ли гос. регистрации договор купли-продажи здания (сооружения) расположенная на арендованном долгосрочно земельном участке, если передача прав аренды по правилам п.1 и п.3 ст.552 ГК РФ и п.2 ст.389 ГК РФ передана по договору?

А может при продаже здания приобретение права аренды земли по правилам п.3 ст.552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ происходит в в силу закона в порядке ст.382 ГК РФ?

Спасибо заранее..

С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо.

С. Чернов avch1805@vlink.ru

Росреестр отказал в регистрации договора аренды на часть помещения по причине не предоставления технического плана. Насколько правомерен такой отказ? При обжаловании в судебном порядке насколько реально выиграть процесс у Росреестра?

Интересует такой вопрос: Планирую приобрести коммерческую недвижимость. Интересует какие налоги я должен платить в процессе сдачи недвижимости в аренду.

У меня есть однокомнатная квартира. Я хочу ее продать и на эти деньги купить коммерческую недвижимость. Затем коммерческую недвижимость сдать в аренду. Сколько и каких налогов мне нужно будет заплатить?

Прошу ответить на следующий вопрос.

Необходима ли госрегистрация договора субаренды нежилых помещений, заключенного на срок менее 1 года, если договор аренды здания, в котором находятся указанные помещения, был заключен на продолжительный срок и был соответствующим образом зарегистрирован.

Заранее благодарен за ответ.

Никифоров П.К.

Я ип открыт вид деятельности сдача внаем собственного недвижимого имущества по усн (6%) налога на доходы. Какая документация ведется по этому виду деятельности? Какую документацию необходимо вести, кроме составления договора найма\ (аренды) и где ее регистрировать. Спасибо.

Нужно ли регистрировать в гос. органе договор аренды офисного помещения между юридическими лицами, заключенный менее чем на год. Пыталась изучить ГК, но не поняла. Помогите.

Спасибо,

В соответствии со ст. 651 ГК Договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее 1 года подлежит государственной регистрации. Соответственно, если менее года, то не требуется. Что в данном случае имеется ввиду конкретный срок аренды в договоре, либо срок самого договора. Ведь договор аренды консенсуальный договор. Скажем, может быть такая ситуация: Дата подписания договора, скаждем, 01.01.2003 г. Арендодатель обязан передать помещение в период с 01.02. 2003 г. - 01.02.2003 г. Срок аренды 360 калнендарных джней с даты передачи помещений. То есть срок аренды и срок действия договора не совпадают, требуется ли регистрация договора в нашем случае или нет?

, находящегося в оперативном управлении образовательного учреждения?

Коллеги! Поскажите пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор аренды здания, если он заключен ровно на год, не более?