Можно ли заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения при отсутствии свидетельства о собственности.
Можно ли заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения при отсутствии свидетельства о собственности.
Денис добрый день
если Вас волнует вопрос о физическом получении (наличии) копии свидетельства, то можете. Для подтверждения права собственности у арендатора необходимо сделать запрос в росреестр. Для уточнения наличия у арендодателя регистрации прав собственности на недвижимость. Поскольку наличие бумаги не говорит, что в момент заключения арендодатель имеет право собственности на недвижимость и она не отчуждена несколько дней назад
Спросить
Право собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.
Можно ли зарегистрировать договор долгосрочной аренды нежилого помещения если у собственника свидетельство на право собственности на объект старого обзазца (1997 г.)?
Вопрос об аренде нежилого помещения в одном почти государственном здании.
1. Что происходит, если выяснится, что арендодатель не был собственником здания (сдаваемого помещения, как части здания), не имел его в ведении/управлении, не имел юридически значимого права сдавать его в аренду? Арендодатель долго оформляет здание себе в собственность при акционировании из федеральной собственности в АО, никакого свидетельства о собственности пока не имеет. Но договор аренды заключить предлагает. Если договор заключить, исполнять, платить, занимать помещение, - а потом выяснится, что не было у арендодателя нужных документов, - не будет ли такой договор ничтожным?
2. О гос. регистрации. Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
И какой лучше заключить договор для кафе или ночного клуба.
Физ. лицо заключило долгосрочный договор аренды муниципальной земли под недвижимостью, находящийся в собственности у физ. лица. Не имея официального разрешения от собственника земли, физ. лицо осуществило строительство нежилого помещения на этом участке. Право собственности еще не оформлено. Есть ли возможность заключить договор аренды на это помещение до оформления права собственности?
Не долгосрочный договор аренды нежилого помещения в здании, является ли он обременением права собственности?
Хочу заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения (тех этажа) с ТСЖ Мне нужен образец такого договора для регистрации в Юстиции. Могли бы Вы мне помочь? Спасибо.
